2024年度高等教育教室使用權(quán)租賃合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高等教育教室使用權(quán)租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方代表授權(quán)證明2.教室使用權(quán)的租賃事項2.1教室使用權(quán)的具體范圍2.2教室使用權(quán)的租賃期限2.3教室使用權(quán)的租賃費用及支付方式2.4教室使用權(quán)的交付時間及方式3.教室使用權(quán)的使用規(guī)范3.1教室使用權(quán)限3.2教室使用時間3.3教室使用注意事項3.4教室損壞賠償4.教室維護與管理4.1教室設(shè)施設(shè)備的維護責任4.2教室環(huán)境的維護責任4.3教室使用期間的清潔責任4.4教室設(shè)施設(shè)備的更新責任5.教室使用權(quán)的變更與解除5.1教室使用權(quán)的變更條件5.2教室使用權(quán)的解除條件5.3教室使用權(quán)的續(xù)租條件6.違約責任6.1合同雙方的違約責任6.2違約責任的承擔方式6.3違約責任的賠償標準7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：教室使用協(xié)議9.2附件二：教室設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人員11.合同備案11.1合同備案機關(guān)11.2合同備案程序11.3合同備案期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同的補充與修改14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同雙方代表授權(quán)證明甲方代表授權(quán)證明：[甲方授權(quán)證明文件名稱及編號]乙方代表授權(quán)證明：[乙方授權(quán)證明文件名稱及編號]2.教室使用權(quán)的租賃事項2.1教室使用權(quán)的具體范圍乙方租賃甲方[具體教室編號]教室，該教室位于[具體教學(xué)樓及樓層]，面積為[具體面積]平方米。2.2教室使用權(quán)的租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。2.3教室使用權(quán)的租賃費用及支付方式租賃費用為人民幣[租賃費用數(shù)額]元/年。乙方應(yīng)于每年[具體日期]前一次性支付下一年的租賃費用。2.4教室使用權(quán)的交付時間及方式甲方應(yīng)于[具體日期]前將教室交付乙方使用，交付方式為甲方直接交付至乙方指定人員。3.教室使用權(quán)的使用規(guī)范3.1教室使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃教室。3.2教室使用時間乙方使用教室的時間為每周一至周五，上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。3.3教室使用注意事項乙方在使用教室過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定，愛護教室設(shè)施設(shè)備，保持教室衛(wèi)生。3.4教室損壞賠償如因乙方使用不當導(dǎo)致教室設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.教室維護與管理4.1教室設(shè)施設(shè)備的維護責任甲方負責教室設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。4.2教室環(huán)境的維護責任乙方負責保持教室環(huán)境的整潔，定期進行清潔。4.3教室使用期間的清潔責任乙方應(yīng)在每次使用教室后進行清潔，保持教室干凈。4.4教室設(shè)施設(shè)備的更新責任如教室設(shè)施設(shè)備需更新，雙方協(xié)商確定更新方案及費用分攤。5.教室使用權(quán)的變更與解除5.1教室使用權(quán)的變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對教室使用權(quán)的具體范圍、租賃期限等進行變更。5.2教室使用權(quán)的解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。5.3教室使用權(quán)的續(xù)租條件租賃期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。6.違約責任6.1合同雙方的違約責任任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。6.3違約責任的賠償標準違約責任的賠償標準按照損失的實際數(shù)額確定，最高不超過合同金額的[具體比例]。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將教室恢復(fù)原狀，并將所有鑰匙及附屬物品交還甲方。9.合同附件9.1附件一：教室使用協(xié)議本合同附件一為教室使用協(xié)議，詳細規(guī)定了教室的使用規(guī)則和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2附件二：教室設(shè)施清單本合同附件二為教室設(shè)施清單，列明了教室內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其狀況。9.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。10.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.合同備案11.1合同備案機關(guān)本合同需向[備案機關(guān)名稱]備案。11.2合同備案程序雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，在合同生效后[具體日期]內(nèi)完成備案手續(xù)。11.3合同備案期限備案期限為[備案期限]。12.合同變更12.1合同變更條件合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.3合同變更效力變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，雙方應(yīng)嚴格履行變更后的合同內(nèi)容。13.合同解除13.1合同解除條件發(fā)生本合同第五條規(guī)定的解除條件時，任何一方可解除合同。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。13.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃費用及設(shè)施設(shè)備的處理。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同的補充與修改合同的補充與修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解釋與適用本合同以中文文本為準，解釋和適用均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方可以是但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的方式（1）提供中介服務(wù)；（2）提供擔保；（3）進行評估；（4）提供咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因介入本合同履行而承擔的最高責任金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。