2024版按揭貸款合同書范本（個人住房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭貸款合同書范本（個人住房）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3擔保人基本信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用監(jiān)管4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.貸款利率調整5.1利率調整方式5.2利率調整頻率5.3利率調整條件6.貸款期限調整6.1期限調整條件6.2期限調整程序7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險責任8.貸款違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款人違約責任8.3擔保人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1貸款人基本信息（1）貸款人名稱：________（2）貸款人住所：________（3）貸款人法定代表人：________1.2借款人基本信息（1）借款人姓名：________（2）借款人身份證號碼：________（3）借款人住所：________1.3擔保人基本信息（如有）（1）擔保人名稱：________（2）擔保人住所：________（3）擔保人法定代表人：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________元2.2貸款利率：年利率________%2.3貸款期限：________年2.4還款方式：________（等額本息/等額本金/按月還息、一次性還本/其他）2.5貸款用途：個人住房購買3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件（1）借款人提供真實、完整、有效的貸款申請材料；（2）借款人符合貸款人的貸款條件；（3）貸款用途符合國家法律法規(guī)及貸款人規(guī)定；3.2貸款發(fā)放程序（1）借款人提交貸款申請；（2）貸款人進行審查；（3）貸款人決定是否批準貸款；（4）雙方簽訂貸款合同；（5）貸款人發(fā)放貸款；3.3貸款使用監(jiān)管（1）借款人需將貸款用于約定的購房用途；（2）貸款人有權對貸款使用情況進行監(jiān)督；（3）借款人違反規(guī)定使用貸款，貸款人有權采取相應措施；4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃（1）還款起始日期：________（2）每月還款金額：人民幣________元（3）還款結束日期：________4.2還款方式：________（銀行轉賬/現(xiàn)金/其他）4.3逾期還款處理（1）逾期還款金額：人民幣________元；（2）逾期還款利率：年利率________%；（3）逾期還款滯納金：每日人民幣________元；5.貸款利率調整5.1利率調整方式：按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行；5.2利率調整頻率：每年調整一次；5.3利率調整條件：根據中國人民銀行調整的利率進行相應調整；6.貸款期限調整6.1期限調整條件：借款人因特殊原因需要調整貸款期限；6.2期限調整程序（1）借款人提出期限調整申請；（2）貸款人進行審查；（3）雙方協(xié)商確定新的貸款期限；7.貸款保險7.1保險種類：房屋貸款保證保險；7.2保險費用：人民幣________元；7.3保險責任：保障貸款本息的回收。8.貸款違約責任8.1借款人違約責任（1）借款人未按合同約定按期足額還款的，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的每日萬分之五計算。（2）借款人未按合同約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回全部貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的百分之五。（3）借款人未按合同約定提供相關資料的，貸款人有權拒絕貸款或要求借款人支付相應費用。8.2貸款人違約責任（1）貸款人未按合同約定及時發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的每日萬分之五。（2）貸款人未按合同約定調整貸款利率的，應按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3擔保人違約責任（1）擔保人未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。（2）擔保人違約時，借款人有權要求其履行擔保責任，并有權請求擔保人承擔因違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地為________市。（2）合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在________日內協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經貸款人催告后仍不履行義務的；（2）貸款人發(fā)現(xiàn)借款人提供的貸款申請材料存在虛假、隱瞞等情形的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前________日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定清償債務。11.合同生效11.1合同生效條件（1）本合同經雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。（2）貸款人收到借款人全部貸款申請材料并審核無誤后，視為合同生效。11.2合同生效日期（1）本合同自________年________月________日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內容的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更條件。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應提前________日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件同10.112.4合同解除程序同10.213.合同附件13.1附件清單（1）貸款申請表（2）身份證復印件（3）房屋買賣合同（4）其他相關文件13.2附件內容（1）附件清單中所列文件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，貸款人、借款人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自________年________月________日起至________年________月________日止，雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所述的第三方是指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產中介、評估機構、律師事務所、擔保公司等。（2）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方責任（1）第三方在提供相關服務或協(xié)助時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（2）第三方應保證其提供的服務或協(xié)助的真實性、準確性和完整性。