2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與法律適用1.1合同簽訂依據(jù)1.2法律適用2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪權(quán)屬證明4.商鋪買賣價格及支付方式4.1商鋪買賣價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.商鋪交付及使用條件5.1商鋪交付時間5.2商鋪使用條件5.3商鋪交付手續(xù)6.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單及狀況7.3設(shè)備交接8.商鋪相關(guān)費用及承擔(dān)8.1商鋪稅費8.2運營費用8.3費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與法律適用1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并按照相關(guān)法律法規(guī)解釋和執(zhí)行。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在區(qū)域：____________________3.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____________________結(jié)構(gòu)，共____________________層，商鋪層數(shù)：____________________層。3.4商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件：____________________，證明文件編號：____________________。第四條商鋪買賣價格及支付方式4.1商鋪買賣價格商鋪買賣價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式及時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將商鋪買賣價格支付至賣方指定賬戶。4.3付款憑證買方支付商鋪買賣價格后，應(yīng)向賣方提供銀行付款憑證。第五條商鋪交付及使用條件5.1商鋪交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。5.2商鋪使用條件商鋪交付時，應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。5.3商鋪交付手續(xù)（1）查驗商鋪權(quán)屬證明文件；（2）驗收商鋪設(shè)施及設(shè)備；（3）簽署商鋪交付確認書。第六條商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買方負責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。6.3登記費用商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。第七條商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括但不限于____________________等。7.2設(shè)備清單及狀況商鋪設(shè)備清單如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；設(shè)備狀況：____________________。7.3設(shè)備交接商鋪交付時，賣方應(yīng)將商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備完整、完好地移交給買方。第八條商鋪相關(guān)費用及承擔(dān)8.1商鋪稅費商鋪的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2運營費用商鋪的物業(yè)管理費、水電費、清潔費等運營費用，自商鋪交付之日起由買方承擔(dān)。8.3費用承擔(dān)除上述稅費和運營費用外，商鋪買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如但不限于律師費、評估費、中介費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔(dān)方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付商鋪；（2）賣方交付的商鋪不符合約定條件；（3）買方未按約定時間支付商鋪買賣價格；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的_____%；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的_____%；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除上述訴訟途徑外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單（1）商鋪權(quán)屬證明文件；（2）商鋪設(shè)備清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為應(yīng)作為附件的文件。12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)提供有效身份證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，享有對合同履行的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方在合同履行中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定；（3）在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同順利履行。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作存在異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入合同條款（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方介入的時間期限；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）甲乙雙方對第三方的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；（7）第三方介入合同解除條件及程序。第七條第三方介入合同變更7.1第三方介入合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。第八條第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）依法終止。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費用。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護合同履行。第十條第三方介入合同保密10.1第三方介入合同內(nèi)容屬于商業(yè)秘密，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴格保密。10.2第三方介入合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一條其他11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件是證明商鋪所有權(quán)歸屬的有效法律文件，必須真實、有效。2.商鋪設(shè)備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：設(shè)備清單是雙方確認商鋪交付時設(shè)備狀況的依據(jù)，應(yīng)詳細、準確。3.付款憑證要求：提供銀行付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證明已支付款項的文件。說明：付款憑證是證明買方已支付商鋪買賣價格的依據(jù)，必須真實、完整。4.合同附件要求：提供合同附件的原件或復(fù)印件，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，對合同內(nèi)容有補充和解釋作用。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，包括但不限于中介協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行事宜的依據(jù)，必須真實、有效。6.商鋪交接確認書要求：由甲乙雙方共同簽署的商鋪交接確認書，確認商鋪交付及接收情況。說明：商鋪交接確認書是證明商鋪交付及接收情況的依據(jù)，應(yīng)詳細、準確。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如但不限于稅費繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的依據(jù)，應(yīng)根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付商鋪；責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的_____%。