2024版共享經(jīng)濟簡單二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享經(jīng)濟簡單二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋使用面積2.5房屋戶型2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間3.4交易價格支付憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)費5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責任6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類6.2交易稅費計算6.3交易稅費支付6.4交易稅費支付時間7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同解除、終止及終止后的處理14.1合同解除、終止條件14.2合同解除、終止程序14.3合同解除、終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址/住所。買受人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址/住所。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址為：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號為：________。2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為：____平方米。2.4房屋使用面積房屋使用面積為：____平方米。2.5房屋戶型房屋戶型為：____室____廳____衛(wèi)。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為：____。2.7房屋配套設施房屋配套設施包括：____。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣____元整。3.2交易價格支付方式（1）____年____月____日前，支付人民幣____元整；（2）____年____月____日前，支付人民幣____元整；（3）____年____月____日前，支付人民幣____元整。3.3交易價格支付時間3.4交易價格支付憑證買受人支付交易款項后，應保留支付憑證，并在交房時提交給出賣人。4.交房時間及條件4.1交房時間出賣人應在____年____月____日前將房屋交付給買受人。4.2交房條件（1）房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋不存在拖欠水、電、燃氣等費用的情況；（3）房屋交付時，應保持原狀，不得有損壞；（4）房屋交付時，應隨房屋一并交付房屋鑰匙、產(chǎn)權證等相關文件。4.3交房手續(xù)買受人應在接到交房通知后____日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關文件提交給買受人。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)費產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)費按照國家規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)應在買受人支付全部交易款項后____日內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責任因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不及時的，出賣人應承擔相應責任。6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2交易稅費計算交易稅費按照國家規(guī)定計算。6.3交易稅費支付買受人應在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)時支付交易稅費。6.4交易稅費支付時間買受人應在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)時支付交易稅費。7.交易保證金7.1保證金金額本合同簽訂后，買受人應向出賣人支付人民幣____元整作為交易保證金。7.2保證金支付方式買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易保證金。7.3保證金退還條件（1）買受人按合同約定支付全部交易款項后；（2）出賣人按合同約定辦理完畢房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)后。7.4保證金退還時間在滿足保證金退還條件后，出賣人應在____日內(nèi)退還買受人交易保證金。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋交易價格____%的違約金；（2）買受人未按約定時間支付交易款項的，每逾期一日，應向出賣人支付交易款項____%的違約金；（3）買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應向出賣人支付房屋交易價格____%的違約金；（4）因出賣人原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，買受人要求維修而未及時維修的，出賣人應承擔維修責任，并賠償買受人因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定，擅自解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц斗课萁灰變r格____%的違約金。8.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。8.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會的地址為：____市____區(qū)____街道____號。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并采取適當方式送達。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，尚未履行的，終止履行；（2）已履行的，根據(jù)履行情況和合同約定，處理已履行的部分。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）房屋驗收報告；（4）交易稅費繳納憑證。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加其他約定事項。14.合同解除、終止及終止后的處理14.1合同解除、終止條件合同解除、終止條件與本合同第十條約定一致。14.2合同解除、終止程序合同解除、終止程序與本合同第十條約定一致。14.3合同解除、終止后的處理（1）合同解除、終止后，雙方應妥善處理已交付的房屋和款項；（2）合同解除、終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以維護雙方的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；（2）雙方同意第三方作為交易見證人或擔保人；（3）雙方或任何一方因故無法履行本合同，需第三方協(xié)助處理。15.3第三方責任限額（1）第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，其責任限額由雙方另行約定。（2）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責權利劃分（1）第三方在介入本合同后，應遵守合同約定，不得超越其職責范圍。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。（3）第三方在履行職責過程中，有權根據(jù)實際情況提出建議或意見，但最終決策權歸甲方和乙方。15.5第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲方、乙方之間的關系是委托代理關系，第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應及時向有關機關報告。16.第三方介入的具體條款16.1第三方服務費用（1）第三方提供服務的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）第三方服務費用應在服務完成后____日內(nèi)支付。16.2第三方服務期限第三方提供服務的期限由雙方在合同中約定，并應保證在合同約定的期限內(nèi)完成服務。16.3第三方服務成果第三方提供的服務成果應符合合同約定，如不符合約定，第三方應負責重新提供服務或退還部分費用。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。17.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止應當書面通知甲方和乙方；（2）終止后，第三方應向甲方和乙方提交服務報告和成果。18.第三方介入的其他約定18.1第三方介入的其他約定事項，由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.2本合同中關于第三方介入的約定，如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落地址、產(chǎn)權證號、房屋面積等信息。說明：作為房屋權屬證明，用于核實房屋產(chǎn)權狀況。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價格等。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，用于證明合同的有效性。3.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋的裝修情況、設施設備狀態(tài)、存在瑕疵等。說明：作為房屋交付時的質(zhì)量檢驗報告，用于確認房屋交付條件。4.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納日期等。說明：作為交易稅費已繳納的證明，用于辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：作為房屋維修情況的記錄，用于后續(xù)維護和責任追溯。6.