2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租期延長及續(xù)租條件協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租期延長及續(xù)租條件協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓依據(jù)3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓期限4.租期延長4.1延長依據(jù)4.2延長期限4.3延長租金5.續(xù)租條件5.1續(xù)租原則5.2續(xù)租程序5.3續(xù)租租金6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用種類7.2支付方式7.3逾期支付8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1生效條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)13.2附件二：租期延長明細(xì)13.3附件三：續(xù)租條件明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“四合院”指位于______街道______號(hào)的具有傳統(tǒng)四合院建筑風(fēng)格的房屋。1.1.2“使用權(quán)”指出讓方將四合院的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方在約定的租期內(nèi)對(duì)四合院享有占有、使用、收益的權(quán)利。1.1.3“租期”指受讓方從獲得使用權(quán)之日起至合同約定的終止日期。1.1.4“續(xù)租”指在租期屆滿后，受讓方與出讓方協(xié)商一致，繼續(xù)延長租期的行為。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1全稱：______有限公司2.1.2地址：______2.2受讓方信息2.2.1全稱：______有限公司2.2.2地址：______3.四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓依據(jù)3.1.1出讓方擁有四合院的所有權(quán)，有權(quán)將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1轉(zhuǎn)讓范圍為四合院的部分使用權(quán)，包括房屋及附屬設(shè)施。3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租期延長4.1延長依據(jù)4.1.1出讓方與受讓方協(xié)商一致，同意延長租期。4.2延長期限4.2.1延長期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3延長租金4.3.1延長租金按原租金的______%計(jì)算。5.續(xù)租條件5.1續(xù)租原則5.1.1續(xù)租應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。5.2續(xù)租程序5.2.1受讓方應(yīng)在租期屆滿前______個(gè)月向出讓方提出續(xù)租意向。5.2.2出讓方應(yīng)在收到續(xù)租意向后______個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。5.3續(xù)租租金5.3.1續(xù)租租金按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1受讓方可在四合院內(nèi)進(jìn)行商業(yè)、辦公等活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1受讓方不得擅自改變四合院的建筑結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2受讓方不得損害四合院的安全和環(huán)境衛(wèi)生。7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用種類7.1.1本合同涉及的費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式7.2.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3逾期支付7.3.1如受讓方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付______%的違約金。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1在租期內(nèi)，四合院的自然損耗和合理磨損由受讓方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。8.1.2因受讓方使用不當(dāng)造成的損壞，由受讓方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)定期對(duì)四合院進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2保養(yǎng)過程中，如需更換部件或設(shè)施，應(yīng)使用與原設(shè)施相匹配的配件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付租金或逾期支付費(fèi)用。9.1.2受讓方擅自改變四合院的建筑結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3受讓方造成四合院損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3違約情形嚴(yán)重，經(jīng)催告后仍不履行。10.2終止條件10.2.1租期屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。12.合同生效與變更12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2合同已履行登記手續(xù)。12.2變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同附件13.1附件一：四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)13.1.1四合院基本情況13.1.2轉(zhuǎn)讓范圍明細(xì)13.1.3轉(zhuǎn)讓期限明細(xì)13.2附件二：租期延長明細(xì)13.2.1延長租期起止日期13.2.2延長租金明細(xì)13.3附件三：續(xù)租條件明細(xì)13.3.1續(xù)租原則13.3.2續(xù)租程序13.3.3續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知送達(dá)地址為本合同簽訂時(shí)雙方所提供的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，為促成合同達(dá)成或履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方簽署書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：16.1.1.1按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.1.1.2提供第三方介入所需的必要信息和支持。16.1.1.3對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。16.1.2乙方的責(zé)任：16.1.2.1按照合同約定與第三方合作，提供必要的配合。16.1.2.2對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方因違約或過失造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.2.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。18.第三方介入合同變更18.1第三方介入合同變更：18.1.1如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.1.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分。19.第三方介入合同終止19.1第三方介入合同終止：19.1.1如第三方介入合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。19.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議解決：20.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同附件21.1第三方介入合同附件：21.1.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議21.1.