2024年度寫字樓物業(yè)委托管理合同（能源管理升級）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓物業(yè)委托管理合同（能源管理升級）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，寫字樓能源消耗逐年增加，為了響應(yīng)國家節(jié)能減排的政策，提高寫字樓能源利用效率，甲方?jīng)Q定對寫字樓進行能源管理升級。乙方具備豐富的能源管理經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)的能源管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在寫字樓能源管理升級過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)節(jié)能減排、降低能源成本的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：能源管理：指對能源的采集、使用、轉(zhuǎn)換、儲存、回收等全過程進行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制，以提高能源利用效率、降低能源消耗、減少能源浪費的一種管理活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：寫字樓：指為商業(yè)、辦公、居住等用途而建造的高層或多層建筑；能源消耗：指在寫字樓運行過程中，消耗的各種能源，如電力、燃氣、熱力、冷量等；能源成本：指在寫字樓運行過程中，能源消耗所產(chǎn)生的費用；節(jié)能減排：指在滿足生產(chǎn)、生活需求的前提下，通過技術(shù)進步、管理創(chuàng)新、制度保障等手段，降低能源消耗和污染物排放。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的能源管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進行能源管理升級工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的能源管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告能源管理升級工作進展情況；（4）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對因乙方原因造成的能源浪費或損害，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的寫字樓。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方提供的寫字樓能源消耗數(shù)據(jù)，制定合理的能源管理方案，并按照方案實施能源管理升級工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將能源管理升級成果移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）能源管理升級服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的能源管理方案及其實施情況，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）設(shè)備購置及安裝費用：若乙方在能源管理升級過程中需要購置新設(shè)備或?qū)ΜF(xiàn)有設(shè)備進行改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的購置及安裝費用；（3）能源消耗監(jiān)測及維護費用：乙方在合同履行期間，對能源消耗監(jiān)測設(shè)備進行維護的費用；（4）其他相關(guān)費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）能源管理升級服務(wù)費：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付乙方50%的服務(wù)費用；（2）設(shè)備購置及安裝費用：甲方應(yīng)于設(shè)備安裝完畢并驗收合格后30日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的購置及安裝費用；（3）能源消耗監(jiān)測及維護費用：甲方應(yīng)于每月末前支付乙方當(dāng)月的監(jiān)測及維護費用；（4）其他相關(guān)費用：根據(jù)費用發(fā)生的時間及性質(zhì)，甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間：（1）能源管理升級服務(wù)費：合同簽訂后30日內(nèi)支付；（2）設(shè)備購置及安裝費用：設(shè)備安裝完畢并驗收合格后30日內(nèi)支付；（3）能源消耗監(jiān)測及維護費用：每月末前支付；（4）其他相關(guān)費用：按照費用發(fā)生的時間及性質(zhì)，按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的萬分之五；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費總額的10%；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償金額的計算應(yīng)以實際損失為依據(jù)，包括但不限于合同約定的服務(wù)費、設(shè)備購置及安裝費用等；（3）賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的寫字樓能源消耗數(shù)據(jù)；（2）乙方在能源管理升級過程中獲得的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中交換的任何機密信息。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致寫字樓無法正常使用；（2）政府發(fā)布政策，要求寫字樓進行能源改造；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致寫字樓安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）違反法律法規(guī)或政策規(guī)定的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項下，甲方保留對寫字樓能源管理升級項目的最終決策權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如需對能源管理方案進行調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對能源消耗數(shù)據(jù)的審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)提供寫字樓能源消耗數(shù)據(jù)及相關(guān)資料，以便乙方進行能源管理升級；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時調(diào)整能源管理方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，溝通項目進展；（2）及時溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與任何其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附加條款：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.能源消耗數(shù)據(jù)及資料2.能源管理升級方案3.設(shè)備購置清單及安裝方案4.能源消耗監(jiān)測及維護記錄5.雙方協(xié)商會議紀(jì)要6.修改和補充協(xié)議7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.保密協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。