二手房出售協(xié)議模板2025年

二手房出售協(xié)議模板2025年通用合同編號(hào)：__________二手房出售協(xié)議甲方（出售方）：1.名稱(chēng)：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為二手房的出售方，乙方為二手房的購(gòu)買(mǎi)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條的約定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)的復(fù)印件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)本協(xié)議第一條所列房屋具有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等情形。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議第四條第1款的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2如乙方違反本協(xié)議第四條第2款的約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

3.定金收據(jù)

4.房款支付憑證

5.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件

6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反本協(xié)議第四條第1款的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)存在瑕疵。

2.乙方違反本協(xié)議第四條第2款的約定，未按約定的時(shí)間和金額支付房款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。

2.定金：為確保合同的履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。

3.滯納金：逾期支付房款的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。

4.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第一條的約定，按時(shí)交付房屋。如有特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條第2款的約定，按時(shí)支付房款。如有特殊情況導(dǎo)致延遲支付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議。如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為二手房的出售方，乙方為二手房的購(gòu)買(mǎi)方。

2.甲方擁有所