2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地購(gòu)買(mǎi)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.2土地供應(yīng)方基本信息2.土地購(gòu)買(mǎi)合同背景2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)3.土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1土地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)3.2支付比例及期限3.3首付款及尾款支付方式4.土地交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間及方式4.2土地使用條件及限制5.土地使用權(quán)登記及過(guò)戶(hù)5.1土地使用權(quán)登記申請(qǐng)5.2土地過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)商住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.2土地供應(yīng)方基本信息1.2.1土地供應(yīng)方名稱(chēng)：土地儲(chǔ)備中心1.2.2土地供應(yīng)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3土地供應(yīng)方法定代表人：2.土地購(gòu)買(mǎi)合同背景2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.2項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.2.1項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積20萬(wàn)平方米2.2.2項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合樓3.土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1土地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)3.1.1土地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）3.2支付比例及期限3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁億元整（￥3,000,000,000.00）3.2.2中期付款：土地交付后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣伍億元整（￥5,000,000,000.00）3.2.3尾款支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.土地交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間及方式4.1.1土地交付時(shí)間：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)4.1.2土地交付方式：土地供應(yīng)方將土地使用權(quán)證書(shū)及土地權(quán)屬證明文件交付開(kāi)發(fā)商4.2土地使用條件及限制4.2.1土地用途：住宅及商業(yè)綜合樓4.2.2土地使用年限：70年4.2.3土地使用限制：不得改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.土地使用權(quán)登記及過(guò)戶(hù)5.1土地使用權(quán)登記申請(qǐng)5.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在土地交付后30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)登記5.2土地過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.2.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)：開(kāi)發(fā)商需向相關(guān)部門(mén)提交土地使用權(quán)證書(shū)、土地權(quán)屬證明文件、合同等相關(guān)材料5.2.2土地過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.3違約責(zé)任的處理方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1土地供應(yīng)方未按約定時(shí)間交付土地，經(jīng)開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知后仍未交付的；8.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定支付土地款項(xiàng)，經(jīng)土地供應(yīng)方書(shū)面通知后仍未支付的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.4由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)的。8.2合同終止條件8.2.1土地使用期滿(mǎn)；8.2.2土地被依法收回；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；9.1.2土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；9.1.3支付憑證復(fù)印件；9.1.4雙方簽字蓋章的合同副本。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1合同附件作為補(bǔ)充協(xié)議的一部分，與合同具有同等法律效力；9.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)土地供應(yīng)方所在地人民政府批準(zhǔn)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.1.1合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋?zhuān)?1.1.2對(duì)合同條款有不同解釋時(shí)，應(yīng)按照有利于合同履行和實(shí)現(xiàn)合同目的的原則進(jìn)行解釋。11.2合同適用法律11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2.2如合同與中華人民共和國(guó)法律有沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)13.2.1任何一方送達(dá)的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；14.1.2土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；14.1.3支付憑證復(fù)印件；14.1.4雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2技術(shù)咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)或解決方案的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.4融資方：為甲乙雙方提供融資服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額的具體約定如下：2.2.1中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%；2.2.2技術(shù)咨詢(xún)方：技術(shù)咨詢(xún)方因提供錯(cuò)誤咨詢(xún)或解決方案導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的30%；2.2.3監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理不力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的20%；2.2.4融資方：融資方因融資失敗導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為融資總額的10%。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1.1第三方介入的必要性及理由；3.1.2第三方的資質(zhì)、能力及經(jīng)驗(yàn)；3.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；3.1.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.1.5第三方介入后的責(zé)任劃分及承擔(dān)方式。3.2第三方介入的額外說(shuō)明如下：3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的必要性，確保第三方介入有助于合同履行；3.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)，確保第三方工作順利進(jìn)行。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要如下：4.1.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方與其他第三方：如有多方第三方介入，各方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清；4.1.3第三方與政府相關(guān)部門(mén)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。4.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：4.2.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；4.2.2第三方與其他第三方：各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行；4.2.3第三方與政府相關(guān)部門(mén)：第三方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門(mén)的工作，確保合同履行符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明土地供應(yīng)方對(duì)土地享有合法使用權(quán)。2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件說(shuō)明：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，以證明土地供應(yīng)方對(duì)土地的權(quán)屬情況。3.支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：提供支付憑證的復(fù)印件，以證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.雙方簽字蓋章的合同副本說(shuō)明：提供雙方簽字蓋章的合同副本，以證明合同的有效性和雙方的承諾。5.項(xiàng)目規(guī)劃方案及圖紙說(shuō)明：提供項(xiàng)目規(guī)劃方案及圖紙，以明確項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念和建筑布局。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明項(xiàng)目已按照設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)并合格。7.土地使用協(xié)議說(shuō)明：提供土地使用協(xié)議，以明確甲乙雙方在土地使用方面的權(quán)利和義務(wù)。8.甲方施工許可證說(shuō)明：提供甲方施工許可證，以證明甲方具備施工條件。9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照說(shuō)明：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。10.