2024年度萬科房產(chǎn)銷售代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科房產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房產(chǎn)項(xiàng)目類型3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域3.2銷售代理期限3.3銷售代理職責(zé)4.銷售代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳與推廣5.1宣傳推廣內(nèi)容5.2宣傳推廣方式5.3宣傳推廣費(fèi)用6.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)6.2完成時(shí)間6.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施7.合同履行7.1履行方式7.2履行時(shí)間7.3履行地點(diǎn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介13.2附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：宣傳推廣方案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)萬科大廈乙方地址：市區(qū)路號(hào)大廈1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱萬科花園2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域市區(qū)3.2銷售代理期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日3.3銷售代理職責(zé)1.對(duì)外宣傳推廣；2.接待客戶咨詢；3.組織看房活動(dòng)；4.協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；5.完成甲方下達(dá)的銷售目標(biāo)。4.銷售代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式銷售代理費(fèi)用按成交額的3%計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式銷售代理費(fèi)用在成交后一個(gè)月內(nèi)由甲方支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前支付上個(gè)月的銷售代理費(fèi)用。5.房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳與推廣5.1宣傳推廣內(nèi)容宣傳推廣內(nèi)容包括但不限于：1.房產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介；2.房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)；3.房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格；4.房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施。5.2宣傳推廣方式宣傳推廣方式包括但不限于：1.線上宣傳：在房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等平臺(tái)發(fā)布項(xiàng)目信息；2.線下宣傳：舉辦看房活動(dòng)、戶外廣告、傳單派發(fā)等。5.3宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)萬科花園項(xiàng)目2024年度銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)為人民幣1000萬元。6.2完成時(shí)間2024年12月31日前完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。6.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施1.甲方對(duì)完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的乙方給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)；2.未能完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的乙方將承擔(dān)一定的違約責(zé)任。7.合同履行7.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)萬科花園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略；2.房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格；3.房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售數(shù)據(jù)；4.任何一方提供的商業(yè)秘密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的；2.甲方未按合同約定支付銷售代理費(fèi)用的；3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起七日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為市區(qū)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介13.2附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：宣傳推廣方案14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方邀請(qǐng)參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；1.2.2合作伙伴，如施工單位、材料供應(yīng)商等；1.2.3中介機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以書面形式確定。3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤；3.2.2第三方提供的商品或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；3.2.3第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任限額的違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，超出責(zé)任限額造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的商品或服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保商品或服務(wù)的質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方共同參與合同履行。5.3第三方與合同履行的其他方的關(guān)系第三方與合同履行的其他方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與其他方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方名稱、介入目的、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。6.2第三方介入的合同條款變更如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.3第三方介入的合同條款終止第三方介入的合同條款終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同履行的爭(zhēng)議解決方式一致。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同履行的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。7.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介要求：詳細(xì)描述萬科花園項(xiàng)目的地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、價(jià)格范圍等信息。說明：本附件作為合同附件，用于向潛在客戶介紹項(xiàng)目情況。2.