2024年商鋪租賃合同范本：城市綜合體商鋪租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同范本：城市綜合體商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.商鋪裝修及使用6.1裝修要求6.2使用限制6.3商鋪維護7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.商鋪轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓費用9.商鋪租賃期限屆滿9.1租賃期限屆滿通知9.2租賃期限屆滿后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪裝修圖紙12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同份數(shù)分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5法定代表人身份證號碼2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱：城市綜合體商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)路號2.3商鋪面積：平方米2.4商鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前3個月書面協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付方式：按月支付，每月一天前支付下一個月租金4.3租金支付時間：每月一天前4.4租金調整：租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調整5.保證金5.1保證金金額：人民幣萬元整5.2保證金支付方式：合同簽訂之日起3個工作日內支付5.3保證金退還：租賃期滿且商鋪無違約情況，保證金在7個工作日內無息退還6.商鋪裝修及使用6.1裝修要求：乙方須在租賃期內對商鋪進行裝修，裝修標準應符合甲方要求，并確保商鋪外觀整潔、安全6.2使用限制：乙方不得將商鋪用于違法活動，不得改變商鋪結構，不得擅自改變商鋪用途6.3商鋪維護：乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施設備正常運行7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等7.2違約責任承擔：乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等7.3違約金：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金%的違約金7.4損害賠償：乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任8.商鋪轉讓8.1轉讓條件：乙方在租賃期間如需轉讓商鋪，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行轉讓8.2轉讓程序：乙方在獲得甲方同意后，應將轉讓事宜通知甲方，并協(xié)助甲方辦理商鋪轉讓手續(xù)8.3轉讓費用：乙方承擔因商鋪轉讓而產生的所有費用，包括但不限于手續(xù)費、稅費等9.商鋪租賃期限屆滿9.1租賃期限屆滿通知：租賃期限屆滿前一個月，乙方應書面通知甲方租賃期限屆滿情況9.2租賃期限屆滿后的處理：租賃期限屆滿后，如乙方未提出續(xù)租申請，視為放棄續(xù)租權利10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因一方違約導致合同解除時，合同終止12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪裝修圖紙12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同份數(shù)分配：甲方一份，乙方一份14.其他約定事項14.1不可抗力：如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔責任14.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后方可生效14.3合同解除：如因一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估機構等，其在合同中扮演的角色和承擔的責任如下：15.1.1中介方：指在本合同簽訂過程中，為促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議而提供服務的第三方機構或個人。15.1.2擔保方：指為本合同項下乙方提供擔保的第三方，保證乙方履行合同義務。15.1.3監(jiān)管方：指在本合同履行過程中，對租賃關系進行監(jiān)督和管理的第三方機構。15.1.4評估機構：指對本合同項下的商鋪價值進行評估的第三方機構。15.2第三方責任限額：15.2.1中介方責任：中介方僅在其提供的服務范圍內承擔相應的責任，對甲乙雙方的違約行為不承擔責任。15.2.2擔保方責任：擔保方在其擔保范圍內對乙方違約行為承擔連帶責任，但責任限額不超過其提供的擔保金額。15.2.3監(jiān)管方責任：監(jiān)管方在其監(jiān)管職責范圍內，對租賃關系的履行情況進行監(jiān)督，對甲乙雙方的違約行為不承擔責任。15.2.4評估機構責任：評估機構對其評估結果的準確性承擔責任，但責任限額不超過評估費用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應在合同中明確第三方的角色、責任及權限。16.2第三方介入后的合同履行：16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自的義務。16.2.2第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與甲乙雙方的權利義務具有同等法律效力。16.3第三方與其他各方的劃分說明：16.3.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲乙雙方之間的租賃關系提供輔助服務，與甲方之間不產生直接的債權債務關系。16.3.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供擔?；虮O(jiān)管等服務，與乙方之間不產生直接的債權債務關系。16.3.3第三方與其他各方的劃分：第三方與合同外的其他方（如供應商、消費者等）之間不產生任何權利義務關系。17.第三方介入后的合同變更及解除17.1第三方介入后的合同變更：如需變更本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.2第三方介入后的合同解除：如因第三方原因導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。17.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。18.本部分修正內容為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含本合同所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件是合同的主要組成部分，詳細列明了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：商鋪裝修圖紙詳細要求：提供商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標明裝修材料及施工標準。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體要求，確保裝修符合約定標準。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于商鋪產權證明、租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。說明：本附件作為合同履行的輔助文件，用于證明合同履行情況和相關費用支付。4.附件四：商鋪租賃登記備案證明詳細要求：提供由相關部門出具的商鋪租賃登記備案證明。說明：本附件用于證明商鋪租賃關系的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、責任及權限。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的合同履行。6.附件六：商鋪裝修驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構出具，證明商鋪裝修符合約定標準。說明：本附件用于確保商鋪裝修質量，保障甲乙雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金%的違約金。示例：乙方應于每月一天支付租金，如逾期一日，需支付相當于當月租金1%的違約金。2.擅自改變商鋪用途違約責任認定：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：乙方未經甲方同意，將商鋪用于餐飲經營，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償裝修費用及租金損失。3.損壞商鋪設施違約責任認定：乙方損壞商鋪設施，應負責修復或賠償相應的損失。示例：乙方在使用過程中損壞商鋪空調，應負責修復或賠償空調購置費用。4.違約裝修違約責任認定：乙方裝修不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改或賠償損失。示例：乙方裝修不符合合同約定的材料及施工標準，甲方有權要求乙方進行整改或賠償裝修費用。