農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)

農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有農(nóng)村耕地使用權，乙方擬租賃甲方耕地用于農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事項達成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途1.1甲方同意將位于________________的耕地出租給乙方，地塊面積為_____畝。具體地塊位置、四至范圍及面積以甲方提供的土地權屬證書和實地指界為準。1.2乙方租賃該耕地用于發(fā)展農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)，從事種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方應按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每年支付給甲方租金為____元/畝，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每年__月__日前將當年租金支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶銀行：________________四、甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證甲方對租賃土地享有合法使用權，不存在任何權屬糾紛。（2）確保土地處于適宜種植狀態(tài)，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。（3）協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關手續(xù)。（4）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方權利和義務：（1）按照合同約定使用土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）自行承擔農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營風險，保證產(chǎn)品質量。（3）按期支付租金，維護土地生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃土地或存在權屬糾紛的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地權屬證書復印件2.乙方身份證復印件3.租賃土地地形圖4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃書5.租金支付證明6.農(nóng)業(yè)保險單據(jù)7.農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)項目審批文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地存在權屬糾紛未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定使用土地未按期支付租金未維護土地生態(tài)環(huán)境3.違約行為認定：雙方應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，認定違約行為。違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村耕地租賃合同：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權人將其耕地出租給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，約定租金及租賃期限的合同。2.農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)：指在農(nóng)業(yè)領域開展創(chuàng)新性生產(chǎn)經(jīng)營活動，以提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值和農(nóng)民收入為目的。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃土地報酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實際面積與合同約定不符：雙方重新測量土地面積，按實際面積調整租金。2.甲方未提供適宜種植的土地：甲方應在合同約定的時間內提供適宜種植的土地，否則乙方有權解除合同。3.乙方未按約定支付租金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動受到政策限制：乙方應提前了解相關政策，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)