2024年度二手住宅租賃合同規(guī)定6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅租賃合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋裝修情況2.5.房屋設施清單3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限約定4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.房屋維護責任6.3.房屋使用限制7.房屋修繕責任7.1.房屋維修責任劃分7.2.房屋維修費用承擔8.房屋交接8.1.房屋交接時間8.2.房屋交接流程8.3.房屋交接清單9.違約責任9.1.違約情形及處理9.2.違約金計算及支付9.3.違約金退還條件10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止流程11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.合同生效條件12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人身份證明14.合同附件14.1.房屋租賃登記證明14.2.房屋產權證復印件14.3.其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：北京市區(qū)路號1.1.2.出租方地址：北京市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：北京市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1.房屋位置：北京市區(qū)路號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結構：磚混結構2.4.房屋裝修情況：簡裝2.5.房屋設施清單：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、電視、沙發(fā)、餐桌椅等3.租賃期限3.1.租賃起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日3.2.租賃期限約定：一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣8000元/月4.2.租金支付方式：每月一付，承租方應于每月的5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10000元5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施完好無損，無欠費情況下，出租方應于3個工作日內退還押金5.3.押金退還方式：退還至承租方指定銀行賬戶6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途：僅限自用，不得用于經營性活動6.2.房屋維護責任：房屋及設施由出租方負責維修，承租方應愛護使用，如因承租方使用不當造成損壞，由承租方負責維修或賠償6.3.房屋使用限制：禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物，禁止在房屋內進行違法活動7.房屋修繕責任7.1.房屋維修責任劃分：房屋主體結構及公共設施的維修責任由出租方承擔，房屋內部設施及附屬設施的維修責任由承租方承擔7.2.房屋維修費用承擔：出租方負責的維修費用由出租方承擔，承租方負責的維修費用由承租方承擔7.3.房屋維修通知：出租方或承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時通知對方，雙方應積極配合，盡快完成維修8.房屋交接8.1.房屋交接時間：租賃合同簽訂后3個工作日內8.2.房屋交接流程：8.2.1.承租方應親自或委托他人到場進行房屋交接8.2.2.雙方應共同檢查房屋及設施，確認房屋及設施狀況8.2.3.雙方應在房屋交接清單上簽字確認8.3.房屋交接清單：房屋主體結構及設施狀況附屬設施清單及使用狀況房屋內部設施清單及使用狀況水電氣表讀數及繳納情況其他需要交接的事項9.違約責任9.1.違約情形及處理：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金若出租方未按時退還押金，每逾期一日，應向承租方支付相當于押金總額1%的違約金若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任9.2.違約金計算及支付：違約金應于違約行為發(fā)生之日起3個工作日內支付9.3.違約金退還條件：如因不可抗力導致違約，雙方均不承擔違約責任，已支付的違約金應予以退還10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行出租方房屋被依法收回10.2.合同終止條件：合同解除后，租賃關系終止10.3.合同解除及終止流程：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，合同解除11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構：仲裁委員會11.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.其他約定事項12.1.不可抗力條款：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任12.2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.合同附件：房屋租賃登記證明、房屋產權證復印件、其他相關文件13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點：北京市區(qū)路號13.3.簽署人身份證明：雙方簽署時出示有效身份證件14.合同附件14.1.房屋租賃登記證明14.2.房屋產權證復印件14.3.其他相關文件：房屋設施清單、房屋交接清單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形：15.2.1.甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2.法律法規(guī)要求必須由第三方介入；15.2.3.合同履行過程中，甲、乙雙方認為需要第三方提供協(xié)助。15.3.第三方責任限額：15.3.1.第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費的三倍；15.3.2.第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任；15.3.3.第三方責任限額的計算以合同簽訂日為準。15.4.第三方介入的程序：15.4.1.甲、乙雙方應在合同中明確第三方的介入條件和程序；15.4.2.第三方介入前，甲、乙雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議；15.4.3.第三方介入后，甲、乙雙方應積極配合第三方的工作。16.甲乙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款：16.1.1.如甲方需要第三方介入，應在合同簽訂前通知乙方，并取得乙方同意；16.1.2.甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對第三方的工作進行監(jiān)督；16.1.3.甲方應承擔第三方介入產生的相關費用。16.2.乙方額外條款：16.2.1.如乙方需要第三方介入，應在合同簽訂前通知甲方，并取得甲方同意；16.2.2.乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對第三方的工作進行監(jiān)督；16.2.3.