2024版建筑合同施工補充協(xié)議：建筑工程質(zhì)量保修承諾書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑合同施工補充協(xié)議：建筑工程質(zhì)量保修承諾書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程合同價款3.質(zhì)量保修承諾3.1質(zhì)量保修期限3.2質(zhì)量保修范圍3.3質(zhì)量保修責(zé)任3.4質(zhì)量保修費用4.質(zhì)量保修實施4.1質(zhì)量保修責(zé)任的履行4.2質(zhì)量保修責(zé)任的終止4.3質(zhì)量保修責(zé)任的變更5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的承擔(dān)5.2違約責(zé)任的賠償5.3違約責(zé)任的免除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.其他約定8.1合同附件8.2合同附件的效力8.3合同附件的修改9.合同的簽訂與生效9.1合同簽訂主體9.2合同簽訂時間9.3合同簽訂地點10.合同履行與變更10.1合同履行義務(wù)10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除與終止11.1合同解除原因11.2合同終止原因11.3合同解除與終止的程序12.合同爭議解決12.1爭議解決途徑12.2爭議解決費用12.3爭議解決期限13.合同的執(zhí)行與監(jiān)督13.1合同執(zhí)行主體13.2合同執(zhí)行程序13.3合同監(jiān)督機構(gòu)14.合同的附件與補充14.1合同附件內(nèi)容14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確工程質(zhì)量保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于主合同約定的建筑工程項目，包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等。2.工程概況2.1工程名稱甲方項目名稱：大廈2.2工程地點市區(qū)路號2.3工程規(guī)模地上建筑面積：100,000平方米2.4工程類別商業(yè)綜合體2.5工程合同價款合同總價款：人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）3.質(zhì)量保修承諾3.1質(zhì)量保修期限乙方承諾對主合同約定的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體如下：1.土建工程：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計使用年限；2.裝飾裝修工程：墻面、地面、頂棚等裝飾裝修工程為五年；3.設(shè)備安裝工程：設(shè)備安裝工程為一年；4.其他工程：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2質(zhì)量保修范圍1.工程主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)存在影響結(jié)構(gòu)安全的缺陷；2.工程裝飾裝修部分存在質(zhì)量問題；3.工程設(shè)備安裝部分存在質(zhì)量問題；4.其他影響工程使用功能的問題。3.3質(zhì)量保修責(zé)任乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量和使用功能。3.4質(zhì)量保修費用質(zhì)量保修費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于修復(fù)材料費、人工費、運輸費等。4.質(zhì)量保修實施4.1質(zhì)量保修責(zé)任的履行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行質(zhì)量保修責(zé)任。4.2質(zhì)量保修責(zé)任的終止1.甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)未提出質(zhì)量保修要求；2.工程質(zhì)量經(jīng)第三方檢測機構(gòu)鑒定，不存在質(zhì)量問題的；3.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。4.3質(zhì)量保修責(zé)任的變更如因不可抗力等因素導(dǎo)致質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按實際損失計算。5.3違約責(zé)任的免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約，違約方免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡到通知義務(wù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會6.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。7.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.其他約定8.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：1.主合同；2.工程質(zhì)量保修責(zé)任清單；3.保修期內(nèi)維修記錄；4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。8.2合同附件的效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。8.3合同附件的修改本協(xié)議附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.合同的簽訂與生效9.1合同簽訂主體本協(xié)議由甲方和乙方授權(quán)代表簽字或蓋章。9.2合同簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為2024年2月1日。9.3合同簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為市區(qū)路號。10.合同履行與變更10.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保工程質(zhì)量。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。11.合同解除與終止11.1合同解除原因1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；2.因一方破產(chǎn)、解散等原因?qū)е聼o法履行合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止原因合同終止原因包括但不限于：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的書面通知；2.雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；3.簽訂書面解除或終止協(xié)議。12.合同爭議解決12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用按仲裁委員會規(guī)定收取。12.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過六十日。13.合同的執(zhí)行與監(jiān)督13.1合同執(zhí)行主體本協(xié)議由甲方和乙方共同執(zhí)行。13.2合同執(zhí)行程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行各自義務(wù)，確保工程質(zhì)量。13.3合同監(jiān)督機構(gòu)合同監(jiān)督機構(gòu)為市區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。14.合同的附件與補充14.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：1.工程質(zhì)量保修責(zé)任清單；2.保修期內(nèi)維修記錄；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.2合同附件的效力合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同附件的修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程驗收、質(zhì)量檢測、風(fēng)險評估、保險理賠等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.2介入程序第三方介入程序如下：1.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；2.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；3.雙方監(jiān)督第三方履行情況，確保工程質(zhì)量。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；2.對工程質(zhì)量問題提供客觀、公正的評估和鑒定；3.對工程質(zhì)量問題提出整改意見，并協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行整改。3.2第三方的權(quán)利1.獲取甲方、乙方提供的與工程質(zhì)量相關(guān)的資料；2.