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議21.1.3附件三：第三方介入合同變更協(xié)議21.1.4附件四：第三方介入合同終止協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包括四合院的基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓期限、租金明細(xì)等。應(yīng)由出讓方提供四合院的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。2.附件二：租期延長明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包括延長的租期起止日期、延長租金、租金支付方式等。應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：續(xù)租條件明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包括續(xù)租原則、續(xù)租程序、續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)等。應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)。應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)并簽字。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方責(zé)任限額的確定、調(diào)整等事項(xiàng)。應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)并簽字。6.附件六：第三方介入合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)并簽字。7.附件七：第三方介入合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入合同終止的原因、生效日期等。應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)并簽字。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定支付租金或逾期支付費(fèi)用。受讓方擅自改變四合院的建筑結(jié)構(gòu)或用途。受讓方造成四合院損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成損失。甲乙雙方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：受讓方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付______%的違約金。示例二：受讓方擅自改變四合院用途，造成損失______元，應(yīng)賠償損失______元。示例三：第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成損失______元，應(yīng)賠償損失______元。全文完。2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租期延長及續(xù)租條件協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.四合院的基本情況2.1.四合院的位置及面積2.2.四合院的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.四合院的產(chǎn)權(quán)歸屬3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款3.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始日期3.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止日期3.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及支付方式4.租期延長的具體條款4.1.租期延長的期限4.2.租期延長的費(fèi)用及支付方式4.3.租期延長的起始日期4.4.租期延長的終止日期5.續(xù)租條件5.1.續(xù)租的條件及標(biāo)準(zhǔn)5.2.續(xù)租的申請(qǐng)及批準(zhǔn)流程5.3.續(xù)租的費(fèi)用及支付方式6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式6.1.一次性支付6.2.分期支付6.3.其他支付方式7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1.出讓方的違約責(zé)任7.2.受讓方的違約責(zé)任8.租期延長的違約責(zé)任8.1.出讓方的違約責(zé)任8.2.受讓方的違約責(zé)任9.續(xù)租的違約責(zé)任9.1.出讓方的違約責(zé)任9.2.受讓方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議解決的方式10.2.爭議解決的具體流程11.合同的生效及終止11.1.合同的生效條件11.2.合同的終止條件12.合同的修改及補(bǔ)充12.1.合同的修改程序12.2.合同的補(bǔ)充條款13.合同的附件13.1.附件一：四合院的基本情況說明13.2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租期延長費(fèi)用的計(jì)算方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱：_______1.1.2.出讓方地址：_______1.1.3.出讓方聯(lián)系人：_______1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：_______1.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱：_______1.2.2.受讓方地址：_______1.2.3.受讓方聯(lián)系人：_______1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：_______2.四合院的基本情況2.1.四合院的位置及面積2.1.1.四合院地址：_______2.1.2.四合院總面積：_______平方米2.2.四合院的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1.結(jié)構(gòu)：_______2.2.2.設(shè)施：_______2.3.四合院的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1.產(chǎn)權(quán)單位：_______2.3.2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款3.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始日期3.1.1.轉(zhuǎn)讓起始日期：_______3.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止日期3.2.1.轉(zhuǎn)讓終止日期：_______3.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及支付方式3.3.1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：_______元3.3.2.支付方式：_______4.租期延長的具體條款4.1.租期延長的期限4.1.1.延長期限：_______年4.2.租期延長的費(fèi)用及支付方式4.2.1.延長費(fèi)用總額：_______元4.2.2.支付方式：_______4.3.租期延長的起始日期4.3.1.延長起始日期：_______4.4.租期延長的終止日期4.4.1.延長終止日期：_______5.續(xù)租條件5.1.續(xù)租的條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.續(xù)租條件：_______5.1.2.續(xù)租標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.續(xù)租的申請(qǐng)及批準(zhǔn)流程5.2.1.申請(qǐng)流程：_______5.2.2.批準(zhǔn)流程：_______5.3.續(xù)租的費(fèi)用及支付方式5.3.1.續(xù)租費(fèi)用：_______5.3.2.支付方式：_______6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式6.1.一次性支付6.1.1.一次性支付金額：_______元6.1.2.付款時(shí)間：_______6.2.分期支付6.2.1.分期支付金額：_______元6.2.2.付款時(shí)間：_______6.3.其他支付方式6.3.1.其他支付方式：_______6.3.2.付款時(shí)間：_______8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1.出讓方的違約責(zé)任8.1.1.若出讓方未按時(shí)交付四合院使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。