房地產(chǎn)開發(fā)合作意向協(xié)議書(2025年)

房地產(chǎn)開發(fā)合作意向協(xié)議書(2025年)合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)合作意向協(xié)議書（2025年）甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方對甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目具有合作興趣，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下意向：一、合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、合作方式2.1甲方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計、報批等前期工作，以及項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等后期工作。2.2乙方愿意與甲方合作，參與項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)，并按照雙方約定的比例分享項(xiàng)目的投資收益。2.3甲方、乙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)作。項(xiàng)目公司注冊地為__________，注冊資本為__________。三、合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，爭取項(xiàng)目所需的政策支持和優(yōu)惠措施。3.3甲方、乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資和融資工作，確保項(xiàng)目資金的及時到位。3.4甲方、乙方共同參與項(xiàng)目的建設(shè)管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。3.5甲方、乙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和物業(yè)管理，確保項(xiàng)目的市場推廣和客戶滿意度。四、合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。4.2合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，視情況部分或全部免除違約方的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.項(xiàng)目設(shè)計圖紙3.投資預(yù)算報告4.融資計劃書5.建設(shè)管理合同6.銷售代理合同7.物業(yè)管理合同8.項(xiàng)目公司注冊文件9.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定完成項(xiàng)目前期工作的，視為違約。2.乙方未按約定協(xié)調(diào)政府部門爭取政策支持的，視為違約。3.甲方、乙方未按約定共同承擔(dān)項(xiàng)目投資的，視為違約。4.甲方、乙方未按約定共同參與項(xiàng)目建設(shè)的，視為違約。5.甲方、乙方未按約定共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售的，視為違約。6.甲方、乙方未按約定共同負(fù)責(zé)物業(yè)管理的，視為違約。7.雙方未按約定履行合作期限的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的從事房地產(chǎn)開發(fā)活動的條件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.投資收益：指投資所獲得的利潤、利息、股息、紅利等收益。4.項(xiàng)目公司：指為完成特定項(xiàng)目而成立的獨(dú)立法人實(shí)體。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政策變動導(dǎo)致項(xiàng)目無法推進(jìn)的，應(yīng)及時與政府部門溝通，尋求解決方案，并依據(jù)不可抗力條款協(xié)商解除或變更合同。2.遇到資金短缺的，可尋求外部融資，或與合作伙伴協(xié)商增加投資。3.遇到建設(shè)進(jìn)度延誤的，應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保工程進(jìn)度。4.遇到銷售困難導(dǎo)致項(xiàng)目資金回籠不暢的，可調(diào)整銷售策略，加大推廣力度。5.遇到物業(yè)管理問題影響項(xiàng)目形象的，應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，提升服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，愿意與他人合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方對甲方所開發(fā)的房