公有住房交易協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公有住房交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公有住房1.2交易雙方1.3交易標的物1.4交易價格1.5交易期限1.6交易地點2.交易條件2.1交易標的物的權屬證明2.2交易標的物的現(xiàn)狀描述2.3交易標的物的使用情況2.4交易標的物的維修責任2.5交易標的物的附屬設施2.6交易標的物的配套設施2.7交易標的物的稅費承擔3.交易款項3.1交易款項的支付方式3.2交易款項的支付時間3.3交易款項的支付地點3.4交易款項的支付憑證3.5交易款項的支付責任4.交易標的物的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付條件4.5交付責任5.交易標的物的驗收5.1驗收時間5.2驗收地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收責任6.交易雙方的權益保障6.1交易雙方的權利6.2交易雙方的義務6.3交易雙方的違約責任6.4交易雙方的爭議解決方式7.交易合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的效力7.4合同解除的責任8.交易合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止的效力8.4合同終止的責任9.交易合同的相關費用9.1交易稅費9.2交易傭金9.3交易費用支付方式9.4交易費用支付時間9.5交易費用支付責任10.交易合同的生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案責任11.交易合同的其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同的修改與補充11.4合同的解除與終止11.5合同的效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋登記信息查詢證明12.3交易稅費繳納證明12.4交易傭金支付證明13.合同簽訂日期與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署方式14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公有住房：指由政府投資建設，用于出租或出售給符合條件的居民居住的住房，包括經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、公共租賃住房等。1.2交易雙方：甲方（出賣方）為________，乙方（買受方）為________。1.4交易價格：標的物的交易價格為人民幣________元整。1.5交易期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________個工作日內(nèi)完成交易。1.6交易地點：交易地點為________。2.交易條件2.1交易標的物的權屬證明：甲方應向乙方提供標的物的有效產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.2交易標的物的現(xiàn)狀描述：標的物目前處于________狀態(tài)，存在________等瑕疵。2.3交易標的物的使用情況：標的物自建設完成后，已使用________年，無產(chǎn)權糾紛。2.4交易標的物的維修責任：交易完成后，標的物的維修責任由乙方承擔。2.5交易標的物的附屬設施：標的物附屬設施包括________等，均隨標的物一并轉讓。2.6交易標的物的配套設施：標的物所在小區(qū)的配套設施包括________等，乙方享有使用權利。3.交易款項3.1交易款項的支付方式：乙方應分________期支付交易款項，具體支付方式如下：3.1.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________元。3.1.2尾款：乙方應在標的物交付前支付尾款人民幣________元。3.2交易款項的支付時間：具體支付時間見3.1條。3.3交易款項的支付地點：交易款項的支付地點為________。3.4交易款項的支付憑證：乙方支付交易款項后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。3.5交易款項的支付責任：雙方應按照約定的時間、地點和方式支付交易款項，逾期支付的，應向對方支付________的違約金。4.交易標的物的交付4.1交付時間：標的物的交付時間為________。4.2交付地點：標的物的交付地點為________。4.3交付方式：標的物的交付方式為________。4.4交付條件：標的物交付時，應滿足________條件。4.5交付責任：甲方應在交付時間前將標的物交付給乙方，并確保標的物符合交付條件。5.交易標的物的驗收5.1驗收時間：乙方應在標的物交付之日起________個工作日內(nèi)完成驗收。5.2驗收地點：驗收地點為________。5.3驗收標準：驗收標準參照國家有關公有住房的規(guī)定及雙方約定的條款。5.4驗收程序：驗收程序如下：5.4.1乙方對標的物進行初步檢查；5.4.2甲方陪同乙方進行詳細檢查；5.4.3乙方對標的物進行確認，簽署驗收報告；5.5驗收責任：驗收過程中如發(fā)現(xiàn)標的物存在不符合交付條件的情況，甲方應負責修復或更換，直至滿足交付條件。6.交易雙方的權益保障6.1交易雙方的權利：甲方享有標的物的所有權，乙方享有標的物的使用權。6.2交易雙方的義務：甲方應按照合同約定向乙方提供標的物，乙方應按照合同約定支付交易款項。6.3交易雙方的違約責任：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4交易雙方的爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________法院提起訴訟。8.交易合同的解除8.1合同解除的條件：8.1.1甲方原因：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成標的物的交付，或提供的標的物存在重大瑕疵，乙方有權解除合同。8.1.2乙方原因：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，或存在其他嚴重違約行為，甲方有權解除合同。8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同，應以書面形式通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應在________個工作日內(nèi)給予答復。8.3合同解除的效力：8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。8.4合同解除的責任：8.4.1因甲方原因解除合同的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。8.4.2因乙方原因解除合同的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。9.交易合同的終止9.1合同終止的條件：9.1.1合同約定的交易條件已全部履行完畢。9.1.2合同因不可抗力等原因無法履行。9.2合同終止的程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。9.2.2雙方履行合同終止協(xié)議的相關約定。9.3合同終止的效力：9.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。9.3.2合同終止后，雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。9.4合同終止的責任：9.4.1因不可抗力終止合同的，雙方互不承擔違約責任。10.交易合同的相關費用10.1交易稅費：10.1.1交易稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。10.1.2甲方應在辦理標的物過戶手續(xù)前，向乙方提供交易稅費的計算清單。10.2交易傭金：10.2.1交易傭金由________承擔，具體金額為人民幣________元。10.3交易費用支付方式：10.3.1交易費用應按照合同約定的方式和時間支付。10.4交易費用支付時間：10.4.1交易費用應在標的物交付后________個工作日內(nèi)支付完畢。10.5交易費用支付責任：10.5.1雙方應按照約定的方式和時間支付交易費用，逾期支付的，應向對方支付________的違約金。11.交易合同的生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）。11.1.2合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同備案程序：11.2.1雙方應按照國家相關規(guī)定，在合同簽訂后________個工作日內(nèi)向有關部門備案。11.3合同備案責任：11.3.1雙方應承擔因未按時備案而產(chǎn)生的法律責任。12.交易合同的其他約定12.1不可抗力：12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達：12.2.1通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、專人遞送等。