高端制造業(yè)園區(qū)房產(chǎn)合同

高端制造業(yè)園區(qū)房產(chǎn)合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是高端制造業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)所有者，乙方愿意租賃甲方的高端制造業(yè)園區(qū)房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于廠房、辦公樓、倉庫等建筑物及其附屬設施。1.2房產(chǎn)的總面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)的交付時間為__________年__________月__________日。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自房產(chǎn)交付之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計每月__________元。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證房產(chǎn)的合法性，確保乙方在租賃期間能夠合法使用房產(chǎn)。4.2甲方應負責房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照約定的租賃面積和使用功能合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應遵守園區(qū)的規(guī)章制度，維護園區(qū)的秩序和環(huán)境。5.3乙方應按期支付租金，并承擔租賃期間因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同草案4.園區(qū)管理制度復印件5.甲方銀行賬戶信息6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)干涉乙方正常經(jīng)營活動未經(jīng)協(xié)商單方面漲租或趕租2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途違反園區(qū)管理制度三、法律名詞及解釋：1.高端制造業(yè)園區(qū)：指專門為高端制造業(yè)企業(yè)提供生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等設施的區(qū)域。2.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。3.租金：乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付的費用。4.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：solution:雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲時間賠償乙方相應損失。2.租金支付困難：solution:乙方提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計劃；必要時，乙方可尋求第三方融資。3.房產(chǎn)用途變更：solution:雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確變更后的用途及相應條款。4.園區(qū)管理制度沖突：solution:乙方遵守園區(qū)管理制度，與甲方溝通解決沖突，尋求園區(qū)管理方的支持。五、所有應用場景：1.高端制造