要求甲方、乙方配合其工作；3.對工程質(zhì)量問題提出整改意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高不超過合同總價款的X%。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額的調(diào)整因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足時，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方委托第三方履行工程質(zhì)量監(jiān)督、檢測等職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對第三方提出的要求予以支持。5.3第三方與主合同的關(guān)系第三方介入不影響主合同的效力，第三方介入的協(xié)議作為主合同的補充。6.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容1.第三方介入的范圍、期限；2.第三方的責(zé)任與權(quán)利；3.責(zé)任限額；4.第三方介入的費用；5.雙方的違約責(zé)任；6.爭議解決方式。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1監(jiān)督機構(gòu)本協(xié)議的監(jiān)督機構(gòu)為市區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。7.2協(xié)調(diào)機制雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機制，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1終止條件1.工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；2.雙方協(xié)商一致終止；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2終止程序第三方介入終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.主合同詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點、規(guī)模、合同價款、工期等基本信息。說明：主合同是雙方簽訂的建筑工程施工合同，是本補充協(xié)議的基礎(chǔ)。2.工程質(zhì)量保修責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等具體內(nèi)容。說明：此清單詳細(xì)列出了乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任，包括具體工程部位、保修期限和保修內(nèi)容。3.保修期內(nèi)維修記錄詳細(xì)要求：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄用于跟蹤和評估保修期內(nèi)乙方履行保修責(zé)任的情況。4.工程驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等。說明：此報告是工程竣工驗收的正式文件，證明工程已達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：包括檢測時間、檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果等。說明：此報告是對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測的正式文件，用于證明工程質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入范圍、期限、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：此協(xié)議是甲方、乙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入的具體事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于解決甲方、乙方之間可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除后果等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的具體情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決費用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括費用承擔(dān)比例、承擔(dān)方式等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決過程中費用的承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付工程款項；未按約定提供施工場地；未按約定提供工程資料。乙方違約行為：未按約定完成工程；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定履行保修責(zé)任。第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假檢測報告；未按約定處理爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按約定支付工程款項的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的X%計算。未按約定提供施工場地的，應(yīng)賠償乙方的損失。未按約定提供工程資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返工、拆除等。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工、拆除等責(zé)任。未按約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返工、拆除等。提供虛假檢測報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定處理爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為示例說明甲方未按約定支付工程款項，逾期支付一個月，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用人民幣X萬元。第三方未按約定進(jìn)行工程質(zhì)量檢測，提供虛假檢測報告，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版建筑合同施工補充協(xié)議：建筑工程質(zhì)量保修承諾書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議生效條件二、質(zhì)量保修承諾1.質(zhì)量保修責(zé)任2.質(zhì)量保修期限3.質(zhì)量保修范圍4.質(zhì)量保修方式三、保修責(zé)任主體1.承包方保修責(zé)任2.業(yè)主方保修責(zé)任3.設(shè)計方保修責(zé)任4.監(jiān)理方保修責(zé)任四、保修責(zé)任劃分1.土建工程保修責(zé)任2.安裝工程保修責(zé)任3.設(shè)備工程保修責(zé)任4.裝飾工程保修責(zé)任五、保修費用1.質(zhì)量保修費用承擔(dān)2.質(zhì)量保修費用計算3.質(zhì)量保修費用支付方式六、保修服務(wù)1.質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容2.質(zhì)量保修服務(wù)流程3.質(zhì)量保修服務(wù)期限七、保修糾紛處理1.質(zhì)量保修糾紛處理原則2.質(zhì)量保修糾紛處理流程3.質(zhì)量保修糾紛處理機構(gòu)八、違約責(zé)任1.質(zhì)量保修違約責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十二、協(xié)議附件1.質(zhì)量保修承諾書2.質(zhì)量保修費用清單3.質(zhì)量保修服務(wù)流程圖十三、其他約定1.協(xié)議未盡事宜2.協(xié)議解釋權(quán)3.協(xié)議生效日期十四、簽署與生效1.簽署主體2.簽署日期3.生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的為明確建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本建筑工程項目施工過程中及施工完成后一定期限內(nèi)的質(zhì)量保修事宜。3.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、質(zhì)量保修承諾1.質(zhì)量保修責(zé)任承包方對本建筑工程項目在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。2.質(zhì)量保修期限本建筑工程項目的質(zhì)量保修期限為自竣工驗收合格之日起五年。3.質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等。4.質(zhì)量保修方式（1）及時處理業(yè)主和使用者反映的質(zhì)量問題；（2）對需要維修、更換的部件或設(shè)施，按照原設(shè)計、原品牌、原規(guī)格進(jìn)行修復(fù)或更換；（3）對因質(zhì)量問題造成的損失，按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。