養(yǎng)老地產(chǎn)三方協(xié)議

養(yǎng)老地產(chǎn)三方協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：丙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，并希望將其運(yùn)營管理；乙方具有養(yǎng)老服務(wù)和管理經(jīng)驗(yàn)，愿意參與該項(xiàng)目的運(yùn)營管理；丙方作為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的投資方，同意甲方和乙方的合作，并愿意提供必要的資金支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。1.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、餐飲服務(wù)、物業(yè)管理等。1.3項(xiàng)目投資總額約為__________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元，丙方出資__________元。第二條合作模式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、產(chǎn)權(quán)辦理等事宜。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理、養(yǎng)老服務(wù)、員工培訓(xùn)等事宜。2.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、資金監(jiān)管等事宜。第三條合作期限3.1本項(xiàng)目的合作期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如各方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條各方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）按照約定履行投資義務(wù)，確保項(xiàng)目資金的合理使用；（3）協(xié)助乙方開展運(yùn)營管理，提供必要的支持；（4）按照約定分配項(xiàng)目收益，支付乙方和丙方的費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)；（2）按照約定履行投資義務(wù)，確保項(xiàng)目資金的合理使用；（3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持；（4）按照約定分配項(xiàng)目收益，支付丙方的費(fèi)用。4.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位；（2）按照約定履行投資義務(wù)，確保項(xiàng)目資金的合理使用；（3）監(jiān)督甲方和乙方的履行情況，維護(hù)各方合法權(quán)益；（4）按照約定分配項(xiàng)目收益。第五條爭(zhēng)議解決5.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案3.施工建設(shè)合同4.投資確認(rèn)書5.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案6.養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)證書7.資金監(jiān)管協(xié)議8.項(xiàng)目收益分配方案9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行；2.甲方未按約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺；3.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴；4.乙方未按約定分配項(xiàng)目收益，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損；5.丙方未按約定及時(shí)提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老地產(chǎn)：專為老年人提供居住、醫(yī)療、休閑等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.運(yùn)營管理：包括養(yǎng)老服務(wù)、員工培訓(xùn)、設(shè)施維護(hù)等；3.投資：指丙方對(duì)項(xiàng)目提供的資金支持；4.收益分配：指項(xiàng)目盈利后，各方按照約定分配利潤；5.違約行為：指未按約定履行合同義務(wù)的行為；6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)手續(xù)辦理緩慢：提前規(guī)劃，加強(qiáng)與政府部門溝通，確保手續(xù)順利辦理；2.投資資金不到位：與丙方明確資金到位時(shí)間，簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，確保資金及時(shí)到位；3.運(yùn)營管理不善：乙方應(yīng)提升服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，定期接受甲方和丙方監(jiān)督；4.項(xiàng)目收益分配不均：按照約定分配收益，確保各方權(quán)益；5.糾紛處理不及時(shí)：建立爭(zhēng)議解決機(jī)制，加強(qiáng)溝通，及時(shí)化解糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