買房授權(quán)委托書注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房授權(quán)委托書注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號(hào)碼1.3受托人聯(lián)系方式1.4受托人住址2.委托人基本信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號(hào)碼2.3委托人聯(lián)系方式2.4委托人住址3.委托事項(xiàng)3.1委托人授權(quán)受托人購(gòu)買房產(chǎn)3.2委托人授權(quán)受托人簽署相關(guān)文件3.3委托人授權(quán)受托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所在城市4.2房產(chǎn)地址4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途4.5房產(chǎn)價(jià)格5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1受托人違約責(zé)任9.2委托人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對(duì)合同的影響12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號(hào)碼：056781.3受托人聯(lián)系方式：138001380001.4受托人住址：市區(qū)路號(hào)2.委托人基本信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份證號(hào)碼：8765432109876543212.3委托人聯(lián)系方式：139001390002.4委托人住址：市區(qū)路號(hào)3.委托事項(xiàng)3.1委托人授權(quán)受托人購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。3.2委托人授權(quán)受托人代表其簽署與該房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的所有文件，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件等。3.3委托人授權(quán)受托人辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所在城市：市4.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)4.3房產(chǎn)面積：100平方米4.4房產(chǎn)用途：住宅4.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元5.付款方式5.1付款比例：首付款為房產(chǎn)總價(jià)的30%，即在簽訂購(gòu)房合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2付款時(shí)間：貸款部分在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款方式：首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，貸款部分通過(guò)銀行貸款。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂后180日內(nèi)，具體交付日期以房產(chǎn)開發(fā)商通知為準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合合同約定，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)交付方式：受托人代表委托人接收房產(chǎn)，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付當(dāng)天。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。7.3驗(yàn)收方式：受托人代表委托人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商整改。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托人因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)受托人確認(rèn)后可解除合同。8.1.2受托人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)委托人書面通知后30日內(nèi)未予改正，委托人有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交付后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3.2解除合同后，受托人應(yīng)將已支付款項(xiàng)退還委托人，并協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1受托人違約責(zé)任9.1.1受托人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向委托人支付房產(chǎn)總價(jià)款的0.1%作為違約金。9.1.2受托人泄露委托人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2委托人違約責(zé)任9.2.1委托人未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向受托人支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。9.2.2委托人單方面解除合同，應(yīng)賠償受托人因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容9.3.1違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后30日內(nèi)組成仲裁庭。11.法律適用11.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更對(duì)合同的影響：如法律變更導(dǎo)致合同條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量保持合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲、乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，則視為第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。15.4第三方介入的審批15.4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、合法的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲、乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；19.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.3第三方的責(zé)任和賠償范圍；19.1.4第三方介入的期限和終止條件。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額的明確：20.1.1第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；20.1.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制；20.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。22.第三方介入的合同生效22.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。22.2本合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并由甲、乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等，并由甲、乙雙方及第三方簽字或蓋章。3.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償金額上限等，并由甲、乙雙方及第三方簽字或蓋章。4.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等，作為付款行為的證明。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等，并由甲、乙雙方及第三方簽字或蓋章。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲、乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2受托人未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的其他合理?yè)p失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：若甲、乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。示例2：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例3：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買房授權(quán)委托書注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1委托人姓名1.2身份證件類型及號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.受托人基本信息2.1受托人姓名2.2身份證件類型及號(hào)碼2.3聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1購(gòu)房事項(xiàng)3.2協(xié)商價(jià)格3.3房源信息3.4支付方式4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房源考察6.1考察地點(diǎn)6.2考察時(shí)間6.3考察內(nèi)容7.簽署合同7.1合同簽訂地點(diǎn)7.2合同簽訂時(shí)間7.3合同條款8.支付房款8.1房款支付時(shí)間8.2房款支付方式8.3房款支付金額9.過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶辦理地點(diǎn)9.2過(guò)戶辦理時(shí)間9.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用10.交房手續(xù)10.1交房時(shí)間10.2交房地點(diǎn)10.3交房手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1委托人姓名：1.2身份證件類型及號(hào)碼：身份證，1101011990030756172.受托人基本信息2.1受托人姓名：2.2身份證件類型及號(hào)碼：身份證，1101011991020876543.委托事項(xiàng)3.1購(gòu)房事項(xiàng)：受托人代表委托人購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一套住宅。3.2協(xié)商價(jià)格：雙方協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣500萬(wàn)元整。3.3房源信息：房源位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)。3.4支付方式：購(gòu)房款采用分期支付方式，首付款為總價(jià)的30%，余款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.委托期限4.1委托起始日期：2023年3月1日4.2委托終止日期：2023年6月30日5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：委托費(fèi)用為人民幣5萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式：委托費(fèi)用在合同簽訂當(dāng)日一次性支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：2023年3月1日6.房源考察6.1考察地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)6.2考察時(shí)間：2023年3月10日6.3考察內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。7.簽署合同7.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)7.2合同簽訂時(shí)間：2023年3月15日7.3合同條款：合同條款詳見附件《購(gòu)房合同》。