12.3合同的修改與補充：12.3.1合同的修改與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.4合同的解除與終止：12.4.1合同的解除與終止應按照本合同的約定進行。12.5合同的效力：12.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋登記信息查詢證明13.3交易稅費繳納證明13.4交易傭金支付證明14.合同簽訂日期與生效日期14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為________年________月________日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1合同份數(shù)與簽署14.1.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.1.2簽署方式：本合同由甲方代表________（簽字）和乙方代表________（簽字）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托，介入合同關系中的非合同當事人。第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務，確保交易的安全、公正和高效。16.第三方介入的條款16.1甲方或乙方可委托第三方介入合同，但需提前通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方介入的職責：第三方應按照合同約定和委托人的要求，提供相應的專業(yè)服務。16.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由委托人承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲方或乙方委托第三方介入合同后，應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.2第三方介入合同后，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。17.3第三方在介入合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣________元。18.2第三方責任限額的計算方式：第三方責任限額根據(jù)第三方介入服務的性質、服務費用等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與甲方：第三方應按照甲方委托協(xié)議的要求，為甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付第三方服務費用。19.2第三方與乙方：第三方應按照乙方委托協(xié)議的要求，為乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付第三方服務費用。19.3第三方與合同雙方：第三方在介入合同過程中，應公平、公正地處理合同雙方的爭議，維護甲乙雙方的利益。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向________法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同后，如因甲方或乙方的解除委托或第三方自身原因，導致第三方介入終止，第三方應立即通知甲乙雙方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。22.第三方介入的特殊規(guī)定22.1如第三方介入合同涉及國家法律法規(guī)的調(diào)整，第三方應按照新的法律法規(guī)要求，及時調(diào)整介入方式和內(nèi)容。22.2第三方介入合同過程中，如遇政策變化，影響合同履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入合同過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，以證明標的物的權屬清晰。2.房屋登記信息查詢證明：由不動產(chǎn)登記機構出具的房屋登記信息查詢證明，以確認標的物的登記狀態(tài)。3.交易稅費繳納證明：由稅務機關出具的證明，以證明交易稅費已繳納完畢。4.交易傭金支付證明：由乙方支付給中介機構的傭金收據(jù)或銀行轉賬記錄，以證明傭金已支付。5.房屋狀況說明書：由甲方提供的房屋現(xiàn)狀說明書，詳細描述房屋的裝修、設施、設備等情況。6.交易合同：本合同的正式文本，包含雙方的權利義務、交易條件等內(nèi)容。7.委托協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入合同的具體事項和雙方的權利義務。8.付款憑證：乙方支付交易款項的銀行轉賬記錄或收據(jù)，以證明已支付款項。9.驗收報告：乙方對標的物進行驗收后，簽署的驗收報告，以證明標的物符合交付條件。10.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，簽署的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成標的物的交付。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付所造成的損失。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付交易款項。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付甲方________的違約金。3.違約行為：標的物存在重大瑕疵，不符合交付條件。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，修復或更換標的物，或退還乙方已支付的款項。4.違約行為：第三方在介入合同過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按照委托協(xié)議的要求提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因未提供專業(yè)服務所造成的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成標的物的交付，導致乙方無法按時入住，乙方因此遭受了________元的損失。甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。2.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，甲方因此遭受了________元的利息損失。乙方應承擔違約責任，支付甲方利息損失。公有住房交易協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂日期2.交易雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務3.交易房屋的權屬確認3.1房屋所有權證明3.2房屋權屬轉移3.3債權債務處理4.交易房屋的價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款時間及方式4.3首付款及尾款比例5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.2過戶時間及費用6.3過戶責任及風險承擔7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件效力10.3通知方式及送達11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權證復印件12.3其他相關證明文件13.合同簽訂地點及日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權證號：_________________房屋建筑面積：_________________房屋用途：____________________1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日2.交易雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務；甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款；甲方有權要求乙方承擔因房屋權屬問題引起的法律責任；甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明文件；甲方有義務保證房屋交付時符合合同約定的條件；2.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方有權要求甲方承擔因房屋權屬問題引起的法律責任；乙方有義務按照合同約定支付房屋價款；乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.交易房屋的權屬確認3.1房屋所有權證明甲方應向乙方提供房屋所有權證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等；3.2房屋權屬轉移甲方應將房屋所有權轉移至乙方名下，并辦理相關過戶手續(xù)；3.3債權債務處理房屋交易前，甲方應確保房屋無任何未了結的債權債務，如有，甲方應承擔相應責任；4.