8.1.2.若出讓方在合同期內(nèi)擅自變更四合院的使用性質(zhì)，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.1.3.若出讓方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2.受讓方的違約責(zé)任8.2.1.若受讓方未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付_______元違約金。8.2.2.若受讓方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變四合院的使用性質(zhì)，應(yīng)向出讓方支付_______元違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。8.2.3.若受讓方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。9.租期延長的違約責(zé)任9.1.出讓方的違約責(zé)任9.1.1.若出讓方未按時(shí)履行租期延長的義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。9.1.2.若出讓方在租期延長期間擅自變更四合院的使用性質(zhì)，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。9.2.受讓方的違約責(zé)任9.2.1.若受讓方未按時(shí)支付租期延長的費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付_______元違約金。9.2.2.若受讓方在租期延長期間擅自轉(zhuǎn)租或改變四合院的使用性質(zhì)，應(yīng)向出讓方支付_______元違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1.爭議解決的方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭議解決的具體流程10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交書面爭議報(bào)告。10.2.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭議報(bào)告后_______日內(nèi)組成仲裁庭。10.2.3.仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同的生效及終止11.1.合同的生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。11.2.合同的終止條件11.2.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同終止。12.合同的修改及補(bǔ)充12.1.合同的修改程序12.1.1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2.修改或補(bǔ)充的文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.2.合同的補(bǔ)充條款12.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同的附件13.1.附件一：四合院的基本情況說明13.1.1.四合院的詳細(xì)描述及設(shè)施清單。13.2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租期延長費(fèi)用的計(jì)算方式13.2.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租期延長費(fèi)用的具體計(jì)算方法和依據(jù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或根據(jù)合同約定產(chǎn)生，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.第三方可以是但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或參與的行為符合合同規(guī)定。16.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.3.第三方的義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得參與甲乙雙方之間的利益沖突。16.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方的選擇17.1.1.第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.1.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.2.第三方的職責(zé)17.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。17.3.第三方的報(bào)酬17.3.1.第三方的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。17.3.2.報(bào)酬的支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。18.1.1.若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.1.2.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得受甲方其他利益關(guān)系的影響。19.1.2.第三方的服務(wù)成果或建議，甲方應(yīng)獨(dú)立評(píng)估和決策。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得受乙方其他利益關(guān)系的影響。19.2.2.第三方的服務(wù)成果或建議，乙方應(yīng)獨(dú)立評(píng)估和決策。19.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1.第三方與甲乙雙方是合同履行過程中的合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重和配合。19.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1.若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行內(nèi)部協(xié)商解決。20.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。21.第三方介入的合同變更21.1.若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院的基本情況說明詳細(xì)要求和說明：包含四合院的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)歸屬證明等詳細(xì)信息。應(yīng)附有四合院的平面圖、立面圖、照片等。由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租期延長費(fèi)用的計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明：列明使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租期延長費(fèi)用的計(jì)算公式、依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。包含支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任何相關(guān)的稅費(fèi)說明。由甲方提供，并確保費(fèi)用的合理性和透明度。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：提供第三方（如中介方、監(jiān)理方等）的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用。包含第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。明確爭議解決的具體流程和程序。由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付四合院使用權(quán)。甲方在合同期內(nèi)擅自變更四合院的使用性質(zhì)。甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。乙方未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變四合院的使用性質(zhì)。乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和法律法規(guī)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響以及雙方的過錯(cuò)程度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確具體，便于操作和執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按時(shí)交付四合院使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租四合院，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租期延長及續(xù)租條件協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.四合院的基本情況3.1四合院的位置3.2四合院的面積3.3四合院的建筑結(jié)構(gòu)3.4四合院的配套設(shè)施4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓期限5.租期延長5.1延長期限5.2延長條件5.3延長費(fèi)用6.續(xù)租條件6.1續(xù)租條件6.2續(xù)租流程6.3續(xù)租費(fèi)用7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付金額8.租期延長費(fèi)用支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3支付金額9.續(xù)租費(fèi)用支付9.1支付方式9.2支付時(shí)間9.3支付金額10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租期延長的生效條件10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租期延長的終止條件11.1終止條件11.2終止流程12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“四合院”指位于北京市X區(qū)X路X號(hào)，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，建筑結(jié)構(gòu)為傳統(tǒng)的四合院建筑。1.1.2“使用權(quán)”指對(duì)四合院享有占有、使用、收益的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其對(duì)四合院的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.4“租期延長”指在原租期基礎(chǔ)上，雙方同意延長租期的行為。1.1.5“續(xù)租”指在租期屆滿后，雙方同意繼續(xù)租賃四合院的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：X有限公司2.1.2地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2受讓方信息2.2.1名稱：X個(gè)人2.2.2地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)2.2.3聯(lián)系電話：X3.四合院的基本情況3.1四合院的位置3.1.1地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)3.1.2地圖坐標(biāo)：經(jīng)度X，緯度X3.2四合院的面積3.2.1占地面積：X平方米3.2.2建筑面積：X平方米3.3四合院的建筑結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：傳統(tǒng)四合院建筑3.3.2建筑年代：X年3.4四合院的配套設(shè)施3.4.1供水：市政供水3.4.2供電：市政供電3.4.3供暖：市政供暖3.4.4燃?xì)猓菏姓細(xì)?.4.5衛(wèi)生設(shè)施：齊全4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1出讓方將其對(duì)四合院的所有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方式4.2.1出讓方與受讓方簽訂本合同，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣X萬元整。4.4轉(zhuǎn)讓期限4.4.1轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起，至X年月日止。5.租期延長5.1延長期限5.1.1延長期限為年。5.2延長條件5.2.1受讓方需在原租期屆滿前一個(gè)月內(nèi)向出讓方提出延長租期的書面申請(qǐng)。5.3延長費(fèi)用5.3.1延長費(fèi)用按照原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.續(xù)租條件6.1續(xù)租條件6.1.1受讓方在租期屆滿前一個(gè)月內(nèi)向出讓方提出續(xù)租申請(qǐng)。6.2續(xù)租流程6.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)租期限和租金。6.2.2簽訂續(xù)租合同。6.3續(xù)租費(fèi)用6.3.1續(xù)租費(fèi)用按照續(xù)租合同約定執(zhí)行。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付8.1支付方式8.1.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給出讓方。8.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：X有限公司賬號(hào)：X開戶行：X銀行8.2支付時(shí)間8.2.1支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。8.3支付金額8.3.1支付金額：人民幣X萬元整。9.租期延長費(fèi)用支付9.1支付方式9.1.1租期延長費(fèi)用應(yīng)按年度支付，每年支付一次。9.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息與第八條相同。9.2支付時(shí)間9.2.1支付時(shí)間：每年的同一天。9.3支付金額9.3.1支付金額：按照原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額見附件。10.續(xù)租費(fèi)用支付10.1支付方式10.1.1續(xù)租費(fèi)用支付方式與第九條相同。10.2支付時(shí)間10.2.1支付時(shí)間：續(xù)租合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。10.3支付金額10.3.1支付金額：按照續(xù)租合同約定執(zhí)行。11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租期延長的生效條件11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓正式生效。11.1.3租期延長或續(xù)租合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租期延長的終止條件12.1終止條件12.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。12.1.2出讓方或受讓方違約，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未糾正。12.2終止流程12.2.1雙方協(xié)商確定終止事宜。12.2.2出讓方收回四合院的使用權(quán)。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按約定支付費(fèi)用。13.1.2未經(jīng)允許擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)或用途。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租期屆滿或終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或允許介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2“中介方”指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租期延長或續(xù)租等事項(xiàng)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指受甲乙雙方委托，對(duì)四合院進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“法律顧問”指受甲乙雙方委托，提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。15.1.5“監(jiān)理單位”指受甲乙雙方委托，對(duì)四合院維修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其委托事項(xiàng)。15.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求，但應(yīng)在合理期限內(nèi)告知甲乙雙方。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