《工程定額基價(jià)》課件

《工程定額基價(jià)》工程定額基價(jià)是工程造價(jià)的重要組成部分。它是指在特定時(shí)間、地點(diǎn)和條件下完成一定工程量所需的費(fèi)用。引言定額基價(jià)的重要性工程定額基價(jià)是工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)，是進(jìn)行成本核算、工程招投標(biāo)和工程結(jié)算的重要依據(jù)。課程學(xué)習(xí)目標(biāo)通過本課程學(xué)習(xí)，掌握定額基價(jià)的概念、構(gòu)成、確定方法和應(yīng)用技巧，為工程造價(jià)管理工作奠定基礎(chǔ)。課程內(nèi)容安排本課程將從定額基價(jià)的概念、構(gòu)成、價(jià)格指標(biāo)、確定方法和應(yīng)用等方面進(jìn)行講解，并結(jié)合案例分析和實(shí)操練習(xí)。課程導(dǎo)入歡迎來到《工程定額基價(jià)》課程，該課程將幫助你了解工程定額基價(jià)的定義、構(gòu)成、應(yīng)用以及計(jì)算方法。1工程造價(jià)基礎(chǔ)學(xué)習(xí)工程造價(jià)的基本概念和重要性2定額基價(jià)深入了解定額基價(jià)的定義、構(gòu)成和應(yīng)用3工程量清單掌握工程量清單的編制、計(jì)價(jià)和應(yīng)用4計(jì)量與支付學(xué)習(xí)工程計(jì)量和支付的流程和規(guī)范本課程將會(huì)結(jié)合實(shí)際案例，幫助你更好地理解和運(yùn)用定額基價(jià)，提高工程造價(jià)管理水平。定額基價(jià)的概念基礎(chǔ)價(jià)格定額基價(jià)是工程造價(jià)的基礎(chǔ)價(jià)格，是編制工程概算、預(yù)算、結(jié)算的主要依據(jù)。市場價(jià)格定額基價(jià)反映了特定時(shí)期內(nèi)的市場價(jià)格水平，主要用于工程項(xiàng)目的招投標(biāo)、工程款結(jié)算等環(huán)節(jié)。參考標(biāo)準(zhǔn)定額基價(jià)是制定國家或地方工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的重要參考依據(jù)，也是進(jìn)行工程項(xiàng)目成本控制和效益分析的依據(jù)。指導(dǎo)作用定額基價(jià)對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)、管理、決策等方面起到指導(dǎo)作用。定額基價(jià)的構(gòu)成人工費(fèi)用人工費(fèi)用包括直接人工費(fèi)、人工間接費(fèi)以及其他人工費(fèi)用，反映施工過程中人工成本。材料費(fèi)用材料費(fèi)用包括直接材料費(fèi)、材料間接費(fèi)以及其他材料費(fèi)用，反映施工過程中材料成本。機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)包括機(jī)械租賃費(fèi)、機(jī)械維護(hù)費(fèi)以及其他機(jī)械費(fèi)用，反映施工過程中機(jī)械成本。管理費(fèi)用管理費(fèi)用包括項(xiàng)目管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)以及其他管理費(fèi)用，反映施工過程中管理成本。定額基價(jià)的價(jià)格指標(biāo)定額基價(jià)由材料價(jià)格、人工價(jià)格、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤組成。定額基價(jià)反映了工程建設(shè)中各項(xiàng)成本的綜合水平。材料價(jià)格人工價(jià)格機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤材料價(jià)格的確定市場調(diào)查收集當(dāng)?shù)厥袌錾系牟牧蟽r(jià)格信息，包括各種材料的市場價(jià)格、供應(yīng)情況、質(zhì)量等級(jí)等。價(jià)格分析對(duì)收集到的材料價(jià)格信息進(jìn)行分析，確定材料價(jià)格的合理性和可行性。價(jià)格談判與材料供應(yīng)商進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)商最終的材料采購價(jià)格。價(jià)格確認(rèn)將最終確定的材料價(jià)格寫入合同，并進(jìn)行相應(yīng)的備案。