2024年度老舊小區(qū)改造工程合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造工程合同協(xié)議1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同編號(hào)6.合同頁數(shù)7.合同期限8.合同履行方式9.合同履行地點(diǎn)10.合同履行期限二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程設(shè)計(jì)單位6.工程施工單位7.工程監(jiān)理單位8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、工程內(nèi)容1.改造范圍2.改造內(nèi)容3.改造標(biāo)準(zhǔn)4.改造進(jìn)度安排5.改造預(yù)算四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.施工單位權(quán)利與義務(wù)2.監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)3.設(shè)計(jì)單位權(quán)利與義務(wù)4.業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)5.政府相關(guān)部門權(quán)利與義務(wù)五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.付款期限6.付款方式變更六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間5.驗(yàn)收人員6.質(zhì)量保證期7.質(zhì)量保修責(zé)任七、工期及進(jìn)度管理1.工期安排2.進(jìn)度管理3.進(jìn)度調(diào)整4.工期延誤責(zé)任5.工期延誤處理八、安全、環(huán)保及文明施工1.安全生產(chǎn)2.環(huán)境保護(hù)3.文明施工4.事故處理5.安全責(zé)任九、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.變更或解除的效力十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除后的處理1.合同解除原因2.合同解除后的處理3.損害賠償4.合同解除后的后續(xù)事宜十二、合同終止后的處理1.合同終止原因2.合同終止后的處理3.損害賠償4.合同終止后的后續(xù)事宜十三、附則1.合同生效2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力5.合同終止十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋權(quán)3.合同附件4.合同簽署5.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024年度老舊小區(qū)改造工程合同協(xié)議2.合同雙方：甲方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]乙方（施工單位）：[施工單位全稱]3.合同簽訂日期：2024年[日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]5.合同編號(hào)：[編號(hào)]6.合同頁數(shù)：14頁7.合同期限：自2024年[開始日期]至2024年[結(jié)束日期]8.合同履行方式：按工程進(jìn)度分階段支付9.合同履行地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]10.合同履行期限：[具體期限]二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地址]3.工程規(guī)模：[工程面積及涉及樓棟數(shù)量]4.工程類型：[改造類型，如：基礎(chǔ)設(shè)施改造、環(huán)境美化等]5.工程設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位全稱]6.工程施工單位：[施工單位全稱]7.工程監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位全稱]8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范]三、工程內(nèi)容1.改造范圍：[具體改造范圍，如：小區(qū)道路、綠化、排水、供電等]2.改造內(nèi)容：[具體改造項(xiàng)目，如：道路硬化、綠化種植、排水改造等]3.改造標(biāo)準(zhǔn)：[具體改造標(biāo)準(zhǔn)，如：道路寬度、綠化覆蓋率等]4.改造進(jìn)度安排：[具體進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段開始和結(jié)束時(shí)間]5.改造預(yù)算：[總預(yù)算金額及分項(xiàng)預(yù)算]四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.施工單位權(quán)利與義務(wù)：按合同約定進(jìn)行施工保證施工質(zhì)量和安全按時(shí)完成工程承擔(dān)因施工原因造成的損失2.監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)：監(jiān)督施工過程確保工程質(zhì)量提供監(jiān)理報(bào)告參與工程驗(yàn)收3.設(shè)計(jì)單位權(quán)利與義務(wù)：提供設(shè)計(jì)方案指導(dǎo)施工參與工程驗(yàn)收4.業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)：參與工程決策監(jiān)督工程進(jìn)度負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收5.政府相關(guān)部門權(quán)利與義務(wù)：審批工程監(jiān)督工程實(shí)施負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：[總金額]2.支付方式：分階段支付，每完成一個(gè)階段支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)3.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：每月末]4.付款條件：[付款條件，如：驗(yàn)收合格]5.付款期限：[付款期限，如：30天內(nèi)]6.付款方式變更：[變更條件和程序]六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范]2.驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收流程]3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.驗(yàn)收時(shí)間：[具體驗(yàn)收時(shí)間]5.驗(yàn)收人員：[驗(yàn)收人員組成]6.質(zhì)量保證期：[保證期長(zhǎng)度]7.質(zhì)量保修責(zé)任：[保修內(nèi)容和責(zé)任]七、工期及進(jìn)度管理1.工期安排：[具體工期計(jì)劃]2.進(jìn)度管理：[進(jìn)度監(jiān)控措施]3.進(jìn)度調(diào)整：[進(jìn)度調(diào)整程序和條件]4.工期延誤責(zé)任：[工期延誤的責(zé)任承擔(dān)]5.工期延誤處理：[工期延誤的處理措施]八、安全、環(huán)保及文明施工1.安全生產(chǎn)：施工單位應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。2.環(huán)境保護(hù)：施工單位應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染。3.文明施工：施工單位應(yīng)遵守文明施工的相關(guān)規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。4.事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，施工單位應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。5.安全責(zé)任：施工單位對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，可申請(qǐng)變更合同內(nèi)容。2.變更程序：變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。4.解除程序：解除合同需提前通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。5.變更或解除的效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十一、合同解除后的處理1.合同解除原因：[列舉可能解除合同的原因]2.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。3.損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.合同解除后的后續(xù)事宜：包括但不限于工程交接、資料移交、遺留問題處理等。十二、合同終止后的處理1.合同終止原因：[列舉可能終止合同的原因]2.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。3.損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.合同終止后的后續(xù)事宜：包括但不限于工程交接、資料移交、遺留問題處理等。十三、附則1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：[列舉合同附件，如：工程圖紙、預(yù)算表等]3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十四、其他1.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決。2.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同附件：[列舉合同附件，如：工程圖紙、預(yù)算表等]甲方（業(yè)主方）簽字蓋章：____________________乙方（施工單位）簽字蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)說明：甲方作為業(yè)主方，在工程改造過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整、合同款項(xiàng)支付等重大事項(xiàng)。2.甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、施工質(zhì)量檢查、進(jìn)度跟蹤等，以確保工程按約定進(jìn)行。3.甲方驗(yàn)收權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于分階段驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付款項(xiàng)。4.甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的工程信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工要求、周邊環(huán)境等，確保乙方能夠順利施工。