違反保密條款：甲方泄露乙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供能源管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違反保密條款：乙方泄露甲方提供的寫字樓能源消耗數(shù)據(jù)或相關(guān)機密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等事項的條款。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：定期對能源消耗監(jiān)測設(shè)備進行校準(zhǔn)和維護，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進服務(wù)質(zhì)量，必要時可解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，包括暫停履行合同、協(xié)商解決等。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，對不明確的條款進行解釋和補充，確保合同條款清晰明確。5.問題：支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確支付方式，包括支付時間、支付金額等，避免支付糾紛。6.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取有效措施保護保密內(nèi)容，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴大損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：___________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的能源管理技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)參與能源管理升級項目的實施，并對項目進展提供必要的技術(shù)支持。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的項目信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。8.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供寫字樓能源消耗數(shù)據(jù)及相關(guān)資料；乙方有權(quán)對能源管理升級項目進行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用及額外獎勵；乙方有權(quán)要求甲方對能源管理升級項目進行必要的資金投入。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要的數(shù)據(jù)和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得要求乙方進行不符合合同約定的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方提供項目進展報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得能源管理升級項目的最終成果；甲方可享受降低能源成本帶來的經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得要求甲方進行不符合合同約定的服務(wù)。全文完。2024年度寫字樓物業(yè)委托管理合同（能源管理升級）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任第三章能源管理升級3.1能源管理目標(biāo)3.2能源管理措施3.3能源管理責(zé)任第四章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)監(jiān)督第五章物業(yè)費用及支付5.1物業(yè)管理費5.2能源管理費5.3支付方式及時間第六章物業(yè)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)流程第七章物業(yè)安全與消防7.1安全管理責(zé)任7.2消防設(shè)施維護7.3應(yīng)急預(yù)案第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤c備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同變更第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密責(zé)任12.3保密期限第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：能源管理升級方案13.3附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十四章其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的：為提高寫字樓能源管理效率，降低能源消耗，實現(xiàn)綠色環(huán)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：[具體物業(yè)管理區(qū)域描述]2.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等工作；（2）能源管理系統(tǒng)的升級改造與維護；（3）公共區(qū)域設(shè)施的日常管理與維護；（4）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理責(zé)任：（1）乙方負責(zé)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對物業(yè)管理工作的監(jiān)督和檢查。第三章能源管理升級3.1能源管理目標(biāo)：（1）降低能源消耗；（2）提高能源利用效率；（3）減少能源成本。3.2能源管理措施：（1）對現(xiàn)有能源設(shè)備進行升級改造；（2）推廣節(jié)能技術(shù)和設(shè)備；（3）建立能源管理制度，加強能源使用管理。3.3能源管理責(zé)任：（1）乙方負責(zé)能源管理升級的具體實施；（2）甲方負責(zé)提供必要的支持和協(xié)助；（3）雙方共同對能源管理效果進行監(jiān)督和評估。第四章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、安全；（3）及時響應(yīng)業(yè)主需求，提供便捷服務(wù)。4.2服務(wù)流程：（1）制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）實施服務(wù)；（3）進行服務(wù)質(zhì)量檢查；（4）持續(xù)改進服務(wù)。4.3服務(wù)監(jiān)督：（1）甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方服務(wù)進行監(jiān)督；（2）乙方定期向甲方匯報服務(wù)情況；（3）雙方共同協(xié)商解決服務(wù)質(zhì)量問題。第五章物業(yè)費用及支付5.1物業(yè)管理費：[具體費用標(biāo)準(zhǔn)]5.2能源管理費：[具體費用標(biāo)準(zhǔn)]5.3支付方式及時間：（1）物業(yè)管理費和能源管理費按月支付；（2）支付時間為每月[具體日期]；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六章物業(yè)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍：[具體維修保養(yǎng)范圍描述]6.2維修保養(yǎng)責(zé)任：（1）乙方負責(zé)物業(yè)維修保養(yǎng)工作；（2）乙方應(yīng)及時處理業(yè)主報修事項；（3）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。6.3維修保養(yǎng)流程：（1）業(yè)主報修；（2）乙方派工；（3）維修保養(yǎng)；（4）驗收合格。第七章物業(yè)安全與消防7.1安全管理責(zé)任：（1）乙方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作；（2）乙方應(yīng)定期進行安全檢查，確保安全設(shè)施完好；（3）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。