（2）賣方交付的商鋪不符合約定條件；責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的款項，并支付違約金。（3）買方未按約定時間支付商鋪買賣價格；責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的_____%。（4）任何一方違反本合同約定的其他條款；責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任認定示例：（1）賣方逾期交付商鋪5天，買方要求賣方支付違約金。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付商鋪買賣價格的1%作為違約金。（2）賣方交付的商鋪存在質(zhì)量問題，經(jīng)評估，修復(fù)費用為人民幣10萬元。賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并向買方支付違約金。（3）買方逾期支付商鋪買賣價格10天，賣方要求買方支付違約金。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付商鋪買賣價格的1%作為違約金。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4買賣雙方基本信息1.5商鋪基本信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.商鋪價格及支付方式3.1商鋪成交價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款及尾款支付4.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.商鋪租賃事宜5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.商鋪裝修事宜6.1裝修標準及要求6.2裝修費用承擔(dān)6.3裝修時間及進度7.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及使用情況7.3配套設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：商鋪租賃合同14.3附件三：商鋪裝修合同第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024個人商鋪買賣合同第001號1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號1.4買賣雙方基本信息1.4.1買方名稱：1.4.2買方身份證號碼：1.4.4賣方名稱：1.4.5賣方身份證號碼：1.5商鋪基本信息1.5.1商鋪地址：市區(qū)路號1.5.2商鋪面積：100平方米1.5.3商鋪用途：商業(yè)用途1.5.4商鋪所有權(quán)證書編號：X第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件2.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪價款2.1.3買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定提供商鋪及相關(guān)文件2.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪過戶手續(xù)第三條商鋪價格及支付方式3.1商鋪成交價格：人民幣100萬元整3.2支付方式及時間3.2.1預(yù)付款：人民幣10萬元，在合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣90萬元，在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3預(yù)付款及尾款支付3.3.1預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買賣雙方通過協(xié)商一致，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1買賣雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門辦理商鋪過戶手續(xù)4.2.2買賣雙方應(yīng)提交相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等4.3產(chǎn)權(quán)證辦理4.3.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移至買方名下第五條商鋪租賃事宜5.1租賃期限：自商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起，租賃期限為5年5.2租金及支付方式5.2.1租金：人民幣每月1萬元5.2.2支付方式：每月底前支付下一個月租金5.3租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.3.1租賃期間，買方有權(quán)使用商鋪進行商業(yè)活動5.3.2租賃期間，買方應(yīng)保持商鋪的完好，并承擔(dān)日常維護費用第六條商鋪裝修事宜6.1裝修標準及要求：根據(jù)買賣雙方協(xié)商確定的標準及要求進行裝修6.2裝修費用承擔(dān)6.2.1裝修費用由買方承擔(dān)6.2.2裝修時間及進度：根據(jù)買賣雙方協(xié)商確定的時間及進度進行裝修第七條商鋪配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、照明設(shè)備等7.2設(shè)備清單及使用情況：詳見附件《商鋪配套設(shè)施及設(shè)備清單》7.3配套設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)7.3.1配套設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)由買方負責(zé)7.3.2維修保養(yǎng)費用由買方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付商鋪價款的8.1.2賣方未按約定時間提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件的8.1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)的8.1.4任何一方未按約定時間支付租金的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分總金額的5%計算8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失8.3違約金計算及支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付8.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1.1市仲裁委員會9.2.1.2省仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行仲裁或訴訟第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在30日內(nèi)未履行違約責(zé)任的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)盡快完成商鋪過戶手續(xù)，并退還已收款項10.3.2雙方應(yīng)共同處理商鋪租賃事宜，包括但不限于租賃合同的解除第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付預(yù)付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及配套設(shè)施11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、違約金等第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、裝修合同等12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十三條合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為2024年1月1日13.3合同簽署地點13.3.1合同簽署地點為市區(qū)路號第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：商鋪租賃合同14.3附件三：商鋪裝修合同14.4附件四：商鋪配套設(shè)施及設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險額度或合作協(xié)議中約定的賠償上限確定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成工作。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。17.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。17.3.2第三方對合同其他方（如租賃方）的責(zé)任，由甲乙雙方另行約定。