三、保修責(zé)任主體1.承包方保修責(zé)任承包方對本建筑工程項目的質(zhì)量保修負(fù)責(zé)。2.業(yè)主方保修責(zé)任業(yè)主方應(yīng)配合承包方進(jìn)行質(zhì)量保修工作，并及時告知質(zhì)量問題。3.設(shè)計方保修責(zé)任設(shè)計方對其設(shè)計圖紙和設(shè)計文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。4.監(jiān)理方保修責(zé)任監(jiān)理方對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，對保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)督促承包方及時處理。四、保修責(zé)任劃分1.土建工程保修責(zé)任土建工程的質(zhì)量保修責(zé)任由承包方承擔(dān)。2.安裝工程保修責(zé)任安裝工程的質(zhì)量保修責(zé)任由承包方承擔(dān)。3.設(shè)備工程保修責(zé)任設(shè)備工程的質(zhì)量保修責(zé)任由承包方承擔(dān)。4.裝飾工程保修責(zé)任裝飾工程的質(zhì)量保修責(zé)任由承包方承擔(dān)。五、保修費用1.質(zhì)量保修費用承擔(dān)質(zhì)量保修費用由承包方承擔(dān)。2.質(zhì)量保修費用計算質(zhì)量保修費用按照國家規(guī)定和合同約定計算。3.質(zhì)量保修費用支付方式質(zhì)量保修費用在保修期內(nèi)按年支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。六、保修服務(wù)1.質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）對業(yè)主和使用者反映的質(zhì)量問題進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（2）對檢查確認(rèn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換；（3）對維修、更換后的工程進(jìn)行驗收。2.質(zhì)量保修服務(wù)流程質(zhì)量保修服務(wù)流程如下：（1）業(yè)主和使用者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知承包方；（2）承包方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（3）根據(jù)檢查結(jié)果，承包方應(yīng)制定維修、更換方案；（4）承包方完成維修、更換工作后，業(yè)主和使用者應(yīng)進(jìn)行驗收。3.質(zhì)量保修服務(wù)期限質(zhì)量保修服務(wù)期限為自竣工驗收合格之日起五年。七、保修糾紛處理1.質(zhì)量保修糾紛處理原則質(zhì)量保修糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.質(zhì)量保修糾紛處理流程質(zhì)量保修糾紛處理流程如下：（1）業(yè)主和使用者與承包方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.質(zhì)量保修違約責(zé)任若承包方未按本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，業(yè)主方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）經(jīng)濟賠償；（2）恢復(fù)原狀；（3）更換或修理；（4）支付違約金。3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。2.協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并處理相關(guān)善后事宜。十、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件本協(xié)議因下列原因終止：（1）協(xié)議約定的保修期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。3.協(xié)議終止程序協(xié)議終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十二、協(xié)議附件1.質(zhì)量保修承諾書2.質(zhì)量保修費用清單3.質(zhì)量保修服務(wù)流程圖十三、其他約定1.協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂雙方所有。3.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、簽署與生效1.簽署主體2.簽署日期3.生效日期多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，甲方擁有對工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款：（1）甲方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計變更進(jìn)行審批；（2）甲方有權(quán)對施工過程中的技術(shù)方案進(jìn)行審核；（3）甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方審批權(quán)條款說明：甲方對本協(xié)議中的重大事項，如質(zhì)量保修期限、保修費用等，具有最終審批權(quán)。條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，對質(zhì)量保修期限、保修費用等進(jìn)行審批；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更質(zhì)量保修期限、保修費用等。3.甲方驗收權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對工程項目的竣工驗收進(jìn)行監(jiān)督和驗收。條款：（1）甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后五個工作日內(nèi)，對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收；（2）驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.甲方信息發(fā)布權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對本協(xié)議的相關(guān)信息進(jìn)行發(fā)布和公告。條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時將本協(xié)議的內(nèi)容、變更等信息向乙方和其他相關(guān)方進(jìn)行公告；（2）乙方有義務(wù)及時關(guān)注甲方發(fā)布的公告信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，乙方對施工過程中的技術(shù)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等具有主導(dǎo)權(quán)。條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，提出合理的施工技術(shù)方案；（2）乙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行管理和調(diào)整。2.乙方技術(shù)方案審核權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方提出的施工技術(shù)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。條款：（1）乙方應(yīng)在收到甲方提出的施工技術(shù)方案后五個工作日內(nèi)，對其進(jìn)行審核；（2）乙方有權(quán)對不符合工程實際情況的技術(shù)方案提出修改意見。3.乙方質(zhì)量保證權(quán)條款說明：乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，并有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。條款：（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)在施工過程中，定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。4.乙方進(jìn)度管理權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行管理，確保工程按期完成。條款：（1）乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計劃，并確保按計劃完成；（2）乙方應(yīng)在施工過程中，定期對進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責(zé)條款說明：第三方中介在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督工程質(zhì)量，處理爭議等。條款：（1）中介應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向雙方提交工作計劃；（2）中介應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并提出整改意見。