人工價(jià)格的確定1地區(qū)工資水平根據(jù)不同地區(qū)的人工成本差異，確定相應(yīng)的工資水平。2工種類別不同的工種，其技能水平和勞動(dòng)強(qiáng)度不同，價(jià)格也會(huì)有所差異。3工作效率工作效率高的工人，其人工價(jià)格也會(huì)相應(yīng)提高。4安全系數(shù)為了保證工程質(zhì)量和安全，需要在人工價(jià)格中考慮安全系數(shù)。人工價(jià)格的確定需要綜合考慮多種因素，包括地區(qū)工資水平、工種類別、工作效率和安全系數(shù)等。機(jī)械使用費(fèi)的確定1機(jī)械臺(tái)班單價(jià)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是根據(jù)機(jī)械的性能、使用壽命、折舊率、維修費(fèi)、人工費(fèi)、燃料費(fèi)等因素綜合計(jì)算得出的。2機(jī)械使用時(shí)間機(jī)械使用時(shí)間是指實(shí)際使用機(jī)械進(jìn)行施工的時(shí)間，由施工計(jì)劃、施工進(jìn)度和現(xiàn)場實(shí)際情況確定。3機(jī)械使用費(fèi)計(jì)算機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算公式為：機(jī)械使用費(fèi)=機(jī)械臺(tái)班單價(jià)×機(jī)械使用時(shí)間。管理費(fèi)用的確定1直接管理費(fèi)人工工資、辦公費(fèi)2間接管理費(fèi)折舊費(fèi)、稅金3企業(yè)管理費(fèi)利潤、稅金管理費(fèi)用包含直接管理費(fèi)、間接管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。不同類型的管理費(fèi)由不同的成本構(gòu)成，需要根據(jù)具體的項(xiàng)目情況進(jìn)行計(jì)算。利潤的確定利潤是企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的最終目標(biāo)，也是定額基價(jià)的重要組成部分。1市場調(diào)研分析同類工程的利潤率2成本控制控制材料、人工、機(jī)械成本3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估考慮施工風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)留風(fēng)險(xiǎn)金4稅費(fèi)計(jì)算根據(jù)稅收政策計(jì)算稅費(fèi)利潤的確定需要綜合考慮市場因素、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和稅費(fèi)計(jì)算等因素，確保企業(yè)獲得合理回報(bào)。定額基價(jià)的調(diào)整市場價(jià)格波動(dòng)隨著市場價(jià)格的波動(dòng)，材料、人工、機(jī)械的成本也會(huì)發(fā)生變化。定額基價(jià)需要根據(jù)市場價(jià)格調(diào)整，以反映最新的成本水平。政策變化政府發(fā)布的政策可能會(huì)影響定額基價(jià)的調(diào)整。例如，新的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或安全規(guī)定可能需要修改定額基價(jià)中的材料或施工方法。工程變更工程變更可能會(huì)導(dǎo)致定額基價(jià)的調(diào)整。例如，如果工程設(shè)計(jì)發(fā)生了變化，或施工過程中發(fā)現(xiàn)了新的情況，需要重新計(jì)算定額基價(jià)。工程量清單及計(jì)價(jià)11.工程量清單工程量清單是工程項(xiàng)目中所有工程量項(xiàng)目及其數(shù)量的匯總，它為工程造價(jià)的計(jì)算和控制提供基礎(chǔ)。22.計(jì)價(jià)依據(jù)工程量清單的計(jì)價(jià)依據(jù)包括定額基價(jià)、材料價(jià)格、人工工資、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。33.計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)方法主要有兩種，一種是定額計(jì)價(jià)法，另一種是市場詢價(jià)法。44.清單編制工程量清單的編制需要嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程量準(zhǔn)確無誤。