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的費用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及合同約定分擔(dān)。18.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。18.2第三方介入后的風(fēng)險承擔(dān)18.2.1第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。18.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。18.3第三方介入后的保密義務(wù)18.3.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)。18.3.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章，并注明與原件一致。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件，用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：商鋪租賃合同要求：租賃合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明合同簽訂日期。說明：商鋪租賃合同作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：商鋪裝修合同要求：裝修合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明合同簽訂日期。說明：商鋪裝修合同作為合同附件，用于明確裝修工程的范圍、標準及費用。4.附件四：商鋪配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單需詳細列出配套設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：商鋪配套設(shè)施及設(shè)備清單作為合同附件，用于明確商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并注明合同簽訂日期。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明需加蓋第三方公章，并注明有效期限。說明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。7.附件七：第三方服務(wù)報告要求：服務(wù)報告需詳細記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作進度及質(zhì)量。說明：第三方服務(wù)報告作為合同附件，用于評估第三方提供的服務(wù)效果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付商鋪價款的責(zé)任認定標準：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未履行部分總金額的5%計算。示例說明：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付人民幣10萬元預(yù)付款，但至2024年2月1日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5000元。2.違約行為：賣方未按約定時間提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件的責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未履行部分總金額的5%計算。示例說明：若賣方應(yīng)于2024年1月1日提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，但至2024年2月1日仍未提供，則賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣5000元。3.違約行為：任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)的責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分總金額的5%計算。示例說明：若買方應(yīng)于2024年2月1日辦理商鋪過戶手續(xù)，但至2024年3月1日仍未辦理，則買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5000元。4.違約行為：任何一方未按約定時間支付租金的責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分總金額的5%計算。示例說明：若買方應(yīng)于每月底前支付下一個月租金，但至每月底后仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5000元。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致買方遭受損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)向買方賠償人民幣10萬元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同中介方信息（如有）3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5商鋪用途4.商鋪買賣價格及支付方式4.1商鋪買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬5.2商鋪使用權(quán)及限制5.3商鋪附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.商鋪交接及驗收6.1商鋪交接時間6.2商鋪驗收標準6.3驗收爭議解決7.商鋪租賃及經(jīng)營權(quán)7.1商鋪租賃情況7.2商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3商鋪租賃合同8.商鋪相關(guān)稅費及費用8.1稅費承擔(dān)8.2費用承擔(dān)8.3稅費及費用支付方式9.商鋪相關(guān)手續(xù)及證明9.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件9.2商鋪相關(guān)證明文件9.3商鋪手續(xù)辦理及費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效證明14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的政策依據(jù)本合同訂立符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，包括但不限于商業(yè)房地產(chǎn)交易管理政策、稅務(wù)政策等。2.合同主體2.1買方信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方住所地：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所地：_______2.3合同中介方信息（如有）中介方名稱：_______中介方法定代表人：_______中介方住所地：_______3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱商鋪名稱：_______3.2商鋪地址商鋪地址：_______3.3商鋪面積商鋪面積：_______平方米3.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.5商鋪用途商鋪用途：_______4.商鋪買賣價格及支付方式4.1商鋪買賣價格商鋪買賣價格為人民幣_______元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_______元整作為首付款；（2）尾款：_______前，買方應(yīng)向賣方支付剩余款項人民幣_______元整。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：_______；（2）尾款支付時間：_______。4.4付款違約責(zé)任如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬自本合同生效之日起，商鋪產(chǎn)權(quán)歸買方所有。5.2商鋪使用權(quán)及限制買方在商鋪產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)享有使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪用途。5.3商鋪附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)商鋪附屬設(shè)施包括_______，其權(quán)利義務(wù)由買賣雙方另行約定。6.商鋪交接及驗收6.1商鋪交接時間商鋪交接時間為_______。6.2商鋪驗收標準商鋪驗收標準參照_______。6.3驗收爭議解決如買賣雙方對商鋪驗收存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______申請仲裁或向_______人民法院提起訴訟。8.