2024年度住宅小區(qū)設施更新外包服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)設施更新外包服務合同范本合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方住宅小區(qū)設施陳舊，影響小區(qū)居民生活品質，經雙方友好協(xié)商，甲方決定將住宅小區(qū)設施更新外包服務項目委托乙方實施。本合同旨在明確雙方的權利、義務及責任，確保項目順利實施。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，專業(yè)屬于指乙方具備相關資質、技術及經驗，負責住宅小區(qū)設施更新外包服務的項目。3.2關鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)設施：指甲方住宅小區(qū)內的道路、綠化、照明、排水、消防等基礎設施。（2）更新：指對陳舊、損壞的住宅小區(qū)設施進行維修、改造、更換等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成住宅小區(qū)設施更新外包服務項目。（2）甲方應按照合同約定支付乙方項目費用。（3）甲方應配合乙方進行項目施工，確保施工順利進行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成住宅小區(qū)設施更新外包服務項目。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。（3）乙方應按照甲方要求，提供相關技術支持及售后服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目驗收合格之日止。5.2合同履行地點住宅小區(qū)設施更新外包服務項目的施工地點為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，分階段、分批次完成住宅小區(qū)設施更新外包服務項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的項目完成，且雙方驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應在合同終止之日起15日內簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算項目費用。（2）乙方應按照甲方要求，做好項目現場清理工作。（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）施工費用：指乙方為完成住宅小區(qū)設施更新外包服務項目所發(fā)生的各項直接費用，包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等。（2）管理費用：指乙方為組織、管理住宅小區(qū)設施更新外包服務項目所發(fā)生的各項間接費用。（3）利潤：指乙方根據市場行情及合同約定所獲得的合理利潤。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。（2）進度款：在項目實施過程中，甲方應根據乙方完成的工程進度，按月支付合同總金額的60%作為進度款。（3）尾款：項目驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總金額的10%作為尾款。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。（2）進度款：每個工程階段完成后5個工作日內支付。（3）尾款：項目驗收合格后10個工作日內支付。7.4支付條款甲方支付乙方費用時，應提供合法的發(fā)票和收據，并確保支付款項及時、足額到賬。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應付款項的1%作為違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關資料或配合乙方施工的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成項目的，應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。（2）乙方施工過程中造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據實際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如遇國家政策調整、法律法規(guī)變更等不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同認可的仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉讓或放棄本合同項下的權利。（2）甲方保留對住宅小區(qū)設施更新外包服務項目的最終驗收權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變更等情況，乙方應立即通知甲方，并協(xié)商解決相關事宜。（2）如遇不可抗力事件，乙方有權暫停施工，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應書面協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在項目實施過程中，雙方應保持密切溝通，及時解決出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項目協(xié)調會，討論項目進展及存在問題。（2）及時傳遞相關信息，確保雙方對項目進展有充分了解。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于住宅小區(qū)設施更新外包服務項目的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.雙方主體資格證明文件3.項目施工圖紙及預算4.相關資質證書及人員資格證書5.支付方式及時間表6.保密協(xié)議7.爭議解決方式選擇協(xié)議8.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付費用。