廠房買賣合同的簽訂技巧3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房買賣合同的簽訂技巧本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房用途2.6廠房權(quán)屬證明3.廠房買賣價格及支付方式3.1廠房買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.廠房交付及驗收4.1廠房交付時間4.2廠房交付地點4.3廠房驗收標準4.4廠房驗收程序4.5廠房驗收期限5.廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點6.廠房配套設施及附屬物6.1配套設施清單6.2附屬物清單6.3配套設施及附屬物權(quán)屬6.4配套設施及附屬物費用7.廠房買賣稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納時間7.4稅費繳納地點8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責任8.4違約金9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：廠房圖紙12.2附件二：廠房權(quán)屬證明12.3附件三：配套設施清單12.4附件四：附屬物清單13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（賣方）乙方：_________（買方）1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.廠房基本情況2.1廠房名稱_________廠房2.2廠房地址_________市_________區(qū)_________街道_________號2.3廠房面積_________平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)廠房2.5廠房用途工業(yè)生產(chǎn)及倉儲2.6廠房權(quán)屬證明甲方擁有該廠房的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.廠房買賣價格及支付方式3.1廠房買賣價格人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式分期付款，首期支付人民幣_________元整，剩余款項在合同生效后_________個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間首期付款時間為合同簽署后_________個工作日內(nèi)，剩余款項支付時間為合同簽署后_________個工作日內(nèi)。3.4付款地點甲方指定銀行賬戶：_________4.廠房交付及驗收4.1廠房交付時間合同簽署后_________個工作日內(nèi)4.2廠房交付地點_________市_________區(qū)_________街道_________號4.3廠房驗收標準以甲方提供的廠房圖紙及實際情況為準，乙方應在廠房交付后_________個工作日內(nèi)完成驗收。4.4廠房驗收程序乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題的，應及時通知甲方，甲方應在_________個工作日內(nèi)進行修復或更換。4.5廠房驗收期限乙方應在廠房交付后_________個工作日內(nèi)完成驗收。5.廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應在合同簽署后_________個工作日內(nèi)辦理完畢廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由甲方承擔。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限甲方應在合同簽署后_________個工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點_________市_________區(qū)_________相關(guān)部門6.廠房配套設施及附屬物6.1配套設施清單包括但不限于：_________6.2附屬物清單包括但不限于：_________6.3配套設施及附屬物權(quán)屬配套設施及附屬物權(quán)屬歸甲方所有，隨廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。6.4配套設施及附屬物費用配套設施及附屬物費用包含在廠房買賣價格中，由甲方承擔。8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為_________年。8.2合同履行方式雙方應按照合同約定的內(nèi)容、時間、地點履行各自的義務。8.3違約責任8.3.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付廠房，每逾期一日，應向乙方支付廠房買賣價格的_________%作為違約金。若甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_________元作為違約金。8.3.2乙方違約責任若乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的_________%作為違約金。若乙方未按約定時間完成廠房驗收，每逾期一日，應向甲方支付_________元作為違約金。8.4違約金違約金應自違約行為發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付款項的_________%作為違約金。9.1.2乙方解除條件若甲方未按約定交付廠房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_________元作為違約金。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自行終止。9.3合同解除及終止程序任何一方解除或終止合同，應提前_________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至合同終止日止。12.合同附件12.1附件一：廠房圖紙12.2附件二：廠房權(quán)屬證明12.3附件三：配套設施清單12.4附件四：附屬物清單13.合同其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。13.4合同終止合同終止后，雙方應立即履行合同終止后的相關(guān)義務。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方之外的，為達成本合同目的或協(xié)助履行本合同義務而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等；2.技術(shù)服務提供商，如房屋檢測機構(gòu)、設計單位等；3.權(quán)屬登記機構(gòu)，如土地登記部門、房產(chǎn)交易中心等；4.其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。16.第三方介入的約定16.1介入程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。16.2介入?yún)f(xié)議1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責和權(quán)利；3.第三方的義務和責任；4.第三方介入的費用及支付方式；5.第三方介入的時間期限。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方介入本合同后，其責任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2責任承擔1.