二手房交易代辦合同2025年

二手房交易代辦合同2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為出售房屋的所有人，乙方為購買該房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方委托甲方代辦二手房交易事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代辦事項1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成二手房交易過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供交易過程中所需的全部文件資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時向相關(guān)政府部門提交申請材料，并跟進辦理進度，確保交易順利進行。1.4甲方應(yīng)在交易過程中，依法維護乙方的合法權(quán)益，如遇到糾紛，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。二、費用及支付2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的交易費用包括但不限于：房屋買賣合同印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費、轉(zhuǎn)移登記費、契稅等。具體費用以政府部門收費標準為準。2.2乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付代辦服務(wù)費人民幣【】元整（大寫：【】元整）。代辦服務(wù)費包括但不限于甲方為辦理交易手續(xù)所發(fā)生的通訊、交通、住宿等費用。2.3甲方應(yīng)在辦理完畢所有交易手續(xù)后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后，立即開始辦理乙方委托的代辦事項。3.2乙方應(yīng)在甲方辦理代辦事項過程中，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證等資料。3.3雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同約定的違約金為代辦服務(wù)費的20%。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代辦事項辦理完畢之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證件原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.戶口本原件及復(fù)印件5.代辦服務(wù)費支付憑證6.交易稅費支付憑證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書8.房屋買賣合同原件及復(fù)印件9.相關(guān)政府部門收費標準說明10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成代辦事項，視為違約。2.甲方未向乙方提供真實、完整、合法的文件資料，視為違約。3.甲方未依法維護乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定時間支付代辦服務(wù)費和其他費用，視為違約。5.乙方提供的身份證明、產(chǎn)權(quán)證等資料不真實、不完整、不合法，導(dǎo)致交易無法進行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次進入交易市場的房屋。2.代辦事項：指甲方協(xié)助乙方完成二手房交易過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。3.代辦服務(wù)費：甲方為乙方代辦交易手續(xù)所收取的費用。4.違約金：違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成代辦事項。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解辦理進度，如有需要，要求甲方加快辦理速度。2.問題：甲方未向乙方提供真實、完整、合法的文件資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、合法的文件資料，如甲方拒絕提供或提供的資料不真實、不完整、不合法，乙方可以解除合同。3.問題：交易過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況分擔(dān)額外費用。4.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未按約定時間支付代辦服務(wù)費和其他費用。解決辦法：甲方有權(quán)要