交易房屋的價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整；4.2付款時間及方式乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整；乙方應于房屋交付前支付尾款人民幣____元整；4.3首付款及尾款比例首付款比例為成交價的____%，尾款比例為成交價的____%；5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；5.2房屋驗收標準房屋交付時，乙方應按照合同約定的標準進行驗收；5.3驗收程序及責任乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗收，如有問題，應及時通知甲方；6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需資料乙方應向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料；6.2過戶時間及費用過戶手續(xù)應在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理完畢；過戶費用按照國家相關政策及規(guī)定執(zhí)行；6.3過戶責任及風險承擔甲方應承擔因房屋權屬問題引起的過戶風險及責任；8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)我國相關法律法規(guī)進行審理。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)另一方確認后；（3）合同約定的其他解除條件成就。9.2解除合同程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方；合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；合同解除后，已支付但未履行完畢的款項應按比例退還或支付。10.其他約定事項10.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）產(chǎn)權證復印件；（3）其他相關證明文件。10.2合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。10.3通知方式及送達本合同的通知方式為書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；通知送達地點為合同約定的甲方或乙方地址。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同（具體內(nèi)容詳見附件）12.2產(chǎn)權證復印件附件二：產(chǎn)權證復印件（具體內(nèi)容詳見附件）12.3其他相關證明文件附件三：其他相關證明文件（具體內(nèi)容詳見附件）13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管本合同自簽訂之日起，雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成或協(xié)助本合同履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求引入第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助；（3）合同約定或雙方協(xié)商一致，需要第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定（1）第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過因其介入行為直接造成的實際損失；（2）第三方在介入本合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任由第三方自行承擔；（3）第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，參與本合同的履行過程；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權要求甲方或乙方按照約定支付相關費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商，履行其職責，確保本合同的履行；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方應合理使用甲方或乙方的資料和協(xié)助，不得泄露商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合同約定，第三方應按照合同約定履行職責，甲方有權對第三方的行為進行監(jiān)督。18.2與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合同約定，第三方應按照合同約定履行職責，乙方有權對第三方的行為進行監(jiān)督。18.3與雙方的關系第三方作為獨立第三方，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保本合同的公平、公正履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請（1）甲方或乙方提出第三方介入申請，應向對方提供第三方的基本信息及介入理由；（2）對方同意后，雙方共同向第三方發(fā)出邀請函。19.2第三方介入確認第三方收到邀請函后，應在____個工作日內(nèi)予以確認，并告知雙方其介入的職責及預期成果。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商，履行其職責，確保本合同的履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，應通知甲方和乙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：此附件應詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，應確保條款清晰、準確，雙方簽字或蓋章后生效。2.產(chǎn)權證復印件詳細要求：此附件應包含房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋所有權。說明：此附件用于驗證房屋權屬的合法性，確保交易安全。3.房屋評估報告詳細要求：此附件應由具有資質的評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：此附件用于確定房屋交易價格，確保價格公允。4.房屋測繪報告詳細要求：此附件應由具有資質的測繪機構出具，對房屋的面積進行測繪。說明：此附件用于確認房屋實際面積，確保交易面積準確。5.房屋交接清單詳細要求：此附件應詳細列明房屋交付時雙方確認的房屋狀況，包括設施、設備等。說明：此附件用于確保房屋交付時雙方對房屋狀況無異議。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：此附件應包含房屋維修基金繳納的憑證，證明維修基金已繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，確保后續(xù)維修費用有保障。7.房屋貸款合同（如有）詳細要求：此附件應包含房屋貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：此附件用于證明房屋貸款情況，確保交易過程中貸款事宜明確。8.房屋租賃合同（如有）詳細要求：此附件應包含房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件用于證明房屋租賃情況，確保交易過程中租賃事宜明確。9.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：此附件應包含房屋交易稅費繳納的憑證，證明稅費已繳納。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。10.合同變更協(xié)議（如有）詳細要求：此附件應包含合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于證明合同已變更，確保變更內(nèi)容明確。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：甲方應支付乙方違約金，違約金為每日房屋成交價的萬分之五。示例：若甲方未按時交付房屋，逾期一日，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元。（2）房屋權屬問題：甲方應承擔因房屋權屬問題引起的法律責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔所有相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：乙方應支付甲方違約金，違約金為每日房屋成交價的萬分之五。示例：若乙方未按時支付房款，逾期一日，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____元。