若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額范圍內(nèi)的損失由第三方承擔；2.若第三方非因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額范圍內(nèi)的損失由合同雙方根據(jù)實際情況分擔；3.若第三方責任限額不足以彌補損失，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定；2.甲方對第三方的權(quán)利義務不得損害本合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定；2.乙方對第三方的權(quán)利義務不得損害本合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方1.第三方對本合同的履行負有協(xié)助義務，但不得干預合同雙方的正常履行；2.合同雙方對第三方的權(quán)利義務不得相互損害。19.第三方介入的變更與解除19.1變更若合同雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2解除若合同雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。20.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但三方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房圖紙要求：清晰展示廠房的平面布局、立面圖、剖面圖等，包含尺寸、材料、結(jié)構(gòu)等信息。說明：圖紙應與實際廠房相符，作為廠房交付驗收的重要依據(jù)。2.附件二：廠房權(quán)屬證明要求：提供甲方擁有的廠房土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件應真實有效，作為廠房買賣合法性的證明。3.附件三：配套設施清單要求：詳細列出廠房內(nèi)所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：配套設施清單應與實際設施相符，作為廠房交付驗收的依據(jù)。4.附件四：附屬物清單要求：詳細列出廠房內(nèi)所有附屬物的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：附屬物清單應與實際附屬物相符，作為廠房交付驗收的依據(jù)。5.附件五：合同簽訂證明要求：提供合同雙方簽署合同的真實證明，如簽名、蓋章等。說明：合同簽訂證明應作為合同生效的重要依據(jù)。6.附件六：付款憑證要求：提供合同雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：付款憑證應作為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：廠房驗收報告要求：提供廠房驗收合格報告，由驗收人員簽字確認。說明：驗收報告應作為廠房交付驗收的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付廠房；甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方未按約定支付款項；乙方未按約定時間完成廠房驗收；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付廠房：每逾期一日，甲方應向乙方支付廠房買賣價格的_________%作為違約金。甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：每逾期一日，甲方應向乙方支付_________元作為違約金。乙方未按約定支付款項：每逾期一日，乙方應向甲方支付未付款項的_________%作為違約金。乙方未按約定時間完成廠房驗收：每逾期一日，乙方應向甲方支付_________元作為違約金。第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：若甲方未按約定時間交付廠房，逾期10天，甲方應向乙方支付違約金人民幣_________元。若乙方未按約定支付款項，逾期5天，乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元。廠房買賣合同的簽訂技巧1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房使用年限2.5廠房附屬設施3.廠房買賣價格3.1廠房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.廠房交付5.1廠房交付時間5.2廠房交付條件5.3廠房交付方式5.4廠房交付驗收6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：廠房附屬設施清單9.3附件三：付款憑證10.合同附件簽署10.1附件簽署時間10.2附件簽署地點10.3附件簽署方式11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“廠房買賣合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息：第二條廠房基本情況2.1廠房位置：____市____區(qū)____街道____號。2.2廠房面積：____平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)：____。2.4廠房使用年限：____年。2.5廠房附屬設施：____。第三條廠房買賣價格3.1廠房總價：人民幣____元整。3.2付款方式：____。3.3付款時間：____。3.4付款條件：____。第四條廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：____。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：____。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____。第五條廠房交付5.1廠房交付時間：____。5.2廠房交付條件：____。5.3廠房交付方式：____。5.4廠房交付驗收：____。第六條違約責任6.1違約行為：____。6.2違約責任承擔：____。6.3違約賠償：____。6.4違約處理：____。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：____。7.2爭議解決機構(gòu)：____。7.3爭議解決程序：____。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并約定解除生效日期。第九條合同附件9.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。9.2附件二：廠房附屬設施清單，詳細列明附屬設施名稱、數(shù)量、狀況等。9.3附件三：付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第十條合同附件簽署10.1附件簽署時間：與合同簽署時間相同。10.2附件簽署地點：與合同簽署地點相同。10.3附件簽署方式：雙方簽字蓋章。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋以文義解釋為原則，如有歧義，以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。11.2合同解釋爭議：如對合同條款的解釋發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。12.2合同生效時間：____年____月____日。12.3合同生效通知：合同生效后，雙方應相互通知對方合同生效的事實。第十三條合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容應明確、具體。