5.未按時退還保證金違約責任認定：租賃期滿后，乙方未按時退還保證金，應向甲方支付相當于保證金金額%的違約金。示例：租賃期滿后，乙方未在7個工作日內退還保證金，需支付相當于保證金金額1%的違約金。6.違約解除合同違約責任認定：因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。示例：因乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2024年商鋪租賃合同范本：城市綜合體商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調整4.1.租金調整的條件4.2.租金調整的幅度4.3.租金調整的生效時間5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還流程6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制7.設施設備7.1.設施設備清單7.2.設施設備維修責任8.合同解除8.1.合同解除的條件8.2.合同解除的程序8.3.合同解除后的責任9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同附件14.1.商鋪平面圖14.2.設施設備清單14.3.其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市綜合體名稱：2.1.2商鋪所在樓層：2.1.3商鋪具體門牌號：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：平方米2.2.2租賃面積：平方米2.3商鋪結構2.3.1商鋪內部結構：單層、多層、獨立店面等2.3.2商鋪裝修狀況：毛坯、簡裝修、精裝修等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額3.2.1月租金：元3.2.2年租金：元3.3租金支付方式3.3.1支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等3.3.2支付時間：每月/每季度/每年支付一次4.租金調整4.1租金調整的條件4.1.1政府調價4.1.2物業(yè)費調整4.1.3其他不可抗力因素4.2租金調整的幅度4.2.1調整幅度：根據(jù)實際情況確定4.3租金調整的生效時間4.3.1調整生效日期：調整通知送達之日起生效5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：元5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿且無違約情況5.2.2合同解除且雙方無爭議5.3保證金退還流程5.3.1退還時間：租賃期滿后或合同解除后5個工作日內6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.1.1用于商業(yè)經營6.1.2不得用于違法活動6.2商鋪使用限制6.2.1不得改變商鋪結構6.2.2不得影響其他商戶的正常經營7.設施設備7.1設施設備清單7.1.1電梯：臺7.1.2消防設施：套7.1.3供水供電設施：套7.1.4其他設施設備：套7.2設施設備維修責任7.2.1出租方負責維修的設施設備：7.2.2承租方負責維修的設施設備：8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方有嚴重違約行為8.1.3承租方有嚴重違約行為8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除的程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同8.2.2雙方確認解除合同的具體日期8.2.3雙方辦理合同解除后的手續(xù)8.3合同解除后的責任8.3.1未滿租賃期限解除合同，雙方應按實際租賃期限結算租金8.3.2因違約解除合同，違約方應承擔違約責任8.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按時支付租金的違約責任9.1.2未經出租方同意擅自改變商鋪用途的違約責任9.1.3未經出租方同意轉租商鋪的違約責任9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付商鋪的違約責任9.2.2未經承租方同意擅自改變商鋪用途的違約責任9.2.3違反合同約定不予退還保證金的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商10.2.2仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁10.2.3訴訟解決：向人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律法規(guī)11.1.3合同已交付相關部門備案11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因違約導致合同解除12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件的范圍12.1.2不可抗力事件發(fā)生后的通知義務12.1.3不可抗力事件發(fā)生后的合同處理12.2通知方式12.2.1通知方式：書面通知、電子郵件等12.2.2通知送達時間：自通知發(fā)出之日起計算12.3合同附件12.3.1合同附件清單12.3.2合同附件內容13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出租方簽署日期：13.1.2承租方簽署日期：13.2簽署地點13.2.1簽署地點：城市綜合體14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2設施設備清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，基于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關系中的非合同主體。15.1.2第三方的類型15.1.2.1中介方：為租賃雙方提供信息、撮合交易、協(xié)調關系的中介機構或個人。15.1.2.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行的專業(yè)機構或個人。15.1.2.3評估方：對商鋪價值、租金等進行評估的專業(yè)機構或個人。15.1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經雙方同意的其他介入方。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于：15.2.2.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的責任；15.2.2.2第三方因違反合同約定導致?lián)p失的責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1第三方介入后的責任劃分16.1.1第三方在合同履行過程中，應當遵守合同約定，并對自身行為負責。16.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致合同無法履行或造成損失的，應當承擔相應責任。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不代替甲乙任何一方承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，應當尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。16.2.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應當及時通知甲乙雙方。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入應當經甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。17.2第三方介入后，應當向甲乙雙方提交工作計劃、職責范圍和責任限額等相關文件。17.3第三方在合同履行過程中，應當定期向甲乙雙方報告工作進展情況。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定，未約定的，按實際發(fā)生費用計算。18.2第三方介入的費用包括但不限于：18.2.1第三方提供服務的費用；18.2.2第三方履行職責產生的其他費用。19.第三方的更換19.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責，應當及時通知甲乙雙方。19.2第三方的更換應當經甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。19.3第三方更換后的責任承擔，按照更換協(xié)議執(zhí)行。20.第三方的保密義務20.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容負有保密義務。20.2第三方違反保密義務，應當承擔相應的法律責任。21.第三方的解除合同21.1第三方在合同履行過程中，如因故需要解除合同，應當提前通知甲乙雙方，并履行合同解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、結構等信息。說明：平面圖應包括商鋪的內外部布局、樓層分布、門牌號等。2.設施設備清單要求：詳細列出商鋪內所有的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應包括但不限于照明、消防、空調、電梯、供水供電等設施。3.