2024版城市更新改造工程總承包服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造工程總承包服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同金額1.6合同履行地點(diǎn)2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍3.4項(xiàng)目階段劃分4.服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)服務(wù)4.2施工服務(wù)4.3監(jiān)理服務(wù)4.4調(diào)試服務(wù)4.5運(yùn)維服務(wù)5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段進(jìn)度要求5.3進(jìn)度調(diào)整6.質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.4質(zhì)量保證7.價(jià)格與支付7.1價(jià)格組成7.2支付方式7.3付款期限7.4預(yù)付款7.5掛賬7.6違約責(zé)任8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更價(jià)格8.4變更期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同備案14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版城市更新改造工程總承包服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：本合同期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.5合同金額：本合同總金額為人民幣_(tái)___元整。1.6合同履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。2.定義與解釋2.1定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）城市更新改造：指對(duì)老舊小區(qū)、城中村、工業(yè)區(qū)等進(jìn)行綜合整治、改造和提升。（2）總承包服務(wù)：指承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部或部分工作，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、調(diào)試等。2.2術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱為_(kāi)___城市更新改造項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)位于____市____區(qū)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)城市更新改造，提升項(xiàng)目區(qū)域的居住環(huán)境、改善基礎(chǔ)設(shè)施、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于老舊小區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施完善、公共配套設(shè)施建設(shè)等。3.4項(xiàng)目階段劃分：項(xiàng)目分為設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段和保修階段。4.服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)服務(wù)：承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等設(shè)計(jì)。4.2施工服務(wù)：承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、施工管理和施工執(zhí)行。4.3監(jiān)理服務(wù)：承包方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資進(jìn)行監(jiān)督管理。4.4調(diào)試服務(wù)：承包方負(fù)責(zé)對(duì)施工完成的工程進(jìn)行調(diào)試，確保工程符合設(shè)計(jì)要求。4.5運(yùn)維服務(wù)：承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后的運(yùn)維管理，確保工程正常運(yùn)行。5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目階段劃分：項(xiàng)目分為設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段和保修階段。5.2各階段進(jìn)度要求：設(shè)計(jì)階段：自合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成；施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后____個(gè)月內(nèi)完成；驗(yàn)收階段：自施工階段完成后____個(gè)月內(nèi)完成；保修階段：自驗(yàn)收階段完成后____個(gè)月內(nèi)開(kāi)始。5.3進(jìn)度調(diào)整：如因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的進(jìn)度計(jì)劃。6.質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。6.2施工質(zhì)量要求：施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收。6.4質(zhì)量保證：承包方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和整改。8.價(jià)格與支付8.1價(jià)格組成：合同價(jià)格包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、運(yùn)維費(fèi)及稅費(fèi)等。8.2支付方式：合同款項(xiàng)支付分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。8.3付款期限：8.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的____%作為預(yù)付款。8.3.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每完成合同約定的一定比例工程量后支付相應(yīng)的款項(xiàng)。8.3.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的____%作為竣工結(jié)算款。8.4掛賬：如因特殊情況需掛賬，雙方應(yīng)簽訂掛賬協(xié)議，明確掛賬金額、期限及還款方式。8.5違約責(zé)任：任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。9.合同變更9.1變更程序：任何一方提出變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于工程范圍、設(shè)計(jì)、質(zhì)量、進(jìn)度、價(jià)格等。9.3變更價(jià)格：變更價(jià)格應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商確定。9.4變更期限：變更后的項(xiàng)目進(jìn)度應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，并在變更協(xié)議中明確。10.合同解除10.1.1合同一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1.1未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、調(diào)試等工作的；12.1.2質(zhì)量不合格的；12.1.3遲延交付工程或未按約定時(shí)間完成工程的；12.1.4未按約定支付款項(xiàng)的；12.1.5其他違約行為。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.保密條款13.1保密信息：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、施工分包商、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，保障項(xiàng)目安全，優(yōu)化項(xiàng)目管理和降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、介入方式、職責(zé)范圍等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。16.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止合作。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方并取得同意。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合作協(xié)議中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總金額的____%。17.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其工作符合甲方要求。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等，并對(duì)其進(jìn)行審查。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)與乙方密切配合，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方：18.3.1第三方應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)方（如政府、社區(qū)、居民等）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重項(xiàng)目相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更：19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原有合作協(xié)議自動(dòng)失效，新合作協(xié)議生效。