13.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應相互通知對方變更協(xié)議的內(nèi)容。第十四條合同終止14.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等情形。14.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并約定終止生效日期。14.3合同終止通知：合同終止后，雙方應相互通知對方合同終止的事實，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等活動。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內(nèi)容、合同約定和法律規(guī)定確定。3.2第三方的責任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和工作進度；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的服務質(zhì)量和工作成果支付報酬。4.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和工作進度；（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務質(zhì)量和工作成果支付報酬。4.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：（1）第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在違反合同約定的行為，應立即停止并采取措施糾正。第五條第三方介入費用的承擔5.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。5.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務費用、交通費用、通訊費用等。第六條第三方介入合同解除6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。6.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第八條第三方介入合同的其他條款8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。附件說明：該附件用于證明廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：廠房附屬設施清單詳細要求：詳細列明廠房內(nèi)所有附屬設施，如設備、工具、原材料等，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等。附件說明：該清單用于明確廠房附屬設施的范圍和狀況，便于雙方確認交付內(nèi)容。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、、支付截圖等，證明付款行為已發(fā)生。附件說明：該憑證用于證明付款的實際情況，便于雙方核對付款記錄。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止協(xié)議應包含終止原因、終止生效日期等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同終止的具體原因和生效日期，確保終止的合法性和有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應包含第三方的基本信息、介入內(nèi)容、職責、費用等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件說明：該協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和各方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付廠房買賣價款。甲方未按合同約定時間交付廠房。乙方未按合同約定支付廠房買賣價款。乙方未按合同約定接收廠房。第三方未按合同約定履行職責。2.違約責任認定標準：甲方未支付廠房買賣價款，應按合同約定支付違約金。甲方未按約定時間交付廠房，應賠償乙方因延遲接收廠房造成的損失。乙方未支付廠房買賣價款，應按合同約定支付違約金。乙方未按約定接收廠房，應賠償甲方因延遲交付廠房造成的損失。第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：甲方未支付廠房買賣價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為廠房買賣價款的____%。甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲接收廠房造成的損失，損失金額為____元。乙方未支付廠房買賣價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為廠房買賣價款的____%。乙方未按約定接收廠房，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲交付廠房造成的損失，損失金額為____元。第三方未按約定履行職責，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任，違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。廠房買賣合同的簽訂技巧2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2行業(yè)規(guī)范依據(jù)1.3雙方約定原則2.合同主體信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.廠房基本情況3.1廠房位置3.2建筑面積3.3土地面積3.4建筑結(jié)構(gòu)3.5使用年限4.廠房權(quán)屬情況4.1土地使用權(quán)證4.2建筑物所有權(quán)證4.3其他權(quán)屬證明5.廠房買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款條件6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2交房時間6.3遷移手續(xù)辦理期限7.廠房交付條件及驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收時間7.4驗收方式8.廠房附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備運行狀況9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4解除合同的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.其他約定事項12.1合同變更12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3本合同約定事項應遵守國家相關(guān)政策和行業(yè)規(guī)范。第二條合同主體信息2.1買方信息：2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系方式：________2.2賣方信息：2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系方式：________2.3代理信息（如有）：2.3.1代理人姓名：________2.3.2代理權(quán)限：________2.3.3聯(lián)系方式：________第三條廠房基本情況3.1廠房位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________號。