（3）第三方因自身原因導致服務或協(xié)助存在瑕疵，導致借款人或貸款人權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額（1）第三方責任限額由借款人和貸款人在合同中約定，最高不超過借款本金的一定比例。（2）第三方責任限額的約定應明確具體，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。15.4第三方介入程序（1）借款人或貸款人需要第三方介入時，應提前________日通知對方，并說明介入的必要性和第三方的基本信息。（2）雙方應共同與第三方協(xié)商，確定介入的具體事宜和費用。（3）第三方介入后，借款人和貸款人應保持與第三方的溝通，確保介入工作的順利進行。16.額外條款及說明16.1甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款（1）甲乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲乙方不得利用第三方介入的機會損害對方的合法權益。（3）甲乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅作為服務提供者或協(xié)助者，不參與合同當事人的權利義務關系。（2）第三方不得干預甲乙方之間的合同履行和爭議解決。（3）第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定和法律法規(guī)。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在提供房產評估、法律咨詢等服務時，如因評估結果不準確、法律意見錯誤等原因導致借款人或貸款人權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。17.2第三方在提供擔保服務時，如因擔保責任未履行導致借款人或貸款人權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。17.3第三方在提供其他服務時，如因服務瑕疵導致借款人或貸款人權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：作為貸款申請的主要文件，用于貸款人審查借款人資格。2.身份證復印件要求：提供借款人、貸款人及擔保人（如有）的身份證正反面復印件。說明：用于證明借款人、貸款人及擔保人的身份信息。3.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需經雙方簽字（或蓋章）確認，并注明房屋的詳細信息。說明：作為貸款發(fā)放的依據，證明借款人購買房屋的事實。4.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋的產權歸屬。說明：用于確認房屋的產權清晰，確保貸款安全。5.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。6.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋已設定抵押權。說明：作為貸款發(fā)放的必要條件，確保貸款的安全。7.貸款保險合同要求：提供貸款保險合同，明確保險責任和賠償范圍。說明：作為貸款風險保障措施，降低貸款損失風險。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認的合同變更協(xié)議。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內容，需簽訂變更協(xié)議。9.逾期還款通知書要求：貸款人發(fā)出的逾期還款通知書，要求借款人償還逾期款項。說明：作為催收逾期款項的依據，保護貸款人的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定按期足額還款。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的每日萬分之五計算。示例說明：借款人應于每月15日前償還當月貸款，如未按時還款，則從16日起計算逾期利息。2.違約行為：借款人未按合同約定用途使用貸款。責任認定標準：借款人應向貸款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的百分之五。示例說明：借款人將貸款用于購房，如將貸款用于其他用途，則需支付違約金。3.違約行為：借款人提供虛假材料申請貸款。責任認定標準：借款人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償貸款人損失。示例說明：借款人在貸款申請表中填寫虛假信息，貸款人發(fā)現(xiàn)后，借款人需賠償因此造成的損失。4.違約行為：貸款人未按合同約定及時發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款人應向借款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的每日萬分之五。示例說明：貸款人應在收到借款人完整申請材料后的________日內發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，則需支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行服務或協(xié)助義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償借款人或貸款人損失。示例說明：第三方在提供房屋評估服務時，評估結果嚴重失實，導致借款人或貸款人權益受損，第三方需賠償損失。全文完。2024版按揭貸款合同書范本（個人住房）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款人信息1.2.貸款機構信息2.貸款金額及利率2.1.貸款金額2.2.貸款利率2.3.利率調整方式3.貸款期限3.1.貸款期限類型3.2.貸款期限長度4.還款方式4.1.等額本息還款4.2.等額本金還款4.3.一次性還本付息5.還款計劃5.1.還款頻率5.2.每期還款額5.3.還款期限6.貸款擔保6.1.擔保方式6.2.擔保人信息6.3.擔保責任7.貸款用途7.1.貸款用途說明7.2.貸款用途限制8.貸款發(fā)放及支付8.1.貸款發(fā)放條件8.2.貸款發(fā)放方式8.3.貸款支付方式9.貸款變更及提前還款9.1.貸款變更條件9.2.提前還款條件9.3.提前還款手續(xù)10.違約責任10.1.貸款逾期10.2.逾期罰息10.3.貸款違約金11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.貸款人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2.貸款機構信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.貸款金額及利率2.1.貸款金額：人民幣____________________元整2.2.貸款利率：____________________2.3.利率調整方式：____________________3.貸款期限3.1.貸款期限類型：____________________3.2.貸款期限長度：____________________年4.還款方式4.1.等額本息還款：____________________4.2.等額本金還款：____________________4.3.一次性還本付息：____________________5.還款計劃5.1.