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。20.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同文本：包括本合同及所有附件。2.設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等。3.施工圖紙：包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等。4.施工進(jìn)度計(jì)劃：包括施工進(jìn)度表、關(guān)鍵線路圖等。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：包括原材料檢驗(yàn)報(bào)告、施工過(guò)程檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.安全生產(chǎn)記錄：包括安全事故報(bào)告、安全檢查記錄等。7.付款憑證：包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等付款憑證。8.合同變更協(xié)議：包括所有合同變更的書(shū)面協(xié)議。9.第三方合作協(xié)議：包括與第三方簽訂的所有合作協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，如仲裁裁決書(shū)等。11.其他相關(guān)文件：包括與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.設(shè)計(jì)文件：應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)合理、安全、經(jīng)濟(jì)。2.施工圖紙：應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和執(zhí)行。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：應(yīng)明確各階段的工期和節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目按期完成。4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：應(yīng)真實(shí)、完整，反映工程質(zhì)量的實(shí)際情況。5.安全生產(chǎn)記錄：應(yīng)記錄所有安全事故和隱患，并采取相應(yīng)措施。6.付款憑證：應(yīng)清晰、完整，證明款項(xiàng)已支付。7.合同變更協(xié)議：應(yīng)明確變更內(nèi)容、價(jià)格、期限等。8.第三方合作協(xié)議：應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決文件：應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的全過(guò)程。10.其他相關(guān)文件：應(yīng)與項(xiàng)目實(shí)施緊密相關(guān)，便于項(xiàng)目管理和監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、調(diào)試等工作的；1.2質(zhì)量不合格，未按約定進(jìn)行整改的；1.3遲延交付工程或未按約定時(shí)間完成工程的；1.4未按約定支付款項(xiàng)的；1.5違反合同約定的保密義務(wù)的；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.違約方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付____%的違約金。2.違約方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程返工，違約方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付____%的違約金。3.違約方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，違約方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.違約方泄露合同保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付____%的違約金。全文完。2024版城市更新改造工程總承包服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.項(xiàng)目總投資6.項(xiàng)目建設(shè)工期三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.項(xiàng)目審批b.項(xiàng)目資金撥付c.項(xiàng)目監(jiān)督d.項(xiàng)目驗(yàn)收2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.項(xiàng)目設(shè)計(jì)b.項(xiàng)目施工c.項(xiàng)目質(zhì)量保證d.項(xiàng)目進(jìn)度保證e.項(xiàng)目安全保證f.項(xiàng)目售后服務(wù)四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)要求2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)計(jì)周期4.設(shè)計(jì)費(fèi)用5.設(shè)計(jì)成果提交五、項(xiàng)目施工1.施工范圍2.施工標(biāo)準(zhǔn)3.施工進(jìn)度4.施工費(fèi)用5.施工質(zhì)量保證6.施工安全保證六、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收時(shí)間4.驗(yàn)收費(fèi)用5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決七、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除費(fèi)用八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止費(fèi)用十一、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.項(xiàng)目施工圖紙3.項(xiàng)目合同變更記錄4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.不可抗力條款4.合同解除條款5.其他特殊約定十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章十四、合同附件清單1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件清單2.項(xiàng)目施工圖紙清單3.項(xiàng)目合同變更記錄清單4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告清單5.其他相關(guān)文件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版城市更新改造工程總承包服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（建設(shè)單位）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（總承包單位）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：_______城市更新改造工程2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市____區(qū)____路____號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、住宅、商業(yè)等5.項(xiàng)目總投資：_______萬(wàn)元6.項(xiàng)目建設(shè)工期：_______個(gè)月三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.項(xiàng)目審批：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批等手續(xù)b.項(xiàng)目資金撥付：按合同約定撥付項(xiàng)目資金c.項(xiàng)目監(jiān)督：對(duì)項(xiàng)目的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督d.項(xiàng)目驗(yàn)收：組織項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目予以驗(yàn)收合格證書(shū)2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.項(xiàng)目設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量b.項(xiàng)目施工：按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量c.項(xiàng)目質(zhì)量保證：對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)d.項(xiàng)目進(jìn)度保證：按照合同約定的工期完成項(xiàng)目施工e.項(xiàng)目安全保證：確保施工安全，防止安全事故發(fā)生f.項(xiàng)目售后服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保修，解決項(xiàng)目運(yùn)行中的問(wèn)題四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)要求：滿足甲方需求，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.