2024年度廣州房產(chǎn)交易贖樓墊資審批流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州房產(chǎn)交易贖樓墊資審批流程合同本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2贖樓墊資1.3審批流程2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3第三方信息3.贖樓墊資金額及利率3.1墊資金額3.2利息計(jì)算及支付方式3.3還款期限4.交易房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)性質(zhì)4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.審批流程5.1提交申請(qǐng)5.2資料審核5.3審批決定5.4預(yù)審結(jié)果告知6.贖樓墊資資金劃撥6.1資金劃撥時(shí)間6.2資金劃撥方式6.3資金劃撥條件7.還款及利息支付7.1還款方式7.2利息支付方式7.3還款時(shí)間表8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指買賣雙方按照約定的條件，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)房款的行為。1.2贖樓墊資：指出借方在借款方因房產(chǎn)交易需要資金周轉(zhuǎn)時(shí)，提前墊付部分或全部房款，借款方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還出借方墊付款項(xiàng)的行為。1.3審批流程：指借款方向出借方提交贖樓墊資申請(qǐng)，出借方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出批準(zhǔn)或拒絕決定的程序。2.合同雙方信息2.1出借方信息：包括出借方名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話等。2.2借款方信息：包括借款方名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話等。2.3第三方信息：包括房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等相關(guān)第三方機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.贖樓墊資金額及利率3.1墊資金額：借款方需在房產(chǎn)交易前向出借方申請(qǐng)的墊資金額，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.2利息計(jì)算及支付方式：墊資利息按年利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定，利息支付方式為按月支付。3.3還款期限：借款方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成后的三個(gè)月內(nèi)還清墊資金額及利息。4.交易房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置：詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等。4.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積，以平方米為單位。4.3房產(chǎn)性質(zhì)：房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)份額等。5.審批流程5.1提交申請(qǐng)：借款方應(yīng)在房產(chǎn)交易前向出借方提交贖樓墊資申請(qǐng)，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易時(shí)間、墊資金額等。5.2資料審核：出借方在收到申請(qǐng)后，對(duì)借款方提供的資料進(jìn)行審核，包括但不限于房產(chǎn)證明、交易合同、借款方信用記錄等。5.3審批決定：出借方在審核完成后，七個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕決定，并將決定告知借款方。6.贖樓墊資金劃撥6.1資金劃撥時(shí)間：出借方在審批決定后，根據(jù)借款方提供的銀行賬戶信息，在三個(gè)工作日內(nèi)將墊資金額劃撥至指定賬戶。6.2資金劃撥方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，確保資金安全。6.3資金劃撥條件：借款方需提供有效的房產(chǎn)交易合同、購房款支付憑證等證明材料。8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義：指借款方未在合同約定的還款期限內(nèi)償還墊資金額及利息的行為。8.2違約金計(jì)算及支付：每逾期一日，借款方應(yīng)向出借方支付當(dāng)期利息的1%作為違約金，直至墊資金額及利息還清為止。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：若借款方連續(xù)兩次逾期還款，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方支付全部墊資金額及利息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、交易信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止或雙方另行約定為止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.解除合同10.1解除條件：包括但不限于借款方嚴(yán)重違約、市場環(huán)境變化導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行各自的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：廣州市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)出借方審核批準(zhǔn)后生效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。13.其他約定13.1合同附件：包括房產(chǎn)交易合同、借款方信用記錄、出借方審核意見等。13.2合同修改：任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：廣州市。14.3簽署人：出借方法定代表人（或授權(quán)代表）和借款方法定代表人（或授權(quán)代表）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在房產(chǎn)交易贖樓墊資過程中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意，且符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；6.2.2第三方介入的時(shí)間安排；6.2.3第三方責(zé)任限額；6.2.4第三方報(bào)酬及支付方式；6.2.5第三方保密義務(wù)；6.2.6第三方違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.