還款頻率：____________________5.2.每期還款額：人民幣____________________元整5.3.還款期限：____________________年6.貸款擔保6.1.擔保方式：____________________6.2.擔保人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________6.3.擔保責任：____________________7.貸款用途7.1.貸款用途說明：____________________7.2.貸款用途限制：____________________8.貸款發(fā)放及支付8.1.貸款發(fā)放條件（1）貸款人提交的申請材料齊全且真實有效；（2）貸款人提供的房屋信息真實準確；（3）貸款人符合貸款機構規(guī)定的貸款條件；8.2.貸款發(fā)放方式：____________________8.3.貸款支付方式：____________________9.貸款變更及提前還款9.1.貸款變更條件（1）貸款人因特殊原因需要變更還款方式；（2）貸款人因特殊原因需要調整貸款期限；9.2.提前還款條件（1）貸款人自愿提前償還全部或部分貸款；（2）貸款人需提前向貸款機構提出書面申請；9.3.提前還款手續(xù)（1）貸款人需提前通知貸款機構；（2）貸款人需按照貸款機構的要求提供相關材料；（3）貸款機構在收到提前還款申請后，根據實際情況辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1.貸款逾期（1）貸款人未按約定時間償還貸款本金或利息；（2）逾期罰息：____________________10.2.逾期罰息（1）逾期利息計算方式：____________________（2）逾期利息比例：____________________10.3.貸款違約金（1）貸款人違約行為：____________________（2）違約金計算方式：____________________11.爭議解決11.1.爭議解決方式：____________________11.2.爭議解決機構：____________________12.合同解除及終止12.1.合同解除條件（1）貸款人違反合同約定，貸款機構有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；12.2.合同終止條件（1）貸款期限屆滿，貸款本息全部結清；（2）貸款人自愿解除合同。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；13.2.合同修改程序：經雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。14.其他約定事項14.1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露；14.2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；14.3.爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交____________________人民法院管轄；14.4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，對合同履行具有輔助或監(jiān)督作用的獨立主體。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2.第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠為合同履行提供專業(yè)支持。16.第三方職責與權利16.1.第三方職責（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、合同簽訂、履約監(jiān)督等工作；（2）評估機構：對貸款房屋進行評估，提供評估報告；（3）擔保機構：為貸款提供擔保，確保貸款安全；（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等服務。16.2.第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議；（3）第三方有權根據合同約定，行使一定的決定權。17.第三方與其他各方的關系17.1.第三方與甲方的權利義務關系（1）甲方應按照合同約定，與第三方合作，確保合同履行；（2）甲方應向第三方支付必要的服務費用。17.2.第三方與乙方的權利義務關系（1）乙方應按照合同約定，與第三方合作，確保合同履行；（2）乙方應向第三方支付必要的服務費用。17.3.第三方與貸款機構的關系（1）貸款機構有權要求第三方提供相關服務；（2）貸款機構有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方變更與解除19.1.第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責和權利；（2）第三方變更需經貸款機構同意。19.2.第三方解除（1）若第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系；（2）第三方解除需提前通知甲乙雙方和貸款機構。20.第三方介入的保密義務20.1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務；20.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的法律適用21.1.第三方介入產生的爭議，適用中華人民共和國法律；21.2.第三方介入產生的爭議，應提交____________________人民法院管轄。22.第三方介入的合同條款修改22.1.如第三方介入對合同條款產生影響，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行修改；22.2.合同修改需經貸款機構同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款人身份證明文件要求：提供貸款人有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。2.附件二：貸款人收入證明文件要求：提供近三個月的工資條、銀行流水或稅單等證明貸款人收入的文件。3.附件三：房屋所有權證明文件要求：提供房屋所有權證或購房合同等證明房屋所有權的文件。4.附件四：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對貸款房屋進行價值評估。5.附件五：擔保合同要求：如需擔保，提供擔保人與貸款人簽訂的擔保合同。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。7.附件七：貸款合同修改協(xié)議要求：如合同條款發(fā)生變更，提供甲乙雙方與貸款機構簽訂的修改協(xié)議。8.附件八：貸款還款計劃表要求：提供貸款人還款計劃表，詳細列出每期還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）貸款人逾期還款：未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。責任認定：貸款人應支付逾期利息和違約金。示例：貸款人逾期還款一個月，需支付逾期利息和違約金。2.貸款人提前部分或全部還款：（1）貸款人未提前通知貸款機構，擅自提前還款。責任認定：貸款人需支付提前還款違約金。示例：貸款人提前還款一個月，需支付提前還款違約金。3.貸款人未按時提供相關材料：（1）貸款人未在約定時間內提供合同約定的材料。責任認定：貸款人需承擔因未提供材料導致的延誤或損失。