回遷房購房協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回遷房購房協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1回遷房的定義1.2購房者的定義1.3出讓方的定義1.4相關(guān)法律、法規(guī)和政策的解釋2.合同簽訂雙方2.1出讓方基本信息2.2購房者基本信息3.回遷房基本情況3.1回遷房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2回遷房的土地使用權(quán)情況3.3回遷房的配套設(shè)施情況4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止條件及程序9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1回遷房的定義：本合同中所述回遷房，是指因城市規(guī)劃、舊城改造、土地征收等原因，原房屋所有權(quán)人因房屋拆遷而重新獲得或購買的住宅房產(chǎn)。1.2購房者的定義：本合同中所述購房者，是指與出讓方簽訂本合同，購買回遷房的個人或單位。1.3出讓方的定義：本合同中所述出讓方，是指因城市規(guī)劃、舊城改造、土地征收等原因，負(fù)責(zé)提供回遷房的政府部門或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.4相關(guān)法律、法規(guī)和政策的解釋：本合同中涉及的相關(guān)法律、法規(guī)和政策，均以中華人民共和國現(xiàn)行有效法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)。第二條合同簽訂雙方2.1出讓方基本信息：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。2.2購房者基本信息：[購房者全稱]，住所地：[購房者住所地]，法定代表人：[購房者法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[購房者聯(lián)系電話]。第三條回遷房基本情況3.1回遷房的位置：[回遷房具體位置]。3.2回遷房的面積：[回遷房建筑面積]平方米。3.3回遷房的結(jié)構(gòu)：[回遷房建筑結(jié)構(gòu)類型]。3.4回遷房的土地使用權(quán)情況：[回遷房土地使用權(quán)類型]。3.5回遷房的配套設(shè)施情況：[回遷房內(nèi)的配套設(shè)施列表，如電梯、停車位、綠化等]。第四條購房價格及支付方式4.1購房價格：[購房總金額]元人民幣。4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間節(jié)點，如首付比例、尾款支付時間等]。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購房者購買回遷房后，依法享有該房屋的所有權(quán)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購房者應(yīng)在購房合同簽訂后一定期限內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.2合同履行地點：[回遷房交付的具體地點]。6.3違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1出讓方未按合同約定提供回遷房或提供不符合約定的回遷房；8.1.2購房者未按合同約定支付購房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體時間]內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.4解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第九條合同終止條件及程序9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序：9.2.1一方提出合同終止，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體時間]內(nèi)回復(fù)是否同意終止；9.2.3雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；9.2.4終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已按照法律規(guī)定履行必要手續(xù)。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一部分：合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.3相關(guān)規(guī)劃許可證復(fù)印件；11.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充條款：11.2.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款；11.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改程序：12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改；12.1.2修改后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充條款：12.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)在合同簽訂后，由雙方共同協(xié)商確定。第十三部分：合同的簽署及生效日期13.1合同簽署地點：[具體簽署地點]。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四部分：其他約定事項14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.1.3通知自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力條款：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同的解釋權(quán)歸簽約雙方共同享有；14.3.2如對本合同有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)：14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。第二條第三方的介入范圍2.1第三方的介入范圍：第三方介入本合同的履行，應(yīng)當(dāng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)能力或合同約定。第三條第三方的選任3.1第三方的選任：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后選任第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。第四條第三方的職責(zé)與義務(wù)4.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，如中介方負(fù)責(zé)促成交易、評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋價值評估、監(jiān)理方負(fù)責(zé)工程監(jiān)督等。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定和職業(yè)道德，保證其工作的公正性、客觀性和專業(yè)性。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或委托合同中明確約定。5.2第三方的責(zé)任限額的確定：5.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定的風(fēng)險承擔(dān)能力確定；5.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以確保其能夠承擔(dān)因其過錯或疏忽造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)所必需的信息和文件；6.1.2甲方應(yīng)向第三方提供其履行職責(zé)所必需的協(xié)助和便利；6.1.3第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)所必需的信息和文件；6.2.2乙方應(yīng)向第三方提供其履行職責(zé)所必需的協(xié)助和便利；6.2.3第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男新氊?zé)造成甲乙雙方共同利益受損時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的條件和程序；7.1.2第三方介入后的費用承擔(dān)；7.1.3第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；7.1.4第三方介入終止后的處理程序。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和免責(zé)條款，確保第三方在合同履行過程中的責(zé)權(quán)利清晰。第八條第三方的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯或疏忽造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；8.3第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方的更換與終止9.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方；9.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，甲乙雙方可協(xié)商終止其介入，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、無涂改。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、無涂改。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)的合法文件。3.