2024年度商業(yè)地產物業(yè)管理與品牌推廣服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產物業(yè)管理與品牌推廣服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2品牌推廣方2.3物業(yè)管理方資質2.4品牌推廣方資質3.服務內容與范圍3.1物業(yè)管理服務3.2品牌推廣服務3.3服務期限4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.品牌推廣費用5.1品牌推廣費標準5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.服務質量要求6.1物業(yè)管理服務質量要求6.2品牌推廣服務質量要求7.服務交付與驗收7.1物業(yè)管理服務交付與驗收7.2品牌推廣服務交付與驗收8.合作雙方的義務與責任8.1物業(yè)管理方義務與責任8.2品牌推廣方義務與責任9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.2品牌推廣方違約責任10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“物業(yè)管理服務”是指物業(yè)管理方根據合同約定，對商業(yè)地產進行日常管理、維護、修繕和運營服務。1.1.2本合同所指“品牌推廣服務”是指品牌推廣方根據合同約定，對商業(yè)地產進行市場推廣、品牌宣傳和活動策劃等。1.2術語解釋1.2.1“物業(yè)管理方”指承擔物業(yè)管理服務的乙方。1.2.2“品牌推廣方”指承擔品牌推廣服務的甲方。1.2.3“商業(yè)地產”指本合同約定的物業(yè)管理與品牌推廣服務的具體商業(yè)地產項目。1.2.4“服務期限”指本合同約定的物業(yè)管理與品牌推廣服務的起始日至終止日。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1乙方全稱：__________2.1.2乙方住所：__________2.1.3乙方法定代表人：__________2.1.4乙方資質證明文件：__________2.2品牌推廣方2.2.1甲方全稱：__________2.2.2甲方住所：__________2.2.3甲方法定代表人：__________2.2.4甲方資質證明文件：__________2.3物業(yè)管理方資質2.3.1乙方具備相應的物業(yè)管理資質證書。2.4品牌推廣方資質2.4.1甲方具備相應的品牌推廣資質證書。3.服務內容與范圍3.1物業(yè)管理服務3.1.1乙方負責商業(yè)地產的日常管理，包括但不限于房屋及公共設施設備的管理、維修、保養(yǎng)、清潔等。3.1.2乙方負責商業(yè)地產的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。3.2品牌推廣服務3.2.1甲方負責商業(yè)地產的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、媒體合作、活動策劃等。3.2.2甲方負責商業(yè)地產的品牌宣傳，包括但不限于品牌形象設計、宣傳資料制作等。3.3服務期限3.3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.1.1物業(yè)管理費按每平方米____元/月計收。4.2費用支付方式4.2.1甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)管理費。4.3費用調整機制4.3.1物業(yè)管理費標準可根據市場行情和物價變動進行調整，調整方案由雙方協(xié)商一致后書面通知對方。5.品牌推廣費用5.1品牌推廣費標準5.1.1品牌推廣費用按項目預算執(zhí)行，具體預算由雙方協(xié)商確定。5.2費用支付方式5.2.1品牌推廣費用分階段支付，具體支付節(jié)點和金額由雙方協(xié)商確定。5.3費用調整機制5.3.1品牌推廣費用預算可根據項目進展和市場情況進行調整，調整方案由雙方協(xié)商一致后書面通知對方。6.服務質量要求6.1物業(yè)管理服務質量要求6.1.1乙方應確保商業(yè)地產的物業(yè)管理服務質量達到國家標準和行業(yè)規(guī)范。6.1.2乙方應定期對商業(yè)地產進行巡檢，確保設施設備運行正常。6.2品牌推廣服務質量要求6.2.1甲方應確保品牌推廣服務質量達到雙方約定的標準。6.2.2甲方應定期向乙方匯報品牌推廣活動的進展和效果。8.合作雙方的義務與責任8.1物業(yè)管理方義務與責任8.1.1乙方應按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。8.1.2乙方應確保商業(yè)地產的安全、整潔、有序。8.1.3乙方應配合甲方進行品牌推廣活動。8.2品牌推廣方義務與責任8.2.1甲方應按照合同約定提供專業(yè)的品牌推廣服務。8.2.2甲方應確保品牌推廣活動的效果符合預期。8.2.3甲方應尊重商業(yè)地產的形象和利益。9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.1.1乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。9.1.2乙方違反安全規(guī)定，導致商業(yè)地產或人員安全事故的，應承擔相應的法律責任。9.2品牌推廣方違約責任9.2.1甲方未能按照合同約定提供品牌推廣服務的，應承擔相應的違約責任。9.2.2甲方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)地產或甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術資料、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限至保密信息公開或保密技術已不再具有商業(yè)價值為止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應商、承包商等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務或協(xié)助。