示例：貸款人未按時提供房屋所有權證明文件，導致貸款發(fā)放延遲，貸款人需承擔相應損失。4.貸款機構未按時發(fā)放貸款：（1）貸款機構未在約定時間內發(fā)放貸款。責任認定：貸款機構需支付違約金。示例：貸款機構逾期發(fā)放貸款一個月，需支付違約金。5.第三方違約：（1）第三方未履行合同約定的職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方需承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時出具評估報告，導致貸款發(fā)放延遲，第三方需賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024版按揭貸款合同書范本（個人住房）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機構信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款用途及擔保方式4.1貸款用途4.2擔保方式4.3擔保人信息5.貸款發(fā)放條件及流程5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程6.貸款逾期及違約責任6.1逾期定義6.2逾期利息6.3違約責任7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更7.2提前還款8.貸款保險8.1保險類型8.2保險費用8.3保險條款9.貸款合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權證11.3附件三：貸款審批表12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名1.1.2身份證件類型1.1.3身份證件號碼1.1.4聯(lián)系電話1.1.5住址1.2貸款機構信息1.2.1貸款機構名稱1.2.2營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住所地址2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款本金支付方式2.2貸款利率2.2.1基準利率2.2.2浮動利率調整方式2.2.3貸款利率適用期限2.3利息計算方式2.3.1利息計算公式2.3.2利息支付頻率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款總期限3.1.2每期還款期限3.2還款方式3.2.1等額本息還款法3.2.2等額本金還款法3.2.3其他還款方式3.3還款計劃3.3.1每期還款金額3.3.2每期還款日期4.貸款用途及擔保方式4.1貸款用途4.1.1貸款用途說明4.1.2用途證明文件4.2擔保方式4.2.1抵押擔保4.2.2質押擔保4.2.3保證擔保4.2.4其他擔保方式4.3擔保人信息4.3.1擔保人姓名4.3.2身份證件類型4.3.3身份證件號碼4.3.4聯(lián)系電話4.3.5住址5.貸款發(fā)放條件及流程5.1貸款發(fā)放條件5.1.1貸款申請批準5.1.2房屋所有權轉移5.1.3擔保手續(xù)完備5.2貸款發(fā)放流程5.2.1貸款合同簽訂5.2.2房屋評估報告5.2.3擔保手續(xù)辦理5.2.4貸款發(fā)放6.貸款逾期及違約責任6.1逾期定義6.1.1逾期還款6.1.2逾期利息計算6.2逾期利息6.2.1逾期利率6.2.2逾期利息計算方式6.3違約責任6.3.1違約金6.3.2違約金計算方式6.3.3違約金支付方式8.貸款保險8.1保險類型8.1.1房屋保險8.1.2生命保險8.1.3意外傷害保險8.2保險費用8.2.1保險費用計算方法8.2.2保險費用支付時間8.3保險條款8.3.1保險責任范圍8.3.2保險責任免除8.3.3保險賠償程序9.貸款合同解除9.1合同解除條件9.1.1貸款人違約9.1.2貸款機構違約9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除協(xié)議9.2.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2法院11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同內容11.1.2合同簽署日期11.1.3合同簽署地點11.2附件二：房屋所有權證11.2.1房屋所有權證信息11.2.2所有權證編號11.2.3所有權證頒發(fā)日期11.3附件三：貸款審批表11.3.1貸款審批表信息11.3.2審批日期11.3.3審批機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2貸款發(fā)放12.1.3保險生效12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還12.2.2合同解除12.2.3合同到期13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.1.3口頭通知13.2合同修改13.2.1修改程序13.2.2修改效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1貸款人簽署日期14.1.2貸款機構簽署日期14.2合同生效日期14.2.1合同簽署之日起生效14.2.2貸款發(fā)放之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在貸款合同中，除貸款人和貸款機構以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1增加貸款過程的透明度和公正性15.1.2.2提供專業(yè)服務，如評估、擔保、保險等15.1.2.3促進貸款合同的履行16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供服務而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中詳細列明。16.1.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。16.2第三方責任免除16.2.1第三方因不可抗力、貸款人違約、貸款機構違約等原因造成損失，免除其責任。16.2.2第三方在提供服務過程中，因貸款人提供虛假信息或未履行配合義務而造成的損失，免除其責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方在履行合同過程中，享有合法權利，包括但不限于：17.1.1.1收取合理的服務費用17.1.1.2獲得貸款人和貸款機構必要的配合17.1.1.3依法維護自身合法權益17.2第三方權利限制17.2.1第三方在提供服務過程中，不得侵犯貸款人和貸款機構的合法權益。17.2.2第三方不得利用其地位獲取不正當利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款人18.1.1第三方與貸款人之間不存在直接合同關系，其服務對象為貸款機構。18.1.2貸款人應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠正常履行職責。18.2第三方與貸款機構18.2.1第三方與貸款機構之間存在合同關系，其服務內容應在合同中明確約定。18.2.2貸款機構應支付第三方合理的服務費用，并確保第三方在合同約定的范圍內提供服務。18.3第三方與其他第三方18.3.1各第三方之間在履行合同過程中，應相互尊重、合作共贏，不得惡意競爭或損害其他第三方的合法權益。18.3.2如發(fā)生第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19