附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出銷售代理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確銷售代理費(fèi)用的相關(guān)事宜。3.附件三：宣傳推廣方案要求：詳細(xì)說明宣傳推廣的具體內(nèi)容、方式、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確宣傳推廣的具體執(zhí)行方案。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的流程和費(fèi)用。6.附件六：保密協(xié)議要求：詳細(xì)約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確保密條款的具體內(nèi)容。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的條件、程序、生效時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體流程。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同解除的條件、程序、處理方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年度完成銷售額1000萬元，但實(shí)際完成銷售額僅為800萬元，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付銷售代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則視為違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在每月5日前支付上個(gè)月的銷售代理費(fèi)用，但甲方在次月10日才支付，則甲方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密條款，如泄露商業(yè)秘密，則視為違約。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供的商品或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量，如存在瑕疵，則視為違約。示例說明：若第三方提供的材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或增加成本，則第三方構(gòu)成違約。全文完。2024年度萬科房產(chǎn)銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的房產(chǎn)信息2.2銷售代理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.銷售目標(biāo)及指標(biāo)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售指標(biāo)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.推廣及宣傳6.1推廣方式6.2宣傳方式6.3推廣費(fèi)用7.房產(chǎn)銷售管理7.1房產(chǎn)銷售流程7.2房產(chǎn)銷售資料管理7.3房產(chǎn)銷售售后服務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：房產(chǎn)銷售代理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)名稱：住宅小區(qū)（2）房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)（3）房產(chǎn)總面積：平方米（4）房產(chǎn)用途：住宅2.2銷售代理范圍（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售推廣和銷售工作（2）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的交房手續(xù)（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售過程中的客戶關(guān)系維護(hù)3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.銷售目標(biāo)及指標(biāo)4.1銷售目標(biāo)（1）全年銷售總金額不低于人民幣億元（2）銷售總套數(shù)不低于套4.2銷售指標(biāo)（1）每月銷售金額不低于人民幣億元（2）每月銷售套數(shù)不低于套5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：人民幣億元5.2代理費(fèi)用支付方式（1）按月支付，每月支付總額的%（2）每月支付時(shí)間：每月的日6.推廣及宣傳6.1推廣方式（1）線上推廣：通過房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等渠道進(jìn)行推廣（2）線下推廣：舉辦房產(chǎn)展覽、戶外廣告等6.2宣傳方式（1）制作宣傳冊(cè)、海報(bào)等宣傳資料（2）在各大媒體上進(jìn)行廣告投放6.3推廣費(fèi)用（1）線上推廣費(fèi)用：人民幣萬元（2）線下推廣費(fèi)用：人民幣萬元7.房產(chǎn)銷售管理7.1房產(chǎn)銷售流程（1）客戶咨詢（2）客戶看房（3）客戶簽約（4）客戶交房7.2房產(chǎn)銷售資料管理（1）建立客戶檔案（2）保存銷售合同、付款憑證等銷售資料7.3房產(chǎn)銷售售后服務(wù)（1）解決客戶在購房過程中遇到的問題（2）提供房屋保修服務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房產(chǎn)信息、客戶資料、銷售策略等商業(yè)秘密（2）乙方在銷售過程中了解的甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等非公開信息8.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后3年（2）在保密期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息8.3違約責(zé)任（1）如乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為保密信息泄露造成損失額的3倍9.違約責(zé)任9.1違約情形（2）乙方未按照合同約定履行銷售推廣職責(zé)（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定9.3違約金（2）未履行銷售推廣職責(zé)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為銷售額的%（3）泄露商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為保密信息泄露造成損失額的3倍10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁（2）仲裁機(jī)構(gòu)選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行約定11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)12.合同生效及變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容（2）簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2其他約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件（1）房產(chǎn)銷售代理協(xié)議（2）房產(chǎn)銷售計(jì)劃書（3）房產(chǎn)銷售推廣方案（4）其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、合作推廣機(jī)構(gòu)、廣告公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入程序15.2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.2.2甲方或乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議或合同，均應(yīng)包含本合同的條款，并確保第三方的行為不違反本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不超過本合同代理費(fèi)用總額的%。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失超過責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方提供必要的支持與合作。