借款申請(qǐng)書：借款方提交的書面申請(qǐng)，說明墊資金額、還款期限、用途等。3.墊資協(xié)議：甲乙雙方簽訂的正式協(xié)議，明確墊資金額、利率、還款期限、違約責(zé)任等。4.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等，證明房產(chǎn)的合法性和產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。6.房產(chǎn)交易合同備案證明：證明房產(chǎn)交易已備案的文件。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：若涉及資金監(jiān)管，則需提供監(jiān)管協(xié)議。8.借款方信用記錄：由第三方信用機(jī)構(gòu)出具的，記錄借款方信用狀況的文件。9.第三方協(xié)議：若涉及第三方介入，則需提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容需變更，則需提供變更協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：若約定仲裁或訴訟，則需提供爭議解決協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款方未在合同約定的還款期限內(nèi)償還墊資金額及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付逾期還款的違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：若合同約定逾期還款違約金為每日0.1%，則借款方逾期一日應(yīng)支付墊資金額的0.1%作為違約金。2.逾期提交資料：借款方未在約定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)因逾期提交資料導(dǎo)致的損失，包括但不限于審核延誤、交易延誤等。示例：若因借款方逾期提交資料導(dǎo)致交易延誤，出借方有權(quán)要求借款方支付相應(yīng)的損失賠償。3.偽造或篡改文件：任何一方偽造或篡改合同、資料等文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若借款方偽造房產(chǎn)證明文件，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未經(jīng)同意修改合同：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，擅自修改合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因修改合同導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若出借方未經(jīng)借款方同意，擅自修改還款期限，借款方有權(quán)要求出借方承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密信息泄露：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若出借方泄露借款方的信用記錄，借款方有權(quán)要求出借方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度廣州房產(chǎn)交易贖樓墊資審批流程合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)交易贖樓墊資的概述2.1房產(chǎn)交易贖樓墊資的定義2.2房產(chǎn)交易贖樓墊資的目的3.審批流程3.1提交申請(qǐng)3.2審查材料3.3審批決定3.4資金發(fā)放4.申請(qǐng)人資格4.1資格要求4.2證明文件5.資金額度與期限5.1資金額度5.2資金期限6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2其他費(fèi)用7.資金使用與監(jiān)督7.1資金使用范圍7.2資金使用監(jiān)督8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)交易：指買賣雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則下，就房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議的過程。1.1.2贖樓墊資：指在房產(chǎn)交易過程中，為了使買方能夠及時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，由墊資方提供的資金支持，用于償還賣方原有的房屋貸款。1.2解釋1.2.1本合同中，“甲方”指提供房產(chǎn)交易贖樓墊資的墊資方，“乙方”指申請(qǐng)贖樓墊資的買方，“丙方”指出售房產(chǎn)的賣方。2.房產(chǎn)交易贖樓墊資的概述2.1房產(chǎn)交易贖樓墊資的定義2.1.1房產(chǎn)交易贖樓墊資是指甲方為乙方提供一定額度的資金，用于償還丙方原有的房屋貸款，以便乙方能夠順利完成房產(chǎn)交易。2.2房產(chǎn)交易贖樓墊資的目的2.2.1確保乙方在房產(chǎn)交易過程中，能夠及時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，避免因資金不足而導(dǎo)致的交易延誤。3.審批流程3.1提交申請(qǐng)3.1.1乙方應(yīng)向甲方提交完整的贖樓墊資申請(qǐng)材料，包括但不限于房產(chǎn)交易合同、丙方原貸款合同、身份證件等。3.2審查材料3.2.1甲方在收到乙方提交的申請(qǐng)材料后，應(yīng)在一定期限內(nèi)完成審查，并通知乙方審查結(jié)果。3.3審批決定3.3.1甲方根據(jù)審查結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)乙方的贖樓墊資申請(qǐng)。3.4資金發(fā)放3.4.1甲方在批準(zhǔn)乙方的贖樓墊資申請(qǐng)后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將資金發(fā)放至丙方原貸款賬戶。4.申請(qǐng)人資格4.1資格要求4.1.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且具備償還贖樓墊資金額的能力。4.2證明文件4.2.1乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)交易合同等。5.資金額度與期限5.1資金額度5.1.1贖樓墊資金額應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況，由雙方協(xié)商確定。5.2資金期限5.2.1贖樓墊資金額應(yīng)在一定期限內(nèi)償還，具體期限由雙方協(xié)商確定。