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方介入的同意應包括第三方的名稱、服務內容、責任范圍、費用及支付方式等信息。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、行業(yè)標準和合同約定確定。17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方在提供服務過程中，如因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方的責任承擔不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。18.第三方權利18.1第三方權利保障18.1.1第三方在提供服務過程中，享有合法權益，甲乙雙方應予以尊重和保護。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分19.1.1第三方在提供服務過程中，其責任僅限于其服務范圍，甲乙雙方對第三方服務范圍以外的責任不承擔責任。19.1.2第三方對因其服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2權利劃分19.2.1第三方有權根據合同約定獲得服務費用。19.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方介入的協(xié)議20.1第三方介入協(xié)議20.1.1.1第三方的基本信息；20.1.1.2第三方提供的服務內容；20.1.1.3第三方的責任范圍和責任限額；20.1.1.4第三方的權利和保障；20.1.1.5第三方介入的期限和費用；20.1.1.6第三方介入協(xié)議的生效和終止條件；20.1.1.7第三方介入協(xié)議的爭議解決方式。20.1.2第三方介入協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。21.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供優(yōu)質服務。21.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，并提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理資質證書要求：復印件，清晰可辨，有效期內。說明：證明乙方具備物業(yè)管理資質，能夠合法提供物業(yè)管理服務。2.品牌推廣資質證書要求：復印件，清晰可辨，有效期內。說明：證明甲方具備品牌推廣資質，能夠合法提供品牌推廣服務。3.物業(yè)管理服務費用明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務的費用構成、收費標準等。說明：作為費用支付依據，明確雙方費用承擔比例。4.品牌推廣費用預算表要求：詳細列出品牌推廣活動的預算、費用構成等。說明：作為費用支付依據，明確雙方費用承擔比例。5.第三方介入協(xié)議要求：包含第三方基本信息、服務內容、責任范圍、費用及支付方式等。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。6.服務質量評估報告要求：定期對服務質量進行評估，包括服務內容、服務質量等。說明：作為監(jiān)督第三方服務質量的重要依據。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：保障雙方在發(fā)生爭議時，能夠及時、公正地解決。8.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括服務內容、進度等。說明：作為雙方監(jiān)督合同履行情況的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為1.1.1未按照合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未能按照合同約定對商業(yè)地產進行日常維護，導致設施設備損壞。1.1.2違反安全規(guī)定責任認定：物業(yè)管理方應承擔法律責任，賠償因此給甲方或第三方造成的損失。示例：乙方違反安全規(guī)定，導致商業(yè)地產發(fā)生安全事故。2.品牌推廣方違約行為2.2.1未按照合同約定提供品牌推廣服務責任認定：品牌推廣方應承擔違約責任，賠償因此給甲方造成的損失。示例：甲方未能按照合同約定進行品牌推廣活動，導致品牌知名度未達到預期。2.2.2違反保密協(xié)議責任認定：品牌推廣方應承擔法律責任，賠償因此給甲方或第三方造成的損失。示例：甲方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)地產的商業(yè)秘密。3.第三方違約行為3.3.1未按照合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能按照合同約定提供優(yōu)質的服務，導致項目進度延誤。3.3.2重大過失導致?lián)p失責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供品牌推廣服務過程中，因重大過失導致甲方商業(yè)利益受損。全文完。