未按合同約定提供相關資料或配合乙方施工。（2）乙方違約：未按時完成項目。施工過程中造成甲方損失。暫停施工未及時通知甲方。2.違約行為認定：違約行為應通過書面通知對方，并由對方確認后生效。如違約行為導致合同無法履行，應由違約方承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。2.保密內容：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密等不應對外泄露的信息。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.修改和補充：指在合同履行過程中，雙方對合同內容進行修改或補充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更或材料價格上漲。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，并調整合同相應條款。2.問題：施工過程中發(fā)現安全隱患。解決辦法：立即停止施工，采取必要的安全措施，并及時通知甲方。3.問題：支付過程中出現爭議。解決辦法：根據合同約定，通過協(xié)商或爭議解決方式解決。4.問題：項目進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取有效措施加快施工進度，并及時通知甲方。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款4.第三方責任：第三方負責提供住宅小區(qū)設施更新所需的專業(yè)技術支持。第三方應確保提供的技術支持符合國家相關標準和規(guī)定。5.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付技術服務費用。第三方有權對住宅小區(qū)設施更新項目的技術方案進行審查。6.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成技術服務。第三方應保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間支付進度款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和安全保障。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致項目延誤，甲方應支付乙方相應的違約金。乙方有權要求甲方對施工過程中產生的合理費用進行補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應付款項的1%作為違約金。甲方未按合同約定提供相關資料或配合乙方施工的，應承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和質量要求完成住宅小區(qū)設施更新項目。甲方有權對乙方的工作進度和成果進行監(jiān)督和驗收。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因導致項目延誤，乙方應支付甲方相應的違約金。甲方有權要求乙方對施工過程中產生的合理費用進行補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成項目的，應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。乙方施工過程中造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)設施更新外包服務合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同生效條件二、服務內容1.服務項目2.服務范圍3.服務標準4.服務質量保證三、服務要求1.技術要求2.環(huán)保要求3.安全要求4.人員要求四、服務流程1.服務啟動2.服務實施3.服務驗收4.服務交付5.服務維護五、合同價格及支付方式1.服務費用2.價格組成3.付款方式4.付款時間5.付款條件六、知識產權與保密1.知識產權歸屬2.保密條款3.保密期限4.違約責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同修改5.合同生效十二、合同附件1.服務清單2.技術規(guī)格書3.服務質量保證書4.人員資質證明5.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署程序十四、合同附件簽署1.附件簽署主體2.附件簽署日期3.附件簽署地點4.附件簽署程序合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，負責小區(qū)的日常管理和維護。（2）乙方具備住宅小區(qū)設施更新外包服務的資質和經驗。2.合同目的（1）甲方通過乙方提供的專業(yè)服務，更新住宅小區(qū)的設施，提升居住環(huán)境。（2）乙方通過合同履行，獲得服務費用，擴大業(yè)務范圍。3.合同主體（1）甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會（2）乙方：設施更新外包服務公司4.合同期限（1）合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。（2）合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。5.合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）甲方支付首期款項。（3）乙方提交相關資質證明。二、服務內容1.服務項目（1）小區(qū)公共設施更新（2）綠化景觀改造（3）安防系統(tǒng)升級（4）照明系統(tǒng)改造2.服務范圍（1）小區(qū)內所有公共設施（2）小區(qū)綠化區(qū)域（3）小區(qū)入口及主要道路3.服務標準（1）按照國家相關標準和規(guī)范進行施工（2）確保施工質量，達到甲方要求4.服務質量保證（1）乙方提供質保期，一般為一年（2）質保期內出現質量問題，乙方負責修復三、服務要求1.技術要求（1）使用符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的材料（2）采用先進的技術和工藝2.