第三方服務報告要求：詳細記錄第三方提供服務的具體內(nèi)容、成果、費用等。說明：作為第三方服務成果的證明，用于評估第三方服務質(zhì)量。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整，包含違約金金額、支付日期等。說明：作為違約金已支付的證明，用于確認違約責任的履行。8.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，包含合同解除原因、雙方協(xié)商內(nèi)容等。說明：作為合同解除的正式文件，用于證明合同解除的有效性。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件，如貸款合同、保險單等。說明：作為補充性文件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付房屋交易價格____%的違約金。示例：若約定于2024年3月1日交付房屋，但實際交付日期為3月5日，則應支付4日的違約金。2.買受人未按約定時間支付交易款項責任認定：每逾期一日，支付交易款項____%的違約金。示例：若約定于2024年3月1日支付首付款，但實際支付日期為3月5日，則應支付4日的違約金。3.買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)責任認定：每逾期一日，支付房屋交易價格____%的違約金。示例：若約定于2024年3月1日辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，但實際辦理日期為3月5日，則應支付4日的違約金。4.房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出賣人應承擔維修責任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻壁存在裂縫，出賣人應負責修復，并賠償買受人因此產(chǎn)生的維修費用。5.擅自解除合同責任認定：違約方應向?qū)Ψ街Ц斗课萁灰變r格____%的違約金。示例：任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，應支付對方房屋交易價格的違約金。6.其他違約行為責任認定：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：若一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版共享經(jīng)濟簡單二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)權屬及手續(xù)4.1房產(chǎn)權屬證明4.2房產(chǎn)手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)瑕疵及責任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2瑕疵責任承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人信息13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結構房屋類型：_______層數(shù)：_______層2.4房產(chǎn)用途用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：_______元人民幣3.2支付方式首付比例：_______%首付金額：_______元人民幣余款支付方式：_______3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：_______余款支付時間：_______4.房產(chǎn)權屬及手續(xù)4.1房產(chǎn)權屬證明賣方需提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。4.2房產(chǎn)手續(xù)辦理賣方負責辦理過戶手續(xù)，買方協(xié)助辦理。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：_______5.2交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應確保房產(chǎn)符合合同約定，無任何法律糾紛。5.3交付方式房產(chǎn)交付地點：_______6.房產(chǎn)瑕疵及責任6.1房產(chǎn)瑕疵說明賣方應如實告知買方房產(chǎn)存在的瑕疵，如：漏水、墻體開裂等。6.2瑕疵責任承擔如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應在交付前修復或承擔相應的維修費用。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務；（2）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；（3）一方未按合同約定交付房產(chǎn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責任任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。10.其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、用途等詳細信息。11.2附件二：付款憑證包括首付支付憑證、余款支付憑證等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點簽署地點：_______12.3簽署人信息買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______13.合同變更及終止13.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲方或乙方在交易過程中，可聘請房地產(chǎn)中介機構提供中介服務。中介方應具備相應的資質(zhì)和許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2.2其他第三方介入15.3第三方責任限額15.3.1責任界定第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額15.3.2.1中介方責任限額中介方對合同雙方的責任限額，應根據(jù)其服務合同約定，但不得超過中介服務費用的三倍。15.3.2.2其他第三方責任限額其他第三方對合同雙方的責任限額，應根據(jù)其服務合同約定，但不得超過其服務費用的兩倍。15.4第三方責任免除15.4.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。15.4.2合同雙方原因因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。15.5第三方權利義務15.5.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使自己的權利，包括但不限于：（1）獲取必要的合同信息；（2）要求合同雙方履行合同義務；（3）在合同約定范圍內(nèi)對合同進行監(jiān)督和管理。15.5.2第三方義務（1）按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知合同雙方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保中介方具備相應資質(zhì)和許可，并簽訂中介服務合同。16.1.2甲方應按照中介服務合同約定支付中介費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保其他第三方具備相應資質(zhì)和許可，并簽訂服務合同。16.2.2乙方應按照服務合同約定支付服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由中介服務合同或服務合同約定，甲方應按照合同約定與第三方進行合作。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由中介服務合同或服務合同約定，乙方應按照合同約定與第三方進行合作。17.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方的關系由本合同約定，第三方應協(xié)助合同雙方履行合同義務，并對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)和解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細記錄房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、用途等詳細信息，包括但不限于房屋的戶型圖、樓層、朝向、裝修情況等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，確保買賣雙方對房產(chǎn)的了解一致。2.附件二：付款憑證要求：包括首付支付憑證、余款支付憑證等，需加蓋銀行或支付平臺的公章。說明：此附件用于證明合同雙方已按照約定支付款項，作為交易完成的證據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、瑕疵說明、違約責任、爭議解決等。說明：此附件為合同的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽字或蓋章。4.附件四：房產(chǎn)權屬證明要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，證明賣方對房產(chǎn)享有合法權利。說明：此附件用于證明賣方對房產(chǎn)的權屬，確保交易的合法性。5.附件五：房產(chǎn)手續(xù)辦理委托書要求：如買方或賣方需要委托第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需提供委托書，明確委托事項和授權范圍。說明：此附件用于授權第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。6.附件六：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。7.附件七：房屋交易稅費清單要求：詳細列明交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：此附件用于明確交易雙方需承擔的稅費，確保交易透明。8.附件八：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明賣方已繳納相關費用。