2025房屋建筑承包合同

?合同編號：第一條工程概述1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、給排水、供電、暖通、消防等。第二條工期2.1合同工期：自工程開工之日起至工程竣工交付之日止，共計個月。2.2開工日期：年__月__日。2.3竣工日期：年__月__日。第三條質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標準和規(guī)范要求。3.2工程質(zhì)量等級：級。3.3乙方應(yīng)承擔工程質(zhì)量的瑕疵責任，保證工程質(zhì)量合格。第四條合同價格4.1工程總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2支付方式：（1）合同簽訂后個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的%作為預(yù)付款。（2）工程進度達到%時，甲方支付乙方工程總價的%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的%。（4）剩余款項在保修期滿后個工作日內(nèi)支付。第五條雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）提供合法的施工場地，確保乙方順利施工。（2）按照合同約定支付工程款，及時辦理相關(guān)手續(xù)。（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的外部關(guān)系，確保工程順利進行。5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)，保證工程質(zhì)量。（2）嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程安全。（3）遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，維護甲方合法權(quán)益。第六條違約責任6.1甲方違約：（1）未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的%。（2）未提供合法施工場地，導(dǎo)致工程無法正常進行，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。6.2乙方違約：（1）未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的%。（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并支付修復(fù)費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。解決辦法：雙方應(yīng)確保在簽訂合同前，對相關(guān)法律法規(guī)有充分的了解和認識，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性。2.合同中的工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標準和規(guī)范要求。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)國家及行業(yè)質(zhì)量標準和規(guī)范要求進行施工，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗，確保工程質(zhì)量符合約定。3.合同價格和支付方式的約定應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同價格和支付方式，包括預(yù)付款、進度款和尾款的支付時間和比例，確保雙方權(quán)益的平衡。4.雙方應(yīng)遵守合同中的約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如甲方未按約定時間支付工程款，乙方未按約定時間完成工程等情況，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決的方式和管轄法院，以確保在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有人，負責將房屋承包給乙方建設(shè)。2.乙方：指具有相應(yīng)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗的企業(yè)或個人，負責承擔工程建設(shè)任務(wù)。3.工程：指位于特定地點的房屋建筑項目，包括土建、裝修、給排水、供電、暖通、消防等內(nèi)容。4.工期：指從工程開工之日起至工程竣工交付之日止的時間段。5.工程質(zhì)量：指工程符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標準和規(guī)范要求的程度。6.合同價格：指雙方約定的工程總價，包括預(yù)付款、進度款和尾款等。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容、履行情況等發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（房屋所有人）與乙方（建筑承包商）之間的房屋建筑承包合同簽訂。2.適用于各類房屋建筑項目的建設(shè)，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.適用于建筑承包商進行工程建設(shè)的合同簽訂。補充條款：1.工程變更：如因設(shè)計變更、甲方要求等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量、工程進度等發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致工程無法正常進行或延期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整工期和合同價格。3.工程保險：乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況，辦理相應(yīng)的工程保險，并承擔保險費用。4.工程驗收：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按照驗收要求提供相關(guān)資料和配合驗收工作。5.保修條款：乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修