2024版安置房房票買賣貸款審批條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安置房房票買賣貸款審批條件合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.安置房房票信息3.1房票類型3.2房票編號3.3房屋位置3.4房屋面積4.貸款條件4.1貸款額度4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.貸款審批流程6.1遞交申請6.2審核材料6.3貸款審批6.4貸款發(fā)放7.付款方式7.1首付款7.2尾款7.3付款時間8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.合同生效13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方將其持有的安置房房票出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)款項(xiàng)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋安置房房票：指由政府或相關(guān)部門發(fā)放的，用于購買安置房的憑證。貸款：指乙方向金融機(jī)構(gòu)申請的用于購買安置房的款項(xiàng)。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________3.安置房房票信息3.1房票類型安置房房票類型：________________3.2房票編號安置房房票編號：________________3.3房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________3.4房屋面積房屋建筑面積：________________4.貸款條件4.1貸款額度乙方申請貸款額度為：________________元。4.2貸款期限貸款期限為：________________年。4.3利率貸款年利率為：________________%。4.4還款方式乙方采用等額本息還款方式。5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的安置房房票信息。5.1.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。5.2.2乙方有義務(wù)按照貸款合同約定還款。6.貸款審批流程6.1遞交申請乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)遞交貸款申請。6.2審核材料金融機(jī)構(gòu)在收到乙方貸款申請后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成材料審核。6.3貸款審批金融機(jī)構(gòu)在完成材料審核后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成貸款審批。6.4貸款發(fā)放一旦貸款審批通過，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在__個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。7.付款方式7.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：________________元。7.2尾款乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后__個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為：________________元。7.3付款時間乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署。8.1.2任何變更不得違反法律法規(guī)或損害對方的合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1在合同履行過程中，任何一方有權(quán)在提前__天書面通知對方的情況下解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定提供真實(shí)房票信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.1.2甲方未按時協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2乙方未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.合同簽訂地仲裁委員會；2.雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件1.安置房房票復(fù)印件；2.貸款合同；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同事項(xiàng)。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同事項(xiàng)提出建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，不得將自身責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過法定最高限額。19.2責(zé)任計(jì)算19.2.1第三方責(zé)任的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)。19.2.2第三方責(zé)任的計(jì)算應(yīng)遵循公平、合理原則。20.第三方介入的程序20.1介入程序20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定工作計(jì)劃和時間表。20.2介入終止20.2.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估介入效果。20.2.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。21.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。21.2.2支付方式應(yīng)在合同中明確約定。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房房票復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含房票編號、房屋位置、面積等信息。說明：作為合同履行的重要憑證，需與合同一同保存。2.貸款合同要求：貸款合同需明確貸款額度、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的約定，需在合同中注明。3.付款憑證要求：付款憑證需證明已支付款項(xiàng)的金額、時間、方式等信息。說明：付款憑證是雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。4.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，以證明甲方身份。說明：身份證明文件是合同履行過程中驗(yàn)證甲方身份的依據(jù)。5.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，以證明乙方身份。說明：身份證明文件是合同履行過程中驗(yàn)證乙方身份的依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方有效資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說明：第三方資質(zhì)證明文件是評估第三方能力的重要依據(jù)。7.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。8.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：房屋權(quán)屬證明文件是合同履行的重要憑證。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定提供真實(shí)房票信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時還款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供真實(shí)房票信息，導(dǎo)致乙方無法按時辦理貸款，乙方遭受額外利息損失。甲方應(yīng)賠償乙方損失金額為__元。乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，甲方因此遭受違約金損失。乙方應(yīng)賠償甲方損失金額為__元。全文完。2024版安置房房票買賣貸款審批條件合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房票1.2安置房1.3買賣1.4貸款1.5審批條件2.合同雙方2.1甲方（買方）2.2乙方（賣方）2.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）3.合同標(biāo)的3.1房票信息3.2安置房詳情3.3買賣價格3.4貸款金額4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.貸款審批條件5.1貸款利率5.2貸款期限5.3貸款額度5.4貸款用途6.支付方式及時間6.1首付比例6.2分期付款6.3付款時間7.合同簽訂及生效7.1簽訂地點(diǎn)7.2簽訂時間7.3合同生效條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同附件12.1房票信息證明12.2安置房產(chǎn)權(quán)證明12.3貸款審批材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房票本合同所稱房票，指由政府相關(guān)部門發(fā)放，用于購買安置房的一種特殊憑證。