商鋪相關(guān)稅費及費用8.1稅費承擔(dān)商鋪交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，均由買方承擔(dān)。8.2費用承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費、水電氣費等日常運行費用，自商鋪交接之日起由買方承擔(dān)。8.3稅費及費用支付方式買方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定及商鋪管理方的收費標準，按時足額繳納相關(guān)稅費及費用。9.商鋪相關(guān)手續(xù)及證明9.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件賣方應(yīng)提供有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2商鋪相關(guān)證明文件賣方應(yīng)提供商鋪的合法經(jīng)營證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。9.3商鋪手續(xù)辦理及費用商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等相關(guān)手續(xù)由賣方負責(zé)辦理，相關(guān)費用由賣方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間、地點辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買方未按約定時間、方式支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過商鋪買賣價格的_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁機構(gòu)的決定承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除情形（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起_______個工作日內(nèi)生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同生效證明本合同的生效以雙方簽字（或蓋章）及合同登記備案為準。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本合同及其他補充協(xié)議的修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（2）提供法律服務(wù)，如法律咨詢、代理訴訟等；（3）提供專業(yè)技術(shù)支持，如評估、鑒定等；（4）提供物業(yè)管理、運營維護等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中列明。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項下的責(zé)任，按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定承擔(dān)。如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定維護自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議或合同。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由乙乙雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議或合同。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方均造成損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的共同責(zé)任。甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的能力和資質(zhì)。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見，并書面通知對方。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在本合同項下的義務(wù)。16.5如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同。16.6甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜在本合同中予以明確說明，并在合同附件中列明。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，甲乙雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)在合同中公示第三方責(zé)任限額，以便雙方知曉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。2.附件二：商鋪相關(guān)證明文件要求：提供商鋪的合法經(jīng)營證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說明：證明商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法經(jīng)營條件。3.附件三：商鋪買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括但不限于買賣雙方信息、商鋪信息、價格、付款方式等。說明：作為雙方簽訂的正式合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方協(xié)議或合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入事項的詳細約定，確保第三方履行其義務(wù)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。說明：限制第三方責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：商鋪交接清單要求：詳細記錄商鋪交接過程中的物品、設(shè)施等，明確交接責(zé)任。說明：確保商鋪交接的清晰、準確，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：稅費繳納證明要求：提供相關(guān)稅費繳納的憑證，證明買方已履行納稅義務(wù)。說明：證明買方已依法納稅，符合法律法規(guī)要求。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)和費用等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間、地點辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間、方式支付款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同約定的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議或合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金。示例說明：賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時獲得商鋪產(chǎn)權(quán)。賣方應(yīng)支付買方合同約定的違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失，如租金損失等。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5商鋪使用年限3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪驗收標準4.3驗收期限4.4驗收方式5.商鋪相關(guān)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)主體5.3稅費支付時間6.商鋪附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)說明7.商鋪租賃情況及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1租賃情況說明7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.商鋪經(jīng)營許可及變更8.1經(jīng)營許可類型8.2許可變更條件9.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1附件清單13.2補充條款14.其他約定事項14.1約定事項一14.2約定事項二14.3約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________________法定代表人：_______________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________1.2買方基本信息買方名稱：________________________法定代表人：_______________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：________________________2.2商鋪地址商鋪地址：________________________2.3商鋪面積商鋪面積：_________________________平方米2.