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1土地供應(yīng)方未按約定時(shí)間交付土地；1.2開(kāi)發(fā)商未按約定支付土地款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1土地供應(yīng)方違約：土地供應(yīng)方應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為土地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的10%；2.2開(kāi)發(fā)商違約：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向土地供應(yīng)方支付違約金，違約金為土地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的10%；2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的30%；2.4雙方違約：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為各自違約行為的總和的50%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1土地供應(yīng)方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目延期，開(kāi)發(fā)商要求土地供應(yīng)方支付違約金人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）；3.2開(kāi)發(fā)商未按約定支付土地款項(xiàng)，導(dǎo)致土地供應(yīng)方無(wú)法及時(shí)獲得資金，土地供應(yīng)方要求開(kāi)發(fā)商支付違約金人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）；3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）；3.4雙方均未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期及質(zhì)量不合格，雙方各支付違約金人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人1.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式1.4土地使用權(quán)人名稱(chēng)1.5土地使用權(quán)人法定代表人1.6土地使用權(quán)人聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地使用權(quán)類(lèi)型2.6土地使用年限3.土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1土地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.土地交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件4.4土地使用限制5.土地使用權(quán)登記手續(xù)5.1登記義務(wù)人5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記所需文件6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.2變更程序6.3轉(zhuǎn)讓條件6.4轉(zhuǎn)讓程序7.土地相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書(shū)12.2土地出讓合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.4土地使用權(quán)人名稱(chēng)：市集團(tuán)有限公司1.5土地使用權(quán)人法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地等級(jí)：一類(lèi)住宅用地2.5土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓2.6土地使用年限：70年3.土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1土地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：人民幣壹億伍仟萬(wàn)元整（￥150,000,000.00）3.2付款方式：分期支付，首付比例30%，剩余款項(xiàng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)付清3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)于合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)分三期支付，每期支付人民幣5000萬(wàn)元3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)按未付款金額的0.1%支付違約金，直至全部款項(xiàng)付清為止4.土地交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)4.2土地交付方式：土地使用權(quán)人將土地交付給開(kāi)發(fā)商4.3土地使用條件：開(kāi)發(fā)商須按照土地利用規(guī)劃及規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)4.4土地使用限制：未經(jīng)土地使用權(quán)人同意，開(kāi)發(fā)商不得擅自改變土地用途5.土地使用權(quán)登記手續(xù)5.1登記義務(wù)人：開(kāi)發(fā)商5.2登記費(fèi)用：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.3登記時(shí)間：土地交付后60日內(nèi)5.4登記所需文件：土地使用權(quán)證書(shū)、土地出讓合同、合同雙方的身份證明等6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整或規(guī)劃需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2變更程序：變更前需報(bào)相關(guān)部門(mén)審批，變更后需重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓條件：開(kāi)發(fā)商因自身原因需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，且轉(zhuǎn)讓方需具備相應(yīng)資質(zhì)6.4轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方需與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批7.土地相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、土地增值稅、印花稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，稅費(fèi)由合同雙方各自承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)時(shí)一并支付8.合同解除及終止8.1解除條件：發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)另一方催告未在合理期限內(nèi)履行；雙方協(xié)商一致解除合同8.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附具解除合同的理由和依據(jù)；對(duì)方在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除8.3終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)；土地使用年限屆滿(mǎn)；合同約定的其他終止條件8.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的注銷(xiāo)登記9.違約責(zé)任9.1違約情形：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按時(shí)交付土地；違反土地使用條件；未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分金額的0.1%每日計(jì)算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決11.合同生效及終止11.1生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)；土地使用年限屆滿(mǎn)；合同解除或終止11.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的注銷(xiāo)登記12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書(shū)12.2土地出讓合同12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于城市規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)出讓金繳納憑證等13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式：書(shū)面通知，包括掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等，以收到通知之日為準(zhǔn)13.3合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間：2024年3月15日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道大廈14.3生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入：第三方介入合同項(xiàng)下的活動(dòng)，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限16.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)的范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)，如提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督等。16.2權(quán)限：第三方的權(quán)限限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越授權(quán)范圍行事。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的理由、職責(zé)和預(yù)期效果。17.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入的確認(rèn)：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)雙方協(xié)議和第三方提供的發(fā)票支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任界定：第三方在執(zhí)行合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，如5%。19.3超出責(zé)任限額的賠償：第三方責(zé)任限額以外的損失，由合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)責(zé)，但不代表開(kāi)發(fā)商對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與土地使用權(quán)人的關(guān)系：第三方對(duì)土地使用權(quán)人提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)責(zé)，但不代表土地使用權(quán)人對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方共同選擇的合作方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入因合同終止、服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向合同雙方提交書(shū)面報(bào)告，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括土地權(quán)屬、面積、用途、使用年限等基本信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件。2.土地出讓合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括土地出讓面積、出讓金、使用年限、土地用途、交付時(shí)間等。說(shuō)明：土地出讓合同是土地使用權(quán)出讓