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，計(jì)算贖樓墊資金的利息。6.2其他費(fèi)用6.2.1除利息外，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，收取其他相關(guān)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密范圍。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的資金償還期限屆滿，且乙方已按照約定償還全部贖樓墊資金額，合同自行終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更12.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對(duì)本合同內(nèi)容產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序14.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，在房產(chǎn)交易贖樓墊資過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入程序16.2.1乙方提出第三方介入需求，甲方、乙方、丙方共同評(píng)估第三方資質(zhì)和能力。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2.3簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方、丙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方、丙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行約定的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則19.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。19.1.2甲方、乙方、丙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容19.2.1甲方責(zé)任：提供贖樓墊資金額，確保資金安全。19.2.2乙方責(zé)任：提供房產(chǎn)交易贖樓墊資申請(qǐng)，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。19.2.3丙方責(zé)任：配合房產(chǎn)交易過戶，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)合法有效。19.2.4第三方責(zé)任：按照合作協(xié)議，提供約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件20.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。20.2變更程序20.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.2變更協(xié)議經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1第三方違反合同約定，造成甲方、乙方、丙方損失，任何一方有權(quán)解除合同。21.2解除程序21.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他方，并說明解除原因。21.2.2收到通知的一方應(yīng)在一定期限內(nèi)答復(fù)，如無異議，合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為房產(chǎn)交易贖樓墊資的基礎(chǔ)文件，用于確認(rèn)交易的真實(shí)性和合法性。2.丙方原貸款合同要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于確認(rèn)丙方原有貸款情況，以便甲方計(jì)算贖樓墊資金額。3.身份證件要求：真實(shí)有效，包括身份證、戶口本等。說明：用于證明甲乙雙方的身份，確保交易的安全性。4.收入證明要求：真實(shí)有效，包括工資條、銀行流水等。說明：用于證明乙方的還款能力，確保乙方能夠按時(shí)償還贖樓墊資金額。5.贖樓墊資申請(qǐng)表要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包括申請(qǐng)?jiān)?、金額、期限等。說明：作為乙方申請(qǐng)贖樓墊資的正式文件，用于記錄申請(qǐng)信息。6.第三方合作協(xié)議要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和各方的權(quán)利義務(wù)。7.資金監(jiān)管協(xié)議要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包括監(jiān)管方式、責(zé)任等。說明：用于確保贖樓墊資金的安全，防止資金被挪用。8.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保各方了解變更內(nèi)容。9.違約通知函要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包括違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定等。說明：用于明確違約行為，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供贖樓墊資金額。乙方違約：未按時(shí)償還贖樓墊資金額。丙方違約：未配合房產(chǎn)交易過戶，或提供虛假信息。第三方違約：未履行合作協(xié)議，或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)合同約定，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：根據(jù)合同約定，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。丙方違約：根據(jù)合同約定，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議，賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：若甲方未按時(shí)提供贖樓墊資金額，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)賠償乙方因交易延誤造成的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。示例2：若乙方未按時(shí)償還贖樓墊資金額，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失，如資金占用成本等。