3.3第三方責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方因介入本合同履行而產(chǎn)生的責任，不適用于甲乙雙方自身的違約責任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使甲乙雙方賦予的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行自己的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定；（3）第三方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂協(xié)議約定。5.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）本合同解除；（2）第三方自行退出；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室使用協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定教室的使用規(guī)則、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為本合同附件一，作為本合同的補充和細化。2.教室設(shè)施清單詳細要求：詳細列明教室內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：本清單為本合同附件二，作為本合同履行過程中設(shè)施設(shè)備管理的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書、合同備案證明等。說明：本附件為本合同附件三，作為本合同履行過程中必要的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付教室或交付的教室不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金或未按約定時間支付租金；（3）乙方損壞或擅自改動教室設(shè)施設(shè)備；（4）乙方違反教室使用規(guī)范，造成教室環(huán)境污染或安全事故；（5）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責任認定標準（1）甲方違約責任：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約責任：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明（1）示例一：甲方未按約定時間交付教室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體數(shù)額]。（2）示例二：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的[具體比例]。（3）示例三：乙方損壞教室設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度高等教育教室使用權(quán)租賃合同規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同有效期5.合同目的及依據(jù)二、教室使用范圍1.教室使用性質(zhì)2.教室使用時間3.教室使用人數(shù)限制4.教室使用功能三、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.滯納金及違約金四、教室設(shè)施及維護1.教室設(shè)施清單2.教室設(shè)施維護責任3.教室設(shè)施維修及更換4.教室設(shè)施使用規(guī)定五、教室使用規(guī)范1.教室使用行為規(guī)范2.教室衛(wèi)生及安全管理3.教室消防及安全通道4.教室設(shè)備操作規(guī)范六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理七、違約責任1.雙方違約責任2.違約金及賠償3.違約責任承擔方式4.違約責任免除條件八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同續(xù)簽及終止通知十、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.教室設(shè)施清單2.教室使用規(guī)范3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.合同簽署日期十三、合同附件清單1.教室使用規(guī)范2.教室設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署日期及地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度高等教育教室使用權(quán)租賃合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同有效期：自2024年[起始月份]日起至2024年[結(jié)束月份]日止5.合同目的及依據(jù)：為滿足乙方的教學(xué)需求，甲方同意出租其教室供乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、教室使用范圍1.教室使用性質(zhì)：僅限于高等教育教學(xué)活動使用。2.教室使用時間：[具體時間]，周一至周五，具體安排以雙方協(xié)商為準。3.教室使用人數(shù)限制：不超過[人數(shù)限制]人。4.教室使用功能：包括授課、討論、實驗等教學(xué)活動。三、租金及支付方式1.租金標準：[租金金額]元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整機制：租金在合同有效期內(nèi)保持不變。4.滯納金及違約金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任。四、教室設(shè)施及維護1.教室設(shè)施清單：[詳細列出教室設(shè)施清單]。2.教室設(shè)施維護責任：乙方負責日常使用中的設(shè)施維護。3.教室設(shè)施維修及更換：因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負責維修或更換。4.教室設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照設(shè)施使用說明進行操作，不得擅自改動設(shè)施。五、教室使用規(guī)范1.教室使用行為規(guī)范：乙方應(yīng)遵守教室使用規(guī)定，不得擅自改變教室用途。2.教室衛(wèi)生及安全管理：乙方負責保持教室清潔衛(wèi)生，并確保使用安全。3.教室消防及安全通道：乙方應(yīng)熟悉消防設(shè)施位置及使用方法，并保證安全通道暢通。4.教室設(shè)備操作規(guī)范：乙方應(yīng)按照設(shè)備操作手冊進行操作，確保設(shè)備正常運行。六、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。a.甲方或乙方違約；b.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；c.合同目的無法實現(xiàn)。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將教室設(shè)施完好無損地移交給甲方。七、違約責任1.