乙方應承擔第三方介入產生的相關費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分：17.1.1.第三方為甲方提供服務時，甲方應支付服務費用；17.1.2.第三方對甲方造成的損失，甲方應向第三方追究責任；17.1.3.第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。17.2.第三方與乙方的劃分：17.2.1.第三方為乙方提供服務時，乙方應支付服務費用；17.2.2.第三方對乙方造成的損失，乙方應向第三方追究責任；17.2.3.第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益。17.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：17.3.1.第三方在履行服務過程中，若甲乙雙方均存在過錯，應根據各自過錯承擔相應的責任；17.3.2.第三方在履行服務過程中，若甲乙雙方均未造成損失，則不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明要求：租賃合同簽訂后，甲乙雙方應在10個工作日內辦理房屋租賃登記手續(xù)，取得房屋租賃登記證明。說明：該證明是租賃合同生效的必要條件，也是租賃合同的法律依據。2.房屋產權證復印件要求：出租方應在合同簽訂前向承租方提供房屋產權證的復印件。說明：產權證復印件用于證明出租方對房屋的產權，保障承租方的合法權益。3.房屋設施清單要求：房屋交接時，甲乙雙方應共同確認房屋設施清單，并由雙方簽字確認。說明：清單用于明確房屋及設施的使用狀況，避免后續(xù)爭議。4.房屋交接清單要求：房屋交接時，甲乙雙方應共同檢查房屋及設施，并填寫房屋交接清單。說明：清單用于記錄房屋及設施在交接時的狀況，作為后續(xù)維修責任的依據。5.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應提供相關證明材料。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素所致，免除違約責任。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金總額1%的違約金。示例：如租金為8000元/月，逾期1日，應支付80元違約金。2.未按時退還押金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于押金總額1%的違約金。示例：如押金為10000元，逾期1日，應支付100元違約金。3.房屋及設施損壞責任認定標準：由造成損壞的一方負責維修或賠償。示例：若房屋損壞系承租方原因造成，承租方應負責修復或賠償。4.違反房屋用途責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若承租方將房屋用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償。5.未經同意進行裝修責任認定標準：承租方未經同意進行裝修，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自改變房屋結構，出租方有權要求恢復原狀或賠償。6.爭議解決過程中提供虛假信息責任認定標準：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任。示例：若一方在爭議解決過程中故意隱瞞事實，應承擔法律責任。全文完。2024年度二手住宅租賃合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.押金及退還方式5.1.押金金額5.2.押金支付時間5.3.押金退還條件5.4.押金退還時間6.物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1.物業(yè)費繳納6.2.公共事業(yè)費繳納7.房屋使用規(guī)定7.1.房屋用途7.2.房屋裝修限制7.3.房屋設施使用規(guī)定8.房屋維修責任8.1.出租方維修責任8.2.承租方維修責任9.損壞賠償9.1.房屋損壞賠償9.2.家具及設施損壞賠償10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.違約責任11.1.出租方違約責任11.2.承租方違約責任12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.爭議解決地點13.其他約定事項13.1.合同生效日期13.2.合同附件13.3.合同份數及效力14.合同簽署與生效14.1.合同簽署人14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：_______2.1.2.房屋所在區(qū)域：_______2.1.3.房屋具體地址：_______2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：_______平方米2.2.2.使用面積：_______平方米2.3.房屋結構2.3.1.結構類型：_______2.3.2.建筑年代：_______2.4.房屋裝修情況2.4.1.裝修風格：_______2.4.2.裝修程度：_______3.租賃期限3.1.租賃開始日期：_______3.2.租賃結束日期：_______3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前_______天書面通知對方3.3.2.租賃期限變更需經雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月_______元4.2.租金支付時間：每月_______日4.3.租金支付方式：4.3.1.承租方應于每月租金支付日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3.2.出租方指定賬戶信息：銀行名稱_______，賬號_______，開戶行_______5.押金及退還方式5.1.押金金額：_______元5.2.押金支付時間：簽訂合同當日5.3.押金退還條件：5.3.1.租賃期滿且房屋及設施無損壞5.3.2.承租方結清所有費用5.4.押金退還時間：租賃期滿后_______個工作日內退還6.物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1.物業(yè)費繳納：6.1.1.承租方負責繳納房屋所在小區(qū)的物業(yè)費6.1.2.物業(yè)費繳納標準及繳納方式參照物業(yè)管理規(guī)定6.2.公共事業(yè)費繳納：6.2.1.承租方負責繳納水、電、燃氣、網絡等公共事業(yè)費6.2.2.公共事業(yè)費繳納標準及繳納方式參照相關規(guī)定7.房屋使用規(guī)定7.1.房屋用途：7.1.1.房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)用途7.1.2.房屋不得擅自改變結構，不得擅自拆改房屋設施7.2.房屋裝修限制：7.2.1.承租方如需進行裝修，應提前_______天書面通知出租方7.2.2.裝修不得影響房屋結構安全，不得影響他人正常生活7.3.房屋設施使用規(guī)定：7.3.1.承租方應合理使用房屋設施，不得損壞7.3.2.房屋設施損壞，承租方應負責維修或賠償8.房屋維修責任8.1.出租方維修責任8.1.1.房屋主體結構、承重墻體、屋頂、地面等因自然老化或損壞導致的維修責任由出租方承擔。8.1.2.房屋及附屬設施設備因自然老化或損壞，非人為因素造成的維修責任由出租方承擔。8.2.承租方維修責任8.2.1.房屋及附屬設施設備因使用不當、人為損壞導致的維修責任由承租方承擔。8.2.2.房屋日常維修、清潔及保養(yǎng)責任由承租方承擔。9.損壞賠償9.1.房屋損壞賠償9.1.1.承租方在使用過程中造成房屋及其附屬設施設備損壞，應負責修復或賠償。9.1.2.損壞賠償金額根據實際損失及市場行情確定。9.2.家具及設施損壞賠償9.2.1.承租方在使用過程中造成家具及設施損壞，應負責修復或賠償。9.2.2.損壞賠償金額根據實際損失及市場行情確定。