2025商品房買賣合同(網(wǎng)簽空白)

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方系具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買上述房屋的自然人（或法人、其他組織），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。1.2房屋規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)年限為年，自年月日至年月日。1.3房屋總建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），包含房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施款等。2.2乙方同意按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）貸款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，貸款期限為年，貸款利率為。（3）余款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時(shí)間向乙方交付房屋。3.2甲方承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等影響乙方產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。5.3甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備商品房開(kāi)發(fā)和銷售資格，買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，買受人應(yīng)提供身份證明及購(gòu)房資格證明。2.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、用途、面積等。解決辦法：雙方可共同實(shí)地查看房屋，核實(shí)相關(guān)信息。3.明確房屋價(jià)格及支付方式，確保房?jī)r(jià)款支付合法、合規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面支付協(xié)議，明確支付時(shí)間、金額及方式。4.確保房屋交付符合約定條件，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。解決辦法：雙方可約定交付條件，出賣人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任。5.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.注意違約責(zé)任，如有違約行為應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金比例，如有違約行為按約定執(zhí)行。7.如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。解決辦法：選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃用途建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。3.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家及地方政策規(guī)定的購(gòu)買商品房的資格。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買商品房所需支付的費(fèi)用，包括房?jī)r(jià)、裝修款、配套設(shè)施款等。5.交付條件：指出賣人按照合同約定，將房屋交付給買受人的具體條件。6.質(zhì)量保證：指出賣人承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣雙方為自然人、法人或其他組織時(shí)。2.出賣人為具備商品房開(kāi)發(fā)和銷售資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)時(shí)。3.買受人具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買商品房時(shí)。4.雙方就商品房買賣事宜達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)時(shí)。5.需對(duì)商品房的基本信息、價(jià)格、交付、質(zhì)量保證等進(jìn)行約定時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施配置。2.物業(yè)服務(wù)及管理費(fèi)用。3.配套設(shè)施交付時(shí)間及質(zhì)量要求。4.房屋保修范圍及期限。5.雙方約定的其他事宜。附件列表：1.出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2