相關(guān)規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保信息完整、無涂改。說明：用于證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃要求的合法文件。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、無遺漏。說明：用于證明房屋實際面積的合法文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保信息完整、無涂改。說明：用于證明購房款已支付的合法文件。6.合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，確保信息完整、無涂改。說明：用于證明合同簽訂雙方身份的合法文件。7.評估報告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：用于確定房屋價值的合法文件。8.工程監(jiān)理報告詳細(xì)要求：提供工程監(jiān)理報告的復(fù)印件，確保信息完整、無涂改。說明：用于證明工程質(zhì)量符合要求的合法文件。9.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件的原件或復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、無涂改。說明：用于補(bǔ)充合同條款或說明合同相關(guān)事項的合法文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供回遷房或提供不符合約定的回遷房責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向購房者支付違約金，并賠償購房者因此遭受的損失。示例：若因出讓方原因?qū)е沦彿空邿o法按時入住，應(yīng)支付每日違約金[具體金額]。2.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：若購房者逾期支付購房款，應(yīng)支付每日違約金[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估工作，應(yīng)支付每日違約金[具體金額]。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的違約，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行。5.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，因違約行為造成的損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。示例：若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。回遷房購房協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所地及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目背景及基本情況2.1項目名稱及性質(zhì)2.2項目位置及面積2.3項目建設(shè)進(jìn)度2.4回遷房分配政策3.回遷房購房條件3.1購房資格及條件3.2購房價格及支付方式3.3購房數(shù)量及戶型3.4購房合同簽訂及備案4.回遷房交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3質(zhì)量問題及處理4.4產(chǎn)權(quán)登記及辦理5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方履約責(zé)任5.2付款責(zé)任及違約責(zé)任5.3交付責(zé)任及違約責(zé)任5.4維修責(zé)任及違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責(zé)條款9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及方式9.3送達(dá)時間及效力10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1回遷房回購12.2退還已付款項12.3其他處理事項13.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1協(xié)議雙方責(zé)任13.2違約責(zé)任13.3損害賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人：甲方（回遷房提供方）：_______________________法定代表人：_____________________________乙方（購房方）：_____________________________法定代表人：_____________________________1.2住所地及聯(lián)系方式：甲方住所地：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________乙方住所地：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二條項目背景及基本情況2.1項目名稱及性質(zhì)：_____________________________2.2項目位置及面積：_____________________________2.3項目建設(shè)進(jìn)度：_____________________________2.4回遷房分配政策：_____________________________第三條回遷房購房條件3.1購房資格及條件：_____________________________3.2購房價格及支付方式：_____________________________3.3購房數(shù)量及戶型：_____________________________3.4購房合同簽訂及備案：_____________________________第四條回遷房交付及驗收4.1交付時間及條件：_____________________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_____________________________4.3質(zhì)量問題及處理：_____________________________4.4產(chǎn)權(quán)登記及辦理：_____________________________第五條履約責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方履約責(zé)任：_____________________________5.2付款責(zé)任及違約責(zé)任：_____________________________5.3交付責(zé)任及違約責(zé)任：_____________________________5.4維修責(zé)任及違約責(zé)任：_____________________________第六條爭議解決方式6.1爭議解決原則：_____________________________6.2爭議解決途徑：_____________________________6.3爭議解決費用：_____________________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：_____________________________7.2合同終止條件：_____________________________7.3合同解除及終止程序：_____________________________第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除其相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：本合同項下的通知，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方。9.2送達(dá)地址及方式：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址為送達(dá)地。如未約定送達(dá)地址，通知應(yīng)以雙方知悉的地址為送達(dá)地。9.3送達(dá)時間及效力：通知自送達(dá)之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，自郵件投遞之日起第三個工作日視為送達(dá)。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除及終止程序：合同解除及終止需按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除及終止后的處理12.1回遷房回購：如合同解除或終止，甲方應(yīng)按合同約定回購乙方已購買的回遷房。12.2退還已付款項：合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，扣除已交付的房屋及相關(guān)費用。12.3其他處理事項：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十三條合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1協(xié)議雙方責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3損害賠償：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接損失。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的類型包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評估、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供法律支持等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定及法律法規(guī)的要求。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方提出意見和建議。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保第三方在履行職責(zé)過程中不會因責(zé)任過重而影響其正常運營。5.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的解除a.