代為辦理房產(chǎn)買賣的委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME代為辦理房產(chǎn)買賣的委托書本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)3.1乙方代為辦理房產(chǎn)買賣的義務(wù)3.2甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)4.費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2通知地址11.3合同修改12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：（具體房產(chǎn)名稱）2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：（具體房產(chǎn)地址）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的編號）2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)的建筑面積）2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)的用途描述）3.委托事項(xiàng)3.1乙方代為辦理房產(chǎn)買賣的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，依法代為辦理房產(chǎn)買賣的全部手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶登記、支付稅費(fèi)等。3.2甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。4.費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用委托費(fèi)用為：（具體金額）4.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后：（具體時(shí)間）內(nèi)支付。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、雙方聯(lián)系方式等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同生效之日起至交易完成后的：（具體時(shí)間）5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）6.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（如仲裁委員會等）7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的委托費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)依法處理剩余的房產(chǎn)買賣事宜。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同執(zhí)行，并要求甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的：（具體百分比）。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成房產(chǎn)買賣手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為：（具體時(shí)間），自合同生效之日起計(jì)算。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式（1）專人遞交；（2）快遞郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2通知地址雙方的通信地址和聯(lián)系方式應(yīng)在合同中明確約定。11.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于：（具體日期）簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于：（具體地點(diǎn)）簽署。12.3合同簽署人甲方代表：（甲方代表姓名）乙方代表：（乙方代表姓名）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式：（具體份數(shù)）份，甲方執(zhí)：（具體份數(shù)）份，乙方執(zhí)：（具體份數(shù)）份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式：（具體份數(shù)）份，供雙方各自留存或備查。14.合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合本合同約定的要求。3.第三方介入的職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用；（3）在必要時(shí)，可要求甲乙雙方提供相應(yīng)的協(xié)助。5.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)買賣合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過：（具體金額）的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。7.2第三方與合同其他條款的適用（1）本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，對第三方具有約束力；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。8.第三方更換8.1在合同履行期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。10.第三方介入合同10.1第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）甲乙雙方一致同意終止。13.第三方介入合同解除后的處理13.1第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的介入費(fèi)用。14.第三方介入合同的修改14.1對第三方介入合同的任何修改，必須以書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。附件說明：本附件作為房產(chǎn)買賣雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方及第三方的身份。5.附件五：戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方的戶口簿復(fù)印件，用于核實(shí)家庭成員關(guān)系。附件說明：本附件用于核實(shí)家庭成員關(guān)系。6.附件六：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。附件說明：本附件用于核實(shí)婚姻狀況。7.附件七：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲方或乙方無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，需提供授權(quán)委托書。附件說明：本附件用于授權(quán)他人代為辦理相關(guān)手續(xù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付委托費(fèi)用。乙方未按約定完成房產(chǎn)買賣手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露合同秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的：（具體百分比）。第三方未提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為：（具體金額）。任何一方泄露合同秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止合同執(zhí)行，并要求甲方支付違約金。乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)買賣手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)過戶，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。代為辦理房產(chǎn)買賣的委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方姓名（或名稱）1.2身份證件號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）1.3聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)2.2委托范圍3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用3.2支付方式4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣委托書12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1委托方姓名：1.2委托方身份證號碼：110101199003071.3委托方聯(lián)系方式：138001380001.4受托方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5受托方營業(yè)執(zhí)照號碼：91110108MA1K8X81.6受托方聯(lián)系方式：139001390002.