2024年度商業(yè)地產物業(yè)管理與品牌推廣服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與續(xù)約條款1.4合同服務范圍與內容1.5物業(yè)管理服務標準與規(guī)范1.6物業(yè)管理費用及支付方式1.7物業(yè)管理服務質量保障1.8物業(yè)維修及投訴處理流程1.9物業(yè)安全與消防管理1.10物業(yè)綠化與環(huán)境維護1.11物業(yè)檔案管理與信息共享1.12品牌推廣服務內容及要求1.13品牌推廣費用及支付方式1.14違約責任與爭議解決1.15合同解除與終止條件1.16合同附件與補充協(xié)議1.17合同生效及終止通知1.18合同附件清單1.19合同簽訂地點與生效地點第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2商業(yè)地產業(yè)主方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.3合同簽訂時間：年月日1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：年月日1.2.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限與續(xù)約條款1.3.1合同期限：自合同生效之日起至年月日止1.3.2續(xù)約條款：雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同1.4合同服務范圍與內容1.4.1物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于物業(yè)的清潔、安保、維修、綠化、秩序維護等1.4.2品牌推廣服務內容：包括但不限于市場調研、宣傳推廣、活動策劃等1.5物業(yè)管理服務標準與規(guī)范1.5.1物業(yè)管理服務標準：參照國家標準、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行1.5.2服務規(guī)范：包括服務流程、服務標準、服務態(tài)度等1.6物業(yè)管理費用及支付方式1.6.1物業(yè)管理費用：按月收取，具體費用標準見附件一1.6.2支付方式：業(yè)主方應在每月前十個工作日內支付物業(yè)管理費用1.7物業(yè)管理服務質量保障1.7.1物業(yè)管理方應確保服務質量，如服務質量不符合合同約定，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方進行整改1.7.2物業(yè)管理方應定期向業(yè)主方提供物業(yè)管理報告，包括服務內容、服務質量、費用使用等情況1.8物業(yè)維修及投訴處理流程1.8.1物業(yè)維修：業(yè)主方應按照物業(yè)管理方提供的維修流程進行報修，物業(yè)管理方應在接到報修后及時處理1.8.2投訴處理：業(yè)主方對物業(yè)管理服務提出投訴，物業(yè)管理方應在接到投訴后七個工作日內給予答復1.9物業(yè)安全與消防管理1.9.1物業(yè)安全管理：物業(yè)管理方應負責物業(yè)的安全管理工作，確保業(yè)主方的人身財產安全1.9.2消防管理：物業(yè)管理方應負責物業(yè)的消防管理工作，確保消防設施設備完好有效1.10物業(yè)綠化與環(huán)境維護1.10.1物業(yè)綠化：物業(yè)管理方應負責物業(yè)的綠化工作，保持綠化環(huán)境的整潔美觀1.10.2環(huán)境維護：物業(yè)管理方應負責物業(yè)的環(huán)境維護工作，確保環(huán)境衛(wèi)生1.11物業(yè)檔案管理與信息共享1.11.1物業(yè)檔案管理：物業(yè)管理方應建立健全物業(yè)檔案管理制度，對物業(yè)檔案進行分類、歸檔、保管1.11.2信息共享：物業(yè)管理方應與業(yè)主方共享相關信息，如物業(yè)管理通知、費用繳納情況等1.12品牌推廣服務內容及要求1.12.1品牌推廣服務內容：包括市場調研、宣傳推廣、活動策劃等1.12.2服務要求：按照業(yè)主方要求，確保品牌推廣效果達到預期目標1.13品牌推廣費用及支付方式1.13.1品牌推廣費用：按項目執(zhí)行，具體費用標準見附件二1.13.2支付方式：業(yè)主方應在品牌推廣項目執(zhí)行完畢后支付相應費用1.14違約責任與爭議解決1.14.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任1.14.2爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.15合同解除與終止條件1.15.1合同解除：在合同期限內，任何一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方1.15.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止1.16合同附件與補充協(xié)議1.16.1附件：包括附件一《物業(yè)管理費用標準》和附件二《品牌推廣費用標準》1.16.2補充協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件1.17合同生效及終止通知1.17.1合同生效：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.17.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止1.18合同附件清單1.18.1附件一：《物業(yè)管理費用標準》1.18.2附件二：《品牌推廣費用標準》1.19合同簽訂地點與生效地點1.19.1合同簽訂地點：年月日1.19.2合同生效地點：合同簽訂地點8.1物業(yè)維修及投訴處理流程（續(xù)）8.1.1維修響應時間：接到維修請求后，物業(yè)管理方應在2小時內響應，并在24小時內提出維修方案8.1.2投訴處理時效：物業(yè)管理方應在接到投訴后24小時內進行初步調查，并在5個工作日內給出處理結果8.2物業(yè)安全與消防管理（續(xù)）8.2.1安全巡查：物業(yè)管理方應每日進行安全巡查，每月至少進行一次全面安全檢查8.2.2消防演練：每年至少組織一次消防演練，提高業(yè)主和物業(yè)管理人員的消防安全意識8.3物業(yè)綠化與環(