第三方未能履行其職責(zé)；b.第三方違反本合同約定或法律法規(guī)；c.甲乙雙方協(xié)商一致。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、評估費用等。8.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止其服務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。10.爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、尺寸等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)。3.項目規(guī)劃許可證：證明項目符合城市規(guī)劃要求。4.施工許可證：證明項目已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)并可以進(jìn)行施工。5.購房合同：甲乙雙方簽訂的購房協(xié)議，包括購房價格、面積、交付時間等。6.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明購房款的支付情況。7.驗收報告：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋質(zhì)量符合要求。8.產(chǎn)權(quán)登記申請書：甲乙雙方提交的產(chǎn)權(quán)登記申請材料。9.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：甲方應(yīng)于2023年12月31日前交付房屋，但實際交付時間為2024年1月15日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：乙方應(yīng)于2023年12月31日前支付購房款，但實際支付時間為2024年1月10日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但未及時通知甲乙雙方，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方在合同中提供虛假的房屋面積信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定房屋交付后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)賣，但甲方在交付后三個月內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)賣，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?；剡w房購房協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2買方信息1.3賣方信息2.回遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.回遷房交易價格及支付方式3.1回遷房交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.回遷房交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.質(zhì)量保證及瑕疵處理5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵處理5.3瑕疵認(rèn)定6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋用途：__________1.2買方信息買方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3賣方信息賣方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.回遷房基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：__________具體地址：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.回遷房交易價格及支付方式3.1回遷房交易價格交易價格：__________元3.2付款方式首付比例：__________首付金額：__________元尾款支付方式：__________3.3付款時間首付支付時間：__________尾款支付時間：__________4.回遷房交付時間及條件4.1交付時間交付時間：__________4.2交付條件房屋驗收合格，無權(quán)利瑕疵4.3交付方式賣方將房屋交付給買方，買方接收5.質(zhì)量保證及瑕疵處理5.1質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時符合國家及地方有關(guān)房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋質(zhì)量保修期內(nèi)的維修責(zé)任。5.2瑕疵處理房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在收到買方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如賣方未按期修復(fù)，買方有權(quán)要求賠償。5.3瑕疵認(rèn)定房屋瑕疵的認(rèn)定以__________為準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形買方未按時支付房款；賣方未按時交付房屋；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金__________元，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：房屋維修費用、搬遷費用、誤工費等。7.合同解除及終止7.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件房屋交付后，買方按照約定支付全部房款；合同約定的其他終止條件。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋產(chǎn)權(quán)及違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序仲裁程序適用__________仲裁規(guī)則，仲裁庭由__________名仲裁員組成，仲裁庭組成方式為__________。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知與送達(dá)本合同項下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、其他相關(guān)文件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證首付支付憑證尾款支付憑證11.3其他相關(guān)文件買賣雙方身份證明文件房屋質(zhì)量保證書合同變更協(xié)議（如有）12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同項下的責(zé)任，以中介服務(wù)費為最高賠償限額，除非因中介方故意或重大過失造成合同雙方損失。15.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)在本合同項下的責(zé)任，以評估報告所列評估價值為最高賠償限額，除非因評估機(jī)構(gòu)故意或重大過失造成合同雙方損失。15.2.3監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方在本合同項下的責(zé)任，以監(jiān)理服務(wù)費為最高賠償限額，除非因監(jiān)理方故意或重大過失造成合同雙方損失。15.2.4律師責(zé)任限額律師在本合同項下的責(zé)任，以律師服務(wù)費為最高賠償限額，除非因律師故意或重大過失造成合同雙方損失。15.2.5鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額鑒定機(jī)構(gòu)在本合同項下的責(zé)任，以鑒定費用為最高賠償限額，除非因鑒定機(jī)構(gòu)故意或重大過失造成合同雙方損失。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并保證其服務(wù)的合法性。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋價值進(jìn)行評估，并出具評估報告，確保評估結(jié)果的客觀、公正。16.3監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對房屋建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。16.4律師職責(zé)律師應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理法律事務(wù)，確保交易合法合規(guī)。16.5鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報告。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費，并在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)了解買賣雙方的基本信息。17.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取房屋相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。17.3監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求施工方提供施工圖紙、施工方案等資料，并對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。17.4律師權(quán)利律師有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)法律文件，并在處理法律事務(wù)過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。17.5鑒定機(jī)構(gòu)權(quán)利鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