2025年房地產(chǎn)抵押清單相關(guān)

2025年房地產(chǎn)抵押清單相關(guān).合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押清單相關(guān)合同。第一條抵押房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：________________1.2房地產(chǎn)面積：________________1.3房地產(chǎn)用途：________________1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號：________________第二條抵押擔保的債權(quán)2.1甲方欠乙方借款本金為人民幣__________元整（大寫：________________元整），借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)支付的利息為：________________2.3其他債權(quán)：________________第三條抵押物的價值與評估3.1甲方承諾，抵押房地產(chǎn)的價值足以擔保乙方的債權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房地產(chǎn)價值評估手續(xù)，并將評估報告提交給乙方。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)，優(yōu)先受償債權(quán)。4.3乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后，甲方對抵押房地產(chǎn)的權(quán)利歸乙方所有。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當書面協(xié)議。5.2合同的變更、解除和終止不得損害乙方的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)所有權(quán)證4.房地產(chǎn)評估報告5.借款合同6.利息支付證明文件7.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按期還款、未支付利息等。2.甲方提供的抵押房地產(chǎn)價值不足以擔保乙方債權(quán)。3.甲方未按乙方要求辦理房地產(chǎn)價值評估手續(xù)。4.乙方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按期放款、未提供借款等。5.乙方未依法實現(xiàn)抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物權(quán)的人，即乙方。3.房地產(chǎn)：指甲方擁有的用于設(shè)定抵押的房產(chǎn)。4.債權(quán)：指乙方對甲方的借款本金及利息等債權(quán)。5.抵押清單：指本合同中記錄的抵押房地產(chǎn)的相關(guān)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房地產(chǎn)價值不足：要求甲方提供補充擔保，或重新評估房地產(chǎn)價值。2.甲方未按期履行債務(wù)：按照合同約定追究甲方違約責任，包括但不限于逾期利息、違約金等。3.乙方未按期放款：乙方應(yīng)盡快履行放款義務(wù)，如因特殊情況無法按時放款，應(yīng)與甲方協(xié)商延長履行期限。4.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：依法解決權(quán)屬糾紛，必要時可申請司法鑒定。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將其開發(fā)的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向金融機構(gòu)借款。2.個人或企業(yè)為籌集資金，將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向金融機構(gòu)