2025建筑工程分包的合同書(shū)

?合同編號(hào)：分包合同書(shū)第一章合同總則第一條本合同的簽訂，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條本合同的效力，自雙方簽字蓋章之日起生效，至分包項(xiàng)目全部完成并驗(yàn)收合格后終止。第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等滿(mǎn)足甲方的要求。第四條甲方應(yīng)按照約定向乙方支付分包價(jià)款，并提供乙方施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件和其他必要的協(xié)助。第二章分包范圍與內(nèi)容第五條分包項(xiàng)目的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件，附件為本合同不可分割的一部分。第六條乙方應(yīng)在分包合同簽訂后，按照甲方的要求，提交施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件，并報(bào)送甲方審批。第三章合同價(jià)款與支付第七條本合同的分包價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第八條甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，向乙方支付分包價(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：1.乙方完成分包項(xiàng)目的50%，甲方支付分包價(jià)款的50%；2.乙方完成分包項(xiàng)目的100%，甲方支付分包價(jià)款的100%。第四章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第九條乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證分包項(xiàng)目的質(zhì)量。第十條乙方應(yīng)在分包項(xiàng)目完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第十一條甲方對(duì)分包項(xiàng)目驗(yàn)收合格的，應(yīng)予以確認(rèn)，并向乙方支付分包價(jià)款。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取措施予以整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五章違約責(zé)任第十二條乙方未按照約定完成分包項(xiàng)目的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同分包價(jià)款的0.5‰。第十三條甲方未按照約定支付分包價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同分包價(jià)款的0.5‰。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十四條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十六條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條本合同附件的內(nèi)容，如與本合同內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2025年注意事項(xiàng)：1.明確分包范圍和內(nèi)容：確保合同中詳細(xì)列明分包項(xiàng)目的具體內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)等。2.合同價(jià)款的確定與支付：明確分包價(jià)款的金額，并約定清晰的付款計(jì)劃和方式。3.工程質(zhì)量與驗(yàn)收：約定乙方的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確驗(yàn)收程序和時(shí)間，以及不合格情況的處理方式。4.違約責(zé)任：約定違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約行為的解決辦法。5.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。6.其他約定：包括合同的生效、終止條件，以及雙方的其他特殊約定。解決辦法：1.對(duì)于分包范圍和內(nèi)容的明確，可以通過(guò)詳細(xì)的附件或技術(shù)文件來(lái)具體化，確保雙方對(duì)分包項(xiàng)目的理解一致。2.合同價(jià)款的確定與支付可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估分包項(xiàng)目的成本，并制定合理的付款計(jì)劃。3.工程質(zhì)量與驗(yàn)收方面，可以參照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定明確的質(zhì)量檢驗(yàn)流程和方法。4.違約責(zé)任的約定應(yīng)當(dāng)明確違約行為的界定和相應(yīng)的違約金計(jì)算方式，以及違約后的補(bǔ)救措施。5.爭(zhēng)議解決可以通過(guò)添加爭(zhēng)議解決條款，明確選擇調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)，或者直接提起訴訟的法院。6.其他約定可以通過(guò)合同附件或者補(bǔ)充協(xié)議來(lái)具體化，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.分包項(xiàng)目：指甲方將主合同項(xiàng)下的部分工作內(nèi)容交由乙方實(shí)施的工程項(xiàng)目。2.分包價(jià)款：指乙方完成分包項(xiàng)目后，甲方應(yīng)支付給乙方的金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.驗(yàn)收合格：指分包項(xiàng)目經(jīng)過(guò)甲方或其委托的第三方驗(yàn)收，符合合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建筑工程分包合同：適用于甲方將建筑工程的某些施工項(xiàng)目分包給乙方的情況。2.土木工程分包合同：適用于甲方將土木工程項(xiàng)目的某些施工項(xiàng)目分包給乙方的情況。3.裝飾裝修分包合同：適用于甲方將裝飾裝修項(xiàng)目的某些施工項(xiàng)目分包給乙方的情況。4.安裝工程分包合同：適用于甲方將安裝工程的某些施工項(xiàng)目分包給乙方的情況。5.園林綠化分包合同：適用于甲方將園林綠化項(xiàng)目的某些施工項(xiàng)目分包給乙方的情況。補(bǔ)充條款：1.專(zhuān)用條款：包括工程項(xiàng)目的特殊要求、乙方施工的具體標(biāo)準(zhǔn)、工程材料的要求等。2.材料供應(yīng)條款：明確甲方提供的材料種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間等。3.工程變更條款：明確工程變更的條件、程序、價(jià)款調(diào)整等。4.工期延誤條款：明確工期延誤的原因、責(zé)任、違約金的計(jì)算等。5.安全生產(chǎn)條款：明確乙方在施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)要求、事故處理等。6.信息保密條款：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息保密義務(wù)。附件列表：1.分包項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明：包括分包項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。3.施工圖紙：包括分包項(xiàng)目的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。4.工程材料樣品：包括分