住建部商品房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住建部商品房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)4.4交付地址5.產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移5.2產(chǎn)權登記5.3登記費用6.逾期交付及違約責任6.1逾期交付6.2違約責任7.逾期付款及違約責任7.1逾期付款7.2違約責任8.房屋質量及保修8.1房屋質量8.2保修范圍8.3保修期限8.4保修責任9.房屋用途限制及變更9.1房屋用途限制9.2房屋用途變更10.房屋維修及責任10.1房屋維修10.2維修責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋結構房屋建筑結構：房屋層數(shù)：2.3房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.4房屋用途房屋用途：2.5房屋權屬房屋權屬證明文件編號：房屋權屬證書類型：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：3.2付款方式付款方式一：銀行轉賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：尾款支付時間：3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應提前協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.交付條件及時間4.1交付條件房屋達到交付條件，包括但不限于：房屋主體結構安全；房屋內部裝修完畢；房屋設施設備齊全；房屋權屬清晰。4.2交付時間房屋交付時間為：4.3交付手續(xù)房屋驗收；簽訂房屋交付確認書；辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。4.4交付地址房屋交付地址為：5.產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移甲方應將房屋產(chǎn)權轉移至乙方名下。5.2產(chǎn)權登記甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3登記費用房屋產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。6.逾期交付及違約責任6.1逾期交付若甲方未能按約定時間交付房屋，視為逾期交付。6.2違約責任甲方逾期交付房屋，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日房屋交易總價款的萬分之五計算。7.逾期付款及違約責任7.1逾期付款若乙方未能按約定時間支付房款，視為逾期付款。7.2違約責任乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日房屋交易總價款的萬分之五計算。8.房屋質量及保修8.1房屋質量甲方保證所交付的房屋符合國家有關房屋質量標準，并符合合同約定的質量要求。8.2保修范圍基礎工程和主體結構在合理使用年限內出現(xiàn)的質量問題；屋面防水工程、衛(wèi)生間防水工程在合理使用年限內出現(xiàn)的質量問題；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程在合理使用年限內出現(xiàn)的質量問題；裝修工程在合理使用年限內出現(xiàn)的質量問題。8.3保修期限上述保修期限自房屋交付之日起計算，具體如下：基礎工程和主體結構：合理使用年限；屋面防水工程、衛(wèi)生間防水工程：五年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程：兩年；裝修工程：兩年。8.4保修責任對房屋存在的質量問題進行修復；對因甲方原因造成的損失，甲方應承擔賠償責任。9.房屋用途限制及變更9.1房屋用途限制乙方購買房屋后，應按照房屋的用途進行使用，不得擅自改變房屋用途。9.2房屋用途變更如因特殊情況需要變更房屋用途，乙方應提前與甲方協(xié)商一致，并辦理相關變更手續(xù)。10.房屋維修及責任10.1房屋維修房屋在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。10.2維修責任房屋的正常維修責任由甲方承擔，因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內未予改正；房屋被依法查封、抵押或強制執(zhí)行；房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或因合同解除而終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：仲裁地點：12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加其他約定事項。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同履行完畢或因合同解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲方和乙方進行交易；（2）專業(yè)服務：第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢、監(jiān)理等；（3）擔保服務：第三方提供擔保，確保合同履行。15.3第三方責任限額（1）第三方在提供中介服務過程中，因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯造成甲方或乙方的損失，應承擔賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的兩倍；（3）第三方在提供擔保服務過程中，因自身過錯導致?lián)Ｘ熑螣o法履行，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入時的額外條款（1）本合同的副本；（2）甲方和乙方的身份證明文件；（3）房屋權屬證明文件；（4）其他可能需要的文件。16.2甲方和乙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方委托第三方提供中介服務或專業(yè)服務。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方委托第三方提供中介服務或專業(yè)服務。17.3第三方與合同履行第三方介入合同履行過程中，應遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方介入時的費用承擔18.1甲方和乙方應根據(jù)合同約定，向第三方支付中介費、專業(yè)服務費等相關費用。18.2第三方在提供中介服務或專業(yè)服務過程中，因甲方或乙方的違約行為產(chǎn)生的額外費用，由違約方承擔。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導致合同內容需變更，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1甲方、乙方和第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.2仲裁委員會名稱、仲裁地點等爭議解決事項，參照本合同第12條約定。21.第三方介入后的合同終止21.1如因第三方介入導致合同無法履行，甲方、乙方和第三方可協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：此文件用于證明房屋的權屬清晰，為合同簽訂提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本。