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方違約，對方有權解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.出租方或承租方提前終止合同，需提前_______天書面通知對方，并承擔相應違約責任。11.違約責任11.1.出租方違約責任11.1.1.出租方未按約定提供房屋，應承擔違約責任。11.1.2.出租方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。11.2.承租方違約責任11.2.1.承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任。11.2.2.承租方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.1.1.雙方協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決地點12.2.1.爭議解決地點為房屋所在地。13.其他約定事項13.1.合同生效日期13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋鑰匙清單等。13.3.合同份數及效力13.3.1.本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1.合同簽署人14.1.1.出租方簽署人：_______14.1.2.承租方簽署人：_______14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2.第三方不包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。2.第三方介入的條件2.1.甲乙雙方經協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行。2.2.第三方具備相應的資質和能力，能夠為合同履行提供有效服務。2.3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責任限額3.1.第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容和約定進行確定。3.2.第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.第三方在提供擔保服務時，其責任限額應參照擔保合同約定執(zhí)行。4.第三方責權利劃分4.1.第三方責任：4.1.1.第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。4.1.2.第三方在提供服務過程中，應確保信息的真實、準確、完整。4.1.3.第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.第三方權利：4.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2.第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.2.3.第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使權利和履行義務。4.3.第三方義務：4.3.1.第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。4.3.2.第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私。4.3.3.第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.甲乙雙方應就第三方介入后的權利義務進行明確約定。5.2.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。5.3.第三方介入不影響甲乙雙方對合同履行的監(jiān)督和檢查。5.4.第三方介入后，如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方仍應按照合同約定解決。5.5.第三方介入后的費用承擔：5.5.1.第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.5.2.如第三方服務費用未在合同中明確約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系，與房屋租賃合同關系無關。6.2.第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于合同約定，不影響甲乙雙方的其他權利義務。6.3.第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的正常權利行使。6.4.第三方不得利用其與甲乙雙方的關系，謀取不正當利益。6.5.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)和合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1.詳細列出房屋內所有家具、家電、裝飾品等物品的名稱、型號、數量和狀況。1.2.由甲乙雙方共同簽字確認。2.房屋鑰匙清單2.1.詳細列出房屋所有鑰匙的名稱、數量和分配情況。2.2.由甲乙雙方共同簽字確認。3.租賃押金收據3.1.詳細記錄押金金額、支付時間、支付方式等信息。3.2.由出租方簽字確認。4.物業(yè)管理費繳納憑證4.1.記錄物業(yè)管理費繳納時間、金額、繳費單位等信息。4.2.由繳費方簽字確認。5.公共事業(yè)費繳納憑證5.1.記錄水、電、燃氣、網絡等公共事業(yè)費繳納時間、金額、繳費單位等信息。5.2.由繳費方簽字確認。6.第三方服務合同6.1.詳細列出第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。6.2.由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。7.合同補充協(xié)議7.1.記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款。7.2.由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金1.1.違約責任：未支付租金的，應向對方支付_______倍的違約金。1.2.示例：若每月租金為1000元，未支付租金一個月，應支付10000元的違約金。2.出租方未按約定提供房屋2.1.違約責任：出租方未按約定提供房屋的，應向承租方支付_______倍的違約金。2.2.示例：若租賃房屋月租金為1000元，未提供房屋一個月，應支付10000元的違約金。3.承租方擅自改變房屋結構或用途3.1.違約責任：承租方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的賠償責任。3.2.示例：若擅自改變房屋結構造成損失，承租方應賠償實際損失。4.第三方未履行合同義務4.1.違約責任：第三方未履行合同義務的，應承擔相應的賠償責任。4.2.示例：若第三方未按時提供評估報告，甲乙雙方可要求第三方支付相應的違約金。5.合同解除違約責任5.1.違約責任：因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。5.2.示例：若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因解除合同而遭受的損失。全文完。2024年度二手住宅租賃合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的交付與驗收2.1交付時間2.2驗收標準與程序2.3質量保證3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調整4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額及收取方式5.2押金退還條件及程序6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍6.2維修責任劃分6.3維修費用的承擔7.