2024版智能辦公大廈使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能辦公大廈使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的大廈位置2.2轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的大廈面積3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.2轉(zhuǎn)讓終止日期4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1乙方使用權(quán)的限制5.2甲方對(duì)乙方使用權(quán)的監(jiān)管6.維護(hù)與管理責(zé)任6.1甲方維護(hù)與管理責(zé)任6.2乙方維護(hù)與管理責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：大廈使用說(shuō)明13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所地：______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所地：______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的大廈位置：______2.2轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的大廈面積：______平方米3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期：______3.2轉(zhuǎn)讓終止日期：______4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：______元4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：______4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：______5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1乙方使用權(quán)的限制：______5.2甲方對(duì)乙方使用權(quán)的監(jiān)管：______6.維護(hù)與管理責(zé)任6.1甲方維護(hù)與管理責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)確保大廈設(shè)施的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大廈的消防安全、公共安全等工作。6.2乙方維護(hù)與管理責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)遵守大廈的規(guī)章制度，合理使用大廈設(shè)施。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大廈內(nèi)部的安全、衛(wèi)生等工作。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。7.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。7.2合同解除條件：7.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付使用權(quán)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.1.2若甲方未按約定維護(hù)大廈設(shè)施，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.2.2若乙方違反大廈使用規(guī)定，造成大廈設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方支付的首付款項(xiàng)。11.2合同終止條件11.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)甲方地址為_(kāi)_____，送達(dá)乙方地址為_(kāi)_____。13.合同附件13.1附件一：大廈使用說(shuō)明13.1.1大廈使用說(shuō)明應(yīng)包括大廈設(shè)施使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋租賃合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。17.2第三方介入的同意17.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可同意第三方介入。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入的實(shí)施應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則18.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，確保各方權(quán)益得到保障。18.2第三方責(zé)任劃分方式18.2.1第三方責(zé)任劃分方式包括但不限于：按比例承擔(dān)責(zé)任、連帶責(zé)任等。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用的定義19.1.1第三方介入費(fèi)用是指第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。19.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方介入合同的簽訂20.1第三方介入合同的簽訂20.1.1第三方介入合同應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更21.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2第三方介入合同的解除21.2.1第三方介入合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.第三方介入爭(zhēng)議的處理22.1第三方介入爭(zhēng)議的處理原則22.1.1第三方介入爭(zhēng)議的處理應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。22.2第三方介入爭(zhēng)議的處理方式22.2.1第三方介入爭(zhēng)議的處理方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：大廈使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包含大廈設(shè)施使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：大廈使用說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列出所有可使用設(shè)施的功能、使用方法和注意事項(xiàng)，確保乙方正確使用大廈設(shè)施，保障安全。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，包括租金、租賃期限、維修責(zé)任等。說(shuō)明：房屋租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：約定大廈設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)協(xié)議確保大廈設(shè)施在乙方使用期間得到及時(shí)維護(hù)，保障大廈的正常運(yùn)行。4.附件四：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理方對(duì)大廈的物業(yè)管理責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議確保中介方在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.附件六：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確技術(shù)服務(wù)方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：技術(shù)服務(wù)協(xié)議確保乙方在使用過(guò)程中得到必要的技術(shù)支持，保障大廈的正常運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金，累計(jì)超過(guò)______元，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______