2025年校園店鋪出租合同書

2025年校園店鋪出租合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的校園店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方位于__________的校園店鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租，具體事宜雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：__________4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商品和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保商品和服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)定。4.3乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害校園秩序和環(huán)境。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)便利。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守本合同約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求承擔(dān)水電等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證商品和服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)設(shè)施損壞或故障的維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2雙方同意因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，本合同可以解除。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.店鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件

3.店鋪設(shè)施清單

4.租金支付證明文件

5.水電費(fèi)用支付證明文件

6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)文件

7.店鋪設(shè)施維修費(fèi)用支付證明文件

8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金

2.乙方未按約定支付水電費(fèi)用

3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)

4.乙方未按約定使用店鋪設(shè)施

5.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施或服務(wù)

6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)

7.甲方未按約定監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并出租給承租方經(jīng)營(yíng)的一方。

2.承租方：指租賃出租方店鋪并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。

3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。

2.乙方違法經(jīng)營(yíng)：要求乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.店鋪設(shè)施損壞或故障：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施或服務(wù)：要求甲方及時(shí)提供，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)：要求甲方協(xié)助辦理，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.校園內(nèi)店