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和文件。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)建立在各自職責(zé)和合同約定基礎(chǔ)上。15.5.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同履行，也不得影響雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6第三方變更15.6.1如第三方在合同履行期間變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。15.6.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。15.7第三方違約處理15.7.1如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.7.2甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.附加條款（1）第三方保密條款，明確第三方對(duì)甲方和乙方信息的保密義務(wù)。（2）第三方責(zé)任分配條款，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍和責(zé)任承擔(dān)方式。（3）第三方業(yè)績(jī)考核條款，明確第三方在合同履行期間的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)及考核結(jié)果。16.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。16.3本合同附件中涉及的第三方協(xié)議或合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.4本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同及其附件不一致的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，合同標(biāo)的房產(chǎn)信息，銷售代理范圍，合同期限，銷售目標(biāo)及指標(biāo)，代理費(fèi)用及支付方式，推廣及宣傳方式，房產(chǎn)銷售管理流程，保密條款，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決，合同生效及變更，以及其他約定事項(xiàng)。說明：本協(xié)議為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)銷售計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣方案、市場(chǎng)分析、銷售團(tuán)隊(duì)組織結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。說明：本計(jì)劃書為甲方對(duì)銷售工作的規(guī)劃和安排，乙方需按照計(jì)劃書執(zhí)行。3.房產(chǎn)銷售推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣渠道、推廣活動(dòng)、廣告投放計(jì)劃、宣傳資料制作等內(nèi)容。說明：本方案為乙方執(zhí)行推廣工作的具體指導(dǎo)文件。4.房產(chǎn)銷售合同樣本詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息，房產(chǎn)信息，價(jià)格，付款方式，交房時(shí)間，售后服務(wù)等內(nèi)容。說明：本樣本為乙方與客戶簽訂銷售合同的模板。5.客戶資料檔案詳細(xì)要求：包括客戶的基本信息，購房意向，看房記錄，簽約記錄等內(nèi)容。說明：本檔案為乙方管理客戶信息的工具。6.房產(chǎn)銷售報(bào)表詳細(xì)要求：包括銷售金額、銷售套數(shù)、銷售進(jìn)度等內(nèi)容。說明：本報(bào)表為乙方向甲方匯報(bào)銷售情況的工具。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息，合作內(nèi)容，合作期限，費(fèi)用支付，保密條款等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容，保密期限，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間關(guān)于保密事項(xiàng)的約定。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：合同約定乙方需在一年內(nèi)銷售50套房產(chǎn)，實(shí)際銷售45套，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定履行推廣及宣傳活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式、費(fèi)用進(jìn)行推廣及宣傳活動(dòng)。示例：合同約定乙方需在每月的第一周完成廣告投放，但乙方未能按時(shí)完成，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方。示例：乙方將甲方新開發(fā)項(xiàng)目的價(jià)格策略泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用。示例：合同約定甲方每月5日支付上月代理費(fèi)用，但甲方未能按時(shí)支付，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例：第三方在廣告投放過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度萬科房產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2房產(chǎn)銷售目標(biāo)2.3銷售區(qū)域及范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期條款4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格確定方式4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3付款方式及時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.市場(chǎng)推廣及宣傳5.1甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任5.2乙方市場(chǎng)推廣責(zé)任5.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用及分擔(dān)6.銷售渠道及方式6.1甲方銷售渠道及方式6.2乙方銷售渠道及方式6.3銷售渠道的拓展及維護(hù)7.合同履行及監(jiān)督管理7.1合同履行進(jìn)度要求7.2監(jiān)督檢查機(jī)制7.3違約責(zé)任及處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬主體10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳情12.2附件二：市場(chǎng)推廣方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的處理13.2合同生效條件13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.1.3項(xiàng)目開發(fā)商：________2.2房產(chǎn)銷售目標(biāo)2.2.1銷售總面積：________平方米2.2.2銷售總金額：________元2.3銷售區(qū)域及范圍2.3.1銷售區(qū)域：________2.3.2銷售范圍：________3.合同期限3.1合同開始日期：____年____月____日3.2合同結(jié)束日期：____年____月____日3.3合同延期條款3.3.1延期申請(qǐng)：在合同到期前____個(gè)月，任何一方可向?qū)Ψ教岢鰰嫜悠谏暾?qǐng)。3.3.2延期批準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方延期，并簽訂書面延期協(xié)議。4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格確定方式4.1.1房產(chǎn)銷售價(jià)格以甲方提供的正式銷售文件為準(zhǔn)。4.1.2乙方在銷售過程中不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。