1.2安置房本合同所稱安置房，指政府為解決住房困難問題而建設(shè)的保障性住房。1.3買賣本合同所稱買賣，指甲方購買乙方名下的安置房房票，乙方將房票權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。1.4貸款本合同所稱貸款，指丙方根據(jù)甲方申請，向甲方提供的用于購買安置房的貸款。1.5審批條件本合同所稱審批條件，指甲方申請貸款時，需滿足的貸款機(jī)構(gòu)設(shè)定的各項(xiàng)條件。2.合同雙方2.1甲方（買方）甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（賣方）乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________3.合同標(biāo)的3.1房票信息房票編號：____________________房票所有人：____________________房票發(fā)證日期：____________________房票有效期限：____________________3.2安置房詳情安置房地址：____________________安置房建筑面積：____________________安置房戶型：____________________安置房配套設(shè)施：____________________3.3買賣價格房票買賣價格：____________________支付方式：____________________3.4貸款金額貸款金額：____________________貸款利率：____________________貸款期限：____________________4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付房票購買款。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房票過戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款審批通過后，向丙方支付首付款。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，將房票權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房票過戶手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方支付首付款后，向甲方提供安置房的產(chǎn)權(quán)證明。5.貸款審批條件5.1貸款利率貸款利率按照丙方最新貸款利率執(zhí)行。5.2貸款期限貸款期限最長不超過30年。5.3貸款額度貸款額度最高不超過安置房價值的80%。5.4貸款用途貸款用途僅限于購買本合同約定的安置房。6.支付方式及時間6.1首付比例甲方首付款比例為房票買賣價格的30%。6.2分期付款甲方分期付款期限為貸款期限，每月支付等額本息。6.3付款時間甲方應(yīng)在每月的指定日期前，將分期付款匯入丙方指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定支付房票購買款，應(yīng)向乙方支付房票購買款總額的5%作為違約金。8.1.2若甲方未按合同約定辦理房票過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.1.3若甲方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向丙方支付貸款總額的5%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定將房票權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方，應(yīng)向甲方支付房票購買款總額的5%作為違約金。8.2.2若乙方未按合同約定提供安置房的產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1若丙方未按合同約定審批貸款，應(yīng)向甲方支付貸款總額的5%作為違約金。8.3.2若丙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在30日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付已支付的房票購買款。10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方提供安置房的產(chǎn)權(quán)證明。10.3.3合同解除后，丙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的貸款。11.合同附件11.1房票信息證明11.2安置房產(chǎn)權(quán)證明11.3貸款審批材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方執(zhí)一份。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，并確保合同內(nèi)容的機(jī)密性。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲、乙、丙三方外的任何參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方角色15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)作為促成本合同簽訂的第三方，其角色為協(xié)助甲乙雙方完成房票買賣交易。15.2.2法律顧問法律顧問作為第三方，其角色為提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。15.2.3評估機(jī)構(gòu)15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方，其角色為對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。16.第三方介入條件16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)介入的前提是甲乙雙方同意，且中介機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)17.1.1權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。17.1.2義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法。17.2法律顧問權(quán)利與義務(wù)17.2.1權(quán)利法律顧問有權(quán)獲得甲乙雙方支付的法律咨詢服務(wù)費(fèi)。法律顧問有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。17.2.2義務(wù)法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。法律顧問應(yīng)保守甲乙雙方的信息秘密。17.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)17.3.1權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方支付的價值評估費(fèi)。17.3.2義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估安置房價值。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按時出具評估報(bào)告，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。17.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)17.4.1權(quán)利監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)交易信息。17.4.2義務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)督職責(zé)，確保交易合規(guī)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的10倍。18.2法律顧問責(zé)任限額法律顧問因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)的10倍。18.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過價值評估費(fèi)的10倍。18.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)管機(jī)構(gòu)年度預(yù)算的1%。19.第三方與其他方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.3第三方與丙方的劃分第三方僅代表甲乙雙方與丙方進(jìn)行貸款相關(guān)事務(wù)處理，不承擔(dān)貸款審批和發(fā)放的直接責(zé)任。19.4第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分第三方在監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下履行職責(zé)，不承擔(dān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的直接責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房票信息證明詳細(xì)要求：包含房票編號、所有人姓名、發(fā)證日期、有效期限等信息，需加蓋發(fā)證部門公章。說明：此證明用于證明房票的真實(shí)性和有效性。2.