huán)境維護（續(xù)）8.3.1綠化養(yǎng)護：物業(yè)管理方應確保綠化植物的生長狀況良好，定期進行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作8.3.2環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)管理方應保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，每日進行清潔，每周進行大掃除8.4物業(yè)檔案管理與信息共享（續(xù)）8.4.1檔案保管：物業(yè)管理方應采用電子檔案和紙質檔案相結合的方式進行保管，確保檔案的完整性和安全性8.4.2信息共享內容：包括物業(yè)使用情況、維修記錄、費用繳納情況等8.5品牌推廣服務內容及要求（續(xù)）8.5.1市場調研：物業(yè)管理方應定期進行市場調研，了解業(yè)主需求和行業(yè)動態(tài)8.5.2宣傳推廣：通過線上線下渠道，提升物業(yè)品牌知名度和美譽度8.6品牌推廣費用及支付方式（續(xù)）8.6.1費用結算：品牌推廣費用按項目執(zhí)行，每完成一項服務后，雙方應進行費用結算8.6.2付款期限：業(yè)主方應在收到物業(yè)管理方提供的結算單后15個工作日內支付相應費用8.7違約責任與爭議解決（續(xù)）8.7.1違約金：任何一方違反合同約定，應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定8.7.2爭議解決方式：除協(xié)商解決外，爭議雙方可提交仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.8合同解除與終止條件（續(xù)）a)合同一方嚴重違約；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.8.2解除合同程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除8.9合同附件與補充協(xié)議（續(xù)）8.9.1附件變更：任何附件的變更，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同附件8.9.2補充協(xié)議生效：補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后，與合同具有同等法律效力8.10合同生效及終止通知（續(xù)）8.10.1生效通知：合同生效后，雙方應向對方發(fā)送生效通知8.10.2終止通知：合同終止后，雙方應向對方發(fā)送終止通知8.11合同附件清單（續(xù)）8.11.1附件一：《物業(yè)管理費用標準》8.11.2附件二：《品牌推廣費用標準》8.11.3附件三：《物業(yè)管理服務標準與規(guī)范》8.11.4附件四：《品牌推廣服務內容及要求》8.12合同簽訂地點與生效地點（續(xù)）8.12.1合同簽訂地點：年月日8.12.2合同生效地點：合同簽訂地點第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定義1.15.1.1第三方介入：指在合同履行過程中，因特殊需要，經甲乙雙方協(xié)商一致，邀請或聘請的具有專業(yè)資質的第三方機構或個人參與合同相關事務的處理。1.15.1.2第三方機構：指在物業(yè)管理、品牌推廣等領域具有專業(yè)資質和經驗的機構，如咨詢公司、評估機構、市場調研公司等。1.15.1.3第三方個人：指在物業(yè)管理、品牌推廣等領域具有專業(yè)知識和技能的個人，如專業(yè)顧問、設計師、活動策劃師等。1.15.2第三方介入的申請與批準1.15.2.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均有權向對方提出第三方介入的申請。1.15.2.2第三方介入的批準：另一方應在收到申請后7個工作日內給予答復，同意或拒絕第三方介入。1.15.3第三方的責任與權利1.15.3.1責任：第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求，履行相關職責，并對自己的行為負責。1.15.3.2權利：第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獲得相應的報酬和費用。1.15.4第三方的資質要求1.15.4.1第三方應具備相應的專業(yè)資質，如相關行業(yè)資格證書、營業(yè)執(zhí)照等。1.15.5第三方的責任限額1.15.5.1第三方的責任限額：在合同中明確約定第三方在合同履行過程中可能產生的責任限額，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、違約責任等。1.15.5.2責任限額的計算方法：責任限額的計算應依據相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合第三方提供的專業(yè)評估。1.15.6第三方的合同條款1.15.6.1第三方合同條款：第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的合同，明確雙方的權利、義務和責任。1.15.6.2合同附件：第三方合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.15.7第三方的變更與解除1.15.7.1第三方的變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合同。1.15.7.2第三方的解除：任何一方違反合同約定，第三方有權解除合同，并要求賠償損失。1.15.8第三方與其他各方的劃分說明1.15.8.1第三方與甲方的劃分：第三方應按照甲方的要求，執(zhí)行合同約定的任務，并對甲方負責。1.15.8.2第三方與乙方的劃分：第三方應按照乙方的要求，執(zhí)行合同約定的任務，并對乙方負責。