4.2價(jià)格調(diào)整條款4.2.1甲方在合同期內(nèi)如因政策、成本等原因調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)提前____天通知乙方。4.3付款方式及時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求支付購房款，具體付款方式為：____%4.4逾期付款的違約責(zé)任4.4.1乙方如逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.市場(chǎng)推廣及宣傳5.1甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息、銷售文件等資料，支持乙方市場(chǎng)推廣。5.2乙方市場(chǎng)推廣責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣方案，并按計(jì)劃實(shí)施。5.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用及分擔(dān)5.3.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用由甲乙雙方按____比例分擔(dān)。6.銷售渠道及方式6.1甲方銷售渠道及方式6.1.1甲方提供線上及線下銷售渠道，包括但不限于：____6.2乙方銷售渠道及方式6.2.1乙方負(fù)責(zé)拓展線上及線下銷售渠道，包括但不限于：____6.3銷售渠道的拓展及維護(hù)6.3.1甲方及乙方應(yīng)共同維護(hù)銷售渠道，確保銷售渠道的暢通。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：如甲方未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息或協(xié)助乙方銷售，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約：如乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿：合同期滿且雙方無續(xù)約意愿，合同終止。8.2.2銷售目標(biāo)達(dá)成：合同期內(nèi)，銷售目標(biāo)全部達(dá)成，合同終止。8.3合同解除及終止的程序8.3.1提出解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。8.3.2確認(rèn)解除：對(duì)方收到解除通知后____天內(nèi)，未提出異議，視為確認(rèn)解除。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付____元違約金。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬主體10.1.1合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可10.2.1乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳情12.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施12.2附件二：市場(chǎng)推廣方案12.2.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃12.2.2市場(chǎng)推廣預(yù)算12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)政策文件12.3.2雙方簽署的其他協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的處理13.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)；15.2.2第三方介入也可以是作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.3第三方介入還可以是作為顧問方，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的審批16.1介入審批16.1.1任何第三方介入本合同前，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2甲方或乙方任何一方不同意第三方介入的，第三方不得介入。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方職責(zé)17.1.1中介方應(yīng)誠實(shí)守信，公平公正地履行中介職責(zé)。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方溝通，促成合同履行。17.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2擔(dān)保方職責(zé)17.2.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。17.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3顧問方職責(zé)17.3.1顧問方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.3.2顧問方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的合同條款18.1合同條款的補(bǔ)充18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同約定確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.1.2如合同未約定，則由受益方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。20.1.2第三方介入的合同義務(wù)履行完畢，第三方介入終止。20.2介入終止程序20.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____天內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方21.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。21.2第三方與乙方21.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。21.3第三方與其他第三方21.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議約定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用22.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳情要求：包含房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。說明：此附件用于甲方向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，以便乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案要求：詳細(xì)說明市場(chǎng)推廣的目標(biāo)、策略、預(yù)算、執(zhí)行計(jì)劃等。說明：此附件用于乙方向甲方展示其市場(chǎng)推廣計(jì)劃，以便甲方評(píng)估和批準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府政策文件、行業(yè)規(guī)范、雙方簽署的其他協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其符合合同要求。5.附件五：銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告要求：定期提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，包括銷售面積、銷售金額、客戶信息等。說明：此附件用于甲方和乙方監(jiān)控銷售進(jìn)度，評(píng)估市場(chǎng)推廣效果。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期提供合同履行情況的報(bào)告，包括市場(chǎng)推廣、銷售目標(biāo)完成情況等。說明：此附件用于雙方了解合同履行情況，及時(shí)調(diào)整策略。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的程序、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照約定程序解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息或協(xié)助乙方銷售。乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同附件中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)。違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)際影響。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方市場(chǎng)推廣延誤，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度萬科房產(chǎn)銷售代理合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同金額2.銷售代理范圍2.1代理銷售區(qū)域2.2代理銷售產(chǎn)品2.3代理銷售方式3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.銷售目標(biāo)及考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2考核指標(biāo)4.3考核方式5.推廣與宣傳5.1推廣策略5.2宣傳材料制作5.3宣傳費(fèi)用及支付6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的處理9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：銷售代理協(xié)議11.2附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：推廣宣傳方案11.4附件四：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署及修改12.1合同簽署12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：銷售代理協(xié)議14.2附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：推廣宣傳方案14.4附件四：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方信息1.1.1甲方（萬科房產(chǎn)開發(fā)公司）：全稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系方式。1.1.2乙方（銷售代理公司）：全稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系方式。1.2合同標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物：具體項(xiàng)目名稱、地理位置、建筑面積、戶型等信息。1.2.2標(biāo)的物數(shù)量：具體銷售代理的房產(chǎn)數(shù)量。1.3合同期限1.3.1合同生效日期：年月日。1.3.2合同終止日期：年月日。1.4合同金額1.4.1代理費(fèi)用總額：人民幣大寫、小寫。1.4.2代理費(fèi)用構(gòu)成：具體費(fèi)用項(xiàng)目及比例。第二條銷售代理范圍2.1代理銷售區(qū)域：具體區(qū)域范圍描述。2.2代理銷售產(chǎn)品：具體產(chǎn)品名稱及描述。2.3代理銷售方式：線上線下結(jié)合，具體方式描述。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按銷售額的一定比例計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的支付時(shí)間。第四條銷售目標(biāo)及考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定：具體銷售額目標(biāo)及年度銷售目標(biāo)。4.2考核指標(biāo)：銷售額、客戶滿意度、推廣效果等。4.3考核方式：定期考核，具體考核時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。第五條推廣與宣傳5.1推廣策略：線上線下結(jié)合，具體推廣方式描述。5.2宣傳材料制作：乙方負(fù)責(zé)制作宣傳材料，具體內(nèi)容描述。5.3宣傳費(fèi)用及支付：宣傳費(fèi)用總額，支付方式及時(shí)間。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件：房屋符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述。6.3驗(yàn)收流程：乙方組織驗(yàn)收，甲方配合，具體流程描述。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按合同金額的一定比例計(jì)算，支付方式及時(shí)間。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息、客戶資料等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。8.3違反保密條款的處理：違約方應(yīng)立即停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：銷售代理協(xié)議11.2附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：推廣宣傳方案11.4附件四：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同簽署及修改12.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同附件清單14.1附件一：銷售代理協(xié)議14.2附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：推廣宣傳方案14.4附件四：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)或任何與甲乙雙方存在直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并應(yīng)合理合理。3.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其接受委托的金額或提供服務(wù)的價(jià)值。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售代理任務(wù)，并遵守合同約定。5.3第三方與其他方的劃分：第三方與其他方（如購房者）的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，第三方應(yīng)遵循合同規(guī)定，不得擅自改變或違反。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更：甲乙雙方可就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。6.3第三方介入后的責(zé)任劃分：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。6.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性，不得因第三方介入而影響合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方介入后，仍需遵守本合同的保密條款，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致，合同終止。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售代理協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合同期限、費(fèi)用支付方式等內(nèi)容。說明：作為合同主體部分，本附件是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、計(jì)算方式及支付時(shí)間。說明：本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：推廣宣傳方案要求：包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、執(zhí)行時(shí)間表等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行推廣宣傳，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。說明：本附件用于保障購房者權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的合同履行。