2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同（含租賃雙方權(quán)利義務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同（含租賃雙方權(quán)利義務(wù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的小產(chǎn)權(quán)房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等法律手續(xù)，但已取得相應(yīng)政府部門批準(zhǔn)的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開始和終止的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有小產(chǎn)權(quán)房屋的出租方。2.乙方：指承租小產(chǎn)權(quán)房屋的使用方。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.租賃物：指甲方出租給乙方的小產(chǎn)權(quán)房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的租賃期限使用租賃物。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理的使用。3.乙方應(yīng)按照約定的租金支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物交還給甲方，并保持房屋原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。此后，乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按月支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并結(jié)清租金。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并保持房屋原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求，支付一定數(shù)額的維修基金，用于租賃期間的房屋維修。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金，但應(yīng)保留支付憑證。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.日常租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.押金退還：租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方支付的租金和押金，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同的約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的。2.乙方違反保密條款的。3.乙方在租賃期間造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)收回租賃物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利，以維護(hù)租賃物的安全或進(jìn)行必要的維修。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，其效力僅限于修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，解決租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更，均需以書面形式明確。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.銀行賬戶信息4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修基金繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期間造成租賃物損壞：認(rèn)定違約，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等法律手續(xù)，但已取得相應(yīng)政府部門批準(zhǔn)的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開始和終止的時(shí)間。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定維修方案，如乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，確認(rèn)不可抗力事件，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的租金支付進(jìn)行擔(dān)保。2.第三方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)信息。2.第三方有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物不受損害。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.第三方應(yīng)確保租賃物的安全使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用功能。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整使用租賃物的方式。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃物的安全，不得因甲方原因造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損害。甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，不得擅自中斷乙方對(duì)租賃物的使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用功能。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回租賃物。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同（含租賃雙方權(quán)利義務(wù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同租賃房屋基本情況1.6合同租賃期限1.7合同租金及支付方式第二章房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4驗(yàn)收程序及責(zé)任第三章租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4其他費(fèi)用及支付第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1承租人權(quán)利4.2承租人義務(wù)4.3出租人權(quán)利4.4出租人義務(wù)第五章房屋使用與管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用與維修5.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)第六章房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序第七章違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二10.3其他相關(guān)附件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同解釋11.3合同附件11.4合同份數(shù)第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四章合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2房屋租賃合同附件二14.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1全稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系電話：1.4.1.4住址：1.4.2承租方：1.4.2.1全稱：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3聯(lián)系電話：1.4.2.4住址：1.5合同租賃房屋基本情況：1.5.1房屋地址：1.5.2房屋結(jié)構(gòu)：1.5.3房屋面積：1.5.4房屋用途：1.5.5房屋配套設(shè)施：1.6合同租賃期限：1.6.1租賃開始日期：____年__月__日1.6.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日1.7合同租金及支付方式：1.7.1租金總額：1.7.2租金支付周期：1.7.3租金支付方式：1.7.4首付款金額及支付時(shí)間：1.7.5保證金金額及退還條件：第二章房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.2房屋交付條件：2.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損；2.2.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定；2.2.3房屋及附屬設(shè)施應(yīng)具備居住條件；2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；2.3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好；2.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；2.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：2.4.1雙方共同驗(yàn)收；2.4.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；2.4.3驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由____方承擔(dān)。第三章租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：____元/月3.2租金支付時(shí)間：每月__日3.3租金支付方式：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬；3.3.2現(xiàn)金支付；3.4其他費(fèi)用及支付：3.4.1水電費(fèi)由____方承擔(dān)；3.4.2物業(yè)費(fèi)由____方承擔(dān)；3.4.3其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1承租人權(quán)利：4.1.1按合同約定使用房屋；4.1.2要求出租方提供合格的房屋及設(shè)施；4.1.3在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.1.4租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；4.2承租人義務(wù)：4.2.1按合同約定支付租金；4.2.2保持房屋及設(shè)施完好；4.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.2.4不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；4.3出租人權(quán)利：4.3.1收取租金；4.3.2要求承租人合理使用房屋；4.3.3享有房屋的占有、使用、收益權(quán)；4.4出租人義務(wù)：4.4.1按合同約定交付房屋；4.4.2維護(hù)房屋及設(shè)施；4.4.3不得擅自改變房屋用途；4.4.4不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第五章房屋使用與管理5.1房屋使用范圍：僅限于居住使用；5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)；5.2.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)；5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用與維修：5.3.1房屋設(shè)施設(shè)備按正常使用保養(yǎng)；5.3.2故障維修由責(zé)任方承擔(dān)；5.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：5.4.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.4.2不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；5.4.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押。第六章房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；6.2合同解除條件：6.2.1出租方原因?qū)е潞贤獬?.2.2承租方原因?qū)е潞贤獬?.2.3不可抗力導(dǎo)致合同解除；6.3合同變更與解除程序：6.3.1提前通知對(duì)方；6.3.2雙方協(xié)商一致；6.3.3符合法律法規(guī)規(guī)定。第七章違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金；7.1.2損壞房屋及設(shè)施；7.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.1.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；7.2出租人違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋；7.2.2損壞房屋及設(shè)施；7.2.3未經(jīng)承租人同意擅自改變房屋用途；7.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.3.1支付違約金；7.3.2恢復(fù)原狀；7.3.3賠償損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求；8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合；8.2.3爭議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.3爭議解決地點(diǎn)：____市。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.1.3合同已交付相關(guān)部門備案。