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)：委托受托方代為辦理位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)一套房產(chǎn)的買賣手續(xù)。2.2委托范圍：包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款辦理、簽訂買賣合同等。3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用：人民幣捌萬元整（￥80,000.00）。3.2支付方式：委托方于合同簽訂后五日內(nèi)一次性支付受托方全部委托費(fèi)用。4.合同期限4.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完畢之日止。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照約定履行合同義務(wù)。5.1.2委托方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用。5.1.3委托方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及必要文件。5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受托方應(yīng)按照委托方的委托事項(xiàng)和范圍，盡最大努力辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。5.2.2受托方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3受托方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及必要文件。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及合同內(nèi)容。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1委托方未按約定支付委托費(fèi)用。7.1.2受托方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失。7.2違約責(zé)任7.2.1委托方未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。7.2.2受托方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1北京仲裁委員會8.2.2合同簽訂地的人民法院9.合同的解除與終止9.1合同解除的情形：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的情形：9.2.1房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.3合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并簽署書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣委托書12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，委托方、受托方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)買賣過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3貸款金融機(jī)構(gòu)1.2.4律師事務(wù)所1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1房產(chǎn)買賣合同總價(jià)款的百分比2.2.2雙方另行約定的金額2.2.3法定責(zé)任限額3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的義務(wù)。3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的申請：4.1.1甲乙雙方均認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方。4.1.2雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方。4.2第三方介入的條件：4.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.2.2第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。4.3第三方介入的程序：4.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。4.4第三方介入的費(fèi)用：4.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1若第三方為中介方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確為委托代理關(guān)系。5.2.2中介方應(yīng)按照本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重、平等互利。5.3.2各第三方之間應(yīng)共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)載明委托方和受托方的詳細(xì)信息，委托事項(xiàng)的描述，委托范圍，合同期限，委托費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件為合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息，買賣雙方的身份信息，交易價(jià)格，付款方式，交房時(shí)間，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是房產(chǎn)買賣的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此附件是房產(chǎn)買賣的基礎(chǔ)文件，確保買賣雙方對房產(chǎn)的權(quán)屬有明確的認(rèn)識。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。5.貸款合同（如有）詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：此附件用于記錄貸款的相關(guān)信息，確保貸款的合法合規(guī)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為的真實(shí)性。說明：此附件用于證明委托費(fèi)用的支付情況。7.爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按約定支付委托費(fèi)用。1.2受托方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失。1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商確定。2.2賠償責(zé)任的認(rèn)定：2.2.1委托方未支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付逾期付款違約金。2.2.2受托方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付每日萬分之五的違約金。3.2受托方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托方遭受額外損失，應(yīng)賠償委托方實(shí)際損失。3.3第三方在房產(chǎn)評估過程中，因評估失誤導(dǎo)致成交價(jià)格與實(shí)際價(jià)值偏差較大，應(yīng)賠償甲乙雙方因價(jià)格差異造成的損失。代為辦理房產(chǎn)買賣的委托書2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2委托事項(xiàng)1.3委托期限1.4委托費(fèi)用及支付方式1.5委托人的權(quán)利與義務(wù)1.6受托人的權(quán)利與義務(wù)1.7房產(chǎn)買賣過程中的保密義務(wù)1.8房產(chǎn)買賣過程中的信息提供義務(wù)1.9房產(chǎn)買賣過程中的協(xié)助義務(wù)1.10房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理1.11房產(chǎn)買賣合同簽訂1.12房產(chǎn)買賣合同的備案1.13房產(chǎn)買賣合同履行過程中的爭議解決1.14合同解除與終止1.15合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室；1.1.2房產(chǎn)證號：_______；1.1.3建筑面積：_______平方米；1.1.4房產(chǎn)用途：_______；1.