2025購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板

2025購(gòu)房協(xié)議書(shū)最新模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______，土地使用權(quán)期限至________年。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_______元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣_(tái)_______元的方式，向甲方支付剩余房款，直至全部付清。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋安全和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，并按照約定接收房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.設(shè)施設(shè)備清單

5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，視為違約。

2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，視為違約。

3.甲方未履行保證房屋質(zhì)量和權(quán)屬責(zé)任的，視為違約。

4.乙方未履行接收房屋和支付違約金的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用人在土地使用權(quán)期限內(nèi)，對(duì)土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。

3.定金：指買(mǎi)賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行支付房款的義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定保證房屋質(zhì)量，如不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