商業(yè)大廈施工總包

商業(yè)大廈施工總包合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)大廈建設(shè)項(xiàng)目，并計(jì)劃進(jìn)行施工，乙方具有相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將該項(xiàng)目的施工任務(wù)委托給乙方，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：商業(yè)大廈施工總包項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：商業(yè)大廈的建筑施工，包括土建、裝修、安裝等所有施工內(nèi)容。1.4工程規(guī)模：總建筑面積__________平方米。1.5工程預(yù)算：總造價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。1.6工程工期：計(jì)劃開工日期為____年__月__日，計(jì)劃竣工日期為____年__月__日。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），包括所有施工內(nèi)容的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械使用等費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃，分期支付乙方工程款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的__%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的__%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的__%作為尾款。2.3甲方支付的所有款項(xiàng)均不得抵扣乙方應(yīng)得的工程款項(xiàng)。乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅前抵扣。三、施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2乙方應(yīng)保證其所選用的材料、設(shè)備等均符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理已施工部分，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。五、違約責(zé)任5.1乙方如未能按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）工程延期：每延期一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)__%的違約金；（2）工程質(zhì)量問題：如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付甲方合同總價(jià)__%的違約金；（3）安全事故：如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2甲方如未能按照約定支付乙方工程款，應(yīng)支付乙方遲延付款金額__%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程材料及設(shè)備清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃和施工計(jì)劃5.安全生產(chǎn)管理制度和應(yīng)急預(yù)案6.質(zhì)量保證措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件和會(huì)議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成施工任務(wù)，即構(gòu)成違約。2.乙方施工的質(zhì)量不符合合同約定，即構(gòu)成違約。3.乙方選用的材料、設(shè)備等不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定支付乙方工程款，即構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)。4.工程進(jìn)度：指工程按計(jì)劃完成的程度。5.施工方案：指為實(shí)現(xiàn)工程施工目標(biāo)而制定的施工方法、步驟和措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力導(dǎo)致工程延期：及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，按合同約定處理。2.遇到設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。3.遇到工程質(zhì)量問題：及時(shí)整改，并支付違約金。4.遇到甲方遲延付款：書面催告，并按合同約定索要違約金。5.遇到施工安全事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理，并向甲方報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)大廈建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)委托。2.雙方對(duì)工程