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中的變更事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付代理費(fèi)用。未按合同約定提供銷售代理所需資料。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按合同約定履行合同解除或終止程序。1.2乙方違約行為：未按合同約定完成銷售目標(biāo)。未按合同約定提供推廣宣傳服務(wù)。未按合同約定履行房屋交付驗(yàn)收程序。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定支付第二季度代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤付款造成的損失。全文完。2024年度萬科房產(chǎn)銷售代理合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2銷售代理范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.銷售目標(biāo)5.1銷售業(yè)績(jī)要求5.2銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.2代理費(fèi)用支付方式7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.2費(fèi)用支付方式8.推廣與宣傳8.1推廣方案8.2宣傳內(nèi)容與方式9.客戶服務(wù)9.1客戶服務(wù)內(nèi)容9.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“萬科房產(chǎn)”指由萬科集團(tuán)開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“銷售代理”指乙方接受甲方委托，在約定的時(shí)間內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行萬科房產(chǎn)的銷售推廣活動(dòng)。1.1.3“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)合同約定，從甲方支付的報(bào)酬中提取的傭金。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，均按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：2.2乙方信息乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：萬科花園3.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公3.2銷售代理范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)萬科花園的銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待、銷售洽談、簽約等。3.2.2乙方需按照甲方要求，制定銷售策略，實(shí)施銷售計(jì)劃。4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2024年12月31日5.銷售目標(biāo)5.1銷售業(yè)績(jī)要求5.1.1乙方需在合作期限內(nèi)完成至少套萬科花園的房產(chǎn)銷售。5.1.2銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際簽約合同為準(zhǔn)。5.2銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1甲方將根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績(jī)，按照合同約定的比例支付代理費(fèi)用。6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1代理費(fèi)用按照成交金額的%計(jì)算。6.1.2代理費(fèi)用在成交后個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2代理費(fèi)用支付方式6.2.1代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.1.1乙方每月末日提交上月銷售業(yè)績(jī)報(bào)告及代理費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。7.1.2甲方在收到乙方提交的結(jié)算申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，完成費(fèi)用結(jié)算。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1甲方將代理費(fèi)用直接支付至乙方指定的銀行賬戶。8.推廣與宣傳8.1推廣方案8.1.1乙方需制定詳細(xì)的推廣方案，包括線上線下推廣活動(dòng)、媒體宣傳、戶外廣告等。8.1.2推廣方案需經(jīng)甲方審核同意后方可執(zhí)行。8.2宣傳內(nèi)容與方式8.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息。8.2.2宣傳方式應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德。9.客戶服務(wù)9.1客戶服務(wù)內(nèi)容9.1.1乙方需提供專業(yè)、熱情、周到的客戶服務(wù)，包括售前咨詢、售中陪同、售后服務(wù)等。9.1.2乙方應(yīng)確?？蛻粜畔⒈Ｃ?，不得泄露給第三方。9.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不得超過小時(shí)。9.2.2客戶投訴處理時(shí)間不得超過個(gè)工作日。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.2乙方泄露客戶信息或提供虛假宣傳。10.1.3乙方未按照約定提供客戶服務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.2乙方泄露客戶信息或提供虛假宣傳的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2.3乙方未按照約定提供客戶服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改無效，甲方有權(quán)終止合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同終止后，雙方仍需遵守保密義務(wù)，保密期限為自合同生效之日起年。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未整改的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前日書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指本合同簽訂后，因業(yè)務(wù)需要或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2第三方包括但不限于：顧問、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和書面協(xié)議，參與本合同的履行。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方介入的時(shí)間、范圍和內(nèi)容。6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.3第三方介入的效果及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1第三方介入的合同目的已實(shí)現(xiàn)。7.2.2第三方介入的合同目的無法實(shí)現(xiàn)。7.2.3第三方介入違反了國(guó)家法律法規(guī)或本合同的相關(guān)規(guī)定。7.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他條款由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。10.2其他條款包括但不限于：第三方介入的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需經(jīng)甲方簽字或蓋章，明確委托乙方的事項(xiàng)和權(quán)限。說明：授權(quán)委托書是乙方進(jìn)行銷售代理工作的法律依據(jù)。2.銷售代理合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和合作期限。