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5商鋪使用年限商鋪使用年限：____________________年3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格商鋪買賣價格：人民幣________________元整3.2支付方式1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付商鋪總價款的_____%作為定金，共計人民幣________________元；2）買方應(yīng)于商鋪交付之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的商鋪總價款人民幣________________元；3.3支付時間1）定金支付時間：________________；2）剩余款項支付時間：________________。4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間商鋪交付時間：________________；4.2商鋪驗收標準商鋪驗收標準：符合國家及地方有關(guān)商鋪驗收的規(guī)定；4.3驗收期限商鋪驗收期限：自商鋪交付之日起____個工作日內(nèi)；4.4驗收方式買方應(yīng)于驗收期限內(nèi)，按照商鋪驗收標準對商鋪進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。5.商鋪相關(guān)稅費承擔(dān)5.1稅費種類商鋪買賣過程中涉及的稅費包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等；5.2稅費承擔(dān)主體商鋪買賣過程中涉及的稅費由買方承擔(dān)；5.3稅費支付時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付全部稅費。6.商鋪附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單1）空調(diào)；2）熱水器；3）廚房設(shè)備；4）衛(wèi)生間設(shè)備；5）其他設(shè)施；6.2權(quán)利義務(wù)說明1）附屬設(shè)施所有權(quán)歸買方；2）買方在使用附屬設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；3）賣方應(yīng)保證商鋪附屬設(shè)施在交付時符合使用要求。8.商鋪經(jīng)營許可及變更8.1經(jīng)營許可類型商鋪經(jīng)營許可類型：____________________8.2許可變更條件1）因商鋪用途變更需辦理許可變更的，買方應(yīng)提前____個工作日向賣方提供相關(guān)變更材料；2）賣方應(yīng)在收到買方提供的變更材料后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理許可變更手續(xù)。9.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分1）商鋪主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)部分的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；2）商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)；9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分1）商鋪外觀及公共區(qū)域的保養(yǎng)責(zé)任由賣方承擔(dān)；2）商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）賣方未按約定時間交付商鋪；2）買方未按約定支付款項；3）任何一方違反合同約定的其他違約情形；10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）賣方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；2）買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3）任何一方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑1）協(xié)商解決；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決爭議；2）調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；3）仲裁：爭議雙方應(yīng)將爭議提交至__________________仲裁委員會進行仲裁；4）訴訟：爭議雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件1）商鋪買賣完成，買方取得商鋪所有權(quán)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）其他法定或約定終止合同的情形。13.合同附件及補充條款13.1附件清單1）商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件；2）商鋪租賃合同復(fù)印件；3）其他相關(guān)文件；13.2補充條款1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1約定事項一本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決；14.2約定事項二本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容；14.3約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同的目的和方式如下：15.2第三方介入目的1）中介方：協(xié)助買賣雙方進行商鋪交易，提供交易信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，確保合同合法有效；4）會計師事務(wù)所：對商鋪財務(wù)狀況進行審計，提供財務(wù)報告。15.3第三方介入方式1）中介方：根據(jù)買賣雙方需求，提供匹配的商鋪信息，協(xié)助雙方進行談判；2）評估機構(gòu)：接受買賣雙方委托，對商鋪進行現(xiàn)場勘查和評估，出具評估報告；3）律師事務(wù)所：接受買賣雙方委托，對合同條款進行審核，提供法律意見；4）會計師事務(wù)所：接受買賣雙方委托，對商鋪財務(wù)狀況進行審計，出具審計報告。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計算1）中介方：責(zé)任限額為商鋪成交價的_____%；2）評估機構(gòu)：責(zé)任限額為評估報告價值的_____%；3）律師事務(wù)所：責(zé)任限額為合同總金額的_____%；4）會計師事務(wù)所：責(zé)任限額為審計報告價值的_____%。16.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意、重大過失或違法行為導(dǎo)致買賣雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1）中介方：有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用；2）評估機構(gòu)：有權(quán)獲得約定的評估費用；3）律師事務(wù)所：有權(quán)獲得約定的法律服務(wù)費用；4）會計師事務(wù)所：有權(quán)獲得約定的審計費用。17.2第三方義務(wù)1）中介方：應(yīng)誠實守信，為買賣雙方提供真實、準確的信息；2）評估機構(gòu)：應(yīng)客觀公正地進行評估，確保評估報告的真實性、準確性；3）律師事務(wù)所：應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同合法有效；4）會計師事務(wù)所：應(yīng)依法進行審計，確保審計報告的真實性、準確性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方1）第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成商鋪交付；2）第三方應(yīng)確保賣方在交付商鋪時，商鋪符合合同約定；3）第三方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)，如過戶登記等。18.2第三方與買方1）第三方應(yīng)協(xié)助買方完成商鋪交付；2）第三方應(yīng)確保買方在交付商鋪時，商鋪符合合同約定；3）第三方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，如過戶登記等。18.3第三方與合同其他各方1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害買賣雙方及其他各方的合法權(quán)益；2）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方及其他各方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；3）第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋賣方公章或個人簽名。