房屋使用與保養(yǎng)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保養(yǎng)責任7.3禁止事項8.租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋維修清單12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2押金退還13.3房屋返還14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同未盡事宜的補充14.3合同變更與解除14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：________1.1.2房屋結構：________1.1.3房屋面積：________平方米1.1.4房屋產權證號：________1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2.2承租方：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.租賃房屋的交付與驗收2.1交付時間：____年____月____日2.2驗收標準與程序：2.2.1承租方應在交付時間內對房屋進行驗收。2.2.2驗收時應檢查房屋結構、設施設備、水電煤等是否正常，如有損壞應及時告知出租方。2.2.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。3.租賃期限3.1租賃期限起止時間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限延長及縮短：3.2.1如雙方同意延長租賃期限，應提前一個月書面通知對方。3.2.2租賃期限的縮短需雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式：每月租金為人民幣________元，支付方式為________。4.2租金調整：租金調整需雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.3逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，應每日向出租方支付________%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額及收取方式：押金為人民幣________元，于簽訂合同時一次性支付。5.2押金退還條件及程序：5.2.1租賃期滿后，如房屋及設施設備無損壞，承租方可向出租方申請退還押金。5.2.2出租方應在收到退還押金申請后的____個工作日內退還押金。6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍：6.1.1房屋主體結構、承重構件的維修責任由出租方承擔。6.1.2房屋內部設施設備的維修責任由承租方承擔。6.2維修責任劃分：6.2.1因自然損耗或不可抗力造成的房屋損壞，維修責任由出租方承擔。6.2.2因承租方使用不當或故意損壞造成的房屋損壞，維修責任由承租方承擔。6.3維修費用的承擔：6.3.1出租方負責的維修費用，由出租方承擔。6.3.2承租方負責的維修費用，由承租方承擔。7.房屋使用與保養(yǎng)7.1房屋使用規(guī)定：7.1.1承租方應按照房屋的用途合理使用房屋。7.1.2承租方不得擅自改變房屋的結構或用途。7.2房屋保養(yǎng)責任：7.2.1承租方應保持房屋及設施設備的良好狀態(tài)，如損壞應及時維修。7.2.2承租方不得在房屋內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。7.3禁止事項：7.3.1不得在房屋內進行違法活動。7.3.2不得在房屋內飼養(yǎng)寵物（經出租方同意除外）。7.3.3不得在房屋內進行經營活動。第一部分：合同如下：8.租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.2出租方出售房屋，需提前____個月通知承租方。8.1.3承租方拖欠租金超過____個月，出租方有權解除合同。8.1.4承租方違反租賃合同規(guī)定，經警告無效，出租方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致，終止合同。8.3解除或終止合同的程序8.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。8.3.2解除或終止合同后，雙方應在____個工作日內辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。9.1.2承租方未按時支付租金或拖欠租金。9.1.3承租方擅自改變房屋結構或用途。9.1.4承租方損壞房屋或設施設備。9.2違約責任承擔9.2.1出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。9.2.2承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋設施設備清單11.1.2房屋使用規(guī)則11.2附件二：房屋維修清單11.2.1維修項目及費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后，應及時向相關部門備案。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同第八條規(guī)定的解除條件。13.合同解除后的處理13.1租金退還13.1.1租賃期滿或合同解除后，出租方應退還承租方剩余租金。13.1.2租賃期滿或合同解除后，承租方應退還出租方房屋及設施設備。13.2押金退還13.2.1租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應退還承租方押金。13.3房屋返還13.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應在____個工作日內將房屋及設施設備完好無損地返還出租方。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1雙方應將書面通知送達對方，送達方式為________。14.2合同未盡事宜的補充14.2.1合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需雙方書面同意。14.4合同的生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指為租賃雙方提供中介服務、擔保服務、物業(yè)服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助租賃雙方完成租賃合同的簽訂、履行及解除等過程，提高租賃交易的透明度和安全性。15.3第三方介入類型15.3.1中介服務：第三方作為中介方，為租賃雙方提供信息對接、合同起草、簽訂等服務。15.3.2擔保服務：第三方為承租方提供擔保，確保租金按時支付及租賃合同的履行。15.3.3物業(yè)服務：第三方提供物業(yè)管理服務，包括房屋維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，租賃雙方應明確第三方介入的類型、服務內容、費用等事項。16.2第三方介入后，租賃雙方應將第三方作為合同當事人之一，簽訂相關協(xié)議或附件。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對租賃雙方承擔的責任，其賠償金額不得超過其承諾或實際收取的保證金、服務費等費用。