音樂廳租賃協(xié)議

音樂廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________音樂廳租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、music廳基本信息1.2music廳建筑面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。1.3music廳設(shè)施設(shè)備包括：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用music廳，不得擅自改變music廳結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)music廳的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)music廳的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)music廳內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2若乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.music廳所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件3.租賃合同雙方身份證明文件4.music廳設(shè)施設(shè)備清單5.租賃押金收據(jù)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度8.乙方租賃方案及經(jīng)營計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供music廳，或提供的music廳不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用music廳，擅自改變music廳結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.乙方未按約定辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有music廳所有權(quán)并將其出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方music廳并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的music廳使用費(fèi)。4.租賃期限：指乙方租賃music廳的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.music廳設(shè)施設(shè)備損壞或故障：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法解決。3.使用和管理糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，甲方應(yīng)合理行使管理權(quán)，雙方相互配合，確保music廳的正常使用。4.維修和保養(yǎng)糾紛：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)music廳主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)music廳內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.保險(xiǎn)理賠糾紛：解決辦法：乙方辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。如發(fā)生理賠糾紛，雙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定及法律