說明：此合同為本合同的基礎，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。3.付款憑證要求：提供房屋交易總價款的支付憑證。說明：此憑證用于證明乙方已按約定支付房款。4.房屋交付確認書要求：雙方在房屋交付時共同簽署的確認書。說明：此文件用于證明房屋已按照約定交付。5.房屋驗收報告要求：第三方提供的房屋驗收報告。說明：此報告用于證明房屋符合交付條件。6.產(chǎn)權轉移登記手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權轉移登記的相關文件。說明：此文件用于證明房屋產(chǎn)權已轉移至乙方名下。7.保修責任書要求：甲方提供的保修責任書。說明：此文件用于明確甲方在保修期限內的責任。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）逾期交付房屋責任認定：甲方逾期交付房屋，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日房屋交易總價款的萬分之五計算。示例：若甲方逾期交付房屋10天，則應支付違約金10000元。（2）房屋質量不符合約定責任認定：甲方提供的房屋質量不符合約定，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在結構性質量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）逾期付款責任認定：乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日房屋交易總價款的萬分之五計算。示例：若乙方逾期付款10天，則應支付違約金10000元。（2）擅自改變房屋用途責任認定：乙方擅自改變房屋用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方將住宅用于商業(yè)用途，應恢復住宅用途或賠償甲方損失。（3）未按時進行房屋維修責任認定：乙方未按時進行房屋維修，應承擔維修責任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方未在規(guī)定時間內修復房屋漏水問題，應承擔修復責任，并賠償甲方損失。住建部商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同訂立主體1.3合同生效條件1.4合同簽訂程序2.商品房基本信息2.1商品房坐落位置2.2商品房面積與戶型2.3商品房配套設施2.4商品房權屬情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買方與賣方關系4.商品房買賣價格與付款方式4.1商品房買賣價格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更4.4逾期付款責任5.商品房交付與驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標準5.4商品房驗收程序6.商品房產(chǎn)權轉移登記6.1產(chǎn)權轉移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權轉移登記費用6.3產(chǎn)權轉移登記時間6.4產(chǎn)權轉移登記責任7.商品房售后服務7.1售后服務范圍7.2售后服務期限7.3售后服務責任8.違約責任與糾紛解決8.1違約責任承擔8.2違約金計算方式8.3糾紛解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件與補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同解除與終止后的處理11.1商品房返還11.2付款退還11.3其他處理12.合同履行與爭議解決12.1合同履行12.2爭議解決13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1合同生效前事項14.2合同生效后事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日，在____地點訂立。1.2合同訂立主體買方：____（全稱）賣方：____（全稱）1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂，無任何欺詐、脅迫行為。第二條商品房基本信息2.1商品房坐落位置商品房位于____省____市____區(qū)____街道____號____號樓____單元____室。2.2商品房面積與戶型商品房建筑面積為____平方米，戶型為____。2.3商品房配套設施商品房配套設施包括：電梯、消防設施、監(jiān)控設施、供電設施、供水設施、排水設施等。2.4商品房權屬情況商品房權屬清晰，無權屬糾紛，賣方保證對該商品房擁有完全的處分權。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方：____（全稱）地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方基本信息賣方：____（全稱）地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.3買方與賣方關系買方與賣方之間無任何關聯(lián)關系，雙方均為獨立法人。第四條商品房買賣價格與付款方式4.1商品房買賣價格商品房買賣價格為人民幣____元整。4.2付款方式及期限付款方式：買方分____期付款。付款期限：首付款在合同簽訂后____個工作日內支付；余款在____年____月____日前支付完畢。4.3付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。4.4逾期付款責任買方逾期付款的，應向賣方支付____%的逾期付款違約金。第五條商品房交付與驗收5.1商品房交付時間賣方應在____年____月____日前將商品房交付給買方。5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標準買方應在收到商品房后____個工作日內進行驗收。驗收標準應符合國家及地方相關建筑標準。5.4商品房驗收程序買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題的，應及時通知賣方，賣方應在____個工作日內進行整改。第六條商品房產(chǎn)權轉移登記6.1產(chǎn)權轉移登記手續(xù)賣方應在商品房交付后____個工作日內，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權轉移登記費用產(chǎn)權轉移登記費用由買方承擔。6.3產(chǎn)權轉移登記時間產(chǎn)權轉移登記應在____年____月____日前完成。6.4產(chǎn)權轉移登記責任賣方保證商品房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)齊全，如因手續(xù)不齊全導致買方無法辦理產(chǎn)權轉移登記，由賣方承擔全部責任。第七條商品房售后服務7.1售后服務范圍售后服務范圍包括：房屋結構、水電、管道、設施設備等。7.2售后服務期限售后服務期限為____年。7.3售后服務責任賣方應保證售后服務質量，如因售后服務問題導致買方遭受損失，賣方應承擔相應責任。第八條違約責任與糾紛解決8.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金按下列標準計算：（1）逾期付款的，每逾期一日，應支付____元人民幣；（2）逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付____元人民幣；（3）未按約定質量標準交付房屋的，每平方米應支付____元人民幣；（4）未按約定提供售后服務的，每發(fā)生一起應支付____元人民幣。