雙方違約責任：如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金及賠償：違約金為[違約金金額]，如造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實際損失。3.違約責任承擔方式：違約責任以支付違約金為主，如違約行為嚴重，可采取其他法律手段追究責任。4.違約責任免除條件：如違約行為是由于不可抗力或其他非違約方原因造成的，違約責任可予免除。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。3.爭議解決程序：按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由解除。3.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離教室，并歸還所有設(shè)施。4.合同續(xù)簽及終止通知：如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知及送達：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，視為已送達。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護弱者權(quán)益的原則進行解釋。十一、合同附件清單1.教室使用規(guī)范2.教室設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.單位蓋章：甲方（蓋章）：[甲方公章]乙方（蓋章）：[乙方公章]3.合同簽署日期：[簽署日期]十三、合同附件1.教室使用規(guī)范2.教室設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署日期及地點1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________[日期：________________]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.教室管理權(quán)a.甲方保留對教室的整體管理權(quán)，包括但不限于教室的日常維護、設(shè)施更新和整體規(guī)劃。b.甲方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需要調(diào)整教室的使用安排，并提前[具體時間]通知乙方。2.教室使用時間調(diào)整a.如甲方因特殊原因需要調(diào)整教室的使用時間，應(yīng)提前[具體時間]通知乙方，并盡可能給予乙方合理的補償。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整需求，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)予以賠償。3.教室使用費用調(diào)整a.甲方有權(quán)根據(jù)物價上漲或成本變動情況，在提前[具體時間]通知乙方的情況下，對租金進行合理調(diào)整。b.乙方對租金調(diào)整有異議的，可向甲方提出書面意見，雙方協(xié)商解決。4.教室設(shè)施維護責任a.甲方負責教室的日常維護和設(shè)施維修，確保教室的正常使用。b.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以修復(fù)。5.教室安全責任a.甲方負責教室的安全管理，包括消防安全、設(shè)施安全等。b.乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，如有違反，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.教室使用自主權(quán)a.乙方享有對教室使用的自主權(quán)，包括但不限于課程安排、教學(xué)活動組織等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的教學(xué)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常教學(xué)活動。2.教室設(shè)施配置要求a.乙方有權(quán)要求甲方按照教學(xué)需求提供相應(yīng)的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備。b.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求，及時提供或更新所需設(shè)施。3.教室使用時間保證a.甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的使用時間內(nèi)，教室的可用性。b.如甲方因故無法保證教室的使用時間，應(yīng)提前[具體時間]通知乙方，并給予合理補償。4.教室使用費用結(jié)算a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時結(jié)算租金及相關(guān)費用。b.甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成費用結(jié)算，如延遲結(jié)算，應(yīng)向乙方支付[滯納金比例]%的滯納金。5.教室使用期滿后設(shè)施返還a.教室使用期滿后，乙方應(yīng)將教室設(shè)施完好無損地返還給甲方。b.如乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)按照設(shè)施損壞程度進行賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用a.甲方或乙方委托第三方中介提供服務(wù)的，中介服務(wù)費用由委托方承擔。b.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并納入合同條款。2.中介服務(wù)責任a.中介方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。b.中介方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介費用結(jié)算a.中介費用結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定，可一次性支付或按服務(wù)進度分期支付。b.中介費用結(jié)算應(yīng)在合同履行完畢后進行。4.中介保密義務(wù)a.中介方在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔相應(yīng)的法律責任。5.中介爭議解決a.如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教室使用規(guī)范2.教室設(shè)施清單3.教室設(shè)施使用手冊4.甲方提供的其他相關(guān)文件5.乙方提供的其他相關(guān)文件6.中介方提供的其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變教室用途或損壞設(shè)施。c.甲方未按約定提供教室或設(shè)施。d.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。e.任何一方未按約定解決爭議。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以合同條款為準。b.雙方協(xié)商不成時，可由仲裁機構(gòu)或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。3.法院訴訟：指雙方當事人將爭議提交給人民法院，由法院進行審理并作出判決。4.滯納金：指因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的賠償金。