商品樓房出售合同范例

商品樓房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商品樓房（以下簡稱“標的物”），該樓房已取得合法土地使用權及房屋所有權證書，現(xiàn)將該樓房出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商品樓房出售給乙方，該樓房土地使用權證號：__________，房屋所有權證號：__________。

1.2標的物占地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________。

1.3標的物產權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制。

二、標的物的出售價格及支付方式

2.1標的物出售價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部款項一次性支付給甲方。

2.3支付方式：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶：__________，收款人：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物的土地使用權證書、房屋所有權證書等相關文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物及相關文件后__________個工作日內，向相關政府部門申請辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

3.3乙方取得標的物的產權后，有權對該樓房進行使用、經(jīng)營、出租等行為。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付標的物及相關文件，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

4.2若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

4.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的標的物土地使用權證書復印件

2.甲方提供的標的物房屋所有權證書復印件

3.甲方指定的銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商品樓房（以下簡稱“標的物”），該樓房已取得合法土地使用權及房屋所有權證書，為保障甲方的權益，乙方同意購買該樓房，并由丙方提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商品樓房出售給乙方，該樓房土地使用權證號：__________，房屋所有權證號：__________。

1.2標的物占地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________。

1.3標的物產權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制。

二、標的物的出售價格及支付方式

2.1標的物出售價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部款項一次性支付給甲方。

2.3支付方式：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶：__________，收款人：__________。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方應在乙方未按約定時間支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付欠款、承擔違約責任等。

3.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起生效，直至乙方履行完畢全部付款義務。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物的土地使用權證書、房屋所有權證書等相關文件交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物及相關文件后__________個工作日內，向相關政府部門申請辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

4.3乙方取得標的物的產權后，有權對該樓房進行使用、經(jīng)營、出租等行為。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供合法的付款能力證明。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供與標的物相關的合同、協(xié)議、證明等文件。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方立即履行擔保責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

6.2若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致無法按時辦理，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

6.3乙方不得將標的物用于非法用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.4乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變標的物的用途、結構等。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方能夠按照約定履行付款義務，降低交易風險。

9.2第三方丙方的擔保責任，增加了交易的穩(wěn)定性，為甲方提供了更加可靠的保障。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了在交易過程中的權益得到充分保障。

10.2甲方通過限制乙方違約行為，降低了交易風險，為自身的利益提供了更加堅實的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)辦公樓（以下簡稱“標的物”），該辦公樓已取得合法土地使用權及房屋所有權證書，乙方有意向購買該標的物，為保障乙方的權益，丙方同意提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)辦公樓出售給乙方，該辦公樓土地使用權證號：__________，房屋所有權證號：__________。

1.2標的物占地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________。

1.3標的物產權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制。

二、標的物的出售價格及支付方式

2.1標的物出售價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付首期款項人民幣__________元，余款__________元在辦理產權過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3支付方式：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶：__________，收款人：__________。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方應在乙方未按約定時間支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付欠款、承擔違約責任等。

3.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起生效，直至乙方履行完畢全部付款義務。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物的土地使用權證書、房屋所有權證書等相關文件交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物及相關文件后__________個工作日內，向相關政府部門申請辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

4.3乙方取得標的物的產權后，有權對該辦公樓進行使用、經(jīng)營、出租等行為。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在標的物交付前，提供標的物現(xiàn)狀的詳細報告，包括但不限于建筑結構、設施設備、周邊環(huán)境等。

5.2乙方有權要求甲方在標的物交付時，提供所有必要的產權證明文件。

5.3乙方有權在甲方未履行交付義務時，要求丙方履行擔保責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付標的物及相關文件，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

6.2若甲方在標的物交付過程中，因自身原因導致標的物不符合約定條件，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

6.3甲方不得在標的物交付后，擅自改變標的物的用途、結構等，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