2025農(nóng)村個人地基買賣合同

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條地塊基本情況1.1地塊位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，宗地面積為平方米。1.2地塊現(xiàn)狀為（土地用途），土地使用權(quán)類型為。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買地塊的價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述款項分次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：（1）首次支付：人民幣元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；（2）第二次支付：人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方；（3）余款人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。2.3乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)按照遲延支付金額的%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將地塊交付給乙方。3.2地塊過戶所需稅費由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。4.2乙方購買地塊后，應(yīng)按約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法用地，合規(guī)經(jīng)營。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若地塊在過戶過程中出現(xiàn)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)解決爭議的一切費用。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實有效，如有疑問，可要求對方提供有效身份證件進行核實。解決辦法：核實當(dāng)事人身份，要求提供身份證件，如發(fā)現(xiàn)身份不實，可拒絕簽訂合同。2.地塊信息應(yīng)準確無誤，包括地理位置、面積、用途等，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件進行核實。解決辦法：核實地塊信息，要求提供權(quán)屬證明文件，如發(fā)現(xiàn)信息不實，可拒絕簽訂合同。3.交易價格及支付方式應(yīng)明確清晰，確保乙方了解并同意按照約定支付款項。解決辦法：明確交易價格及支付方式，如有疑問，可要求甲方解釋說明，直至雙方達成一致。4.交付及過戶時間、手續(xù)等應(yīng)明確約定，確保甲方按時交付地塊并完成過戶手續(xù)。解決辦法：明確交付及過戶時間、手續(xù)等，如有疑問，可要求甲方解釋說明，直至雙方達成一致。5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法用地，合規(guī)經(jīng)營。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：按照合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如必要時，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.地塊：指位于特定地理位置的土地，具有確定的面積和用途。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易價格：指乙方購買地塊所需支付的金額。4.過戶：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.權(quán)屬證明文件：指證明土地使用權(quán)歸屬的合法文件，如土地使用權(quán)證書等。7.法律法規(guī)：指國家制定的關(guān)于土地管理、合同簽訂等方面的法律、法規(guī)和政策。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村個人之間進行地基買賣交易。2.需要明確地基買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.確保地基買賣過程的合法性、合規(guī)性。補充條款：1.地基買賣的合法性：雙方應(yīng)確保地基買賣行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.地基使用權(quán)變更：地基使用權(quán)發(fā)生變更時，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保使用權(quán)順利過戶。3.地基開發(fā)利用：乙方購買地基后，應(yīng)合理利用地基，不得擅自改變地基用途，如需改變，應(yīng)取得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。4.地基買賣合同的終止：本合同在履行完畢、地基使用權(quán)過戶完成