8.2違約金計算方式違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.3糾紛解決方式本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達對方時解除。9.3合同終止條件合同履行完畢或者一方依法解除合同后，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清各自的權利和義務。第十條合同附件與補充條款10.1合同附件（1）商品房買賣合同；（2）商品房買賣合同補充協(xié)議；（3）商品房買賣合同附件清單；（4）商品房買賣合同相關證明材料。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止后的處理11.1商品房返還合同解除或終止后，買方應將商品房返還給賣方。11.2付款退還（1）逾期付款違約金不予退還；（2）已支付的首付款扣除相應費用后退還；（3）已支付的其他款項扣除相應費用后退還。11.3其他處理合同解除或終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理其他事宜。第十二條合同履行與爭議解決12.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。12.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第八條規(guī)定的糾紛解決方式解決。第十三條合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同簽訂地點本合同在____地點簽訂。第十四條其他約定事項14.1合同生效前事項合同生效前，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.2合同生效后事項合同生效后，雙方應遵守本合同約定，履行各自義務。14.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行交易；（2）提供技術服務，確保合同履行的技術支持；（3）提供金融服務，協(xié)助甲乙雙方完成付款；（4）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）第三方應向甲乙雙方提交書面申請，說明介入原因、介入內容和預期效果；（2）甲乙雙方在收到第三方申請后，應在____個工作日內給予答復；（3）雙方同意第三方介入后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議支付服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方協(xié)助其完成服務。17.2第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方責任限額18.1責任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同不能履行或造成損失的，應承擔相應的責任。18.2責任限額（1）第三方因自身原因導致合同不能履行或造成損失的，其責任限額為____元人民幣；（2）第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致合同不能履行或造成損失的，其責任限額為____元人民幣；（3）第三方在提供技術服務過程中，因故意或重大過失導致合同不能履行或造成損失的，其責任限額為____元人民幣；（4）第三方在提供金融服務過程中，因故意或重大過失導致合同不能履行或造成損失的，其責任限額為____元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入本合同關系后，其權利、義務和責任應明確劃分，具體如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的權利、義務和責任，由雙方在書面協(xié)議中約定；（2）第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔；（3）第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔；（4）第三方在提供服務過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由各方按比例分擔。20.第三方介入的終止20.1終止條件發(fā)生下列情況之一的，甲乙雙方有權終止第三方的介入：（1）第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務；（2）第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權益；（3）本合同解除或終止；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序甲乙雙方終止第三方介入時，應書面通知第三方，并說明理由。第三方應在收到通知后____個工作日內完成相關善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、商品房詳細信息、買賣價格、付款方式、交付與驗收標準、售后服務、違約責任等內容。說明：這是合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.商品房買賣合同補充協(xié)議詳細要求：對本合同未盡事宜或雙方有特殊約定的內容進行補充。說明：補充協(xié)議是對主體合同的補充，具有同等法律效力。3.商品房買賣合同附件清單詳細要求：列明合同附件的名稱、數(shù)量和用途。說明：附件清單是合同附件的索引，便于雙方查閱。4.商品房產(chǎn)權證詳細要求：證明商品房權屬的合法文件。說明：產(chǎn)權證是商品房所有權的重要證明文件。5.商品房規(guī)劃許可證詳細要求：證明商品房規(guī)劃合法的文件。說明：規(guī)劃許可證是商品房建設合法的重要證明文件。6.商品房建筑工程施工許可證詳細要求：證明商品房施工合法的文件。說明：施工許可證是商品房建設合法的重要證明文件。7.商品房預售許可證詳細要求：證明商品房預售合法的文件。說明：預售許可證是商品房預售合法的重要證明文件。8.商品房購房合同詳細要求：列明商品房買賣雙方的基本信息、商品房詳細信息、買賣價格、付款方式、交付與驗收標準、售后服務、違約責任等內容。說明：購房合同是商品房買賣的正式文件，具有法律效力。9.商品房付款憑證詳細要求：證明商品房買賣雙方付款的憑證。說明：付款憑證是證明雙方付款行為的重要證據(jù)。10.商品房交付與驗收記錄詳細要求：記錄商品房交付與驗收的時間和情況。說明：交付與驗收記錄是證明商品房交付與驗收情況的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：買方逾期付款的，應向賣方支付____%的逾期付款違約金。示例：買方應于合同約定付款日支付首付款，但買方于約定付款日后____個工作日內仍未付款，則買方應向賣方支付____元人民幣的違約金。2.逾期交付房屋責任認定標準：賣方逾期交付房屋的，應向買方支付____元人民幣/平方米/日的逾期交付違約金。示例：賣方應于合同約定交付日交付商品房，但賣方于約定交付日后____個工作日內仍未交付，則賣方應向買方支付____元人民幣的違約金。3.未按約定質量標準交付房屋責任認定標準：賣方未按約定質量標準交付房屋的，應承擔相應的維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方交付的商品房不符合合同約定的質量標準，買方有權要求賣方進行維修，維修費用由賣方承擔。4.