7.2消防設(shè)施維護：（1）乙方負責(zé)消防設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；（2）確保消防設(shè)施完好、有效；（3）定期進行消防演練。7.3應(yīng)急預(yù)案：（1）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等；（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急措施、人員職責(zé)和聯(lián)系方式；（3）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，按照第九章第8.2條的規(guī)定處理。第十章違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2合同備案：本合同需報[具體備案機構(gòu)]備案。11.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。12.2保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：本合同終止后，保密期限仍有效。第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：能源管理升級方案13.3附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十四章其他約定14.1通知與送達：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：[具體日期]甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的能源管理項目決策權(quán)條款說明：甲方作為委托方，對能源管理升級項目具有最終決策權(quán)。乙方在執(zhí)行過程中，需根據(jù)甲方的要求和指示進行調(diào)整和實施。1.2甲方對乙方工作進度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的能源管理升級工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場驗收等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方對乙方服務(wù)費用的調(diào)整權(quán)條款說明：在合同履行期間，若能源管理升級項目發(fā)生重大變化，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方服務(wù)費用。1.4甲方對乙方人員的培訓(xùn)和管理權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方參與能源管理升級項目的相關(guān)人員提出培訓(xùn)要求，并對乙方人員進行管理，確保項目順利實施。1.5甲方對乙方違約行為的處理權(quán)條款說明：若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)却胧跃S護自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的能源管理項目實施權(quán)條款說明：乙方作為受托方，對能源管理升級項目的具體實施具有主導(dǎo)權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定，制定詳細的項目實施計劃，并確保項目按計劃推進。2.2乙方對甲方提供資料的保密權(quán)條款說明：乙方在項目實施過程中，對甲方提供的資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方對甲方提出的問題的解決權(quán)條款說明：甲方在項目實施過程中如有疑問或需要協(xié)助，乙方應(yīng)積極回應(yīng)，并在合理時間內(nèi)提供解決方案。2.4乙方對項目實施過程中出現(xiàn)的問題的自行處理權(quán)條款說明：在項目實施過程中，若出現(xiàn)非重大問題，乙方有權(quán)自行處理，并及時向甲方匯報處理結(jié)果。2.5乙方對甲方違約行為的追究權(quán)條款說明：若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選定和監(jiān)督權(quán)條款說明：雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，對能源管理升級項目進行監(jiān)督和評估。甲方和乙方均有權(quán)對第三方中介機構(gòu)的工作進行監(jiān)督。3.2第三方中介的職責(zé)和權(quán)限條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對項目實施過程中的各項工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第三方中介機構(gòu)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報告。3.3第三方中介的費用和支付方式條款說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方共同承擔(dān)，支付方式為按月支付。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間由雙方與第三方中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.4第三方中介的爭議解決權(quán)條款說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進行解決。3.5第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對項目實施過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.附件二：能源管理升級方案3.附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件5.附件五：第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：能源管理升級項目實施計劃7.附件七：能源管理升級項目驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成能源管理升級項目。認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方中介機構(gòu)的評估報告，認定乙方是否存在違約行為。2.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費和能源管理費。認定：乙方有權(quán)根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，認定甲方是否存在違約行為。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認定：受損害方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，認定對方是否存在違約行為。4.違約行為：第三方中介機構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認定：甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方中介機構(gòu)的工作報告，認定其是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和技術(shù)信息等負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源管理升級項目實施過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，尋求技術(shù)支持或調(diào)整項目方案。2.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：乙方可書面提醒甲方，并保留相關(guān)支付憑證，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：第三方中介機構(gòu)工作不力。解決辦法：甲方和乙方可共同與第三方中介機構(gòu)協(xié)商，要求其改進工作或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為寫字樓業(yè)主，乙方為物業(yè)管理部門或能源服務(wù)公司的情況。