17.1.2第三方因故意或重大過失造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1.1甲乙方應向第三方提供真實、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。18.1.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.1.3甲乙方應配合第三方完成相關服務。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與出租方、承租方之間的責任劃分：19.1.1第三方對出租方、承租方的責任，按照雙方簽訂的相關協(xié)議或附件執(zhí)行。19.1.2出租方、承租方對第三方的責任，按照本合同及法律法規(guī)執(zhí)行。19.2第三方與租賃合同其他相關方的責任劃分：19.2.1第三方與物業(yè)管理方、維修服務方等之間的關系，按照各自職責和法律法規(guī)執(zhí)行。19.2.2第三方在履行職責過程中，如與其他相關方發(fā)生爭議，由爭議方自行解決。20.第三方介入合同變更與解除20.1第三方介入合同變更：20.1.1第三方介入合同變更需經租賃雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2第三方介入合同變更不影響本合同其他條款的效力。20.2第三方介入合同解除：20.2.1第三方介入合同解除需經租賃雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2.2第三方介入合同解除不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式21.1.1第三方介入爭議解決，可采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式。21.1.2第三方介入爭議解決，應遵循公平、公正、合法的原則。21.2第三方介入爭議解決機構21.2.1第三方介入爭議解決機構，可參照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。22.第三方介入合同附件22.1附件一：第三方介入協(xié)議22.1.1協(xié)議內容應包括第三方介入的類型、服務內容、費用、責任等事項。22.2附件二：第三方介入服務清單22.2.1列明第三方提供的服務項目、服務內容、服務標準等。23.第三方介入合同生效日期23.1第三方介入合同自租賃雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單1.1房屋設施設備清單，包括但不限于：家具、家電、裝修情況等。1.2房屋使用規(guī)則，包括但不限于：房屋使用范圍、注意事項、禁止事項等。2.附件二：房屋維修清單2.1維修項目及費用，包括但不限于：維修項目描述、維修費用明細、維修期限等。3.附件三：第三方介入協(xié)議3.1協(xié)議內容應包括第三方介入的類型、服務內容、費用、責任等事項。4.附件四：第三方介入服務清單4.1列明第三方提供的服務項目、服務內容、服務標準等。5.附件五：租賃保證金收據5.1收據內容應包括保證金金額、收據日期、收款人信息等。6.附件六：租金支付憑證6.1憑證內容應包括租金金額、支付日期、支付方式等。7.附件七：房屋交付驗收單7.1單據內容應包括房屋交付時間、驗收情況、雙方簽字等。8.附件八：維修費用結算單8.1結算單內容應包括維修項目、維修費用、支付情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。1.2承租方未按時支付租金或拖欠租金。1.3承租方擅自改變房屋結構或用途。1.4承租方損壞房屋或設施設備。1.5第三方未履行協(xié)議約定的服務內容。1.6第三方違反保密協(xié)議，泄露租賃雙方信息。2.責任認定標準：2.1出租方違約：賠償承租方因違約行為造成的直接經濟損失，包括但不限于房屋修復費用、搬遷費用等。2.2承租方違約：支付出租方違約金，違約金金額為每月租金的____%，最高不超過____個月租金總額。2.3第三方違約：按照協(xié)議約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償租賃雙方損失、支付違約金等。3.違約示例說明：3.1出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應賠償承租方因延遲入住造成的損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。3.2承租方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，承租方應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3第三方未履行中介服務協(xié)議，導致租賃合同無法正常簽訂，第三方應承擔違約責任，賠償租賃雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手住宅租賃合同規(guī)定3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋禁止行為7.房屋維修責任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責任劃分7.3維修費用承擔8.裝修及變更8.1裝修要求8.2裝修費用承擔8.3裝修變更程序9.房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租程序9.3轉租費用承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：______1.1.2房東身份證號碼：______1.1.3房東聯(lián)系方式：______1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：______1.2.2承租人身份證號碼：______1.2.3承租人聯(lián)系方式：______第二條房源信息2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結構：______2.4房屋裝修情況：______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃結束日期：______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月______元整。4.2租金支付方式：每月______日前，承租人應將租金支付至房東指定賬戶。4.3欠費處理：如承租人欠費，房東有權要求承租人立即補足欠款，并按每日______元支付滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額：______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞、欠費，押金應全額退還。5.3押金退還程序：承租人應在租賃期滿前______日內，向房東提出退還押金申請，房東應在______日內退還押金。第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護責任：雙方應共同維護房屋及附屬設施，保持房屋整潔。第七條房屋維修責任7.1房屋維修范圍：房屋及附屬設施的正常使用維護。7.2房屋維修責任劃分：房屋主體結構及配套設施的維修責任由房東承擔；承租人負責室內設施的日常維護及保養(yǎng)。7.3維修費用承擔：因房屋自然老化或不可抗力導致的損壞，維修費用由房東承擔；因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第八條裝修及變更8.1裝修要求：承租人對房屋進行裝修或變更，應事先征得房東的書面同意，并承擔所有裝修費用。8.2裝修費用承擔：裝修費用由承租人承擔，但如裝修符合房屋原設計風格且不影響房屋結構安全，租賃期滿后，房東應予以認可。8.3裝修變更程序：承租人提出裝修或變更申請后，房東應在______日內給予答復。