未按約定提供售后服務責任認定標準：賣方未按約定提供售后服務的，應承擔相應的責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定提供售后服務，導致買方房屋出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方承擔維修費用。5.合同解除或終止后的違約責任責任認定標準：合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任。示例：合同解除或終止后，因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。住建部商品房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋套內面積2.4房屋公攤面積2.5房屋結構2.6房屋用途2.7房屋權屬情況3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時間3.4分期付款金額及支付時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同生效條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.4房屋驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權登記6.1房屋產(chǎn)權登記時間6.2房屋產(chǎn)權登記費用6.3房屋產(chǎn)權登記手續(xù)7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金計算及支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設施清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________1.2買受方基本信息名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置具體地址：_________________________2.2房屋建筑面積建筑面積：_________________________平方米2.3房屋套內面積套內面積：_________________________平方米2.4房屋公攤面積公攤面積：_________________________平方米2.5房屋結構結構類型：_________________________2.6房屋用途用途：____________________________2.7房屋權屬情況權屬證明：_________________________房屋產(chǎn)權證號：_____________________3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價總價：_____________________________元3.2付款方式及期限付款方式：_________________________付款期限：_________________________3.3首付款金額及支付時間首付款金額：_________________________元支付時間：_________________________3.4分期付款金額及支付時間分期付款金額：_____________________支付時間：_________________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間簽訂時間：_________________________4.2合同生效時間生效時間：_________________________4.3合同生效條件生效條件：_________________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間交付時間：_________________________5.2房屋交付條件交付條件：_________________________5.3房屋驗收標準及程序驗收標準：_________________________驗收程序：_________________________5.4房屋驗收不合格的處理處理方式：_________________________6.房屋產(chǎn)權登記6.1房屋產(chǎn)權登記時間登記時間：_________________________6.2房屋產(chǎn)權登記費用登記費用：_________________________6.3房屋產(chǎn)權登記手續(xù)登記手續(xù)：_________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：__________________仲裁委員會地址：__________________8.3爭議解決程序仲裁程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：1.出售方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定支付購房款；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.其他雙方約定的解除條件。9.2合同解除程序合同解除程序：1.一方提出解除合同意向；2.雙方協(xié)商確定解除事宜；3.簽訂解除合同協(xié)議；4.完成合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：1.雙方應立即停止履行合同；2.雙方應退還已支付和收取的款項；3.雙方應協(xié)商解決剩余的合同義務。10.其他約定事項10.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設施清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：__________份13.2合同保管合同保管：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋配套設施清單14.3附件三：其他相關文件14.4附件四：本合同簽訂前的所有書面文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同的簽訂、履行、監(jiān)督或服務過程中提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方介入范圍1.提供房屋交易信息、市場分析、政策咨詢等服務；2.協(xié)助合同雙方進行房屋產(chǎn)權調查、評估、抵押登記等工作；3.監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款的執(zhí)行；4.提供法律、財務、技術等專業(yè)支持。15.3第三方選擇15.3.1合同雙方有權自行選擇第三方；15.3.2如一方未選擇第三方，另一方有權指定第三方，但需征得另一方同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按下列標準執(zhí)行：1.房屋交易服務費：不超過房屋交易總價款的__________%；2.法律服務費：不超過法律服務總費用的__________；3.其他專業(yè)服務費用：按實際發(fā)生費用的__________%。16.2第三方責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行；2.因合同雙方違約導致合同無法履行；3.因合同雙方未提供準確、完整的信息導致第三方提供的服務存在瑕疵。17.第三方權利17.1第三方權利行使第三方在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于：1.提供房屋產(chǎn)權證明、身份證明等文件；2.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)