物業(yè)管理協(xié)議范本(2025年)

精選物業(yè)管理協(xié)議范本(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)，并希望對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效的管理和維護(hù)；乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該物業(yè)的管理工作，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第二條物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月/平方米；

（2）乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票；

（3）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)星期內(nèi)，將應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。2.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔和維護(hù)；

（2）公共設(shè)施的檢查和保養(yǎng)；

（3）公共安全的管理和保衛(wèi)；

（4）公共綠化的工作和維護(hù)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和甲方的利益。

3.2乙方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保障物業(yè)的安全和安寧，防止和制止任何損害物業(yè)的行為。

3.3乙方應(yīng)對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，確保其員工在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得侵犯甲方的權(quán)益。第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠或延遲。

4.2甲方應(yīng)在其使用物業(yè)的過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害物業(yè)和其他業(yè)主的權(quán)益。

4.3甲方應(yīng)對(duì)其家庭成員和guests的行為負(fù)責(zé)，確保其家庭成員和guests在使用物業(yè)的過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害物業(yè)和其他業(yè)主的權(quán)益。第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

5.2甲方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于加收滯納金。第六條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

6.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的相關(guān)信息，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明

2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明

3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表

5.員工身份證明及相關(guān)資質(zhì)證書(shū)

6.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

7.公共設(shè)施維護(hù)記錄

8.物業(yè)安全管理規(guī)定

9.綠化管理規(guī)范

10.甲方家庭成員及guests名單二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。

2.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。

3.乙方員工在工作中違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，視為違約。

4.甲方家庭成員或guests在物業(yè)內(nèi)造成損害，視為違約。

5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。

3.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。

4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的損失，另一方需予以賠償。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.物業(yè)管理費(fèi)收取不一致：雙方應(yīng)重新約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行調(diào)整。

3.乙方員工違規(guī)行為：乙方應(yīng)嚴(yán)肅處理，并向甲方賠償損失。

4.甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

5.安全事件發(fā)生：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保物業(yè)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理

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