如同意，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確裝修或變更的具體內容和費用。第九條房屋轉租9.2轉租程序：承租人應在轉租前______日內將轉租意向通知房東，并提交轉租方的相關資料。經房東同意后，雙方應簽訂轉租協(xié)議，明確轉租期限、租金、費用分攤等事項。9.3轉租費用承擔：轉租期間，租金、押金、維修基金等費用按原合同約定執(zhí)行，轉租方不得增加任何額外費用。第十條合同解除與終止10.1.1房屋無法居住或存在安全隱患；10.1.2一方嚴重違約；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應盡快清理房屋，退還押金，并解決所有未了事宜。第十一條違約責任11.1.1未按時支付租金；11.1.2損壞房屋或設施；11.1.3違反租賃合同約定；11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方約定仲裁，應向有管轄權的人民法院申請仲裁。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十三條其他約定13.1其他約定事項：雙方可在本合同中約定其他事項，如物業(yè)管理、水電費支付等。13.2其他約定條款：其他約定條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：如遇不可抗力等特殊原因，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解除程序：合同解除時，雙方應書面通知對方，并按本合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在履行本合同過程中提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、維修等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1.1房屋租賃中介服務；2.1.2房屋維修、改造、裝修等；2.1.3房屋交易過程中的評估、咨詢等；2.1.4房屋租賃過程中的監(jiān)理、巡查等。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供服務的性質、服務內容、服務費用等因素確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責任限額不得超過其在本合同項下的服務費用。3.3如第三方責任限額未在本合同中約定，則默認責任限額為第三方在本合同項下的服務費用。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應遵守合同約定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。4.2.1若第三方故意或重大過失造成損失，第三方應承擔全部責任；4.2.2若第三方存在一般過失造成損失，第三方應承擔相應責任；4.2.3若第三方履行合同過程中因不可抗力造成損失，第三方不承擔責任。第五條第三方權利和義務5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用，并應提供優(yōu)質、高效的服務。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務符合合同要求。5.3第三方在履行合同過程中，應保護甲方和乙方的合法權益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等。6.2.1第三方介入的具體時間；6.2.2第三方介入的地點；6.2.3第三方介入的流程；6.2.4第三方介入所需資料。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，需經甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。7.2如第三方介入的變更或終止，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方應協(xié)商解決，包括但不限于調整合同內容、終止合同等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條第三方介入的其他約定9.1甲方和乙方可在合同中約定第三方介入的其他事項，如保密條款、知識產權歸屬等。9.2其他約定條款與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的具體事宜，可由合同附件予以詳細說明。10.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細要求：合同雙方簽字或蓋章的合同副本，包含合同全文內容。說明：作為合同的有效證明文件，供雙方和第三方查閱。2.房屋產權證復印件詳細要求：房屋產權證復印件，顯示房屋產權歸屬。說明：證明房屋所有權，確保租賃合法。3.房屋裝修情況說明詳細要求：詳細描述房屋裝修情況，包括裝修時間、材料、費用等。說明：用于評估房屋裝修對租賃合同的影響。4.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內所有設施清單，包括家具、電器等。說明：確保租賃雙方對房屋設施有明確的認識。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。說明：第三方提供的服務依據。6.付款憑證詳細要求：租金、押金等付款憑證，證明已支付相關費用。說明：作為支付證明，便于追溯。7.維修記錄詳細要求：房屋維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：記錄房屋維修情況，便于責任追溯。8.房屋使用情況報告詳細要求：房屋使用情況報告，包括房屋損壞情況、使用情況等。說明：用于評估房屋狀況，確定維修責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞房屋或設施違反租賃合同約定擅自轉租房屋提供虛假信息2.責任認定標準：未按時支付租金：根據合同約定，每逾期一日，應支付______元的滯納金。損壞房屋或設施：根據損壞程度和維修費用，由責任方承擔相應費用。違反租賃合同約定：根據違約情節(jié)，由違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。擅自轉租房屋：轉租未經房東同意，轉租方和承租方均承擔違約責任。提供虛假信息：提供虛假信息導致合同無法履行，責任方承擔相應責任。3.違約責任示例說明：示例一：承租人未按時支付租金，逾期5天，應支付滯納金______元。示例二：房屋門窗損壞，經評估，維修費用為______元，由承租人承擔。示例三：承租人違反合同約定，擅自改變房屋用途，應支付違約金______元。全文完。2024年度二手住宅租賃合同規(guī)定4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的調整4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.相關費用包括5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維護責任7.修繕責任7.1.出租方修繕責任7.2.承租方修繕責任7.3.緊急修繕8.房屋轉租8.1.轉租申請8.2.轉租審批8.3.轉租費用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除流程9.3.合同解除后的處理10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋照片12.3.其他相關文件13.合同簽署13.1.