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿；9.2.2合同解除；9.2.3出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方要求解除；9.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序：9.3.1提前通知對(duì)方；9.3.2雙方確認(rèn)合同終止；9.3.3協(xié)商處理遺留問題。第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單10.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單10.3其他相關(guān)附件：第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。11.2合同解釋：11.2.1合同條款如有歧義，按有利于承租方的原則解釋；11.2.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。11.3合同附件：11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3.2合同附件作為本合同不可分割的一部分。11.4合同份數(shù)：11.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案：12.3.1合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)____備案。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除；13.2.3出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方要求解除；13.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除與終止程序：13.3.1提前通知對(duì)方；13.3.2雙方確認(rèn)合同解除或終止；13.3.3協(xié)商處理遺留問題。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單14.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)附件：出租方（簽字/蓋章）：_________________日期：__________________________承租方（簽字/蓋章）：_________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋權(quán)屬證明：1.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)。1.1.2乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方出示相關(guān)權(quán)屬證明，以確保租賃關(guān)系的合法性。1.2房屋裝修限制：1.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。1.2.2乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的任何裝修或改造，合同終止時(shí)須恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3房屋用途限制：1.3.1乙方僅限于將房屋用于居住，不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營或其他用途。1.3.2乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4房屋維護(hù)責(zé)任：1.4.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。1.5房屋租賃合同解除條件：1.5.1.1乙方違反合同約定，造成房屋損壞或安全隱患；1.5.1.2乙方擅自改變房屋用途；1.5.1.3乙方未按時(shí)支付租金；1.5.1.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)：2.1.1在租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的____%。2.1.2若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.2租賃期限延長權(quán)：2.2.1租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3房屋使用限制：2.3.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，包括居住、生活等，但不得影響他人正常生活。2.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。2.4房屋轉(zhuǎn)租權(quán)：2.4.1乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.4.2乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法的承租資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用：3.1.1甲方和乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保合同簽訂的合法性。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介合同解除：3.3.1若甲乙雙方因故解除合同，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受損害。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋權(quán)屬證明文件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）4.甲方提供的房屋裝修限制相關(guān)文件5.乙方提供的租金支付憑證6.甲方提供的房屋維護(hù)記錄7.中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同9.合同解除及終止相關(guān)文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供合格的房屋及設(shè)施。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，視為違約。4.違約行為：乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。認(rèn)定：乙方在租賃期間，如有違法行為，一經(jīng)查實(shí)，視為違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)修復(fù)房屋設(shè)施設(shè)備故障。認(rèn)定：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)修復(fù)房屋設(shè)施設(shè)備故障，如未按時(shí)修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)。2.問題：租金支付方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如責(zé)任方無法確定，由雙方協(xié)商解決。4.問題：合同解除后，房屋退還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同終止后____日內(nèi)將房屋退還給甲方，并確保房屋及設(shè)施完好。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的小產(chǎn)權(quán)房屋租賃。2.企業(yè)租賃小產(chǎn)權(quán)房屋用于辦公或居住。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理小產(chǎn)權(quán)房屋租賃業(yè)務(wù)。4.小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同糾紛的解決。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同（含租賃雙方權(quán)利義務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃房屋的權(quán)屬2.2租賃房屋的使用范圍2.3租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)2.4租賃房屋的租賃用途3.租賃雙方的義務(wù)3.1租賃方的義務(wù)3.2承租方的義務(wù)4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式4.2押金及退還4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1租賃房屋的維修責(zé)任5.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃房屋的變更與解除6.1租賃房屋的變更6.2租賃合同的解除7.租賃合同的續(xù)簽7.1租賃合同的續(xù)簽條件7.2租賃合同的續(xù)簽程序8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1租賃方簽署人14.2承租方簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃房屋基本情況房屋坐落：________街道________號(hào)房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________1.2租賃雙方基本信息出租方（甲方）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________承租方（乙方）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限為____年。1.4租金及支付方式租金總額：人民幣_(tái)_______元整租金支付方式：________（如：每月支付、季度支付等）租金支付時(shí)間：________（如：每月____日前支付）2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃房屋的權(quán)屬甲方保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2租賃房屋的使用范圍乙方僅能將租賃房屋用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.3租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4租賃房屋的租賃用途租賃房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋用途。3.租賃雙方的義務(wù)3.1租賃方的義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋的安全，及時(shí)維修房屋損壞部分。甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得無故拖欠。3.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_______元。4.2押金及退還租賃押金為人民幣_(tái)_______元，在租賃期滿后無損壞情況下無息退還。4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1租賃房屋的維修責(zé)任租賃期間，房屋的正常磨損由乙方負(fù)責(zé)維修。因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決。5.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔保養(yǎng)。6.租賃房屋的變更與解除6.1租賃房屋的變更租賃期間，如需變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2租賃合同的解除租賃期滿，合同自然終止。如需解除合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。8.2承租方的違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁機(jī)構(gòu)并簽訂仲裁協(xié)議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案表、其他相關(guān)文件。11.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________12.2合同簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1租賃方簽署人甲方（簽字/蓋章）：________姓名：________職務(wù)：________日期：____年____月____日14.2承租方簽署人乙方（簽字/蓋章）：________姓名：________職務(wù)：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、見證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入應(yīng)事先取得租賃雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性。2.2第三方應(yīng)如實(shí)向租賃雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。2.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息，以便完成其服務(wù)。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，租賃雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，并告知第三方合同的主要內(nèi)容。4.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同條款，并在必要時(shí)協(xié)助第三方解釋合同內(nèi)容。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定確定，如未約定，則第三方對(duì)租賃雙方造成的損失賠償總額不超過人民幣_(tái)___萬元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅作為中介方提供服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅作為中介方提供服務(wù)。6.3第三方與合同的關(guān)系第三方作為合同外的第三方，不參與合同的訂立、履行和解除，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助租賃雙方完成合同的相關(guān)事宜。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)