安置房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包含安置房地址、建筑面積、戶型、配套設(shè)施等信息，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：此證明用于證明安置房的所有權(quán)歸屬。3.貸款審批材料詳細(xì)要求：包括貸款申請表、身份證、收入證明、資產(chǎn)證明等材料，需真實(shí)、完整。說明：此材料用于丙方審批貸款。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)、違約責(zé)任等信息，需雙方簽字（或蓋章）。說明：此協(xié)議用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：包含法律顧問對合同條款的意見，需加蓋法律顧問所在機(jī)構(gòu)公章。說明：此意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。6.評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評估機(jī)構(gòu)對安置房價值的評估結(jié)果，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督意見詳細(xì)要求：包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同執(zhí)行過程的監(jiān)督意見，需加蓋監(jiān)管機(jī)構(gòu)公章。說明：此意見用于確保交易合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定支付房票購買款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房票購買款總額的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定將房票權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房票購買款總額的5%作為違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：丙方未按合同約定審批貸款。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付貸款總額的5%作為違約金。4.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.法律顧問違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：法律顧問未按合同約定提供專業(yè)意見。責(zé)任認(rèn)定：法律顧問應(yīng)退還甲乙雙方支付的法律咨詢服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供準(zhǔn)確評估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲乙雙方支付的價值評估費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版安置房房票買賣貸款審批條件合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.貸款申請條件3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款用途4.安置房房票信息4.1房票編號4.2房屋位置4.3房屋面積4.4房屋產(chǎn)權(quán)5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.貸款審批流程6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4貸款還款7.交易稅費(fèi)7.1購房稅費(fèi)7.2貸款稅費(fèi)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版安置房房票買賣貸款審批條件合同》。1.1.2“買方”指購買安置房房票的自然人或法人。1.1.3“賣方”指出售安置房房票的自然人或法人。1.1.4“金融機(jī)構(gòu)”指為買方提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“房票”指安置房的購房憑證。1.1.6“貸款”指金融機(jī)構(gòu)為買方提供的購房貸款。1.2術(shù)語解釋1.2.1“安置房”指政府為解決住房困難問題而建設(shè)的住房。1.2.2“房票”具有法律效力，是買方購買安置房的權(quán)利憑證。1.2.3“貸款審批條件”指金融機(jī)構(gòu)對買方貸款申請進(jìn)行審批的標(biāo)準(zhǔn)和條件。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3金融機(jī)構(gòu)信息2.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2金融機(jī)構(gòu)貸款審批部門負(fù)責(zé)人：2.3.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.貸款申請條件3.1貸款額度3.1.1貸款最高額度為安置房房票價格的80%。3.1.2貸款額度根據(jù)買方信用狀況、收入水平等因素確定。3.2貸款利率3.2.1貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.2.2利率在貸款期間保持不變。3.3貸款期限3.3.1貸款期限最長不超過30年。3.3.2貸款期限根據(jù)買方還款能力確定。3.4貸款用途3.4.1貸款用途僅限于購買安置房房票。3.4.2買方不得將貸款用于其他用途。4.安置房房票信息4.1房票編號：4.2房屋位置：4.3房屋面積：4.4房屋產(chǎn)權(quán)：4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)為買方所有。5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1買方享有購買安置房房票的權(quán)利。5.1.2買方享有獲得貸款的權(quán)利。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定按時還款。5.3賣方權(quán)利5.3.1賣方享有出售安置房房票的權(quán)利。5.3.2賣方享有獲得購房款的權(quán)利。5.4賣方義務(wù)5.4.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.貸款審批流程6.1貸款申請6.1.1買方向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請。6.1.2金融機(jī)構(gòu)對買方貸款申請進(jìn)行審核。6.2貸款審批6.2.1金融機(jī)構(gòu)在收到申請后，在5個工作日內(nèi)完成審批。6.2.2金融機(jī)構(gòu)對符合貸款條件的申請進(jìn)行批準(zhǔn)。6.3貸款發(fā)放6.3.1金融機(jī)構(gòu)在審批通過后，將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。6.4貸款還款6.4.1買方按照合同約定按時還款。6.4.2買方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款方式還款。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的貸款期限內(nèi)未能按時還款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未能在合同約定的期限內(nèi)提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證明，買方有權(quán)解除合同。8.1.3買方或賣方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時還款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和貸款本金計(jì)算。8.2.2賣方未提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.3雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：10.2.2賣方送達(dá)地址：10.2.3金融機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.附件12.1附件一：貸款合同12.1.1貸款合同為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買方和賣方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除買方、賣方和金融機(jī)構(gòu)之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方順利完成交易，確保交易安全、合法、高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可由合同任何一方提出，經(jīng)其他方同意后介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法、合規(guī)。17.3第三方保密義務(wù)17.3.1第三方對其在合同履行過程中知悉的合同各方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保買方權(quán)益不受損害。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助賣方完成交易，確保賣方權(quán)益不受損害。18.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保貸款資金安全，協(xié)助金融機(jī)構(gòu)完成貸款發(fā)放和回收