5.甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，包括但不限于提供施工通道、協(xié)調(diào)周邊居民等，以確保工程順利進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)施工權(quán)說明：乙方作為施工單位，在工程改造過程中擁有施工主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案制定、施工進(jìn)度安排、施工資源調(diào)配等。2.乙方技術(shù)指導(dǎo)權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.乙方施工調(diào)整權(quán)說明：在施工過程中，如遇不可預(yù)見的困難，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。4.乙方材料采購權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要采購材料，但應(yīng)保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.乙方施工安全責(zé)任說明：乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告和安全報(bào)告，確保各方對(duì)工程情況有充分了解。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。5.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息進(jìn)行保密。6.中介機(jī)構(gòu)更換條件說明：如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可以提出更換中介機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求，但需提前通知對(duì)方。7.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算表3.施工方案4.安全生產(chǎn)管理制度5.環(huán)境保護(hù)措施6.合同簽訂文件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.工程變更記錄11.損害賠償協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工期和進(jìn)度安排，如乙方未按時(shí)完成工程，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故。認(rèn)定：根據(jù)國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生安全事故，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款方式和時(shí)間，如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：甲方擅自變更設(shè)計(jì)或施工要求。認(rèn)定：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更設(shè)計(jì)或施工要求，導(dǎo)致工程延誤或增加成本，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.損害賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，并調(diào)整工期計(jì)劃。3.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可進(jìn)行返工。4.問題：甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造工程2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.公共設(shè)施建設(shè)與維護(hù)4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目5.工程承包合同全文完。2024年度老舊小區(qū)改造工程合同協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)改造工程已成為一項(xiàng)重要的民生工程。為了提高居民的生活品質(zhì)，改善居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）老舊小區(qū)：指建成年限較長(zhǎng)，基礎(chǔ)設(shè)施老化、功能不完善的小區(qū)。（2）改造工程：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境、景觀等方面的改善、提升工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指承包方，即負(fù)責(zé)實(shí)施老舊小區(qū)改造工程的施工單位。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。（4）工程量：指老舊小區(qū)改造工程所需完成的工作量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成改造工程；（2）有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）有權(quán)要求乙方對(duì)工程進(jìn)行整改，直至符合合同要求；（4）有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成改造工程；（2）保證工程質(zhì)量，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改；（3）確保施工安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)；（4）按照甲方要求提供施工圖紙、技術(shù)資料等。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部工程并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：老舊小區(qū)改造工程實(shí)施地點(diǎn)：_____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料進(jìn)行施工；（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方按照合同約定，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）乙方完成全部工程并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、方案編制、修改等費(fèi)用；（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理人員費(fèi)用、監(jiān)理設(shè)備費(fèi)用、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同違約金等。7.2支付方式：（1）甲方按照合同約定的進(jìn)度支付工程款項(xiàng)；（2）乙方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）工程開工前，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總量的30%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總量的60%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總量的90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為竣工結(jié)算款。7.4支付條款：（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，需乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票；（2）如乙方提供的發(fā)票不符合國(guó)家規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕支付；（3）支付時(shí)間如有變動(dòng)，雙方需書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密；（2）甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同涉及的秘密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止秘密信息被泄露、篡改或損毀；（3）員工離職后，仍需履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在施工過程中應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整，確保工程順利進(jìn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決施工過程中遇到的問題；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：_____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（承包方）：_____________________簽字：_______________日期：_______________其他相關(guān)方（如有）：_____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本及所有附件；2.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件；3.甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等；4.乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)；5.甲方支付給乙方的款項(xiàng)憑證；6.不可抗力事件的相關(guān)證明；7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；8.修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定違約。擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程延誤，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成改造工程，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。3.雙方違約行為及認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有責(zé)任，視具體情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密內(nèi)容、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并提交整改方案及整改后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并追究延誤責(zé)任