合同簽署時間13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（如個人則為姓名）：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人（如個人則為本人）：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條房屋的基本情況2.1房屋地址：____街道____號____樓____單元____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋配套設施：熱水器、空調、洗衣機、冰箱、燃氣灶、家具、電器等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的調整：如需調整租賃期限，雙方應提前____天協(xié)商一致，并書面通知對方。第四條租金及相關費用4.1租金金額：每月____元整，共計____個月，租金總額為____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為____（現(xiàn)金、轉賬等）。4.3相關費用包括：物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網絡費等，具體費用由承租方承擔。第五條房屋押金5.1押金金額：____元整。5.2押金退還條件：合同期滿或提前解除合同時，房屋無損壞，相關費用結清后，押金應予以退還。5.3押金退還流程：承租方在合同期滿或提前解除合同時，向出租方提出退還押金申請，出租方應在____天內退還押金。第六條房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經營、生產、儲存危險品等活動。6.2使用限制：不得擅自改動房屋結構，不得損壞房屋設施，不得在公共區(qū)域堆放雜物。6.3維護責任：房屋及配套設施的維護責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責維修或賠償。第七條修繕責任7.1出租方修繕責任：房屋及配套設施在租賃期間出現(xiàn)損壞，出租方應在____天內進行維修。7.2承租方修繕責任：因承租方使用不當造成的房屋及配套設施損壞，承租方應負責維修或賠償。7.3緊急修繕：如遇緊急情況，如房屋漏水、電路故障等，雙方應立即采取措施，并及時通知對方。第八條房屋轉租8.1轉租申請：承租方如需轉租，應提前____天向出租方提出書面申請，并征得出租方書面同意。8.2轉租審批：出租方收到轉租申請后，應在____天內給予答復。同意轉租的，應簽訂補充協(xié)議；不同意轉租的，應說明理由。8.3轉租費用：承租方轉租房屋，應將轉租協(xié)議及租金收據等交予出租方，并承擔由此產生的相關費用。第九條合同解除9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方均有權解除合同：9.1.1出租方或承租方違約，經對方書面通知后____天內未予改正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3房屋發(fā)生重大損壞，無法居??；9.1.4其他雙方協(xié)商一致的情形。9.2合同解除流程：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并約定解除日期。合同解除后，雙方應立即辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即結清租金、押金及相關費用。出租方應退還承租方剩余押金，并協(xié)助承租方搬離房屋。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或設施，應退還押金，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金、擅自轉租、損壞房屋等，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。10.3違約賠償：違約方應根據違約情況，向守約方支付違約金，違約金最高不超過____元。守約方有權要求違約方賠償實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如選擇仲裁，應選擇____仲裁委員會；如選擇訴訟，應在房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單：包括房屋地址、面積、結構、配套設施等詳細信息。12.2房屋照片：房屋現(xiàn)狀照片，以備日后核對。12.3其他相關文件：如房屋產權證明、身份證復印件等。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：____年____月____日。13.2合同簽署地點：____。13.3合同簽署人：出租方（簽名）和承租方（簽名）。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或因本合同約定的事由提前解除合同時，本合同終止。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理房屋返還手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、保險代理等。15.2.1房屋租賃過程中，需第三方提供專業(yè)評估、咨詢或服務；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)調解；15.2.3房屋及配套設施的維修、保險等事宜。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同一方或雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額最高不超過其提供服務的實際費用。16.2.1因不可抗力導致合同無法履行；16.2.2因甲方或乙方違反合同約定導致?lián)p失；16.2.3第三方履行職責過程中，甲方或乙方未提供必要配合或提供的信息存在誤導。第十七條第三方責權利界定17.1第三方責任：第三方應按照合同約定或委托事項，履行其職責，確保服務質量。17.2第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其委托事項。17.3第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，由第三方承擔賠償責任；18.1.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方原因導致?lián)p失，由甲方或乙方承擔相應責任。18.2權利義務劃分：18.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，甲方或乙方有義務配合；18.2.2第三方應按照合同約定或委托事項，履行其職責，甲方或乙方有權要求第三方提供服務質量保障。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：甲方或乙方需第三方介入時，應提前____天向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方信息及預期效果。19.2第三方介入的審批：對方應在____天內對第三方介入申請進行審批，并書面通知申請方審批結果。19.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入后，甲方、乙方與第三方應簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。第二十條第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機制：甲方、乙方及第三方應建立監(jiān)督機制，確保第三方履行職責。20.2監(jiān)督內容：監(jiān)督第三方是否按照合同約定或委托事項履行職責，是否造成甲方或乙方權益受損。20.3監(jiān)督結果：監(jiān)督結果應及時反饋給各方，并對第三方進行相應的獎懲。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的地址、面積、結構、配套設施、家具、電器等詳細信息。