（2）逾期辦理過戶手續(xù)：乙方應承擔因逾期辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、罰款等。示例：若乙方逾期辦理過戶手續(xù)，逾期一日，乙方應承擔相關費用人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時完成評估：第三方應支付甲方或乙方違約金，違約金為每日評估費用的萬分之五。示例：若第三方未按時完成評估，逾期一日，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金人民幣____元。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔泄露商業(yè)秘密的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔所有相關費用，包括但不限于賠償損失、訴訟費、律師費等。公有住房交易協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋設施設備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)費4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議處理6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金計算6.4違約金支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充內(nèi)容10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋設施設備清單12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人身份證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“公有住房交易協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號為______，產(chǎn)權人為甲方。2.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)面積為______平方米。2.4房屋結構房屋為______結構，層數(shù)為______層。2.5房屋設施設備房屋內(nèi)設施設備包括但不限于：熱水器、空調(diào)、家具、電器等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。3.2支付方式（1）簽訂本合同之日支付人民幣______元作為定金；（2）______年______月______日前支付人民幣______元；（3）______年______月______日前支付人民幣______元；（4）房屋交付時支付剩余款項人民幣______元。3.3付款時間節(jié)點（1）簽訂本合同之日支付定金；（2）合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款；（3）房屋交付前______個工作日內(nèi)支付第二筆款項；（4）房屋交付時支付尾款。3.4付款方式及手續(xù)費（1）付款方式：銀行轉賬；（2）手續(xù)費：______元，由乙方承擔。第四條交易稅費承擔4.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.2稅費計算方法交易稅費按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定計算。4.3稅費承擔方交易稅費由______方承擔。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應確保房屋及附屬設施設備符合合同約定。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。5.4驗收爭議處理如房屋驗收出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條履約責任與違約責任6.1履約責任雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付______元違約金；（2）如乙方未按約定支付款項，應向甲方支付______元違約金；（3）如任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。6.3違約金計算違約金按照每日應付款項的______%計算。6.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前______個工作日書面通知對方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并完成所有交易手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應完成所有交易手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。第九條合同變更與補充9.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需變更；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序（1）提出變更的一方應提前______個工作日書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行合同。9.3合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。10.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。10.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前______個工作日書面通知對方；（2）雙方就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋設施設備清單第十二條合同簽署12.1簽署地點本合同簽署地為______市______區(qū)。12.2簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.3簽署人身份證明（1）甲方簽署人身份證明：身份證復印件；（2）乙方簽署人身份證明：身份證復印件。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因第三方介入合同履行，主要是為了協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的交易、評估、法律咨詢、監(jiān)理等工作。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前______個工作日書面通知對方；（2）對方同意后，甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）第三方介入后，應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行，應向甲方或乙方支付______元賠償金；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，賠償金額不超過______元；（3）第三方責任限額可由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中另行約定。第四條第三方權利4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權在合同履行過程中，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議或服務合同約定，第三方應按照合同約定履行職責，甲方應配合第三方的工作。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議或服務合同約定，第三方應按照合同約定履行職責，乙方應配合第三方的工作。5.3第三方與合同履行中其他各方的劃分說明（1）第三方與合同履行中其他各方之間無直接合同關系；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方在合同履行過程中，應尊重合同履行中其他各方的合法權益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更原因第三方介入后，如因第三方原因導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商。6.2合同變更程序（1）提出變更的一方應提前______個工作日書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行合同。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止原因第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。7.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應提前______個