說明：作為商鋪所有權(quán)證明文件，用于證明賣方對商鋪的合法所有權(quán)。2.商鋪租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋租賃雙方公章或個人簽名。說明：如商鋪存在租賃關(guān)系，此附件用于證明租賃合同的現(xiàn)狀及租賃期限。3.商鋪評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳細、準確。4.商鋪財務(wù)審計報告要求：由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳細、準確。5.合同簽訂雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋個人簽名或公章。說明：用于證明合同簽訂雙方的身份信息。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供與商鋪交易相關(guān)的其他文件。說明：如商鋪所屬物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同、商鋪周邊配套設(shè)施情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付商鋪。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日交付商鋪，但實際交付時間為2024年3月15日，則賣方應(yīng)支付買方_____%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日前支付商鋪總價款的50%，但實際支付時間為2024年3月10日，則買方應(yīng)支付賣方_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照本合同第16條約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估報告價值與實際價值相差較大，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他違約行為。責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未經(jīng)對方同意，擅自更改合同內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同樣本4本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本情況1.3合同簽訂目的2.商鋪買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.商鋪價格與付款方式3.1商鋪成交價格3.2付款方式與時間3.3付款違約責(zé)任4.商鋪交付與交接4.1商鋪交付時間4.2交接手續(xù)與責(zé)任4.3交接違約責(zé)任5.商鋪相關(guān)費用與承擔(dān)5.1商鋪稅費5.2遷移費5.3其他費用6.商鋪使用與經(jīng)營6.1商鋪使用范圍6.2商鋪經(jīng)營限制6.3商鋪經(jīng)營責(zé)任7.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記責(zé)任與時間7.3登記費用承擔(dān)8.商鋪質(zhì)量保證與維修8.1商鋪質(zhì)量保證期8.2維修責(zé)任與方式8.3維修費用承擔(dān)9.商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單9.2設(shè)備使用與維護責(zé)任9.3設(shè)備維修費用承擔(dān)10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議內(nèi)容13.3附件與補充協(xié)議的效力14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同雙方基本信息a)買方：姓名/名稱：________________________b)聯(lián)系電話：________________________c)身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________d)地址：________________________1.2商鋪基本情況a)商鋪名稱：________________________b)商鋪地址：________________________c)商鋪面積：________________________平方米d)商鋪類型：________________________e)商鋪使用性質(zhì)：________________________f)商鋪租賃期限：________________________1.3合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于商鋪的買賣事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.商鋪買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)a)買方有權(quán)要求賣方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明；b)買方有權(quán)對商鋪進行實地查看，了解商鋪實際情況；c)買方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付商鋪價款；d)買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)a)賣方應(yīng)提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明；b)賣方應(yīng)保證商鋪的實際情況與描述相符；c)賣方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d)賣方應(yīng)承擔(dān)因商鋪原因產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.商鋪價格與付款方式3.1商鋪成交價格商鋪成交價格為人民幣________________________元整。3.2付款方式與時間a)買方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付商鋪價款的________________________%；b)剩余款項應(yīng)在商鋪交付后________________________日內(nèi)支付；3.3付款違約責(zé)任若買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付________________________%的違約金。4.商鋪交付與交接4.1商鋪交付時間商鋪交付時間為________________________。4.2交接手續(xù)與責(zé)任a)買賣雙方應(yīng)在商鋪交付時間前完成商鋪的交接手續(xù)；b)交接過程中，因賣方原因?qū)е碌膿p失由賣方承擔(dān)；4.3交接違約責(zé)任若賣方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向買方支付________________________%的違約金。5.商鋪相關(guān)費用與承擔(dān)5.1商鋪稅費a)商鋪過戶稅費由買方承擔(dān)；b)其他相關(guān)稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。5.2遷移費遷移費用由賣方承擔(dān)。5.3其他費用其他費用按實際發(fā)生情況由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。6.商鋪使用與經(jīng)營6.1商鋪使用范圍商鋪僅用于________________________。6.2商鋪經(jīng)營限制a)商鋪不得用于違法經(jīng)營；b)商鋪不得用于危害公共安全；c)商鋪不得用于危害他人合法權(quán)益。6.3商鋪經(jīng)營責(zé)任買方應(yīng)對商鋪的經(jīng)營行為負責(zé)。7.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)a)買賣雙方應(yīng)按國家規(guī)定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；b)賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2登記責(zé)任與時間a)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由買方負責(zé)辦理；b)登記時間應(yīng)在商鋪交付后________________________日內(nèi)完成；7.3登記費用承擔(dān)登記費用由買方承擔(dān)。8.