工程量計(jì)算規(guī)則1準(zhǔn)確測(cè)量工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性至關(guān)重要，直接影響工程造價(jià)和施工進(jìn)度。2規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)必須遵循國家或行業(yè)相關(guān)的工程量計(jì)算規(guī)范，確保計(jì)算結(jié)果一致性。3合理取舍根據(jù)實(shí)際情況，合理選擇不同的計(jì)算方法，避免過度計(jì)量或漏計(jì)。單位工程計(jì)價(jià)定義單位工程計(jì)價(jià)是指對(duì)一個(gè)完整的獨(dú)立工程進(jìn)行造價(jià)測(cè)算的過程。它將工程細(xì)分為多個(gè)分部分項(xiàng)工程，并根據(jù)定額基價(jià)計(jì)算每個(gè)分部分項(xiàng)工程的造價(jià)，最終匯總得出單位工程的總造價(jià)。步驟確定工程量選擇定額計(jì)算工程造價(jià)匯總造價(jià)編制單價(jià)分析表單價(jià)分析表編制1準(zhǔn)備工作收集項(xiàng)目相關(guān)資料，例如定額、材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2編制單價(jià)分析表根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和具體情況，選擇合適的定額和價(jià)格，并進(jìn)行單價(jià)分析表的編制。3審核與校對(duì)對(duì)單價(jià)分析表進(jìn)行嚴(yán)格審核和校對(duì)，確保準(zhǔn)確無誤。計(jì)量與支付1工程量確認(rèn)依據(jù)工程量清單和實(shí)際完成的工程量進(jìn)行確認(rèn)。2支付申請(qǐng)承包方根據(jù)確認(rèn)的工程量，向發(fā)包方提交支付申請(qǐng)。3支付審核發(fā)包方審核支付申請(qǐng)，并根據(jù)合同約定支付工程款。計(jì)量與支付是工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，確保工程款的及時(shí)支付，保障雙方利益。定額基價(jià)的應(yīng)用1工程造價(jià)控制定額基價(jià)可以作為工程造價(jià)控制的重要依據(jù)，確保工程造價(jià)的合理性。2招標(biāo)投標(biāo)定額基價(jià)是招標(biāo)投標(biāo)中確定工程造價(jià)的重要參考標(biāo)準(zhǔn)，保證招標(biāo)過程的公平公正。3工程結(jié)算定額基價(jià)為工程結(jié)算提供了清晰的標(biāo)準(zhǔn)，避免工程結(jié)算的爭議。4成本分析定額基價(jià)是進(jìn)行成本分析和成本控制的基礎(chǔ)，有效地降低工程成本。案例分析1案例分析1主要介紹某工程項(xiàng)目定額基價(jià)的應(yīng)用情況，例如，該項(xiàng)目的工程量清單及計(jì)價(jià)，單價(jià)分析表編制，以及定額基價(jià)的調(diào)整等。通過分析該項(xiàng)目的案例，可以更好地理解定額基價(jià)在實(shí)際工程項(xiàng)目中的應(yīng)用方法和注意事項(xiàng)。案例分析2假設(shè)一個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包含商場、辦公樓和酒店，總建筑面積約30萬平方米。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)周期為3年，涉及多種工程類型，包括土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。工程定額基價(jià)的應(yīng)用將貫穿整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程，對(duì)各階段的成本控制和工程造價(jià)管理至關(guān)重要。案例分析3工程進(jìn)度控制案例分析工程進(jìn)度控制，制定合理工期，控制項(xiàng)目成本，確保工程質(zhì)量。施工安全管理案例分析施工安全管理，采取安全措施，預(yù)防安全事故，保護(hù)工人安全。項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)案例分析項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)，核實(shí)工程量，確定結(jié)算金額，保障工程款支付。