說明：此附件用于證明賣方履行了繳納維修基金的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項。乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。任何一方提供虛假信息導致合同無法履行。任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約金：違約方應支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定確定。損失賠償：違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。繼續(xù)履行合同：違約方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。3.違約示例說明：甲方未按約定時間支付首付，應支付違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金_______元，并賠償甲方因此遭受的租金損失。任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行，應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。全文完。2024版共享經(jīng)濟簡單二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的和依據(jù)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證書信息2.3房產(chǎn)面積、結構、用途等2.4房產(chǎn)配套設施及附屬物3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格的支付方式及時間3.3交易價格的調(diào)整機制4.交易稅費及費用4.1交易稅費承擔4.2交易相關費用承擔4.3稅費及費用的支付時間5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權過戶申請5.2產(chǎn)權過戶所需材料5.3產(chǎn)權過戶辦理期限及流程6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準及程序7.房產(chǎn)維修責任7.1房產(chǎn)維修范圍7.2房產(chǎn)維修責任7.3維修費用的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償金的計算方法10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項13.2其他約定事項的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署人信息14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當事人基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/住所地；乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/住所地；1.2合同訂立的時間、地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立；1.3合同訂立的目的和依據(jù)甲方自愿將位于____市____區(qū)____路的____號房屋出售給乙方，乙方同意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址位于____市____區(qū)____路____號；2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證書信息房產(chǎn)證號為____，產(chǎn)權人為甲方；2.3房產(chǎn)面積、結構、用途等房屋建筑面積為____平方米，結構為____，用途為____；2.4房產(chǎn)配套設施及附屬物房屋配套設施包括____，附屬物包括____。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房屋交易價格為人民幣____元整；3.2交易價格的支付方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的____%，即人民幣____元；剩余款項在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后支付；3.3交易價格的調(diào)整機制如國家相關政策調(diào)整導致交易價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整交易價格。第四條交易稅費及費用4.1交易稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，除本合同另有約定外，均由甲方承擔；4.2交易相關費用承擔交易過程中產(chǎn)生的其他相關費用，除本合同另有約定外，均由甲方承擔；4.3稅費及費用的支付時間稅費及費用應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付。第五條產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權過戶申請甲方應在收到乙方支付的交易價格后____個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.2產(chǎn)權過戶所需材料辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需材料包括____；5.3產(chǎn)權過戶辦理期限及流程產(chǎn)權過戶辦理期限為____個工作日，辦理流程為____。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間甲方應在本合同約定的產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準及程序乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準為____，驗收程序為____。第七條房產(chǎn)維修責任7.1房產(chǎn)維修范圍房屋交付后，甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修；7.2房產(chǎn)維修責任甲方應在本合同約定的維修責任范圍內(nèi)，對房屋進行維修；7.3維修費用的承擔維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當使用造成的損壞除外。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁；8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付義務；（2）任何一方未按合同約定履行交付義務；（3）任何一方未按合同約定履行維修義務；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務；9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約賠償金的計算方法違約賠償金的計算方法如下：按照違約行為給對方造成的實際損失計算，但最高不超過合同總價的____%。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）一方喪失履行合同的能力，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由；10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應立即終止合同約定的權利義務。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋所有權轉(zhuǎn)移完成；11.3合同終止后的處理（1）房屋所有權轉(zhuǎn)移完成，買受人取得房屋所有權；（2）雙方應履行合同終止后的其他義務。第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關文件；12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項本合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項，雙方應友好協(xié)商解決；13.2其他約定事項的處理其他約定事項的處理方式如下：（1）雙方應本著公平、合理原則處理；（2）如協(xié)商不成，可參照相關法律法規(guī)處理。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署人信息甲方（出賣人）：____；乙方（買受人）：____；14.2合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署；14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方權利與義務（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；（2）根據(jù)合同約定，享有相應的保密權利；（3）根據(jù)合同約定，享有對合同履行情況的知情權。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）對合同履行過程中的信息保密；（4）對因自身原因造成的損失，承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額為本合同交易價格的____%，最高不超過____元；4.3第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方責任原因，按照實際損失計算；（2）如實際損失超過責任限額，超出部分由第三方另行賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系；（2）第三方對甲乙雙方承擔相應的法律責任；（3）第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任，不涉及其他第三方；（2）第三方對甲乙雙方承擔的責任，不因其他第三方的原因而免除；（3）第三方對甲乙雙方承擔的責任，不因其他第三方介入而改變。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更；6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并