商鋪質(zhì)量保證與維修8.1商鋪質(zhì)量保證期a)商鋪質(zhì)量保證期為自商鋪交付之日起________________________年；b)質(zhì)量保證期內(nèi)，因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由賣方負責(zé)維修或賠償；8.2維修責(zé)任與方式a)維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；b)維修方式包括但不限于更換零部件、修復(fù)缺陷等；8.3維修費用承擔(dān)a)維修費用由賣方承擔(dān)；b)因買方不當使用導(dǎo)致的質(zhì)量問題，維修費用由買方承擔(dān)。9.商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單a)附屬設(shè)施清單：________________________b)設(shè)備清單：________________________9.2設(shè)備使用與維護責(zé)任a)買方應(yīng)妥善使用商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備；b)附屬設(shè)施與設(shè)備的日常維護責(zé)任由買方承擔(dān)；9.3設(shè)備維修費用承擔(dān)a)因設(shè)備正常磨損導(dǎo)致的維修費用由買方承擔(dān)；b)因賣方提供的設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形a)任何一方未按合同約定履行義務(wù)；b)任何一方違反合同約定造成對方損失；10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3違約處理方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)爭議解決方式為協(xié)商；b)如協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________________；11.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件a)合同簽訂后，任何一方違反合同約定；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止；12.3合同解除與終止程序a)解除合同需書面通知對方；b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施與設(shè)備清單等；13.2補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議包括但不限于雙方協(xié)商達成的其他約定；13.3附件與補充協(xié)議的效力附件與補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；14.3合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等非直接參與商鋪買賣活動的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同成交價的________________________%。2.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a)若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，則按實際損失計算；b)若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，且損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。3.第三方介入方式b)評估機構(gòu)：負責(zé)對商鋪進行評估，提供評估報告；c)律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；d)會計師事務(wù)所：負責(zé)提供財務(wù)咨詢、審計等服務(wù)。4.第三方職責(zé)a)中介方：確保甲乙雙方在公平、公正、自愿的基礎(chǔ)上進行交易；b)評估機構(gòu)：客觀、公正地對商鋪進行評估，并提供真實的評估報告；c)律師事務(wù)所：確保合同條款的合法性、有效性，并為甲乙雙方提供法律保障；d)會計師事務(wù)所：提供真實、準確的財務(wù)咨詢和審計服務(wù)。5.第三方權(quán)利a)中介方：收取合理的傭金；b)評估機構(gòu)：獲得評估費用；c)律師事務(wù)所：獲得法律咨詢服務(wù)費用；d)會計師事務(wù)所：獲得審計咨詢服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同；10.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件是合同生效和履行的基礎(chǔ)，買方有權(quán)在合同簽訂前審查。2.商鋪租賃合同要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，提供原租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同是商鋪使用權(quán)的重要依據(jù)，買方需了解租賃情況。3.商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施與設(shè)備，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：清單有助于買方了解商鋪的配套情況，確保交接時設(shè)施設(shè)備的完整性。4.商鋪評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映商鋪的市場價值。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性和有效性進行審核。說明：法律意見書為合同的法律效力提供保障，確保雙方權(quán)益。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，有助于解決可能的爭議。7.交接清單要求：詳細記錄商鋪交付時的設(shè)施設(shè)備狀況，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：交接清單有助于確認商鋪交付時的實際情況，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付100萬元，未按時支付，則需支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付商鋪。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為商鋪成交價的________________________%。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付商鋪，未按時交付，則需支付違約金20萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為本合同成交價的________________________%。示例：若第三方因評估報告失誤導(dǎo)致買方損失20萬元，則第三方需賠償買方20萬元，但不超過合同成交價的10%。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認定：違約方支付違約金，違約金為商鋪成交價的________________________%。示例：若賣方未經(jīng)買方同意解除合同，則需支付違約金30萬元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同樣本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.商鋪相關(guān)費用及承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)費用5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.商鋪交接事宜6.1交接時間6.2交接地點6.3交接內(nèi)容7.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限8.商鋪租賃情況8.1租賃情況概述8.2租賃合同內(nèi)容8.3租賃合同履行9.商鋪裝修情況9.1裝修情況概述9.2裝修合同內(nèi)容9.3裝修合同履行10.商鋪債權(quán)債務(wù)10.1債權(quán)債務(wù)概述10.2債權(quán)債務(wù)處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）住所地：（填寫甲方住所地）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）住所地：（填寫乙方住所地）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于：（填寫商鋪所在具體地址）3.2商鋪面積商鋪總面積為：（填寫商鋪總面積，單位：平方米）3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：（填寫商鋪結(jié)構(gòu)，如：一層、二層等）3.4商鋪用途商鋪用途為：（填寫商鋪用途，如：零售、餐飲等）4.商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓價格為：（填寫轉(zhuǎn)讓價格，單位：人民幣元）4.2支付方式支付方式為：（填寫支付方式，如：現(xiàn)金、銀行