正規(guī)的房屋買賣合同2025年

正規(guī)的房屋買賣合同2025年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____；（2）于房屋過戶登記完成之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.4乙方未按照本合同約定的期限支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、合法、有效，如有因甲方提供的資料不真實、不合法、無效而導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.4房屋過戶登記完成之日起，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承諾自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋的附屬設(shè)施、家具、家電等在交付之日起____個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。5.2若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)按照本合同約定的房款總額的____%向乙方支付違約金。5.3若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋附屬設(shè)施、家具、家電清單

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房屋過戶登記所需相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，視為違約。

3.甲方未履行保修義務(wù)，視為違約。

4.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。

5.乙方提供的身份證明等材料不真實、不合法、無效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。

4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方提供的房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修或更換責(zé)任，如甲方不履行維修或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款的義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶登記出現(xiàn)問題：

解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶登記手續(xù)，如因甲方提供的資料不真實、不合法、無效而導(dǎo)致過戶登記出現(xiàn)問