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：_______；1.1.6房產(chǎn)所有權(quán)人：_______；1.1.7房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼：_______。第二條委托事項(xiàng)2.1委托人委托受托人代為辦理房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于：2.1.1與買方協(xié)商房產(chǎn)買賣價(jià)格及付款方式；2.1.2簽訂房產(chǎn)買賣合同；2.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.4辦理房產(chǎn)抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)；2.1.5協(xié)助辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。第三條委托期限3.1本委托書的委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托人應(yīng)支付給受托人的委托費(fèi)用為人民幣_______元；4.2委托費(fèi)用支付方式：_______（如分期支付，應(yīng)注明每期支付金額及時(shí)間）。第五條委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人有權(quán)要求受托人按照本委托書約定的事項(xiàng)辦理房產(chǎn)買賣事宜；5.2委托人應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用；5.3委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料；5.4委托人應(yīng)配合受托人辦理房產(chǎn)買賣事宜。第六條受托人的權(quán)利與義務(wù)6.1受托人有權(quán)按照本委托書約定的事項(xiàng)辦理房產(chǎn)買賣事宜；6.2受托人應(yīng)按照委托人的要求，盡力完成委托事項(xiàng)；6.3受托人應(yīng)保守委托人在房產(chǎn)買賣過程中的商業(yè)秘密；6.4受托人應(yīng)在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。第七條房產(chǎn)買賣過程中的保密義務(wù)7.1雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密，包括但不限于房產(chǎn)買賣價(jià)格、付款方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)等，均應(yīng)予以保密；7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述保密信息；7.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第八條房產(chǎn)買賣過程中的信息提供義務(wù)8.1受托人應(yīng)在辦理房產(chǎn)買賣事宜過程中，及時(shí)向委托人提供相關(guān)信息，包括但不限于：8.1.1買方的資信情況；8.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度；8.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算及繳納情況；8.1.4房產(chǎn)買賣合同簽訂及備案的相關(guān)信息。第九條房產(chǎn)買賣過程中的協(xié)助義務(wù)9.1委托人應(yīng)協(xié)助受托人辦理房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于：9.1.1配合受托人與買方進(jìn)行洽談；9.1.2在受托人要求下，簽署相關(guān)文件；9.1.3在房產(chǎn)過戶過程中，配合提供必要的證明材料；9.1.4在房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納過程中，提供相關(guān)手續(xù)。第十條房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理10.1受托人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：10.1.1準(zhǔn)備并提交房產(chǎn)過戶所需文件；10.1.2與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)；10.1.3辦理房產(chǎn)過戶登記；10.1.4辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)（如有）。第十一條房產(chǎn)買賣合同簽訂11.1受托人應(yīng)在委托人同意的條件下，代表委托人與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同；11.2.1房產(chǎn)基本信息；11.2.2買賣雙方的基本信息；11.2.3房產(chǎn)買賣價(jià)格及付款方式；11.2.4房產(chǎn)過戶時(shí)間；11.2.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)；11.2.6合同解除及違約責(zé)任。第十二條房產(chǎn)買賣合同的備案12.1房產(chǎn)買賣合同簽訂后，受托人應(yīng)代表委托人辦理合同備案手續(xù)；12.2備案手續(xù)應(yīng)包括但不限于：12.2.1提交房產(chǎn)買賣合同；12.2.2提交相關(guān)證明材料；12.2.3繳納備案費(fèi)用。第十三條房產(chǎn)買賣合同履行過程中的爭議解決13.1在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除與終止14.1.1委托人原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣事宜無法繼續(xù)；14.1.2受托人違反本合同約定，嚴(yán)重影響委托人權(quán)益；14.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除后，受托人應(yīng)立即停止辦理房產(chǎn)買賣事宜，并退還已收取的委托費(fèi)用；14.3本合同自解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除委托人、受托人以外的，參與房產(chǎn)買賣事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1在房產(chǎn)買賣過程中，如委托人、受托人認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，可依據(jù)本條款約定進(jìn)行。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1提供房產(chǎn)評估、交易咨詢等服務(wù)；2.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.3提供法律咨詢及起草合同；2.2.4提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。3.2如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、委托人或受托人違反本合同約定等原因造成的損失。第四條第三方的選擇與授權(quán)4.1委托人、受托人有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方參與房產(chǎn)買賣事宜。4.2委托人、受托人應(yīng)在選擇第三方前，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與其簽訂書面服務(wù)協(xié)議。第五條第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托人、受托人的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)符合委托人、受托人的要求。5.3第三方應(yīng)保守委托人、受托人的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系，由其與委托人、受托人簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重委托人、受托人的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.3委托人、受托人應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，不得無故拒絕或干擾。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，委托人、受托人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定，確保房產(chǎn)買賣事宜的順利進(jìn)行。7.2第三方介入期間，如委托人、受托人認(rèn)為有必要修改本合同，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)由委托人、受托人與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，委托人、受托人可協(xié)商一致解除本合同。