實(shí)操練習(xí)1練習(xí)目標(biāo)：熟悉定額基價(jià)的計(jì)算方法。練習(xí)內(nèi)容：根據(jù)實(shí)際工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。練習(xí)步驟：首先，收集工程項(xiàng)目相關(guān)信息，例如工程圖紙、材料價(jià)格、人工工資等。然后，根據(jù)定額基價(jià)計(jì)算方法，計(jì)算各個(gè)項(xiàng)目的工程量和費(fèi)用。練習(xí)方法：可以采用分組討論或個(gè)人獨(dú)立完成的方式，進(jìn)行練習(xí)。在練習(xí)過程中，可以參考教材、視頻或老師講解，遇到問題及時(shí)請(qǐng)教。練習(xí)評(píng)價(jià)：根據(jù)練習(xí)結(jié)果，評(píng)定學(xué)生對(duì)定額基價(jià)計(jì)算方法的掌握程度。同時(shí)，可以根據(jù)練習(xí)過程中的表現(xiàn)，進(jìn)行針對(duì)性的指導(dǎo)和幫助。實(shí)操練習(xí)2本練習(xí)主要圍繞定額基價(jià)的應(yīng)用展開，要求學(xué)員根據(jù)案例背景，獨(dú)立完成工程量清單及計(jì)價(jià)的編制，并進(jìn)行單價(jià)分析表的制作。練習(xí)過程中，學(xué)員需要運(yùn)用所學(xué)知識(shí)，對(duì)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，并根據(jù)定額基價(jià)進(jìn)行合理的計(jì)價(jià)。同時(shí)，還需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析，以便更好地理解定額基價(jià)在工程造價(jià)中的應(yīng)用。實(shí)操練習(xí)3本次練習(xí)旨在鞏固定額基價(jià)的應(yīng)用，提高學(xué)員的實(shí)操技能。學(xué)員需要根據(jù)提供的工程量清單和定額基價(jià)，計(jì)算出工程的總造價(jià)。練習(xí)包含多個(gè)不同的工程類型，例如：土方工程、基礎(chǔ)工程、主體工程等。學(xué)員需要根據(jù)不同的工程類型，選擇相應(yīng)的定額基價(jià)和計(jì)算方法。練習(xí)還設(shè)置了時(shí)間限制，鼓勵(lì)學(xué)員在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成練習(xí)，提高解題效率。完成練習(xí)后，學(xué)員可與老師或其他學(xué)員進(jìn)行交流，互相學(xué)習(xí)和改進(jìn)。常見問題解答本課程中，我們會(huì)解答一些關(guān)于工程定額基價(jià)的常見問題，例如：如何確定材料價(jià)格？如何計(jì)算人工成本？如何確定機(jī)械使用費(fèi)？此外，我們也會(huì)討論定額基價(jià)的調(diào)整，以及工程量清單和計(jì)價(jià)的具體方法。如果您有任何疑問，請(qǐng)隨時(shí)提問。課程總結(jié)定額基價(jià)理解工程定額基價(jià)的定義、構(gòu)成和應(yīng)用。計(jì)價(jià)方法掌握工程量清單計(jì)價(jià)方法，并熟練應(yīng)用。案例分析通過案例分析，加深對(duì)定額基價(jià)的理解。實(shí)操練習(xí)進(jìn)行實(shí)操練習(xí)，提高實(shí)際操作能力。課程評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)方式通過問卷調(diào)查的方式進(jìn)行課程評(píng)價(jià)，了解學(xué)員對(duì)課程內(nèi)容、教學(xué)方式、師資力量等的滿意度。問卷內(nèi)容包含：課程目標(biāo)達(dá)成度、教學(xué)內(nèi)容質(zhì)量、教學(xué)方法是否有效、老師講解是否清晰、課程是否實(shí)用等問題。評(píng)價(jià)目的收集學(xué)員的意見和建議，以便不斷改進(jìn)課程內(nèi)容和教學(xué)方法，提高課程質(zhì)量。為未來課程的改進(jìn)提供參考，提升課程的吸引力和實(shí)用性。課程反饋反饋方式課程結(jié)束后，您可以通過在線問卷、郵件或電話等方式提供您的反饋意見。反饋內(nèi)容您對(duì)課程內(nèi)容、教學(xué)方式、授課效果等方面的意見和建議，幫助我們改進(jìn)課程質(zhì)量。反饋價(jià)值您的反饋將幫助