環(huán)保要求（1）施工過程中減少對環(huán)境的影響（2）確保施工廢物妥善處理3.安全要求（1）施工現場安全措施到位（2）確保施工人員安全4.人員要求（1）乙方派遣具備相關資質的施工人員（2）施工人員需經過甲方認可四、服務流程1.服務啟動（1）甲方確認服務內容（2）乙方提交施工方案2.服務實施（1）乙方按照施工方案進行施工（2）甲方派員現場監(jiān)督3.服務驗收（1）施工完成后，由甲方組織驗收（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告4.服務交付（1）驗收合格后，乙方交付服務成果（2）甲方支付相應款項5.服務維護（1）乙方提供售后服務（2）甲方負責日常維護五、合同價格及支付方式1.服務費用（1）根據服務內容和范圍，雙方協(xié)商確定（2）服務費用分階段支付2.價格組成（1）材料費（2）人工費（3）設備租賃費（4）其他費用3.付款方式（1）銀行轉賬（2）現金支付4.付款時間（1）合同簽訂后，甲方支付首期款項（2）每階段服務完成后，甲方支付相應款項5.付款條件（1）服務達到約定標準（2）驗收合格六、知識產權與保密1.知識產權歸屬（1）乙方提供的施工圖紙、技術資料等知識產權歸乙方所有（2）甲方使用上述資料不得侵犯乙方知識產權2.保密條款（1）雙方對合同內容保密（2）未經對方同意，不得向第三方泄露3.保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后三年4.違約責任（1）泄露保密信息，造成損失的，承擔相應賠償責任（2）違約方支付違約金七、違約責任1.違約情形（1）乙方未按時完成服務（2）乙方施工質量不符合約定標準（3）甲方未按時支付款項（4）雙方約定的其他違約情形2.違約責任（1）乙方未按時完成服務，每延誤一天，向甲方支付一定比例的違約金（2）乙方施工質量不符合約定標準，乙方負責無償返工（3）甲方未按時支付款項，向乙方支付一定比例的滯納金（4）雙方約定的其他違約責任3.違約處理（1）違約方應承擔違約責任（2）雙方協(xié)商解決違約爭議（3）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。2.爭議解決機構（1）爭議提交至市仲裁委員會。3.爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方。（2）雙方應在接到通知后30日內完成合同解除手續(xù)。3.合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的部分。（2）合同解除不影響雙方因違約而產生的索賠權利。十、合同終止1.合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序（1）雙方應按照約定完成合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應結清所有款項。3.合同終止后果（1）合同終止后，雙方的權利義務終止。（2）雙方應按照約定處理剩余的合同事項。十一、其他約定1.不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。2.通知方式（1）雙方應以書面形式進行通知。（2）通知送達對方即視為送達。3.合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改（1）合同修改需經雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。5.合同生效（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.服務清單2.技術規(guī)格書3.服務質量保證書4.人員資質證明5.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署主體（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________2.簽署日期：____________________3.簽署地點：____________________4.簽署程序（1）雙方代表認真閱讀合同內容。（2）雙方代表在合同上簽字蓋章。十四、合同附件簽署1.附件簽署主體（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________2.附件簽署日期：____________________3.附件簽署地點：____________________4.附件簽署程序（1）雙方代表認真閱讀附件內容。（2）雙方代表在附件上簽字蓋章。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導條款（1）甲方有權對乙方的施工進度和質量進行監(jiān)督。（2）甲方有權根據實際情況調整施工方案。（3）甲方有權對乙方的人員和設備進行審查。2.甲方主導說明（1）甲方作為業(yè)主，對小區(qū)設施更新有最終決定權。（2）甲方對施工進度和質量有監(jiān)督責任，確保工程質量。（3）甲方有權根據小區(qū)實際情況調整施工方案，以適應需求變化。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導條款（1）乙方負責編制施工方案，提交甲方審核。（2）乙方負責施工過程中的技術指導和質量控制。（3）乙方有權根據施工實際情況調整施工方案。2.乙方主導說明（1）乙方作為專業(yè)服務提供方，對施工方案和技術有專業(yè)判斷。（2）乙方對施工過程中的技術指導和質量控制負有責任。（3）乙方有權根據施工實際情況調整施工方案，確保工程順利進行。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介條款（1）第三方中介負責監(jiān)督合同的履行情況。（2）第三方中介有權對乙方的施工進度和質量進行審查。（3）第三方中介有權調解雙方發(fā)生的爭議。2.第三方中介說明（1）第三方中介作為獨立第三方，保證合同的公正執(zhí)行。（2）第三方中介對施工進度和質量的審查，有助于提高工程質量。（3）第三方中介在爭議調解中起到公正裁決的作用，保障雙方權益。