2.中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。條款：（1）中介服務(wù)費用包括但不限于協(xié)調(diào)費用、檢查費用、爭議處理費用等；（2）中介服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.中介報告條款說明：中介應(yīng)定期向雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等。條款：（1）中介應(yīng)在每個季度末提交工作報告；（2）工作報告應(yīng)包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的詳細(xì)數(shù)據(jù)和分析。4.中介爭議處理條款說明：中介在處理爭議時，應(yīng)公平、公正，并確保爭議得到妥善解決。條款：（1）中介應(yīng)在接到爭議通知后五個工作日內(nèi)，啟動爭議處理程序；（2）中介應(yīng)在爭議處理過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.質(zhì)量保修承諾書2.質(zhì)量保修費用清單3.質(zhì)量保修服務(wù)流程圖4.施工技術(shù)方案5.工程質(zhì)量檢查記錄6.施工進(jìn)度計劃7.工程竣工驗收報告8.中介服務(wù)協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定書10.爭議處理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；業(yè)主方未按約定配合承包方進(jìn)行質(zhì)量保修工作；設(shè)計方未按約定承擔(dān)保修責(zé)任；監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)；任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保修：指承包方在工程竣工后，對工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的維修、更換責(zé)任。2.保修期限：指承包方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方拖延保修時間。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的保修期限執(zhí)行，對拖延保修的，按違約責(zé)任追究。2.問題：保修質(zhì)量問題處理不明確。解決辦法：明確保修質(zhì)量問題的處理流程和責(zé)任主體，確保問題得到及時解決。3.問題：爭議解決不順利。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)，確保爭議得到公正處理。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程新建項目；2.建筑工程改建、擴建項目；3.建筑工程質(zhì)量糾紛處理；4.建筑工程保修期限到期后的維修工作；5.建筑工程第三方中介服務(wù)。全文完。2024版建筑合同施工補充協(xié)議：建筑工程質(zhì)量保修承諾書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工的質(zhì)量保修事宜，在原建筑工程施工合同的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成補充協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確建筑工程施工質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容，確保工程質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“建筑工程”、“質(zhì)量保修”、“保修期限”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建筑工程：指新建、改建、擴建、拆除、維修的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）質(zhì)量保修：指乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對因施工原因造成的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。（3）保修期限：指乙方對建筑工程質(zhì)量進(jìn)行保修的期限，自工程竣工驗收合格之日起計算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。（3）乙方有權(quán)在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方指定的施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）保修期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)，將修復(fù)工程質(zhì)量缺陷所需材料、設(shè)備等撤場。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理工程質(zhì)量問題；（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程質(zhì)量保修費用：包括乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)所需的材料費、人工費、機械費等；（2）其他相關(guān)費用：包括因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的停工、返工、修復(fù)等產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）按工程進(jìn)度支付：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時，甲方應(yīng)按照約定的比例支付相應(yīng)的保修費用；（2）按月支付：在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按月支付一定比例的保修費用；（3）一次性支付：在保修期限屆滿前，甲方應(yīng)一次性支付全部保修費用。7.3支付時間（1）按工程進(jìn)度支付：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后的10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的保修費用；（2）按月支付：甲方應(yīng)在每月的5日前支付上一個月的保修費用；（3）一次性支付：甲方應(yīng)在保修期限屆滿前30日內(nèi)支付全部保修費用。7.4支付條款（1）甲方支付保修費用時，應(yīng)出具書面支付憑證，并注明支付的具體款項；（2）乙方收到甲方支付的保修費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)，并注明收到的具體款項；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付保修費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計算；（2）甲方未按約定提供施工所需的相關(guān)資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程質(zhì)量缺陷修復(fù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)修復(fù)工程價值的千分之五計算；（2）乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式與保修費用支付方式相同；（2）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算，至保修期限屆滿之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致工程停工；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對甲方任何權(quán)利的放棄；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的任何信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利；（2）乙方在保修期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變工程結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工；（2）乙方在施工過程中，應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和驗收。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：（蓋章）簽字：__________________日期：__________________乙方（施工單位）：（蓋章）簽字：__________________日期：__________________其他相關(guān)方：（蓋章）簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原建筑工程施工合同2.工程質(zhì)量保修方案3.施工進(jìn)度計劃4.工程質(zhì)量檢查記錄5.保修費用支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件