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于合同履行過程中的核對。2.房屋照片要求：提供房屋各個房間的照片，清晰顯示房屋的裝修狀況和家具電器配置。說明：作為房屋現(xiàn)狀的視覺記錄，用于合同履行過程中的核對。3.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書或其他合法產權證明文件。說明：證明出租方對房屋享有合法出租權，保障承租方的合法權益。4.身份證明要求：提供出租方和承租方的身份證或其他有效身份證明文件。說明：證明雙方的身份信息，確保合同的有效性。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等信息。說明：用于跟蹤房屋的維修情況，保障房屋的正常使用。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：證明租金的支付情況，便于雙方核對。7.第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方服務的具體內容和責任，保障各方權益。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：根據合同履行過程中的具體情況，提供相應的文件作為補充。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或設施，或提供不符合約定的房屋。責任認定：退還押金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供裝修完畢的房屋，導致承租方無法入住，出租方應退還押金并賠償損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金，擅自轉租，損壞房屋等。責任認定：支付違約金，賠償損失，并承擔相應的維修費用。示例：承租方未按時支付租金，經催告后仍未支付，承租方應支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同一方或雙方權益受損。責任認定：第三方承擔賠償責任，賠償金額最高不超過其提供服務的實際費用。示例：第三方在房屋維修過程中，因操作不當導致房屋損壞，第三方應賠償損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定履行合同解除義務，如未按時通知對方、未結清相關費用等。責任認定：違約方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：一方未按約定提前通知對方解除合同，違約方應支付違約金并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手住宅租賃合同規(guī)定5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5房屋押金2.租賃房屋的權利與義務2.1承租人的權利2.2承租人的義務2.3出租人的權利2.4出租人的義務3.房屋的維修與保養(yǎng)3.1承租人的維修責任3.2出租人的維修責任3.3緊急維修處理4.房屋使用規(guī)則4.1房屋用途4.2房屋設施的使用4.3房屋內部裝修4.4禁止行為5.房屋租賃期間的費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.房屋轉租與轉借6.1轉租條件6.2轉租審批6.3轉租收益分配6.4轉借條件6.5轉借審批7.房屋租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任8.3雙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同變更12.3合同份數12.4合同簽署13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行地點13.3合同履行期限14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息姓名/名稱：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系方式：________姓名/名稱：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結構：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋裝修情況：________2.5房屋設施清單：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金總額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月支付一次，每次支付____元，支付時間為每月的____日。第四條租金支付方式及時間4.1乙方應在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。第五條房屋押金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付房屋押金人民幣____元整。5.2租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且乙方結清所有費用后，甲方應無息退還押金。第六條租賃房屋的權利與義務6.1乙方的權利：6.1.1在租賃期限內，乙方有權使用房屋及其附屬設施。6.1.2乙方有權要求甲方在合同約定的期限內維修房屋。6.2乙方的義務：6.2.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2.2乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自拆除。第七條房屋的維修與保養(yǎng)7.1房屋的日常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔，包括但不限于水、電、氣、暖等設施的維修。7.2對于房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔。7.3如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。7.4在租賃期間，如因不可抗力導致房屋損壞，雙方應協(xié)商解決維修事宜。第八條房屋使用規(guī)則8.1房屋用途：乙方應僅將房屋作為居住用途，不得從事任何商業(yè)活動或違法活動。8.2房屋設施使用：乙方應合理使用房屋內的設施，不得損壞或擅自改動。8.3房屋內部裝修：未經甲方同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。8.4.1從事危害房屋安全或影響鄰居安寧的活動；8.4.2丟棄垃圾或廢棄物；8.4.3擅自設置廣告、招牌等；8.4.4私自搭建建筑物或構筑物。第九條房屋租賃期間的費用9.1水電費：乙方應按照實際使用量支付水電費，每月結清。9.2物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。9.3其他費用：除租金、水電費、物業(yè)管理費外，乙方應承擔的其他費用包括但不限于：9.3.1電視、網絡等通訊費用；9.3.2房屋保險費（如有）；9.3.3乙方因自身原因產生的其他費用。第十條房屋轉租與轉借10.1轉租條件：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借給第三方。10.2轉租審批：如乙方需轉租，應向甲方提交轉租申請，經甲方同意后方可進行轉租。10.3轉租收益分配：如乙方轉租，甲方有權從轉租收益中扣除一定比例的管理費。10.4轉借條件：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉借給第三方。10.5轉借審批：如乙方需轉借，應向甲方提交轉借申請，經甲方同意后方可進行轉借。第十一條房屋租賃合同解除11.1.1甲方出售、贈與、交換或繼承房屋；11