具體條款如下：一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導條款（1）甲方有權對乙方的施工進度和質量進行監(jiān)督。甲方應定期對施工現場進行巡查，確保施工進度和質量符合合同要求。甲方有權要求乙方提供施工進度報告和質量檢測報告。（2）甲方有權根據實際情況調整施工方案。如遇不可抗力或施工過程中出現重大問題，甲方有權要求乙方調整施工方案。調整后的施工方案需經甲方審核批準后方可實施。（3）甲方有權對乙方的人員和設備進行審查。甲方有權要求乙方提供施工人員資質證書和設備清單。甲方有權對施工人員進行現場考核，確保其具備相應技能。2.甲方主導說明（1）甲方作為業(yè)主，對小區(qū)設施更新有最終決定權。甲方有權根據小區(qū)實際情況和業(yè)主需求，對施工方案進行調整。（2）甲方對施工進度和質量有監(jiān)督責任，確保工程質量。甲方應定期對施工現場進行巡查，及時發(fā)現并解決問題。（3）甲方有權根據小區(qū)實際情況調整施工方案，以適應需求變化。甲方應根據實際情況，對施工方案進行優(yōu)化，提高工程效益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導條款（1）乙方負責編制施工方案，提交甲方審核。乙方應在合同簽訂后30日內提交施工方案，經甲方審核批準后方可實施。（2）乙方負責施工過程中的技術指導和質量控制。乙方應確保施工過程中技術指導和質量控制到位，確保工程質量。（3）乙方有權根據施工實際情況調整施工方案。如遇不可抗力或施工過程中出現重大問題，乙方有權調整施工方案，但需及時通知甲方。2.乙方主導說明（1）乙方作為專業(yè)服務提供方，對施工方案和技術有專業(yè)判斷。乙方應根據自身專業(yè)知識和經驗，編制合理的施工方案。（2）乙方對施工過程中的技術指導和質量控制負有責任。乙方應確保施工過程中技術指導和質量控制到位，確保工程質量。（3）乙方有權根據施工實際情況調整施工方案，確保工程順利進行。乙方應根據實際情況，對施工方案進行優(yōu)化，提高工程效益。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介條款（1）第三方中介負責監(jiān)督合同的履行情況。第三方中介應定期對施工現場進行巡查，確保合同履行情況。第三方中介有權要求乙方提供施工進度報告和質量檢測報告。（2）第三方中介有權對乙方的施工進度和質量進行審查。第三方中介有權對施工人員進行現場考核，確保其具備相應技能。第三方中介有權對施工設備進行檢查，確保其符合合同要求。（3）第三方中介有權調解雙方發(fā)生的爭議。第三方中介應公正、客觀地調解雙方發(fā)生的爭議，保障雙方權益。2.第三方中介說明（1）第三方中介作為獨立第三方，保證合同的公正執(zhí)行。第三方中介應保持中立立場，確保合同的公正執(zhí)行。（2）第三方中介對施工進度和質量的審查，有助于提高工程質量。第三方中介的審查有助于發(fā)現施工過程中的問題，提高工程質量。（3）第三方中介在爭議調解中起到公正裁決的作用，保障雙方權益。第三方中介的調解有助于化解雙方爭議，維護合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務清單2.技術規(guī)格書3.服務質量保證書4.人員資質證明5.施工方案6.施工進度報告7.質量檢測報告8.爭議調解協(xié)議9.不可抗力證明10.合同修改協(xié)議11.付款憑證12.驗收報告13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成服務。乙方施工質量不符合約定標準。甲方未按時支付款項。雙方約定的其他違約行為。2.違約認定：乙方未按時完成服務，經甲方確認后，視為違約。乙方施工質量不符合約定標準，經甲方或第三方檢測機構確認后，視為違約。甲方未按時支付款項，經乙方催告后仍未支付，視為違約。雙方約定的其他違約行為，按照合同約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方當事人根據事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的一定數額的金錢。4.滯納金：指當事人一方未按約定時間履行付款義務，應向另一方支付的一定比例的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解延誤原因，并協(xié)商調整施工計劃。2.問題：施工質量不符合標準。解決辦法：甲方有權要求乙方返工或修復，直至達到合同約定的質量標準。3.問題：款項支付不及時。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的付款時間支付款項，如一方未按時支付，應承擔違約責任。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)設施更新外包服務。2.公共設施改造工程。3.綠化景觀設計及施工。4.安防系統(tǒng)升級改造。5.照明系統(tǒng)改造升級。6.其他相關設施更新工程。全文完。2024年度住宅小區(qū)設施更新外包服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容3.1更新項目范圍3.2服務期限3.3服務質量要求4.服務費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.技術支持與售后服務6.1技術支持6.2售后服務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：服務清單12.2附件二：技術規(guī)格書12.3附件三：驗收報告13.其他約定13.1適用法律13.2合同份數13.3合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：服務清單14.2附件二：技術規(guī)格書14.3附件三：驗收報告第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱），地址為（甲方地址），聯系人（甲方聯系人姓名），聯系電話（甲方聯系電話）。1.1.2“乙方”指（乙方名稱），地址為（乙方地址），聯系人（乙方聯系人姓名），聯系電話（乙方聯系電話）。1.1.3“服務”指乙方按照本合同約定，對甲方提供的住宅小區(qū)設施進行更新改造的服務。1.1.4“設施”指甲方住宅小區(qū)內所有需要更新的設備、設施和建筑物。