餐飲租賃協(xié)議模板

餐飲租賃協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的餐飲鋪面，乙方愿意租賃該鋪面從事餐飲業(yè)務，雙方經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃鋪面及面積1.1甲方出租給乙方的鋪面位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方只享有租賃鋪面的使用權，不得對鋪面進行任何形式的改建、擴建或轉租。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經營范圍及條件4.1乙方在租賃期內從事餐飲業(yè)務，必須符合國家相關法律法規(guī)及食品安全標準。4.2乙方不得經營國家明令禁止的餐飲項目，不得在鋪面內進行違法活動。4.3乙方應按照甲方提供的餐飲服務規(guī)范和操作流程進行經營，確保餐飲服務質量。第五條甲方權利和義務5.1甲方有權在租賃期內按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證鋪面的正常使用，確保乙方能夠正常開展餐飲業(yè)務。5.3甲方有權在租賃期內對鋪面進行必要的維護和保養(yǎng)，但應提前通知乙方。5.4甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃鋪面相關的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權在租賃期內按照合同約定使用租賃鋪面。6.2乙方應按照合同約定的租金及支付方式按時支付租金。6.3乙方應按照甲方提供的餐飲服務規(guī)范和操作流程進行經營，確保餐飲服務質量。6.4乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本協(xié)議約定的滯納金標準向乙方追討逾期租金。7.3甲方未按照約定保證鋪面正常使用的，乙方有權要求甲方承擔相應的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應真實、完整、準確地提供各自的相關信息。如一方提供虛假信息，導致合同無法履行或產生損失的，應承擔相應的法律責任。8.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃鋪面房產證復印件4.租賃鋪面平面圖5.餐飲服務規(guī)范和操作流程說明6.營業(yè)執(zhí)照申請書7.衛(wèi)生許可證申請書8.租金支付憑證9.租賃期滿后鋪面恢復原狀的驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定保證鋪面正常使用，導致乙方無法正常開展餐飲業(yè)務的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，逾期超過一個月的，視為乙方違約。3.乙方在鋪面內進行違法活動或經營國家明令禁止的餐飲項目，視為乙方違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)，視為甲方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行的，視雙方均為違約方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃鋪面并有權出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的鋪面用于經營餐飲業(yè)務的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的鋪面使用費。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.鋪面無法正常使用：及時與甲方溝通，要求甲方修復或提供替代方案。2.租金支付遇到問題：提前與甲方溝通，協(xié)商調整支付方式和時間。3.辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)遇到困難：甲方應積極協(xié)助乙方，提供必要的信息和支持。4.乙方經營項目不符合約定：要求乙方立即整改，必要時可依法解除合同。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有餐飲鋪面，需要出租給乙方。2.乙方希望租賃甲