示例3：若丙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例4：若第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致服務(wù)不符合要求，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。全文完。2024年度廣州房產(chǎn)交易贖樓墊資審批流程合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.交易雙方信息2.1房產(chǎn)信息2.2墊資方信息2.3贖樓方信息3.墊資金額與期限3.1墊資金額3.2墊資期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用明細(xì)5.還款方式與時(shí)間5.1還款方式5.2還款時(shí)間6.資金劃撥與監(jiān)管6.1資金劃撥6.2資金監(jiān)管7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易手續(xù)7.2房產(chǎn)交易時(shí)間8.交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1交易風(fēng)險(xiǎn)8.2責(zé)任劃分9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：墊資協(xié)議12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房屋的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移的法律行為。1.1.2贖樓：指買方在未還清原貸款的情況下，通過向墊資方借款來清償原貸款，從而完成房產(chǎn)交易的過程。1.1.3墊資：指墊資方在房產(chǎn)交易過程中，向贖樓方提供短期資金支持的行為。1.1.4墊資金額：指墊資方提供給贖樓方的借款金額。1.1.5墊資期限：指墊資方提供資金的期限。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同為準(zhǔn)。2.交易雙方信息2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)所在地：廣州市2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.1.4房產(chǎn)原貸款金額：500萬元2.2墊資方信息2.2.1墊資方名稱：墊資公司2.2.2墊資方法定代表人：2.3贖樓方信息2.3.1贖樓方名稱：房產(chǎn)交易公司2.3.2贖樓方法定代表人：3.墊資金額與期限3.1墊資金額3.1.1墊資金額：400萬元3.2墊資期限3.2.1墊資期限：自簽訂本合同之日起至贖樓方還清原貸款之日止，共計(jì)60天。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.1.1利息計(jì)算方式：按月利率1.5%計(jì)算，每月計(jì)提利息。4.2費(fèi)用明細(xì)4.2.1費(fèi)用一：手續(xù)費(fèi)，按墊資金額的2%一次性收取。4.2.2費(fèi)用二：管理費(fèi)，按墊資金額的0.5%每月收取。5.還款方式與時(shí)間5.1還款方式5.1.1還款方式：贖樓方在每月的15日前將利息及管理費(fèi)支付給墊資方。5.2還款時(shí)間5.2.1還款時(shí)間：贖樓方在墊資期限到期前，一次性還清墊資金額及利息。6.資金劃撥與監(jiān)管6.1資金劃撥6.1.1資金劃撥：墊資方在收到贖樓方提交的房產(chǎn)交易手續(xù)齊全的證明后，將墊資金額劃撥至贖樓方指定賬戶。6.2資金監(jiān)管6.2.1資金監(jiān)管：墊資方有權(quán)對(duì)贖樓方提供的房產(chǎn)交易手續(xù)進(jìn)行審核，并有權(quán)要求贖樓方提供相關(guān)證明材料。7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易手續(xù)7.1.1房產(chǎn)交易手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、原貸款合同、買賣合同等。7.2房產(chǎn)交易時(shí)間7.2.1房產(chǎn)交易時(shí)間：自簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止，共計(jì)30天。8.交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1交易風(fēng)險(xiǎn)8.1.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于房產(chǎn)證無效、房產(chǎn)被查封、房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等。8.1.2墊資風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于贖樓方未按時(shí)還款、墊資資金被挪用等。8.2責(zé)任劃分8.2.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：由贖樓方承擔(dān)，墊資方在提供墊資服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)。8.2.2墊資風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：由墊資方承擔(dān)，贖樓方應(yīng)保證按合同約定按時(shí)還款。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決程序：仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1贖樓方未按時(shí)還款。11.1.2墊資方未按時(shí)劃撥墊資金額。11.2違約責(zé)任11.2.1贖樓方未按時(shí)還款，應(yīng)向墊資方支付逾期利息，并賠償墊資方因此遭受的損失。11.2.2墊資方未按時(shí)劃撥墊資金額，應(yīng)向贖樓方支付違約金，并賠償贖樓方因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地證復(fù)印件12.2附件二：墊資協(xié)議12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不得超過其在本合同中直接收取的費(fèi)用總額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方責(zé)任：15.3.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方需書面提出第三方介入申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方選擇與確認(rèn)16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所承擔(dān)的工作。16.3第三方介入合同16.3.1甲乙雙方與第三方簽訂專門的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由第三方承