1.1.5“合同金額”指本合同約定的服務費用總額。1.1.6“服務期限”指本合同約定的服務開始至結束的時間段。1.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行，如有歧義，以甲方解釋為準。2.合同雙方2.1甲方信息（甲方名稱），地址：（甲方地址），聯系人：（甲方聯系人姓名），聯系電話：（甲方聯系電話）。2.2乙方信息（乙方名稱），地址：（乙方地址），聯系人：（乙方聯系人姓名），聯系電話：（乙方聯系電話）。3.服務內容3.1更新項目范圍3.1.1小區(qū)路燈、照明設施的更新；3.1.2小區(qū)公共區(qū)域的座椅、垃圾桶等設施的更新；3.1.3小區(qū)綠化帶、景觀設施的更新；3.1.4小區(qū)排水系統(tǒng)、消防設施的更新；3.1.5小區(qū)其他需要更新的設施。3.2服務期限本合同服務期限自（開始日期）起至（結束日期）止。3.3服務質量要求3.3.1符合國家相關標準和規(guī)范；3.3.2安全可靠，無安全隱患；3.3.3滿足甲方使用需求，提高小區(qū)居住環(huán)境；3.3.4更新后的設施應美觀、耐用。4.服務費用4.1費用總額本合同約定的服務費用總額為人民幣（合同金額）元。4.2付款方式4.2.1首付款：合同簽訂后（首付款比例）日內，甲方應支付人民幣（首付款金額）元；4.2.2進度款：在服務進度達到合同約定節(jié)點后，甲方應支付人民幣（進度款金額）元；4.2.3結算款：服務完成后，甲方應支付人民幣（結算款金額）元。4.3付款時間4.3.1首付款：合同簽訂后（首付款時間）；4.3.2進度款：服務進度達到合同約定節(jié)點后（進度款時間）；4.3.3結算款：服務完成后（結算款時間）。5.交付與驗收5.1交付時間乙方應在本合同約定的服務期限內完成所有服務內容，并通知甲方進行驗收。5.2驗收標準本合同約定的驗收標準如下：5.2.1更新后的設施應符合設計圖紙和施工規(guī)范；5.2.2更新后的設施應無損壞、滲漏、銹蝕等現象；5.2.3更新后的設施應達到合同約定的質量要求。5.3驗收程序5.3.1乙方完成服務后，應向甲方提交驗收報告；5.3.2甲方應在收到驗收報告后（驗收時間）日內組織驗收；5.3.3驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。6.技術支持與售后服務6.1技術支持6.1.1對更新后的設施進行操作指導；6.1.2對更新后的設施進行維護保養(yǎng)指導；6.1.3對更新后的設施進行故障排除指導。6.2售后服務6.2.1在服務期限結束后（服務期限）內，乙方應提供免費保修服務；6.2.2在免費保修服務期滿后，乙方應提供有償維修服務。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五。8.1.2若甲方未按合同約定提供相關資料或條件，導致乙方無法按時提供服務，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定完成服務，應向甲方支付違約金，違約金比例為合同金額的（違約金比例）%。8.2.2若乙方提供的服務不符合合同約定的質量標準，應無償進行修復或更換，直至符合要求。8.2.3若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。9.保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、合同條款等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴重違約；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿；10.2.2雙方達成終止協(xié)議；10.2.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向對方發(fā)出書面通知，明確爭議事項和解決要求。對方應在收到通知后（回應期限）日內予以回應。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方提出變更本合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數本合同一式（合同份數）份，甲方（份數）份，乙方（份數）份，雙方各執(zhí)（份數）份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件一：服務清單14.2附件二：技術規(guī)格書14.3附件三：驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設計方、咨詢方、施工方等。15.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)理、技術指導、質量監(jiān)督、進度控制等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定，也可以通過招投標等方式確定。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4.2第三方責任限額根據其提供的專業(yè)服務類型和合同約定確定。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：15.5.1.1第三方責任：第三方在其職責范圍內因自身原因導致的損失或違約，由第三方自行承擔。15.5.1.2甲方責任：甲方因自身原因導致的損失或違約，由甲方自行承擔。15.5.1.3乙方責任：乙方因自身原因導致的損失或違約，由乙方自行承擔。15.6第三方權利義務15.6.1第三方權利：15.6.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；15.6.1.2參與項目的決策過程；15.6.1.3依據合同約定行使監(jiān)督、檢查和驗收權利。15.6.2第三方義務：15.6.2.1按照合同約定履行專業(yè)服務職責；15.6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.6.2.3對其提供的服務質量承擔責任。16.甲乙方增加條款16.1甲乙方權利16.1.1甲方有權要求第三方提供相應的資質證明和業(yè)績證明；16.1.2乙方有權要求第三方遵守