1.15.8.3第三方與其他相關方的劃分：第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，尊重其他相關方的合法權益。1.15.9第三方的保密義務1.15.9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。1.15.9.2保密期限：保密期限自合同終止之日起不少于2年。1.15.10第三方的責任保險1.15.10.1第三方應自行購買責任保險，以保障在合同履行過程中可能發(fā)生的意外事故和責任風險。1.15.10.2保險金額：保險金額應不低于合同約定的責任限額。1.15.11第三方的培訓與指導1.15.11.1甲乙雙方有權對第三方進行必要的培訓與指導，以確保第三方能夠正確履行合同義務。1.15.11.2培訓內容：包括合同內容、操作流程、法律法規(guī)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理費用標準》詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體項目、收費標準、計費周期等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和標準。2.附件二：《品牌推廣費用標準》詳細要求：列出品牌推廣服務的具體項目、收費標準、計費周期等。說明：此附件為合同附件，用于明確品牌推廣費用的計算方式和標準。3.附件三：《物業(yè)管理服務標準與規(guī)范》詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體標準、規(guī)范、流程等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的質量要求和操作規(guī)范。4.附件四：《品牌推廣服務內容及要求》詳細要求：列出品牌推廣服務的具體內容、預期效果、執(zhí)行流程等。說明：此附件為合同附件，用于明確品牌推廣服務的具體內容和執(zhí)行要求。5.附件五：《第三方介入協(xié)議》詳細要求：列出第三方介入的條件、職責、權利、責任限額等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和協(xié)議。6.附件六：《物業(yè)管理維修及投訴處理流程》詳細要求：列出維修及投訴處理的各個環(huán)節(jié)、響應時間、處理結果等。說明：此附件為合同附件，用于明確維修及投訴處理的流程和標準。7.附件七：《物業(yè)安全與消防管理規(guī)范》詳細要求：列出安全巡查、消防演練、應急預案等內容。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)安全與消防管理的規(guī)范和要求。8.附件八：《物業(yè)綠化與環(huán)境維護規(guī)范》詳細要求：列出綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類等內容。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)綠化與環(huán)境維護的規(guī)范和要求。9.附件九：《合同爭議解決機制》詳細要求：列出爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件為合同附件，用于明確合同爭議的解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例說明：如物業(yè)管理方未按照約定時間進行清潔工作，導致業(yè)主方投訴，物業(yè)管理方應賠償業(yè)主方因此產生的額外費用。2.違約行為：品牌推廣方未按照合同約定完成品牌推廣任務。責任認定標準：品牌推廣方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例說明：如品牌推廣方未按照約定時間完成宣傳活動，導致業(yè)主方損失潛在客戶，品牌推廣方應賠償業(yè)主方因此遭受的損失。3.違約行為：業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。責任認定標準：業(yè)主方應承擔違約責任，支付逾期付款的滯納金。示例說明：如業(yè)主方未在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權收取滯納金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：如一方泄露了對方的商業(yè)秘密，泄露方應賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的變更或解除合同條款。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：如一方未經對方同意擅自解除合同，解除方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產物業(yè)管理與品牌推廣服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務1.3品牌推廣服務1.4相關術語2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理責任2.3物業(yè)管理期限2.4物業(yè)管理費用2.5物業(yè)管理費用支付方式3.品牌推廣服務內容3.1品牌推廣目標3.2品牌推廣方案3.3品牌推廣預算3.4品牌推廣效果評估4.物業(yè)管理服務實施4.1物業(yè)管理團隊4.2物業(yè)管理流程4.3物業(yè)管理質量保證4.4物業(yè)管理服務報告5.品牌推廣服務實施5.1品牌推廣團隊5.2品牌推廣執(zhí)行5.3品牌推廣效果跟蹤5.4品牌推廣成果展示6.雙方權利與義務6.1物業(yè)管理方權利與義務6.2品牌推廣方權利與義務6.3合同雙方共同權利與義務7.物業(yè)管理費用調整7.1物業(yè)管理費用調整原因7.2物業(yè)管理費用調整程序7.3物業(yè)管理費用調整通知8.