5.賠償損失：指因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間和方式，設(shè)立滯納金制度，加強雙方的溝通和提醒。2.問題：教室設(shè)施損壞。解決辦法：制定設(shè)施使用和維護規(guī)范，要求乙方在使用前接受培訓(xùn)，損壞賠償按實際損失計算。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。4.問題：中介服務(wù)不力。解決辦法：在合同中明確中介方的職責和服務(wù)標準，設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核機制，確保中介服務(wù)到位。五、所有應(yīng)用場景：1.高等教育機構(gòu)與教室所有者之間的教室使用權(quán)租賃。2.教室使用權(quán)租賃與第三方中介服務(wù)相結(jié)合。3.教室使用權(quán)租賃涉及不可抗力因素時的處理。4.教室使用權(quán)租賃合同到期或解除后的處理。全文完。2024年度高等教育教室使用權(quán)租賃合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范2024年度高等教育教室使用權(quán)租賃行為，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將教室使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金，甲方提供相應(yīng)服務(wù)，雙方共同維護教室設(shè)施和教學(xué)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.教室：指具備教學(xué)功能的房間，包括教室、實驗室、多媒體教室等。2.教室使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方教室的使用權(quán)。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2024年度：指2024年1月1日至2024年12月31日。3.教室使用權(quán)租賃：指甲方將教室使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金，甲方提供相應(yīng)服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方使用教室的情況進行監(jiān)督和管理。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合使用要求的教室設(shè)施。3.甲方有義務(wù)在合同到期前，提前通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用教室。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護教室設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的教室。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用教室，不得擅自改變教室用途。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同到期后，如雙方無續(xù)簽意向，本合同自動終止。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將教室設(shè)施完好地交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.水電費：乙方在使用教室期間產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔。3.維修費：因乙方使用不當造成的教室設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.其他費用：本合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的一個工作日支付下一個月的租金。2.其他費用：乙方應(yīng)于費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付費用的千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定提供教室使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。2.甲方未能按照本合同約定提供符合使用要求的教室設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的千分之五。2.乙方使用教室期間，損壞教室設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.乙方擅自改變教室用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。2.甲方因乙方違約而遭受損失的，乙方應(yīng)按照實際損失承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的教室設(shè)施及服務(wù)相關(guān)信息。3.乙方在使用教室過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致教室損壞，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響乙方正常上課。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.爭議雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因故需轉(zhuǎn)讓本合同的，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方因故需轉(zhuǎn)讓本合同的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對教室使用權(quán)租賃的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對教室設(shè)施進行必要維修和更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，如遇不可抗力事件，有權(quán)臨時調(diào)整教室使用安排的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改和補充效力1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就教室使用過程中的問題進行及時溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保教室設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于教室使用權(quán)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的教室設(shè)施清單2.教室使用規(guī)則3.教室設(shè)施使用和維護手冊4.支付憑證樣本5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合使用要求的教室設(shè)施。未按照合同約定調(diào)整教室使用安排。未在乙方違約時及時終止合同。2.乙方違約：未按時支付租金或費用。損壞教室設(shè)施，未承擔相應(yīng)維修費用。擅自改變教室用途。