說明：合作協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的合作內(nèi)容。3.推廣方案要求：推廣方案需經(jīng)甲方審核同意，明確推廣策略、活動(dòng)安排和預(yù)期效果。說明：推廣方案是乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣的工作指導(dǎo)文件。4.客戶服務(wù)手冊(cè)要求：客戶服務(wù)手冊(cè)需明確客戶服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。說明：客戶服務(wù)手冊(cè)是乙方為客戶提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。5.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告需每月提交，詳細(xì)記錄銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。說明：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告是評(píng)估乙方工作成果的重要依據(jù)。6.代理費(fèi)用結(jié)算表要求：代理費(fèi)用結(jié)算表需每月提交，詳細(xì)記錄代理費(fèi)用的計(jì)算和支付情況。說明：代理費(fèi)用結(jié)算表是乙方獲取代理費(fèi)用的憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。9.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，明確合同終止的原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：合同終止協(xié)議是合同終止后的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.2乙方泄露客戶信息或提供虛假宣傳。1.3乙方未按照約定提供客戶服務(wù)。1.4第三方介入違反了國(guó)家法律法規(guī)或本合同的相關(guān)規(guī)定。1.5甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2乙方泄露客戶信息或提供虛假宣傳的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方未按照約定提供客戶服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改無效，甲方有權(quán)終止合同。2.4第三方介入違反了國(guó)家法律法規(guī)或本合同的相關(guān)規(guī)定的，第三方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.5甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按逾期付款的金額支付違約金。示例說明：1.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月代理費(fèi)用的%。2.乙方在銷售過程中泄露客戶信息，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金元。3.乙方未按照約定提供客戶服務(wù)，甲方要求乙方整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止合同。全文完。2024年度萬科房產(chǎn)銷售代理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.房產(chǎn)銷售代理范圍3.1房產(chǎn)銷售代理區(qū)域3.2房產(chǎn)銷售代理類型4.銷售代理期限4.1銷售代理起始時(shí)間4.2銷售代理終止時(shí)間5.銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1銷售代理費(fèi)用5.2銷售代理費(fèi)用支付方式6.銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)6.1銷售目標(biāo)6.2考核指標(biāo)7.銷售代理服務(wù)內(nèi)容7.1廣告宣傳及推廣7.2房源信息發(fā)布7.3客戶接待及咨詢7.4簽約及售后服務(wù)8.房產(chǎn)銷售代理合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議14.2附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方開發(fā)的位于省市的項(xiàng)目，乙方作為具備專業(yè)房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，為其提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。2.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在項(xiàng)目房產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利銷售。3.房產(chǎn)銷售代理范圍3.1房產(chǎn)銷售代理區(qū)域乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的房產(chǎn)銷售代理工作，代理區(qū)域?yàn)槭∈袇^(qū)。3.2房產(chǎn)銷售代理類型乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的住宅、商業(yè)及辦公等房產(chǎn)類型的銷售代理工作。4.銷售代理期限4.1銷售代理起始時(shí)間本合同銷售代理期限自2024年1月1日起開始。4.2銷售代理終止時(shí)間本合同銷售代理期限至2024年12月31日止。5.銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1銷售代理費(fèi)用乙方按照本合同約定，完成約定的銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)支付乙方銷售代理費(fèi)用人民幣萬元。5.2銷售代理費(fèi)用支付方式銷售代理費(fèi)用在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付%，余款在乙方完成約定的銷售目標(biāo)后個(gè)工作日內(nèi)支付。6.銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)6.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同約定的銷售代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的總銷售額達(dá)到人民幣億元。6.2考核指標(biāo)甲方將對(duì)乙方進(jìn)行月度銷售業(yè)績(jī)考核，考核指標(biāo)包括但不限于銷售額、銷售面積、客戶滿意度等。7.銷售代理服務(wù)內(nèi)容7.1廣告宣傳及推廣乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳及推廣工作，包括但不限于線上線下媒體宣傳、活動(dòng)策劃等。7.2房源信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目的房源信息在各大房地產(chǎn)銷售平臺(tái)、媒體及宣傳資料中發(fā)布。7.3客戶接待及咨詢乙方負(fù)責(zé)接待客戶的咨詢，解答客戶疑問，提供專業(yè)購房建議。7.4簽約及售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶完成購房簽約手續(xù)，并提供購房后的售后服務(wù)。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商解除在本合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。8.2.2單方解除8.2.2.1甲方解除在乙方未履行合同約定的銷售目標(biāo)，且經(jīng)甲方書面通知后天內(nèi)仍未改善的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。8.2.2.2乙方解除如甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)用，乙方有權(quán)在收到甲方書面通知后天內(nèi)解除本合同。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約處理9.2.1違約金9.2.2損害賠償如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.爭(zhēng)議