品牌推廣費用調整8.1品牌推廣費用調整原因8.2品牌推廣費用調整程序8.3品牌推廣費用調整通知9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機構13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1物業(yè)管理方：甲方，指物業(yè)管理有限公司。1.1.2品牌推廣方：乙方，指品牌推廣有限公司。1.2物業(yè)管理服務1.2.1物業(yè)管理服務指甲方對乙方提供的商業(yè)地產項目進行日常維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等綜合服務。1.3品牌推廣服務1.3.1品牌推廣服務指乙方為甲方商業(yè)地產項目提供的市場推廣、品牌形象塑造、廣告宣傳等服務。1.4相關術語1.4.1“物業(yè)管理服務范圍”指甲方根據合同約定提供的服務內容。1.4.2“品牌推廣服務內容”指乙方根據合同約定提供的服務內容。1.4.3“物業(yè)管理費用”指甲方按照合同約定支付給乙方的費用。1.4.4“品牌推廣費用”指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方負責商業(yè)地產項目的公共區(qū)域、配套設施的日常維護和管理。2.1.2甲方負責商業(yè)地產項目的安全保障，包括消防安全、治安巡邏等。2.2物業(yè)管理責任2.2.1甲方對物業(yè)管理服務中的安全事故、責任事故承擔賠償責任。2.2.2甲方對物業(yè)管理服務中的違法行為承擔法律責任。2.3物業(yè)管理期限2.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。2.4物業(yè)管理費用2.4.1物業(yè)管理費用為人民幣元/月，按季度支付。2.5物業(yè)管理費用支付方式2.5.1甲方應在每個季度首月的前十個工作日內支付當季物業(yè)管理費用。3.品牌推廣服務內容3.1品牌推廣目標3.1.1提升甲方商業(yè)地產項目的知名度和美譽度。3.1.2吸引更多潛在客戶和租戶。3.2品牌推廣方案3.2.1乙方根據甲方需求制定品牌推廣方案，包括線上線下推廣活動。3.3品牌推廣預算3.3.1品牌推廣預算為人民幣萬元，由乙方根據方案執(zhí)行。3.4品牌推廣效果評估3.4.1乙方定期向甲方提供品牌推廣效果報告，包括推廣活動的覆蓋范圍、參與人數(shù)等。4.物業(yè)管理服務實施4.1物業(yè)管理團隊4.1.1甲方應配備專業(yè)的物業(yè)管理團隊，負責日常管理工作。4.2物業(yè)管理流程4.2.1甲方建立健全物業(yè)管理流程，確保服務質量。4.3物業(yè)管理質量保證4.3.1甲方對物業(yè)管理服務進行定期檢查，確保服務質量。4.4物業(yè)管理服務報告4.4.1甲方每月向乙方提供物業(yè)管理服務報告，包括服務內容、存在問題等。8.物業(yè)管理費用調整8.1物業(yè)管理費用調整原因8.1.1因物價上漲、成本增加等原因，導致物業(yè)管理費用需要調整。8.2物業(yè)管理費用調整程序8.2.1甲方應提前一個月向乙方書面提出調整申請，并提供相關證明材料。8.3物業(yè)管理費用調整通知8.3.1乙方應在收到甲方調整申請后十個工作日內，書面回復甲方調整意見。9.品牌推廣費用調整9.1品牌推廣費用調整原因9.1.1因市場環(huán)境變化、推廣效果不佳等原因，導致品牌推廣費用需要調整。9.2品牌推廣費用調整程序9.2.1乙方應提前一個月向甲方書面提出調整申請，并提供相關證明材料。9.3品牌推廣費用調整通知9.3.1甲方應在收到乙方調整申請后十個工作日內，書面回復乙方調整意見。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方嚴重違約；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1一方提出終止合同，應提前三十日書面通知另一方。10.4合同終止通知10.4.1合同終止后，雙方應在七個工作日內完成合同終止手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務；11.1.2一方故意隱瞞重要信息；11.1.3一方違反保密協(xié)議。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同變更13.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內容明細、品牌推廣服務方案等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理與品牌推廣服務過程中，由甲乙雙方共同認可的、提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應書面協(xié)商一致，并明確第三方的服務內容、職責范圍和費用承擔。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方的責任限于其合作協(xié)議中約定的服務內容和范圍。15.5第三方費用承擔15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據合作協(xié)議約定承擔，或由甲方單獨承擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在執(zhí)行服務過程中，因其疏忽、過失或違反合同約定導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。16.2責任限額的確定16.2.1責任限額應根據第三方服務的性質、風險程度和可能造成的損失等因素綜合確定。16.3責任限額的調整16.3.1如需調整責任限額，甲乙雙方和第三方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方介入時的額外條款17.