房屋買賣協(xié)議書范文(2025年)

房屋買賣協(xié)議書簡(jiǎn)單范文(2025年)合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）貸款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，本協(xié)議終止履行。（2）現(xiàn)金方式：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的物業(yè)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。3.3房屋交付時(shí)間定于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋驗(yàn)收。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完畢，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同模板

4.付款憑證

5.房屋過戶申請(qǐng)表

6.物業(yè)移交清單

7.公共維修基金繳納憑證

8.貸款審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.甲方未如實(shí)告知房屋存在法律瑕疵，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，視為違約。

5.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.首付款：指買家在購(gòu)房時(shí)，一次性支付給賣家的部分房款。

5.違約金：是指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.問題：甲方未如實(shí)告知房屋存在法律瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋狀況，如存在法律瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。4.問題：乙方未按約定辦理貸款手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定辦理貸款手續(xù)，如未能辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