二手房交易定金協(xié)議書2025年

二手房交易定金協(xié)議書2025年通用合同編號：__________二手房交易定金協(xié)議書甲方（買方）：乙方（賣方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等詳見附件一。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對甲方購買意向的確認(rèn)。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款及交易稅費(fèi)等，甲乙雙方按照《二手房買賣合同》的約定支付。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方逾期交付房屋，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。3.2若甲方逾期支付定金，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為萬分之五）。3.3若因政策變化、法律訴訟等原因?qū)е卤敬谓灰祝p方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已支付的定金予以退還。第四條合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋平面圖4.成交價(jià)格計(jì)算明細(xì)5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋買賣合同草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期交付房屋：自約定交付日期起算，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期交付違約金，計(jì)算方式為：成交價(jià)格×日利率（日利率為萬分之五）。2.甲方逾期支付定金：自約定支付日期起算，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方逾期支付違約金，計(jì)算方式為：定金金額×日利率（日利率為萬分之五）。3.甲方中途撤回購買意向：甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。4.乙方撤銷出售意愿：乙方應(yīng)雙倍返還已收取的定金。5.因政策變化、法律訴訟等原因?qū)е陆灰祝弘p方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金予以退還。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場交易的住宅。2.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.成交價(jià)格：甲乙雙方約定的購買房屋的價(jià)格。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。5.日利率：指萬分之五的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付定金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，若甲方仍無法按時(shí)支付，按違約金條款執(zhí)行。2.乙方逾期交付房屋：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，若乙方仍無法按時(shí)交付，按違約金條款執(zhí)行。3.甲方中途撤回購買意向：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，甲方應(yīng)履行。4.乙方撤銷出售意愿：甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金，乙方應(yīng)履行。5.遇到政策變化、法律訴訟等原因?qū)е陆灰祝弘p方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金予以退還。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購買意向。2.買賣