外籍人士購房合同模板

外籍人士購房合同模板合同編號：__________姓名：________________性別：________________國籍：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________性別：________________國籍：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、租賃等情況。1.3賣方保證對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房產(chǎn)。第二條購房價格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款的一半即人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥_______元）支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款即人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥_______元）支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。3.3交付房產(chǎn)時，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書模板二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.賣方未按照本合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，視為違約。3.買方未按照本合同約定支付房款，視為違約。4.買方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)。2.房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的購房款項。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.附件：指本合同中所提及的附加文件和資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間較長，導(dǎo)致買方無法及時入住。解決辦法：買方可以先辦理臨時居住證，以便在過戶手續(xù)辦理期間合法居住。2.問題：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生unexpected的稅費，導(dǎo)致交易金額變動。解決辦法：雙方可以簽訂補充協(xié)議，明確稅費由誰承擔(dān)，并調(diào)整購房價格。3.問題：賣方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：賣方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，買方有權(quán)要求延長交房時間或解除合同。4.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.外籍人士在中國購買房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交