二手房產(chǎn)買賣合同模版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)買賣合同模版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)及瑕疵說(shuō)明5.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)5.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明5.3買受人權(quán)利保障6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付條件：4.1.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)處于可入住狀態(tài)。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：4.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：_______5.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)及瑕疵說(shuō)明5.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：5.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.1.2出賣人承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：5.2.1出賣人已向買受人告知房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于：_______5.2.2買受人已充分了解并接受房產(chǎn)瑕疵。6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)：6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)：6.2.1房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：_______6.3其他費(fèi)用：6.3.1房產(chǎn)交付前，所有與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用均由出賣人承擔(dān)。6.3.2房產(chǎn)交付后，所有與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1合同約定的終止條件成就；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3依法或依規(guī)被宣告無(wú)效或被撤銷；9.2.1.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等信息。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息，并由付款方簽字確認(rèn)。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為_______。11.3簽署人員11.3.1出賣方代表：_______11.3.2買受方代表：_______12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或意見，應(yīng)保證其真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)或意見造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方及第三方。15.4.2第三方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估或提供服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.3第三方在提供服務(wù)或意見過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。17.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停合同履行。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，合同終止。20.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止。20.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：1.1詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等信息。1.2房產(chǎn)信息表應(yīng)由房產(chǎn)所有權(quán)人簽署確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)的基本情況達(dá)成一致。2.附件二：付款憑證要求：2.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。2.2付款憑證應(yīng)由付款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：房產(chǎn)證、土地證要求：3.1房產(chǎn)證、土地證應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：房產(chǎn)證、土地證作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：購(gòu)房合同要求：4.1購(gòu)房合同應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：購(gòu)房合同作為合同附件，用于證明買賣雙方之間的購(gòu)房關(guān)系。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：5.1中介服務(wù)合同應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：中介服務(wù)合同作為合同附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：房屋交接單要求：6.1房屋交接單應(yīng)由買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)共同簽署。說(shuō)明：房屋交接單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款；1.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二手房產(chǎn)買賣合同模版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的描述4.2買賣價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶稅費(fèi)5.4過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置出賣人所出售房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為。2.2房產(chǎn)面積出賣人所出售房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)出賣人所出售房產(chǎn)為層單元，結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)用途出賣人所出售房產(chǎn)為住宅，用途為居住。2.5房產(chǎn)權(quán)屬出賣人所出售房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：有限公司買方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人賣方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的描述出賣人自愿將其上述房產(chǎn)出售給買方，雙方同意按下列條件成交。4.2買賣價(jià)格買賣雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整。4.3付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給賣方。4.4付款時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同向市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備買賣雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，準(zhǔn)備相關(guān)過(guò)戶材料。5.3過(guò)戶稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。5.4過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.違約責(zé)任7.1違約情形本合同雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同成交價(jià)格的%。7.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法如下：違約金=違約金基數(shù)×違約天數(shù)×違約金比例。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方喪失房地產(chǎn)權(quán)利，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除或終止而終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理剩余事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。11.2通知送達(dá)方式本合同中的通知，可以通過(guò)書面形式、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人出賣人（簽字）：________________買方（簽字）：________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3房產(chǎn)買賣協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的二手房產(chǎn)買賣合同中，為促成交易而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同成交價(jià)的%。3.第三方介入的必要條件3.1第三方介入必須得到買賣雙方的書面同意。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易過(guò)程中所需的服務(wù)，包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)信息、政策咨詢；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪；（4）協(xié)助解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不代表任何一方的利益。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等違法行為，應(yīng)立即通知相關(guān)方，并采取必要措施。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.1.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。7.1.3買賣雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻礙或干擾。7.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因買賣雙方原因?qū)е陆灰资?，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方責(zé)任界定8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或買賣雙方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，不負(fù)責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.第三方介入后的合同生效14.1第三方介入后，本合同繼續(xù)生效，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為合同附件，證明買賣雙方達(dá)成交易意向。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易合法。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合規(guī)。7.房產(chǎn)查封、抵押、租賃等相關(guān)證明要求：提供房產(chǎn)查封、抵押、租賃等相關(guān)證明，如法院查封通知、抵押登記證明、租賃合同等。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)是否存在權(quán)屬限制，確保交易安全。8.買賣雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：提供買賣雙方簽字（或蓋章）的合同副本，確保合同內(nèi)容一致。說(shuō)明：作為合同附件，證明合同簽訂的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方擅自變更合同內(nèi)容。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為本合同成交價(jià)的%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的%。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)的%。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成對(duì)方損失，應(yīng)賠償對(duì)方損失及合理費(fèi)用。二手房產(chǎn)買賣合同模版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2房產(chǎn)維修基金6.3房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.3房產(chǎn)瑕疵處理8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3通知送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________代理事項(xiàng)：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)建筑年代：____________________2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更：____________________4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付地點(diǎn)：____________________4.3交付條件：____________________4.4交付手續(xù)：____________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.3過(guò)戶手續(xù)：____________________5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)：____________________6.2房產(chǎn)維修基金：____________________6.3房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)：____________________6.4其他費(fèi)用：____________________7.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：____________________7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任：____________________7.3房產(chǎn)瑕疵處理：____________________8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：____________________8.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：____________________8.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：____________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣人單方解除條件：____________________9.1.2買受人單方解除條件：____________________9.1.3雙方協(xié)商解除條件：____________________9.2合同終止條件：____________________9.3解除或終止后的處理：9.3.1房產(chǎn)交付：____________________9.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________9.3.3違約責(zé)任：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣人違約情形：____________________10.1.2買受人違約情形：____________________10.2違約責(zé)任：10.2.1出賣人違約責(zé)任：____________________10.2.2買受人違約責(zé)任：____________________10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額：____________________10.3.2賠償方式：____________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________12.合同生效與變更12.1合同生效條件：____________________12.2合同變更方式：____________________12.3合同變更效力：____________________13.合同解除與終止13.1合同解除條件：____________________13.2合同終止條件：____________________13.3解除或終止后的處理：____________________14.其他約定14.1其他條款：____________________14.2附件：____________________14.3通知送達(dá)方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性：在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情況，甲乙雙方應(yīng)同意并邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分之十。22.第三方責(zé)任免除22.1因不可抗力導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)，或因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方出現(xiàn)失誤，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方費(fèi)用23.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。24.第三方變更24.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。25.第三方介入合同25.1第三方介入合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，并作為本合同的附件。26.第三方介入合同的履行26.1第三方介入合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。27.第三方介入合同的終止27.1第三方介入合同終止條件：____________________28.第三方介入合同終止后的處理28.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方