設(shè)計(jì)周期：_______個(gè)月4.設(shè)計(jì)費(fèi)用：_______萬(wàn)元5.設(shè)計(jì)成果提交：設(shè)計(jì)文件一式五份，在_______日前提交給甲方五、項(xiàng)目施工1.施工范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾等2.施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行3.施工進(jìn)度：詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃表》4.施工費(fèi)用：_______萬(wàn)元5.施工質(zhì)量保證：詳見(jiàn)附件《施工質(zhì)量保證措施》6.施工安全保證：詳見(jiàn)附件《施工安全保證措施》六、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行2.驗(yàn)收程序：詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目驗(yàn)收程序》3.驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目完工后_______日內(nèi)4.驗(yàn)收費(fèi)用：_______萬(wàn)元5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟七、合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更2.變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議3.解除條件：因一方違約、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等原因?qū)е潞贤枰獬?.解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議5.解除費(fèi)用：按照合同約定計(jì)算解除費(fèi)用八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.未能按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.未按時(shí)完成審批手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。c.未按時(shí)組織驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任a.未按合同約定完成設(shè)計(jì)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.未按合同約定完成施工，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。c.工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。3.違約賠償雙方應(yīng)按照違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約賠償金。4.違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十、合同生效與終止1.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件a.項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收合格。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同終止程序a.雙方簽訂合同終止協(xié)議。b.乙方提交項(xiàng)目完工報(bào)告。c.甲方組織驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目完工。4.合同終止費(fèi)用合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十一、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.項(xiàng)目施工圖紙3.項(xiàng)目合同變更記錄4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款乙方對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方獲得在項(xiàng)目范圍內(nèi)的使用權(quán)。3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同解除條款合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.其他特殊約定（此處可增加其他雙方約定的特殊條款）十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同簽署人員：甲方代表：_______；乙方代表：_______4.合同簽署單位：甲方（蓋章）：_______；乙方（蓋章）：_______十四、合同附件清單1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件清單2.項(xiàng)目施工圖紙清單3.項(xiàng)目合同變更記錄清單4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告清單5.其他相關(guān)文件清單甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________見(jiàn)證人（簽字）：_________________附件：《項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃表》《施工質(zhì)量保證措施》《施工安全保證措施》《項(xiàng)目驗(yàn)收程序》《合同變更記錄》《項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、合同解除等重大事項(xiàng)。2.甲方監(jiān)督與檢查權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。3.甲方資金管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的撥付和管理，確保資金使用合理、合規(guī)。4.甲方信息發(fā)布與通報(bào)權(quán)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)發(fā)布項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量狀況、變更情況等，并及時(shí)通報(bào)乙方。5.甲方合同解除權(quán)條款說(shuō)明：在乙方嚴(yán)重違約或項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)設(shè)計(jì)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段擁有主導(dǎo)權(quán)，包括設(shè)計(jì)方案的選擇、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的確定等。2.乙方主導(dǎo)施工權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目施工階段擁有主導(dǎo)權(quán)，包括施工方案的制定、施工進(jìn)度的安排等。3.乙方材料與設(shè)備采購(gòu)權(quán)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料與設(shè)備的采購(gòu)，確保材料與設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。4.乙方項(xiàng)目管理權(quán)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過(guò)程管理，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。5.乙方合同解除權(quán)條款說(shuō)明：在甲方嚴(yán)重違約或項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行第三方監(jiān)理，確保項(xiàng)目按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。2.第三方中介報(bào)告權(quán)條款說(shuō)明：第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的檢查，并出具檢查報(bào)告。3.第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)條款說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)各方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方中介爭(zhēng)議解決權(quán)條款說(shuō)明：在甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。5.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方中介合同解除權(quán)條款說(shuō)明：在第三方中介嚴(yán)重違約或項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，甲方、乙方均有權(quán)解除第三方中介合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方中介報(bào)告提交條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)在項(xiàng)目完工后，向甲方、乙方提交完整的監(jiān)理報(bào)告。9.第三方中介爭(zhēng)議處理?xiàng)l款說(shuō)明：第三方中介在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。10.第三方中介責(zé)任追究條款說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.