2.適用于甲方希望對寫字樓進行能源管理升級，以提高能源效率和環(huán)保水平的情況。3.適用于需要第三方中介機構(gòu)進行項目監(jiān)督和評估的情況。全文完。2024年度寫字樓物業(yè)委托管理合同（能源管理升級）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2委托方3.服務(wù)內(nèi)容3.1能源管理升級目標(biāo)3.2能源管理具體措施3.3服務(wù)周期4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1能源消耗指標(biāo)4.2能源效率提升指標(biāo)4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指具備相應(yīng)資質(zhì)，負責(zé)對寫字樓進行物業(yè)管理的公司。1.1.2“委托方”指擁有寫字樓的產(chǎn)權(quán)，委托物業(yè)管理方進行物業(yè)管理的單位或個人。1.1.3“能源管理升級”指通過技術(shù)和管理手段，降低寫字樓能源消耗，提高能源使用效率。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對寫字樓進行的能源管理相關(guān)服務(wù)。1.1.5“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指合同雙方約定的能源消耗、能源效率提升等方面的具體指標(biāo)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語和定義，均按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2委托方2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.服務(wù)內(nèi)容3.1能源管理升級目標(biāo)3.1.1在合同期間，降低寫字樓能源消耗總量10%。3.1.2提升寫字樓能源使用效率，達到國家一級能耗標(biāo)準(zhǔn)。3.2能源管理具體措施3.2.1定期對寫字樓能源設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。3.2.2引進節(jié)能設(shè)備，提高能源利用效率。3.2.3對寫字樓內(nèi)的照明、空調(diào)、電梯等能源消耗設(shè)備進行節(jié)能改造。3.3服務(wù)周期3.3.1本合同服務(wù)周期為2024年1月1日至2025年12月31日。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1能源消耗指標(biāo)4.1.1合同期內(nèi)，寫字樓能源消耗總量不得高于上一年度消耗總量。4.1.2合同期內(nèi)，寫字樓能源消耗總量降低10%。4.2能源效率提升指標(biāo)4.2.1合同期內(nèi)，寫字樓能源效率提升至國家一級能耗標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2定期對能源設(shè)備進行性能測試，確保能源效率達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)管理方需確保能源設(shè)備正常運行，及時解決能源故障。4.3.2定期對能源消耗進行統(tǒng)計分析，向委托方提供能源使用報告。5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.1.1能源管理升級服務(wù)費用5.1.2設(shè)備維護保養(yǎng)費用5.1.3節(jié)能改造費用5.2費用支付方式5.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用。5.2.2委托方應(yīng)在每個季度末支付當(dāng)季度服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制5.3.1合同期內(nèi)，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致能源費用上漲，雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期6.2.1本合同服務(wù)期限為1年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。6.3合同續(xù)簽條件6.3.1雙方在合同到期前30日內(nèi)，如無特殊情況，可協(xié)商續(xù)簽本合同。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起5年。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供能源管理升級服務(wù)。8.1.2物業(yè)管理方未達到合同約定的能源消耗指標(biāo)和能源效率提升指標(biāo)。8.1.3委托方未按合同約定支付服務(wù)費用。8.1.4雙方在履行合同過程中違反保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為未履行部分服務(wù)費用的10%。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)進行審理。10.合同生效10.1生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)委托方法定代表人簽字確認。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)在合同解除前5個工作日送達對方。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。12.3變更通知12.3.1變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前5個工作日送達對方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。13.3終止通知13.3.1終止通知應(yīng)在合同終止前5個工作日送達對方。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于能源管理升級方案、服務(wù)費用明細表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方概念1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)顧問等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。1.2.2第三方對其提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.3第三方應(yīng)保護委托方和物業(yè)管理方的商業(yè)秘密。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情況。2.2介入程序2.2.1雙方共同確定第三方人選，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2.2第三方應(yīng)向雙方提交介入申請，說明介入理由和預(yù)期目標(biāo)。2.2.3雙方審議第三方介入申請，并在5個工作日內(nèi)作出決定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。3.1.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.2責(zé)任認定3.2.1第三方責(zé)任限額的認定，由雙方共同委托的第三方機構(gòu)進行評估。3.2.2評估結(jié)果作為責(zé)任認定的依據(jù)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與物業(yè)管理方4.1.1第三方對物業(yè)管理方的管理行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方應(yīng)尊重物業(yè)管理方的自主經(jīng)營權(quán)。4.2第三方與委托方4.2.1第三方對委托方的需求進行評估，并提出合理化建議。4.2.2第三方應(yīng)定期向委托方匯報工作進展和成果。4.2.3第三方應(yīng)保護委