2025房地產(chǎn)買賣合同參考

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱，蓋章】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話】【填寫乙方全稱，蓋章】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話】第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣的房地產(chǎn)位于【填寫房地產(chǎn)具體位置】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【填寫建筑面積】，土地面積【填寫土地面積】，土地使用權(quán)性質(zhì)【填寫土地使用權(quán)性質(zhì)】，房產(chǎn)證號【填寫房產(chǎn)證號】。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣【填寫購房款金額】（大寫：【填寫購房款金額大寫】），其中定金【填寫定金金額】（大寫：【填寫定金金額大寫】），剩余款項【填寫剩余款項金額】（大寫：【填寫剩余款項金額大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及時向甲方支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時間】將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由【填寫過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫爭議解決法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.核實房地產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法是甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)認(rèn)真核實。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房地產(chǎn)。如甲方延遲交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是雙方約定具體的交付時間，并明確違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由雙方協(xié)商確定。解決辦法是雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時間及時向甲方支付購房款。如乙方延遲支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是雙方明確購房款支付時間，并約定違約責(zé)任。5.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是明確合同約定，并約定違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的法院提起訴訟。解決辦法是雙方在合同中明確約定爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明甲方對該房地產(chǎn)享有所有權(quán)。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用者在使用期內(nèi)依法取得并對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.購房款：指乙方支付給甲方的購買房地產(chǎn)的款項。6.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房地產(chǎn)的誠意擔(dān)保。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣二手房。2.企業(yè)之間買賣商用房地產(chǎn)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人或企業(yè)之間的房地產(chǎn)交易。補充條款：1.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用材料等。2.附屬設(shè)施：列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施的具體情況，如車位、儲藏室、綠化等。3.稅費承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、印花稅等。4.交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)備安裝等。5.房屋保修：約定房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任。6.物業(yè)服務(wù)：描述物業(yè)服務(wù)的情況，包括物業(yè)公司、服務(wù)內(nèi)容等。7.戶口遷移：若涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的相關(guān)事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地