項(xiàng)目施工圖紙3.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃表4.施工質(zhì)量保證措施5.施工安全保證措施6.項(xiàng)目驗(yàn)收程序7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同變更記錄9.第三方中介監(jiān)理報(bào)告10.第三方中介協(xié)調(diào)記錄11.第三方中介爭(zhēng)議處理記錄12.第三方中介保密協(xié)議13.第三方中介費(fèi)用結(jié)算單14.合同履行過(guò)程中的相關(guān)函件、通知等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款，經(jīng)催告后仍不支付。未按時(shí)完成審批手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤。未按時(shí)組織驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成設(shè)計(jì)，影響項(xiàng)目進(jìn)度。未按合同約定完成施工，導(dǎo)致工期延誤。工程質(zhì)量不符合約定，經(jīng)整改后仍不合格。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題。未按合同約定提交監(jiān)理報(bào)告，影響項(xiàng)目驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.監(jiān)理：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金撥付不及時(shí)。解決辦法：建立嚴(yán)格的資金撥付流程，確保按時(shí)撥付。2.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更頻繁。解決辦法：明確設(shè)計(jì)變更流程，減少不必要的變更。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。4.問(wèn)題：第三方中介不作為。解決辦法：定期評(píng)估第三方中介的履職情況，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造工程總承包服務(wù)合同。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總承包服務(wù)合同。3.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總承包服務(wù)合同。4.住宅建設(shè)項(xiàng)目總承包服務(wù)合同。5.商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目總承包服務(wù)合同。全文完。2024版城市更新改造工程總承包服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市更新改造工程已成為推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段。為規(guī)范城市更新改造工程總承包服務(wù)行為，提高工程質(zhì)量和效率，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就城市更新改造工程總承包服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在城市更新改造工程總承包服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市更新改造：指對(duì)城市中老舊、功能不完善、安全隱患等問(wèn)題突出的建筑物、設(shè)施等進(jìn)行改造、拆除、新建等工程。（2）總承包服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)城市更新改造工程進(jìn)行全面、系統(tǒng)、協(xié)調(diào)的組織、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工程范圍：指城市更新改造工程的具體內(nèi)容，包括建筑物、設(shè)施等拆除、新建、改造等。（2）工期：指從工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的期限。（3）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供城市更新改造工程總承包服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款及相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、提供施工場(chǎng)地等。（4）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供城市更新改造工程總承包服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度，按時(shí)完成工程。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、提供施工場(chǎng)地等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，組織、管理和服務(wù)城市更新改造工程。（2）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量、安全和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格。（2）合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理剩余工程及相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程及相關(guān)事宜。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，結(jié)算工程款及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程勘察費(fèi)：根據(jù)勘察結(jié)果，按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）工程設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)深度和內(nèi)容，按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）施工費(fèi)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（4）監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理內(nèi)容和服務(wù)要求，按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（5）其他費(fèi)用：如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、竣工資料費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，支付相應(yīng)比例的工程款。7.3支付時(shí)間（1）工程勘察費(fèi)：在勘察工作完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）工程設(shè)計(jì)費(fèi)：在設(shè)計(jì)文件通過(guò)審查后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）施工費(fèi)：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定。（4）監(jiān)理費(fèi)：在監(jiān)理服務(wù)開(kāi)始后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票及相關(guān)證明材料后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)保證所提供的發(fā)票及相關(guān)證明材料真實(shí)、合法、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供工程所需材料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）工程的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝等。（2）工程的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況等。（3）工程的管理辦法、內(nèi)部規(guī)定等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市更新改造工程的總承包權(quán)。（2）乙方保留對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)工程進(jìn)度和成本的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各項(xiàng)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市更新改造工程總承包服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市更新改造工程可行性研究報(bào)告2.工程勘察報(bào)告3.工程設(shè)計(jì)文件及圖紙4.工程施工方案5.工程監(jiān)理合同6.甲方提供的材料、設(shè)備清單7.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方協(xié)商一致的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.未按合同約定提供工程所需材料、設(shè)備。c.未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。乙方違約：a.未按合同約定完成工程。b.未按合同約定保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。c.泄露合