8.支付房款8.1房款支付時(shí)間：首付款在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。8.2房款支付方式：首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，付款憑證需留存?zhèn)洳椤?.3房款支付金額：首付款人民幣150萬(wàn)元整。9.過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶辦理地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)交易大廳9.2過(guò)戶辦理時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。9.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況確定。10.交房手續(xù)10.1交房時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。10.2交房地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)10.3交房手續(xù)：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件，并確保房屋無(wú)任何抵押、查封等法律限制。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.合同解除12.1.1一方違約，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；12.1.2一方無(wú)法履行合同，且違約方無(wú)能力履行；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3合同履行完畢。14.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。3.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)：4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成房源信息的核實(shí)，并向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.3律師事務(wù)所：4.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并提供法律意見。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提供必要的法律援助。4.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合作協(xié)議或委托書中，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保合同條款的履行，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.3第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明：6.3.1當(dāng)存在多個(gè)第三方介入時(shí)，各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)利沖突。6.3.2各第三方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房合同應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證信息、房屋信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.委托授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：委托授權(quán)書應(yīng)由委托人簽署，明確授權(quán)受托人代為辦理購(gòu)房事宜，并注明授權(quán)范圍、期限和終止條件。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。4.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬狀況。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供首付款和后續(xù)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。6.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，包括契稅繳納證明、個(gè)人所得稅繳納證明等。7.房屋交房確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：交房確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋已按約定交付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付首付款或后續(xù)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款150萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.受托人未按時(shí)完成購(gòu)房事項(xiàng)3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成評(píng)估，但未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未辦理過(guò)戶手續(xù)部分的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，則應(yīng)向乙方支付違約金。5.乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付房屋部分的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付違約金。買房授權(quán)委托書注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息1.3委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.委托權(quán)限范圍2.1購(gòu)房事項(xiàng)2.2合同簽訂2.3支付款項(xiàng)2.4其他相關(guān)事項(xiàng)3.委托期限3.1委托起始時(shí)間3.2委托終止時(shí)間4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.委托人責(zé)任5.1委托人保證事項(xiàng)5.2委托人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.受托人責(zé)任6.1受托人保證事項(xiàng)6.2受托人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后義務(wù)11.合同附件11.1附件一：委托人授權(quán)委托書11.2附件二：受托人承諾書11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條委托事項(xiàng)概述1.1委托人基本信息委托人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2受托人基本信息受托人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.3委托事項(xiàng)具體內(nèi)容委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)編號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)總價(jià)：_______第二條委托權(quán)限范圍2.1購(gòu)房事項(xiàng)受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行購(gòu)房的談判、簽訂購(gòu)房合同等一切相關(guān)事宜。2.2合同簽訂受托人有權(quán)代表委托人與賣方簽訂購(gòu)房合同，包括但不限于合同內(nèi)容的確認(rèn)、合同條款的協(xié)商等。2.3支付款項(xiàng)受托人有權(quán)代表委托人支付購(gòu)房款，包括首付款、按揭貸款等。2.4其他相關(guān)事項(xiàng)受托人有權(quán)處理與購(gòu)房相關(guān)的其他事宜，如辦理房產(chǎn)證、過(guò)戶手續(xù)等。第三條委托期限3.1委托起始時(shí)間本委托書自_______年_______月_______日起生效。3.2委托終止時(shí)間本委托書有效期為_______年，自委托起始時(shí)間起算。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付給受托人委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。4.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用應(yīng)于受托人完成委托事項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，由委托人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受托人指定的賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)不晚于_______年_______月_______日。第五條委托人責(zé)任5.1委托人保證事項(xiàng)委托人保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)按時(shí)足額支付委托費(fèi)用，并配合受托人完成委托事項(xiàng)。5.3違約責(zé)任若委托人違反本合同約定，導(dǎo)致受托人委托事項(xiàng)，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條受托人責(zé)任6.1受托人保證事項(xiàng)受托人保證其以委托人的最大利益為原則，忠實(shí)履行委托事項(xiàng)。6.2受托人義務(wù)受托人應(yīng)嚴(yán)格遵守委托事項(xiàng)的范圍，及時(shí)向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。6.3違約責(zé)任若受托人違反本合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容受托人在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，知悉的委托人個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密信息。7.2保密期限受托人對(duì)其所知悉的保密信息，在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)，負(fù)有保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任若受托人違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并就已完成的事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同生效后義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：委托人授權(quán)委托書11.2附件二：受托人承諾書11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同內(nèi)容如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更后的效力合同變更后，原合同內(nèi)容與變更后的內(nèi)容共同構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同解除13.1合同解除條件與第九條合同解除條件相同。13.2合同解除程序與第九條合同解除程序相同。13.3合同解除后的處理與第九條合同解除后的處理相同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或變更。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）代理律師；（6）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)第三方簽字確認(rèn)。3.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。第七條第三方介入終止（1）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方存在重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就已完成的事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)