3.2建筑面積：________平方米。3.3土地面積：________平方米。3.4建筑結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)。3.5使用年限：________年。第四條廠房權(quán)屬情況4.1土地使用權(quán)證：________。4.2建筑物所有權(quán)證：________。4.3其他權(quán)屬證明：________。第五條廠房買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣________元整。5.2付款方式：5.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：人民幣________元整，于________年________月________日前的________個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間節(jié)點：________年________月________日。5.4付款條件：買方支付款項后，賣方應向買方提供相應的權(quán)屬證明。第六條合同履行期限6.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起。6.2交房時間：________年________月________日。6.3遷移手續(xù)辦理期限：自交房之日起________個工作日內(nèi)。第七條廠房交付條件及驗收7.1交付條件：7.1.1廠房結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。7.1.2廠房附屬設施及設備齊全，運行正常。7.1.3廠房權(quán)屬清晰，無法律糾紛。7.2驗收標準：7.2.1驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.2.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，賣方應在驗收之日起________個工作日內(nèi)進行整改。7.3驗收時間：________年________月________日。7.4驗收方式：雙方共同進行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告。第八部分：合同如下：第八條廠房附屬設施及設備8.1附屬設施清單：8.1.1供電設施：________8.1.2供水設施：________8.1.3排水設施：________8.1.4供暖設施：________8.1.5通風設施：________8.1.6通訊設施：________8.2設備清單：8.2.1生產(chǎn)設備：________8.2.2辦公設備：________8.2.3生活設施：________8.2.4安防設施：________8.3設備運行狀況：8.3.1生產(chǎn)設備運行狀況良好，無故障。8.3.2辦公設備運行狀況良好，無故障。8.3.3生活設施運行狀況良好，無故障。8.3.4安防設施運行狀況良好，無故障。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按時支付款項。9.1.2賣方未按時交付廠房。9.1.3賣方提供的廠房權(quán)屬證明不真實。9.1.4買方未按時辦理遷移手續(xù)。9.2違約責任承擔：9.2.1買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%計算。9.2.2賣方未按時交付廠房，應向買方支付違約金，違約金按合同總價款的________%計算。9.2.3賣方提供的廠房權(quán)屬證明不真實，賣方應退還買方已支付的款項，并承擔相應的法律責任。9.2.4買方未按時辦理遷移手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金按合同總價款的________%計算。9.3違約金計算：9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至實際履行完畢之日止。9.3.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例。9.4解除合同的條件：9.4.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.4.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會受理后，按照法定程序進行仲裁。第十一部分：合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止后的處理：11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已交付的款項和廠房。11.3.2雙方應共同承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的費用。第十二部分：其他約定事項12.1合同變更：12.1.1合同簽訂后，如需變更，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。12.2通知方式：12.2.1通知應以書面形式進行，并按照合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.3不可抗力：12.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.4合同附件：12.4.1合同附件包括但不限于：廠房圖紙、權(quán)屬證明、設備清單等。第十三部分：合同生效及解除13.1合同生效條件：13.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。13.2合同解除條件：13.2.1合同簽訂后，任何一方違約。13.3合同終止：13.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十四部分：合同附件清單14.1廠房圖紙14.2土地使用權(quán)證14.3建筑物所有權(quán)證14.4設備清單14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、鑒定、法律服務等。第二條甲乙方介入第三方時的額外條款及說明2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方介入的期限應在合同約定的范圍內(nèi)，如需延長，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為合同總價款的________%。3.3第三方的責任限額計算方式如下：3.3.1責任限額=合同總價款×責任限額比例。3.3.2責任限額比例由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方的責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估、鑒定等服務。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行其職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。4.3第三方的責任：4.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方的賠償責任不應超過合同約定的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務提供方與被服務方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方與甲乙雙方應簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方的其他相關(guān)方（如供應商、客戶等）進行溝通，應取得甲乙雙方的同意。5.4第三方與其他